KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 27/1, 31/7, 32/1,2,4, 36/2-3, 83, 299)

Transkriptio

1 1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 27/1, 31/7, 32/1,2,4, 36/2-3, 83, 299) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ilmakuva Leviltä (2006) ja suunnittelualueen rajaus (päivitetään)

2 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavan laadinnan yhteydessä tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. 2. Suunnittelualue Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue sijaitsee Levin keskustassa Hotelli Levitunturin ja Hissitien alueella. (Kuva 1) Suunnittelualueen koko on noin 13 hehtaaria. Pohjakartta Maanmittauslaitos, lupa nro 123/MML/09 Kuva 1. Ote Kittilän osoitekartasta ja suunnittelualueen rajaus

3 KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO Puh , Fax Suunnittelun lähtökohdat 3.1 Seutukaava Alue kuuluu Tunturi Lapin seutukaavaan, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Seutukaavassa alue on osoitettu matkailupalveluiden alueeksi (RM). (Kuva 2) Seutukaava tullaan tulevaisuudessa korvaamaan uudella maakuntakaavalla, jonka laatimistyö on parhaillaan käynnissä. Kaavatyö on alkanut vuoden 2005 lopulla. Kaavaluonnokset pidettiin nähtävillä Maakuntakaavaluonnoksessa alue on osoitettu myös matkailupalvelujen alueeksi (RM) ja keskustatoimintojen alueeksi (C) (Kuva 2). Aikataulun mukaan uusi maakuntakaava valmistuu vuoden 2009 aikana. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Kuva 2. Ote Tunturi-Lapin seutukaavasta ja Tunturi-Lapin maakuntakaavaluonnoksesta ( )

4 4 3.2 Yleiskaava Asemakaavan muutosalue on Levin ympäristön osayleiskaava-alueella, jonka lääninhallitus on vahvistanut (Kuva 3) Osayleiskaavassa alueella on keskustatoimintojen aluetta (C), yksityisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PK), urheilu- ja virkistysaluetta, joka on varattu hissi- ja rinnerakentamiseen (VU-1) sekä tieliikenteen alue (LM). Kuva 3. Ote Levin ympäristön osayleiskaavasta ( ) ja suunnittelualueen sijainti

5 5 Levin ympäristön uuden osayleiskaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt Kaavasta on valitettu ja se ei ole saanut vielä lainvoimaa. Levin ympäristön uudessa osayleiskaavassa alueelle on osoitettu keskustoimintojen (C) aluetta ja urheilu- ja virkistysaluetta (VU). Kuva 4. Ote Levin ympäristön osayleiskaavasta (KV )

6 6 3.3 Asemakaava Suunnittelualue on Kittilän kunnan Levin matkailukeskuksen asemakaava-alueella. (Kuva 5). Alueella on voimassa useita asemakaavoja: Voimassa olevat asema- ja rakennuskaavat on vahvistettu seuraavina ajankohtina: Sirkan rakennuskaavan muutos Levikeskuksen asemakaava Kouta asemakaava Kiertoliittymän asemakaava Levin liikekeskuksen asemakaava Hotellivyöhykkeen asemakaava Kuva 5. Ote Levin ajantasakaavasta ja suunnittelualueen sijainti

7 7 4. Suunnittelun tavoitteet Asemakaavan muutos on lähtenyt maanomistajien aloitteesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa tonteille lisärakennusoikeutta liike- ja majoitustiloille sekä mahdollisesti olemassa olevien tonttien laajentaminen, LPY-, VP- alueiden tarkastelu ja katualueiden liikennejärjestelyjen tarkastelu sekä maanalaisen paikoituksen järjestely. Maanomistajien kanssa tehdään tarvittavat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 91 b ) mukaiset maankäyttösopimukset. 5. Selvitettävät asiat Kaavaa laadittaessa tehdään tarpeelliset MRL 9 :n mukaiset selvitykset sekä luonto- ja maisemaselvitykset. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen alueella selvitetään. 6. Laadittavat vaihtoehdot Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarpeelliset vaihtoehtoiset maankäytön mallit ja suoritetaan niiden vaikutusten sekä ratkaisujen perusteiden arviointi. 7. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä selvitetään ja arvioidaan kaavan toteutumisesta aiheutuvia seuraavanlaisia vaikutuksia. Ympäristövaikutukset (vaikutukset luonnonympäristöön; kasvillisuuteen sekä pinta- ja pohjavesiin) Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Taloudelliset vaikutukset (Yhdyskuntatekniset ja kadunrakentamiskustannukset) Liikenteelliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset (Työllisyys, liikenneturvallisuus, palvelujen kehittämistarve) Vaikutukset maisemaan ja taajamakuvaan Turvallisuusvaikutukset 8. Osalliset Selvityksen perusteella osallisia ovat: Maanomistajat ja asukkaat: Alueen ja sen lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat (valtio, yksityiset, yhteisö)

8 8 Yhdyskuntatekniikka Levin Vesihuolto Oy Rovakaira Oy teleoperaattorit Kunnan hallintokunnat: Rakennus- ja ympäristölautakunta Viranomaiset: Kittilän kunta Lapin ympäristökeskus Lapin Liitto, maankäyttö ja pelastuslaitos Tiehallinto, Lapin tiepiiri 9. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavan vireille tulosta ilmoitus kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Varataan mahdollisuus tutustua osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, joka asetetaan nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä Internet-sivulle osoitteeseen Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus lausua mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Maankäyttö- ja rakennuslain (66 ) mukainen neuvottelu ympäristökeskuksen ja muiden viranomaisten kanssa (tarvittaessa). Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (30 ) mukainen kuuleminen: Kaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä Internet-sivulle osoitteeseen Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus lausua mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Kuulemisesta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Kunnanhallituksen käsittely Maankäyttö- ja rakennuslain (65 ) mukaisesti kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä Internet-sivulle osoitteeseen Nähtävillä olosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (26 ) mukainen viranomaisneuvottelu (tarvittaessa). Kunnanvaltuuston hyväksyminen

9 9 10. Alustava aikataulu OAS:n laadinta 07/2008 Vireilletulo (MRL 63 ) 09/ viranomaisneuvottelu (MRA 35 ) 10/2009 Kuuleminen (MRL 30 ) 10/2009 Kaavaehdotuksen nähtävilläpito (MRL 65 ) 01/ viranomaisneuvottelu 02/2010 Kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittely 03/ Kaavoitusprosessin kulku 11.1 Kunnanhallituksen käsittelyt KH kunnanhallitus päätti, että Levin Matkailukeskus Oy:n kanssa tehdään käynnistämissopimus asemakaavamuutoksesta (Hotelli Levitunturi, kortteli 27 tontti 1) KH kunnanhallitus päätti, että Oy Levi Ski Resort Ltd:n kanssa tehdään käynnistämissopimus asemakaavamuutoksesta (kortteli 83) KH kunnanhallitus päätti, että Pasi Koutaniemen kanssa tehdään käynnistämissopimus asemakaavamuutoksesta (kortteli 27 tontti 2) KH kunnanhallitus päätti, että Ravintola Arran Oy:n kanssa tehdään käynnistämissopimus asemakaavamuutoksesta (kortteli 31 tontti 7) KH kunnanhallitus päätti valita Sigma Konsultit Oy:n Levin ja kirkonkylän asemakaavamuutosten suunnittelukonsultiksi KH kunnanhallitus päätti hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja ilmoittaa asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläpidosta KH kunnanhallitus päätti hyväksyä Oy Levi Ski Resort Ltd:n kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen KH kunnanhallitus päätti hyväksyä Ravintola Arran Oy:n kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen KH kunnanhallitus päätti hyväksyä Levin Matkailukeskus Oy:n

10 10 kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen KH kunnanhallitus päätti hyväksyä Kiinteistö Oy Sirkan Riekon kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen (kortteli 32 tontti 4) KH kunnanhallitus päätti hyväksyä Kiinteistö Oy Sirkan Pupun kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen (kortteli 32 tontti 2) KH kunnanhallitus päätti hyväksyä tilan Poro RN:o 4:91 maanomistajien kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen (kortteli 32 tontti 1) KH kunnanhallitus päätti, että Levigold Oy:n kanssa tehdään käynnistämissopimus asemakaavan muutoksesta koskien korttelin 36 tonttia 2. Lisäksi asemakaavamuutosalueeseen liitetään kortteli 36 tontti 3 ja rajataan ulkopuolelle kortteli 27 tontti 2. KH kunnanhallitus päätti hyväksyä tilan Levigold Oy:n kanssa allekirjoitetun käynnistämissopimuksen (kortteli 36 tontti 2) 11.2 Kuulutukset Kittilä-lehdessä kuulutus asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläpidosta 12. Yhteystiedot Kaavoituksesta ja maankäytöstä vastaavat Kittilän kunnassa maanmittausinsinööri Marianne Sainio ja maanmittausteknikko Veli-Matti Virtanen. Osoite: Valtatie 15, Kittilä puhelin: Marianne Sainio OAS päivitetty