Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Va. kunnanjohtajan ehdotus:

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto SAUKKOVAARAN LAKIALUEEN ASEMAKAAVA 101/10/2009 KHALL 77 Suunnittelualue sijaitsee Saukkovaaran matkailukeskuksessa asuntovaunualueen pohjoispuolella hiihtohissien yläaseman välittömässä läheisyydessä. Alueelle on tarkoitus muodostaa noin 20 erillismökin loma-asuntoalue, josta on lyhyet etäisyydet laskettelurinteisiin, ladulle ja hotelli-ravintolan palveluihin. Vaaran lakialueen tulevaa maankäyttöä on tutkittu laadittaessa Saukkovaaran osayleiskaavaa: ko. alue on osoitettu päivätyssä kaavaehdotuksessa loma-asuntoalueeksi. Liite 5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Va. kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus saattaa vireille Saukkovaaran lakialueen asemakaavan ja hyväksyy päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää asettaa sen nähtäväksi koko kaavaprosessin ajaksi. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti va. kunnanjohtajan ehdotuksen. KHALL 243 KHALL Saukkovaaran lakialueen maankäyttöä on tutkittu osayleiskaavan laatimisen yhteydessä: ko. alue on osoitettu päivätyssä Saukkovaaran osayleiskaavaehdotuksessa loma-asuntoalueeksi. Asemakaavaluonnoksessa on muodostettu tavoitteiden mukaisesti Saukkovaaran lakialueelle noin 20 erillismökin loma-asuntoalue, josta on lyhyet etäisyydet laskettelurinteisiin, laduille ja hotelli-ravintolan palveluihin. Liite 1 luonnos Saukkovaaran lakialueen asemakaavaksi Valmistelija: Liisa Korhonen p

2 Kunnanhallitus hyväksyy liitteen 1 mukaisen päivätyn Saukkovaaran lakialueen asemakaavaluonnoksen ja päättää asettaa sen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot Kainuun ympäristökeskukselta, Kainuun maakunta-kuntayhtymältä, Kainuun museolta ja Ristijärven kunnan rakentamislautakunnalta. Arkkitehti Liisa Korhonen on kokouksessa asiantuntijana esittelemässä Saukkovaaran asemakaavaluonnosta. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. _ KHALL 270 Saukkovaaran lakialueen asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä kunnan julkisten kuulutusten ilmoitustaululla, Kainuun Sanomissa. Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä Ristijärven kunnan yhteispalvelupisteessä. Lausunnon Saukkovaaran laki-alueen asemakaavaluonnoksesta ovat jättäneet Kainuun maakunta -kuntayhtymä, Kainuun Museo ja huomautuksen on jättänyt Ristijärven kunnan rakentamislautakunta.viranomaisnevottelu Saukkovaaran lakialueen asemakaava-alueen luonnoksesta on käyty Huomautus: 1) Rakentamislautakunta : Rakentamislautakunta ei pidä hyvänä ratkaisuna mökin ja talousrakennuksen sijoittamista tonteilla, vaikka paikat ovat ohjeellisia. Rakentamislautakunta toteaa lausunnossaan, että olisi järkevämpää määritellä esim. rakentamisalueen rajat tonteilla. Tällöin vältytään tontin rajoille rakentamisesta (palotekniset vaatimukset) sekä mahdollistetaan hieman vapaampi päärakennuksen sijoittelu, tontin vaatimusten mukaisesti. Lisäksi rakentamislautakunta toteaa, että autopaikka tulee olla mahdollisimman lähellä päärakennusta. Kaavanlaatijan vastine: Kunnan rakennusvalvontaviranomainen päättää lopullisesta rakennusten sijoittelusta mm. maasto-olosuhteet huomioiden. Lausunnot: 1)Kainuun maakunta -kuntayhtymä: Kaavaselostuksessa on huomioitu suunnittelualuetta koskevat maakuntakaavavaraukset. Maakuntakaavassa osoitettu ohjeellinen ulkoilureitti kulkee asemakaavaluonnoksen suunnittelualueen itäosassa. Asemakaavan jatkosuunnittelussa tulee varmistaa maakuntakaavassa osoitetun ohjeellisen ulkoilureitin toteuttamismahdollisuus joko asemakaava-alueella tai alueen välittömässä läheisyydessä. Ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta. Kaavanlaatija: Merkitään tiedoksi lausunto ja todetaan, että avaa

3 laadittaessa otetaan huomioon maakuntakaavan ohjeellinen ulkoilureittien toteuttamismahdollisuus. 2) Kainuun Museo: Kaava-alueella ei tunneta kiinteitä muinaisjäännöksiä eikä rakennetun kulttuuriympäristön kohteita. Ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta. 3)Kainuun ympäristökeskus on antanut lausunnon viranomaisneuvottelun yhteydessä : Rakennuslupavaiheessa on varauduttava pysyvän asumisen mahdollistamiseen mm. energiatehokkuusvaatimukset ja että rakennukset olisi mahdollista liittää aluelämpöön. Kaavanlaatijan vastine: Saukkovaaran alueella voidaan kaavamerkinnöillä ohjata pysyvän asumisen ja vapaa-ajan asumisen alueita. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen ottaa huomioon asumisrakentamista koskevat laatuvaatimukset sekä selvittää rakennuslupaa myöntäessään sellaisia rakentamisratkaisuja, jotka mahdollistavat liittymisen aluelämpöön. Liite 1: Liite 2: Liite 3: Lausunnot ja muistutus asemakaavaluonnoksesta Muistio viranomaisneuvottelusta Kaavaehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Saukkovaaran asemakaavaehdotuksen ja asettaa sen MRA mukaisesti julkisesti nähtäväksi 30 vrk:n ajaksi. Kuulutus asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta julkaistaan Kainuun Sanomat lehdessä, kunnan virallisella ilmoitustaululla sekä kunnan kotisivuilla ja asiakirjat ovat nähtävillä kunnan yhteispalvelupisteessä. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta viranomaisilta pyydetään lausunto asemakaavaehdotuksesta: Kainuun maakunta -kuntayhtymä, Kainuun Tielaitos, Kainuun museo, Kainuun ympäristökeskus, Kajaanin kaupunki/aluepelastuslaitos. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan päätösesityksen ja valtuutti aluearkkitehdin saattamaan keskustelun kuluessa tarkentunut asemakaavaehdotus julkisesti nähtäville. KHALL 5 Saukkovaaran lakialueen asemakaavaehdotus on ollut nähtävänä välisen ajan. Määräaikaan mennessä ehdotuksesta on jätetty seuraavat lausunnot: Kainuun maakunta -kuntayhtymä; suunnittelualueen yhdyskuntatekniseen huoltoon liittyen tulisi suunnittelun yhteydessä

4 ottaa huomioon alueen asukkaiden ja eri toimijoiden tarvitsemat tietoliikenteelliset yhteystarpeet. Liikenne- ja viestintäministeriö on suosittanut liikenneväylien ja muiden verkostojen yhteisrakentamista. Muilta osin kaavaselostuksessa on huomioitu maakuntakaavavaraukset. Tiehallinto: ei ole huomautettavaa. Muistutus: Kainuun ympäristökeskus (Kainuun elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ); Muistutuksessa todetaan KAI-2004-L-222, että asemakaavan pohjakartan tulee olla hyväksytty ennen asemakaavan hyväksymistä ja että, kohta 3 asemakaavan sisältö/ 4. asemakaavan vaikutukset on kirjattava, onko ja miten rakentamisella vaikutusta luontoarvoihin. Luontoselvitysten huomioiminen. Kaavan laatijan vastine: Asemakaavan pohjakartta on hyväksytty / kartanlaatija Oulun maanmittaustoimisto. Pentti Hoppu. Saukkovaaran lakialueen asemakaavaselostukseen on tarkennettu ja tehty vähäisiä lisäyksiä kohtaan 3. Asemakaavan sisältö/4. Asemakaavan vaikutukset. Muilta osin lausunnot ja muistutus eivät aiheuta muutoksia kaavaehdotukseen. Liite 3 Kartta ja kaavaselostus Saukkovaaran asemakaava-alueesta Liite 4 Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot ja muistutukset. Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi kaavan laatijan täydennyksin Saukkovaaran lakialueen päivätyn asemakaavan. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. KV 4 Liite 3 Kartta ja kaavaselostus Saukkovaaran asemakaava-alueesta Liite 4 Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot ja muistutukset Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen ehdotuksen.

5