Kumpulan alueen asemakaava

Transkriptio

1 SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA HUMPPILAN KUNTA Kumpulan alueen asemakaava FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P19737

2 1 (8) Sisällysluettelo 1 Suunnittelualue Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Osalliset Tiedottaminen Vaikutusten arviointi Laadittavat vaihtoehdot Kaavoitustyön vaiheet ja osallistuminen Yhteystiedot... 7 LIITTEET... 7 Liitteet Liite 1: Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi... 1 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pyhäjärvenkatu 1, Tampere Puh , fax , Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

3 2 (7) Humppilan kunta, Kennin eteläinen alue Kumpulan alueen asemakaava koskee asemakaavan laadinnan osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyjä sekä kaavan vaikutusten arviointia (MRL 63 1 mom.). ssa kuvataan lisäksi suunnittelun kohde, kaavoituksen lähtökohdat ja suunnittelussa käsiteltävät keskeiset asiat sekä osalliset, joita suunnittelu koskee. 1 Suunnittelualue Kuva 1. Suunnittelualueenohjeellinen rajaus sinisellä. 2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelualue sijaitsee Tottamussuontien ja Tourunkulmantien välisellä alueella valtatien 2 tuntumassa. Suunnittelualueelle on laadittu omakotitaloja varten palstoitussuunnitelma (kuva kannessa), jonka pohjalta alueen vesihuoltoverkko on jo toteutettu. ELYkeskus on vaatinut alueen asemakaavoittamista, koska alueelle on muodostumassa taaja-asutusta. Asemakaava laaditaan pääosin aiemmin tehdyn palstoitussuunnitelman pohjalta.

4 3 (7) Suunnitteluun on ryhdytty Humppilan kunnan aloitteesta. 3 Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualue on Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (vahvistettu ) merkitty AT-alueeksi (kyläalue tai kylämäisen asutuksen alue). Suunnittelualueen reunalle on merkitty kulkemaan ulkoilureitti pohjoinen-etelä suunnassa. Lisäksi alue on merkitty osaksi pohjavesialuetta ja maisema-aluetta. Kuva 2. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti merkitty sinisellä ympyrällä.

5 4 (7) Suunnittelualueelle on laadittu omakotitaloja varten palstoitussuunnitelma, jonka pohjalta vesihuoltoverkko ja katuverkko on jo toteutettu. Kaava-alue rajataan palstoitussuunnitelman mukaan. Kuva 3. Palstoitussuunnitelma. Muita suunnittelualuetta koskevia suunnitelmia tai selvityksiä ei ole.

6 5 (7) 4 Osalliset 5 Tiedottaminen Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62.) Kumpulan alueen asemakaavan osallisia ovat: alueen maanomistajat ja asukkaat kuntalaiset paikallisyhdistykset Humppilan kunnan eri hallintokunnat Kanta-Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto Humppilan Vesihuolto Oy aluepelastuslaitos Salon seudun puhelin Vattenfall Oy Sonera Telia Finland Oyj muut mahdolliset osalliset. Vireillepano ja valmisteluvaihe. Asemakaavan vireille tulosta kuulutetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtäville panon yhteydessä. Vireille tulosta ja nähtäville panosta kuulutetaan paikallislehdessä. sekä asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville kunnantalolle 14 vuorokauden ajaksi. Aineistoon on mahdollista tutustua myös kunnan internet-sivustolla Kaavoitus. Osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään kunnanhallituksessa. Kaavatyötä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan ELY-keskukseen tiedoksi kaavatyön alussa. Mikäli erityistä tarvetta ilmenee, voidaan järjestää viranomaisneuvottelu. Ehdotusvaihe. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan kaavaehdotus, jonka kunnanhallitus käsittelee. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan lausuntojen antamista ja mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Nähtävillä olosta tiedotetaan samoin kuin luonnoksestakin paikallislehdessä. Alueen kiinteistönomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja mikäli ne antavat aihetta, kaavaa tarkistetaan. Hyväksymisvaihe. Koska kaavamuutoksen katsotaan olevan vähäinen, kaavaehdotuksen hyväksyy Humppilan kunnanhallitus. Sen päätökseen tyytymättömällä on mahdollisuus valittaa hallinto-oikeuteen.

7 6 (7) 6 Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon - kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen - kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Alueen asemakaavoitustyössä vaikutuksia arvioitaessa painopistealueita ovat mm.: sopeuttaminen maisemaan, taajamarakenteen toimivuus ja asuinympäristön viihtyisyys. 7 Laadittavat vaihtoehdot Kaavoitus perustuu yhteen perusteltuun kaavaratkaisuun. 8 Kaavoitustyön vaiheet ja osallistuminen Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista asemakaavan laatimisprosessia, joka on esitetty liitteenä 1 olevassa kaaviossa. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä mukaisesti varataan osallisille tilaisuus mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti (tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla). Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan lehtikuulutuksin ja kunnan internet-sivuilla. Vaiheet Alustava aikataulu Valmisteluvaihe Lähtötietojen hankinta ja kokoaminen sekä osallistumis /2012 ja arviointisuunnitelman laatiminen Asemakaavaluonnoksen laatiminen Valmisteluvaiheen nähtävillä olo (14 vrk) 12/2012 Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen, kaavaselostus ja vaikutusarviointi Ehdotusvaiheen nähtävillä olo (30 vrk) Kaavan hyväksymiskäsittely 01/ / /2013 Aikataulu on tavoitteellinen ja tarvittaessa sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä.

8 7 (7) Kaavaselostus laaditaan vaiheittain kaavoitusprosessin kuluessa, jolloin se palvelee kaavan valmistelun aikaista vuorovaikutusta. 9 Yhteystiedot Kaavoitusta koskeviin tiedusteluihin vastaa Humppilan tekninen johtaja Kari Tasala, sekä Kehittämis- ja hallintosihteeri Tuija Pihlajamäki. Humppilan kunta Kisakuja Humppila Tekninen johtaja, Kari Tasala Puh S-posti: kari.tasala@humppila.fi Kehittämis- ja hallintosihteeri, Tuija Pihlajamäki Puh tai s-posti: tuija.pihlajamaki@humppila.fi Asemakaavan laatijana on FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Pyhäjärvenkatu Tampere Projektipäällikkö, ins. AMK Pekka Seppänen puh pekka.seppanen@fcg.fi LIITTEET 1. Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi

9 1 (1) Liite 1 Liite 1: Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi