LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET

Transkriptio

1 LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET HN-Consult Oy on yhdessä maanomistajan Strand Skogs Ab allekirjoittanut konsulttisopimuksen missä HN-Consultille annetaan oikeus kaavoittaa alue. Maanomista on Vöyrin kunnan kunnanhallitukselle jättänyt anomuksen kaavoituksesta. Kunnanhallitus on käsitellyt asiaa ja maanomistajalle on myönnetty lupa kaavoitukseen ja hyväksytty HN-Consult kaavoittajaksi. Kaavoituksen tavoitteena on luoda alueelle kaava joka sallii omakotitalojen rakentamisen (AO-tontteja). Kaavoituksessa Varataan myös tarvittavat alueet teitä, kunnallisteknistä huoltoa ja virkistysalueita varten. Maanomistaja ja Vöyrin kunta ovat allekirjoittaneet kyseisen alueen maankäyttösopimuksen. Alueella on hyvä sijainti houkuttaakseen uudisrakentajia kuntaan. KAAVOITUSALUE Kaavoitusalue käsittää kiinteistön BJÖRKLUNDS RNro 2:211 Oravaisten kylässä Vöyrin kunnassa. Alue, jota kaavoitus koskee on Taistelutantereentien varrella Tielaitoksen vanhan alueen ja Oravaisten tanssipaviljongin välissä. Kyseessä olevan kiinteistön BJÖRKLUNDS RNro 2:211 pinta-ala on noin 1,2 ha. Alue sijaitsee korkealla valtatie 8:n yläpuolella ja sieltä on kaunis näköala Oravaisten selälle (Oravaisfjärden). Ympäristössä on asuinrakennuksia, tanssipaviljonki Årvasgården, Fjärdenin kahvitupa sekä Tielaitoksen vanha alue autotalleineen ja halleineen. Kyseessä oleva kiinteistö on ennestään rakentamaton. Vesi- ja viemärijohdot kulkevat tontin läpi. Kuva1. Alueen likimääräinen sijainti

2 Kuva 2. Kaava-alue josta näkymä Oravaisten selälle 8Oravaisfjärden) Kuva 3. Alueen rajaus

3 KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Ympäristöministeriö hyväksyi Pohjanmaan maakuntakaavan Maakuntakaava korvaa kaikki aikaisemmat seutuvaihekaavat alueella. Kuva 4. Ote maakuntakaavasta Maakuntakaavassa alueella on seuraavat merkinnät: Taajamatoimintojen alue Ohjeellinen ulkoilureitti Cykelled Kulttuurihistoriallisesti merkittävä tielinjaus MV-11 Oravais Kimo, Alueen historia (taistelutanner ja Kimo ruukki) ovat perusteena. Fjärdsändanin mahdollisuudet. Jokilaaksojen kehittäminen

4 Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Asemakaava Alueella ei ole aikaisemmin laadittua asemakaavaa. Suojelualueet Alueella ei ole suojelualueita. KAAVOITUKSEN SEURAUKSET Kaavoitustyön aikana arvioidaan kaavaan sisältyvien aluevarauksien suoranaiset ja epäsuorat seuraukset. Kaavoituksen täytyy perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Asemakaavan arvioitavat merkitykselliset seuraukset ovat seuraukset mm. seuraaviin seikkoihin: Olemassa oleva asutus Tekninen huoto Liikennejärjestelyt ja turvallisuus Luonnon monimuotoisuus Maisema Elinkeinotoiminta ja työpaikat Ympäristösuojelu ja ympäristöhaitat Ihmisten terveys ja elinolosuhteet Yhteiskuntarakenne ja asutus Kuntatalous OSALLISET Kaavoituksesta ja sen lähtökohdista informoiminen, sekä kaavoituksen tavotteista tiedottaminen on järjestettävä siten että kaikilla osapuolilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun. Osallisilla täytyy myös olla mahdollisuus arvioida kaavoituksen seurauksia ja tuoda mielipiteensä asiassa julki joko kirjallisesti tai suullisesti. Seuraavat ryhmät voidaan katsoa olevan osallisina asiassa: Yksityishenkilöt/yritykset Maanomistajat Asukkaat Naapurit

5 Hallintoyksiköt Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Tekninen sektori Rakennuslautakunta Ympäristölautakunta Terveystarkastus Pohjanmaan pelastuslaitos Muut viranomaiset ELY-keskus Kaavoituksesta tiedottaminen Tiedotus siitä että kaavoitus on ajankohtainen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos sekä kaavaehdotus ovat esillä kunnan ilmoitustaululla ja Internet-sivuilla sekä paikallisissa päivälehdissä. Päätökset Asemakaavan laadinta tapahtuu maanomistajan Strand Skogs Ab:n toimeksiannosta. Yhtiö on anonut kaavoitusluvan jonka Vöyrin kunta on myöntänyt Strands Skogs Ab ja Vöyrin kunta ovat myös allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen. Kaavoitustyö aloitettiin syyskuussa Aloitusvaihe Aloitusvaiheessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kerätään tulevan kaavoitustyön vaatimia lähtötietoja. Osallistumis- ja arvioitisunnitelmasta tiedotetaan osallisille. Osallisia pyydetään seitsemän (7) päivän sisällä tuomaan mielipiteensä esille yhteystiedoissa mainitulle henkilöille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma korjataan ja täydennetään tarvittaessa jonka jälkeen tästä ilmoitetaan osallisille kuten yllä. Siinä yhteydessä kun Osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkaistaan esitetään myös kaavaluonnos. Valmistelu- ja luonnosvaihe Valmisteluvaiheessa käsitellään ne palautteet, jotka on tullut koskien Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa. Laaditaan alustava kaavaluonnos mikäli sellaista ei olla tehty Osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä. Kunta hyväksyy kaavaluonnoksen ja se asetetaan julkisesti nähtäville. Osallisilla on silloin mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta suullisesti taio kirjallisesti yhteystiedoissa mainituille henkilöille. Lausunnot pyydetään ko. viranomaisilta.

6 Ehdotusvaihe Viranomaislausuntojen ja osallisten palautteiden perusteella kaavaluonnos muutetaan lopulliseksi kaavaehdotukseksi. Kunnanhallitus hyväksyy ehdotuksen ja se asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivää. Sinä aikana kun kaava on nähtävillä osalliset voivat kirjallisesti jättä huomautuksia kaavasta ja ko. viranomaisilta pyydetään lausunnot. Tulleita lausuntoja käsitellään ja annetaan vastineet. Tarvittaessa kaavaehdotusta voidaan vielä muuttaa. Mikäli merkittäviä muutoksia on kyseessä kaavaehdotus asetetaan uudestaan julkisesti nähtäville. Tämän jälkeen on kunnanhallituksen ja kunnanvaltuuston asia lopullisesti hyväksyä kaava. Asemakaavan hyväksyminen Vöyrin kunnan kunnanvaltuusto hyväksyy lopullisesti kaavan. Päätöksestä voidaan valittaa Vaasan Hallinto-oikeuteen ja sen jälkeen Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. Alustava aikataulu ALOITUSVAIHE, VALMISTELU- JA LUONNOSVAIHE - OAS:in laatiminen - Valmisteleva kokous kunnan/maanomistajien kanssa Lokakuu 2012 Helmikuu 2013 Talvi Kevät 2013 Kesä Kuulutus kaavoitustyön aloittamisesta sekä OAS.in nähtäville asettaminen - Tarvittavat selvitykset laaditaan - Kaavaehdotuksen ja muiden asiakirjojen laadinta - Kuuleminen valmistusvaiheessa (kaava nähtävillä 14 päivää) - Huomautuksien vastineet EHDOTUSVAIHE - Kaavaehdotuksen laadinta - Kaavaehdotuksen huomautukset ja lausunnot - Kaavaehdotuksen valmistelu hyväksyntää varten HYVÄKSYMINEN - Kaava hyväksytään kunnanhallituksessa ja kunnanvaltuustossa

7 Yhteystiedot Kunnan valmisteluvastaava: Vastaava kaavoittaja: Markku Niskala, puh. +358(0) HN-Consult Oy/ Clas-Göran Herrgård s-posti: tel postiosoite: Vöyrintie 18, s-posti: Vöyri postiosoite: Markkinatie 2, Mustasaari