78 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 81 LAUSUNTO SATAKUNNAN VAIHEMAAKUNTAKAAVAN 2 VALMISTELUAINEISTOSTA / EHDOTUS 1:STÄ

Transkriptio

1 -3, KH :00 KOKOUSAIKA Maanantai , ello 3.00 KOKOUSPAIKKA Kaupunginhallitusen ooushuone KÄSITELTÄVÄT ASIAT 78 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 79 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA 80 TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN 8 LAUSUNTO SATAKUNNAN VAIHEMAAKUNTAKAAVAN VALMISTELUAINEISTOSTA / EHDOTUS :STÄ 8 TAKKULAN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS SEKÄ KORTTELIN 56 TONTIN KAAVAOSAN KUMOAMINEN, TAKKULA 9. KAUPUNGINOSA 83 PITKÄAIKAISEN LAINAN OTTAMINEN VUODEN 07 TILINPÄÄTÖKSEN HYVÄKSYMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 85 LASTENTARHANOPETTAJAN TOIMEN TÄYTTÖLUPA 86 KOULUNKÄYNTIOHJAAJAN TOIMIEN TÄYTTÖLUVAT 87 HOITAJAN TOIMEN MUUTTAMINEN SAIRAANHOITAJAN TOIMEKSI / TERVEYSKESKUKSEN VUODEOSASTO / TÄYTTÖLUPA 88 TIEDOKSISAATTOASIAT

2 -, KH :00 KOKOUSAIKA Maanantai , ello KOKOUSPAIKKA Kaupunginhallitusen ooushuone SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET Martin Yliännö puheenjohtaja (ja merintä siitä, ua toimii puheenjohtajana) Jani Kiuru Simo Riuttamäi Aimo Lepistö Aulii Kuisma saapui 8 äsittelyn aiana lo 3.04 Helena Manninen Tinja Tähtinen Aila Hänninen Reijo Lintunen MUUT SAAPUVILLA OLLEET (ja läsnäolon peruste) Esa Laamanen v:n I vpj., poissa 83 Maarit Säilä v:n II vpj. Mia Stenfors v:n III vpj. Antti Suomela v:n IV vpj. Jyri Peltomaa aupunginjohtaja Terhi Huida hallintojohtaja, pöytäirjanpitäjä Kristiina Piirala perusturvajohtaja Ulla Ojala teninen johtaja Eija Mattila sivistysjohtaja Riia Peippo elinvoimajohtaja Arttu Salonen aavoitusinsinööri, :t 8-8 ASIAT :t ESITTELYT Pyälissä 8-88 ilmenevät asiat on päätetty aupunginjohtaja Jyri Peltomaan esittelystä. PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS JA VARMENNUS PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUSTOIMITUS Puheenjohtaja Pöytäirjanpitäjä Martin Yliännö Terhi Huida Pöytäirja on tarastettu ja todettu oousen ulun muaisesi. Pöytäirjan äsittelylehdet on samalla varustettu nimiirjaimillamme. Tarastusaia Alleirjoituset PÖYTÄKIRJA ON LAITETTU YLEISEEN TIETOVERKKOON NÄHTÄVILLE Helena Manninen Aia Vira-asema Asianhallintasihteeri Aila Hänninen Anne Mäelä

3 -, KH :00 78 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös: Koous todettiin laillisesti ooonutsutusi ja päätösvaltaisesi. 79 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Tarastusvuorossa ovat Helena Manninen ja Aila Hänninen. Päätös: Valittiin Helena Manninen ja Aila Hänninen. 80 TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN Päätös: Työjärjestys hyväsyttiin.

4 8, KH :00 KH: 69/05 LAUSUNTO SATAKUNNAN VAIHEMAAKUNTAKAAVAN VALMISTELUAINEISTOSTA / EHDOTUS :STÄ Khall Valmistelija: Kaavoitusinsinööri Arttu Salonen Sataunnan ensimmäinen maauntaaava tuli lainvoimaisesi KHO:n päätösellä Kaavaa on täydennetty vaihemaauntaaavalla, joa osi lähinnä tuulivoimatuotannon alueita ja se tuli lainvoimaisesi KHO:n päätösellä Sataunnan vaihemaauntaaavan laadinta on aloitettu maauntahallitusen päätösellä Kaavan teemana on energiantuotanto; turve, bioenergia ja mahdollisesti tuulivoimatuotanto ja aurinoenergia. Muita teemoja ovat soiden moninaisäyttö (asvuturve, soiden suojelu ja viristysäyttö), auppa, maisema-alueet ja raennetut ulttuuriympäristöt. Suunnittelualueeseen uuluvat aii Sataunnan unnat. Sataunnan maauntahallitus hyväsyi Sataunnan vaihemaauntaaavan valmisteluvaiheen aineiston 8..06/5..06 ja päätti asettaa sen nähtäville seä pyytää lausunnot. Kaava-aineistosta pyydetään lausuntoa mennessä. Lausuntopyyntöaineisto on nähtävänä Satauntaliiton verosivuilla osoitteessa Lausunto pyydetään toimittamaan Satauntaliiton maauntahallituselle osoitteeseen, Satauntaliitto, Maauntahallitus, PL 60, 80 Pori tai irjaamo@sataunta.fi Vaihemaauntaaavan luonnosessa Huittisten aupungin aluetta osevia aluevarausia on alla esitetty teemoittain: Aurinoenergian tuotannon ehittämisen ohdealueet (au) Vaihemaauntaaavan luonnosessa on osoitettu laajoja (pääosin yli 40 ha) aurinoenergian tuotantoalueita yhteensä 3 pl, joista ysi on Huittisissa. Kyseessä on Nanhian turvetuotantoalue, joa olisi turvetuotannon loppumisen jäleen hyvin soveltuva laajamittaisesi aurinoenergian tuotantoalueesi. Huittisissa olisi harittavana vaihtoehtona myös noin,5 m Raumantien eteläpuolella turvetuotannossa oleva Heposuon alue, joa on alaltaan noin 50 ha. Satauntaliitto on tehnyt aurinoenergian tuotantoalueita varten paiatietoanalyysejä ja Heposuon alue on aivan vieressä paiatietoanalyysin ohdetta nro 5, jolloin etäisyydet mm. yhdysuntaraenteeseen, sähöasemiin ja muuhun maanäyttöön nähden ovat hyvät. Terminaalitoimintojen alue (tt)

5 8, KH :00 KH: 69/05 Kaavaluonnoseen on esitetty merittäviä terminaalitoimintojen alueita, joissa on hyvät edellytyset puun ja muun bioenergian äsittelyyn ja säilytyseen suuressa mittaaavassa. Huittisissa terminaalitoimintojen alueesi on osoitettu Raijalassa Raumantien ja valtatien :n tuntumassa oleva alue, jossa on voimassa oleva ympäristölupa bioenergiaterminaalille. Maa-ainesten ottoalue (EO5) Satauntaliitto on tutinut maauntaaavasta puuttuvia alueita (pääosin vähintään 50 ha), jota voisivat sopia turvetuotantoon. EO5- merintöjä on luonnosessa 49 pl, joista ysi on Huittisissa Kiimasuon alueella Korvenyläntien eteläpuolella. Maisema-alueet ja ulttuuriympäristöt (vma, vma-e, mma, h, h) Kh (Valtaunnallisesti merittävä raennettu ulttuuriympäristö) ja h (maaunnallisesti merittävä ulttuuriympäristö): Sataunnassa Museovirasto on laatinut Valtaunnallisesti merittävien raennettujen ulttuuriympäristöjen inventoinnin 009, joa on orvannut vanhan vuoden 993 inventoinnin. Kh--alueiden pintaalat supistuivat yleisesti Sataunnassa ja Huittisissain valtaunnallisesti merittävien ulttuuriympäristöjen alueita pieneni tai poistui aselilta Karhiniemi-Nanhia-esusta-Loima-entisen Vampulan raja seä Vampulan esustan oillispuolelta. Kaavaluonnosessa Kh-- alueita on Huittisissa Nanhian ylää (pienentynyt aiempaan), Punalaitumenjoen ylä- ja viljelymaisema (pääosin uusi h-:n merintä, oli aiemmin pääosin h-), Huittisten iro ja sen ympäristö (oli ennen osa laajempaa h-:n oonaisuutta) seä Raijalan ylän aluetta (h--alue on pienentynyt aiempaan nähden). Osittain Huittisten ydinesustaa ja sen lähialuetta luuun ottamatta suuri osa poistuvista/pienenevistä valtaunnallisesti merittävistä raennetuista ulttuuriympäristöistä (h) on vaihemaauntaaavan luonnosessa osoitettu edelleen toisella merinnällä maaunnallisesti merittäväsi ulttuuriympäristösi (h) tai maaunnallisesti arvoaasi maisema-alueesi (mma). Kaavoitusta varten ei ole tehty uutta selvitystä maaunnallisesti merittävien ulttuuriympäristöjen rajausia varten. Esimerisi Taulan teollisuusaluetta viistää osittain maaunnallisesti merittävän ulttuuriympäristön (h) aluerajaus, vaia taremmassa Huittisten esustan osayleisaavassa (KHO ) yseinen alue ei ole osoitettu maisema- tai ulttuuriympäristön alueesi. Vma (valtaunnallisesti arvoas maisema-alue) ja vma-e (valtaunnallisesti arvoas maisema-alue, ehdotus):

6 8, KH :00 KH: 69/05 Ympäristöministeriön asettama MAPIO-työryhmä on laatinut ehdotusen (vma-e) Suomen valtaunnallisesti arvoaisi maisemaalueisi, joa orvaisi vuoden 995 päätösen muaisen alueen (vma). Ehdotusesta uultiin mm. untia aluvuonna 06, jolloin Huittisten aupunginhallitus esitti vielä joitain tarennusia aluerajausiin ( ). Valtaunnallisesti arvoaiden maisemaalueiden päivitys ei ole vielä vahvistunut, joten aavaluonnosessa on esitetty vanha rajaus (vma) ja uusi ehdotettu rajaus (vma-e). Huittisissa suurin alue, joa ehdotusessa poistuu valtaunnallisesti arvoaiden maisema-alueiden luoitusesta, on Nanhian alueen pelto- ja niiden lähialueita Suontaustantien, Klaavolantien ja Juuselantien suunnalta. Tämä Nanhiata oseva osuus on uitenin aavaluonnosessa suurelta osin esitetty edelleen toisella merinnällä valtaunnallisesti merittäväsi raennetusi ulttuuriympäristösi (h) tai maaunnallisesti arvoaasi ulttuuriympäristösi (h). Satauntaliitto tei Katson maalaismaisemaa -haneen vuosina 0-03, jossa on inventoitu mm. maaunnallisesti arvoaat maisema-alueet, jota on hyödynnetty aavaluonnosen suunnittelussa. Loiman ylältä ohti Vampulan esustaa Loimaan rajalle asti seä Palojoen varrella maisema-alueiden ja ulttuuriympäristöjen muodostamat oonaisuudet ovat laajentuneet aiempiin ulttuuriympäristörajausiin nähden. Tilaa vaativan aupan ehittämisvyöhye (m) Maauntaaavan laatimisen jäleen vähittäisaupan suurysiöisi määriteltiin maanäyttö- ja raennuslaissa myös tyypillisesti esustan ulopuolelle sijoittuvat tilaa vaativan aupan ysiöt. Maauntaaavassa tulee määritellä merityseltään seudullisen vähittäisaupan suurysiön oon alaraja. Seudullisuuden alarajaa pienemmät vähittäisaupan suurysiöt ovat paiallisia ja niiden sijaintia ja mitoitusta ohjataan yleis- ja asemaaavoilla. Kaavaluonnosessa esitetään, että merityseltään seudullisen vähittäisaupan suurysiön oon alaraja Sataunnassa aiien aupan laatujen osalta on m² luuun ottamatta seuraavia: päivittäistavaraaupassa ja erioisaupassa alaraja on Porin ja Rauman esustaajamien alueilla m² tilaa vaativan erioistavaran aupassa alaraja on Porin ja Rauman esustaajamien alueilla m² seä Euran, Harjavallan, Huittisten, Kanaanpään, Koemäen ja Ulvilan esustajamien alueilla m².

7 8, KH :00 KH: 69/05 Kaavaluonnosessa äsitellään Sataunnan maauntaaavassa suunniteltuja aupan palveluveroysymysiä maanäyttö- ja raennuslaiin tulleiden muutosten vuosi. Sataunnan vaihemaauntaaavassa esitetään esustatoimintojen alueiden vähittäisaupan suurysiöiden enimmäismitoitus, merityseltään seudullisen vähittäisaupan suurysiön oon alaraja aupan laatu huomioiden seä vähittäisaupan suurysiön määritelmään sovellettavan paljon tilaa vaativan erioistavaran aupan sijaintialueet. Sataunnan vaihemaauntaaava perustuu Sataunnan maauntaaavan palveluveroon ja jatossa vähittäisaupan suurysiöiden jouoon uuluvien seudullisesti merittävien paljon tilaa vaativien erioistavaran auppojen sijainti osoitetaan ehittämisperiaatemerinnällä (m). Luonnosessa on esitetty Huittisten esustatoimintojen alueella (C) sijaitsevien yli 000 -m² laajuisten aupan suurysiöiden yhteenlasettu enimmäismitoitus. Huittisissa aavaluonnosen sallima esustan C-alueen enimmäismitoitus on m², un tämän hetinen arvio suurysiöiden yhteenlasetusta errosalasta on noin m². Mitoitus sallisi noin olminertaisen errosalamäärän nyyiseen verrattuna aupan suurysiöiden osalta esustaan. Huittisten esusta on uusien suurten aupan ysiöiden annalta jo hyvin tiiviisti raennettu. Huittisten S-maretin tontilla on Huittisissa suurin ysittäinen laajenemisen mahdollistama asemaaava (04), joa sallii nyyisen 765 -m²:n aupan laajentamisen m²:iin. Vaihemaauntaaavan luonnoseen on esitetty Huittisiin olme tilaa vaativan aupan ehittämisvyöhyettä: Sahoon, vt :n ja Turuntien risteysalueelle seä vt :n eteläpuolelle Kaharilaan. Kesustan ulopuolella (KM ja m-vyöhyeet) olevien aupan toimintojen enimmäismitoitus aavaluonnosessa on Huittisissa osoitettu m². Tällä hetellä raennettua raennusantaa näillä vaihemaauntaaavan luonnosessa osoitetuilla m-vyöhyeillä ja KM-alueella on yhteensä jo noin m², joa on pääosin vähittäisaupan errosalaa. Voimassa olevissa asemaaavoissa on aupan toimintaa mahdollistavaa raennusoieutta noin 000 -m² ja pelästään Sahon uudella aupallisiin selvitysiin perustuvalla vähittäisaupan suurysiöiden alueella (asemaaava 0) olevilla tyhjillä raennuspaioilla on raennusoieutta noin m². Huittisten aupallinen toiminta eroaa monesta muusta Sataunnan unnasta, Huittinen sijaitsee alueella, jossa äydään paljon lähiunnista asioimassa, osa etäisyydet suurempiin esustoihin (Tampere, Pori, Rauma, Turu) ovat suuret, joten Huittisiin on muodostunut väiluuun nähden hyvät aupan toimintojen palvelut. Huittisissa on myös voimassa olevassa maauntaaavassa suuri vähittäisaupan suurysiöjen alue (KM), jona laajuus on jossain Rauman ja Porin vastaavien merintöjen välillä.

8 8, KH :00 KH: 69/05 Maanäyttö- ja raennuslaiin on ollut valmisteilla lisää muutosia aupan alan ohjauseen, jolla voi olla merittäviä vaiutusia maauntaaavan laadintaan aupan alan rataisujen osalta. Esityslistan liitteenä on Sataunnan vaihemaauntaaavan luonnos (7..07) seä sen aavamerinnät ja määräyset. Ehdotus: Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää. esittää, että Satauntaliitto osoittaisi myös Raumantien eteläpuolella sijaitsevan Heposuon turvetuotantoalueen aurinoenergian tuotannon ehittämisalueesi. Aurinoenergian tuotantoalueiden raentaminen ehittää elineinotoimintaa, tuottaa ympäristöystävällistä uusiutuvaa energiaa ja sillä on arvioitu olevan energiantuotantomuotona suhteellisen vähän haitallisia vaiutusia ympäristöön.. Huittisten esustan pohjois- ja länsiosissa valtaunnallisesti merittävän raennetun ulttuuriympäristön alue (h) supistui merittävästi, ja Huittisten aupuni pitää hyvänä rataisuna, että vain täreisi atsotut alueet on jätetty maaunnallisesti merittävisi ulttuuriympäristöisi (h). Vaihemaauntaaavan arttatenisestä esitystavasta mainittaoon, että esustan suurennosen esittäminen aavaartan anssa samassa uvassa on hyvä rataisu. Huittisten aupuni edellyttää uitenin Satauntaliittoa arvioimaan uudestaan maaunnallisesti arvoaiden maisema- ja ulttuurialueiden laajuutta. (Esimerisi Taulan teollisuusalueen osuus, joa on selvitetty jo esustan osayleisaavassa, alue välillä Vampulan esusta - t 4, t 4:n länsipuoleinen alue Joisivun ohdalla ja Palojoen ohta lähellä Loimijoea). Kulttuuri- ja maisema-alueiden arvostaminen on täreää, mutta un merinnät attavat liian laajoja alueita, niin suojeltavien erityispiirteiden löytäminen ja huomioiminen voi vaieutua esimerisi lupamenettelyissä. Huittisten aupuni ei hyväsy liian laajoisi luonnosessa esitettyjä maaunnallisesti arvoaita ulttuuri- ja maisema-alueita. Huittisten aupuni pyytää myös Satauntaliittoa odottamaan ennen ehdotusvaihetta valtaunnallisesti merittävien maisema-alueiden vahvistumista mahdollisine taristusineen, osa Huittisten aupuni esitti siihen tarennusia (KH ). 3. esittää, että Satauntaliiton tulee taristaa mitoitusluuja päivitystarpeessa olevassa aupan selvitysessä siten, että huomioidaan voimassa oleva aupan alan raennusanta ja asemaaavoitustilanne riittävällä suunnitteluvaralla, tiedostetaan Huittisten yliunnallinen aupallinen luonne ja aupan esittymisen vuosiymmeniä jatunut yhdysuntaraennetta tueva sijoittuminen ydinesustan viereen (luonnosen KM ja m-vyöhyeet), eiä

9 8, KH :00 KH: 69/05 luoda maauntaaavoitusella esteitä aupalliseen aavoittamiseen ja aupungin elinvoiman ehittämiseen. Huittisten aupuni edellyttää, että selvitystyötä tehtäessä ja aavan rataisuja valmisteltaessa otetaan huomioon odotettavissa oleva muuttuva lainsäädäntö vähittäisaupan suurysiöjen ohjausessa. Päätös: Kaupunginhallitus hyväsyi aupunginjohtajan ehdotusen. Khall Satauntaliiton maauntahallitus hyväsyi Sataunnan vaihemaauntaaavan ehdotusvaiheen aineiston ja päätti pyytää aineistosta lausunnot. Lausuntopyyntöaineisto on nähtävänä ja ladattavissa Satauntaliiton verosivuilla Lausunto pyydetään toimittamaan osoitteeseen: Satauntaliitto, Maauntahallitus, PL 60, 80 Pori tai irjaamo@sataunta.fi mennessä. Vaihemaauntaaavan ehdotus Vaihemaauntaaavan ehdotus :ssä (..08) Huittisten aupungin aluetta osevia aluevarausia on alla esitetty lyhyesti teemoittain muutosien osalta päivättyyn luonnoseen nähden, josta aupuni antoi lausunnon Aurinoenergian tuotannon ehittämisen ohdealueet (au) Kaavaehdotuseen lisättiin nyt turvetuotantoäytössä oleva Huittisten Heposuon alue (noin,5 m Raumantiestä etelään) aurinoenergian tuotannon ehittämisalueesi. Alue on noin 50 hehtaaria. Aurinoenergian tuotantoalueesi on myös varattu Nanhian turvetuotantoalue, joa osoitettiin jo aavan luonnosvaiheessa. Terminaalitoimintojen alue (tt) Kaavaehdotusessa on jo aiemmin luonnosvaiheessa osoitettu Raijalan terminaalitoimintojen alue (Raumantie/vt läheisyys). Maa-ainesten ottoalue (EO5) Kaavaehdotusessa on jo aiemmin luonnosvaiheessa osoitettu Huittisten Kiimasuon varaus Korvenyläntien eteläpuolella. Maisema-alueet ja ulttuuriympäristöt (vma, vma-e, h) Kaavassa osoitetaan seä valtaunnallisesti arvoaat maisemaalueet (vma, vma-e) että valtaunnallisesti merittävät raennetut ulttuuriympäristöt (h) ja maaunnallisesti merittävät ulttuuriympäristöt. Ehdotusvaiheen rataisussa maaunnallisesti arvoaiden maisema-alueiden aavamerintä on muutettu maisemallisesti tär-

10 8, KH :00 KH: 69/05 eäsi alueesi ja sen suunnittelumääräystä supistettiin täsmällisemmäsi, un poistettiin mm. maininta avoimien viljelyalueiden säilymisen edistämisestä ja museoviranomaisen lausuntopyyntövelvoite poistettiin. Aluerajausiin ei Huittisten osalta tullut muutosia. Kaupan rataisut ja tilaa vaativan aupan ehittämisvyöhye (m) Sataunnan vaihemaauntaaavan aupan teeman rataisua taristettiin ehdotusvaiheessa maanäyttö- ja raennuslain aupan ohjausta osevan muutosen tultua voimaan Rataisussa luovuttiin aiemmin lain edellyttämistä esustatoimintojen alueiden mitoitusista ja nostettiin seudullisen suurysiöoon mitoitusta Sataunnan palveluveroselvitysestä poieten lain määrittelemään m :iin aiien aupan laatujen osalta (luonnosvaiheessa Huittisissa oli m ). Tilaa vaativan erioistavaran aupassa seudullisuuden alaraja on Huittisten esustaajaman alueella m. Ehdotusvaiheessa Satauntaliitto poisti Huittisten Kaharilan alueen tilaa vaativan aupan ehittämisvyöhyeen saadun palautteen ja vaiutusten arvioinnin perusteella erityisesti saavutettavuus huomioiden. Lisäsi Sahon aupallisen alueen tilaa vaativan aupan vyöhye todettiin tarpeettomasi vähittäisaupan suurysiöjen alueen merinnän (KM) anssa päälleäisenä. Vanhaosen alue (Kiviniitty/ABC ja niiden eteläpuoleinen alue) osoitettiin edelleen aavaehdotusessa tilaa vaativan aupan vyöhyeenä (m). Mitoitus Huittisissa aavaehdotusen KM-alueella ja m-vyöhyeellä on toteutunutta errosalaa noin m ja voimassa olevissa aupan alan mahdollistavissa asemaaavoissa on raennusoieutta noin m. Tuoreissa asemaaavoissa (Sahon auppapaia (0), ABC (04) ja Kiviniitty (009)) raennusoieutta on äyttämättä noin m. Mitoitusen luonnosvaiheessa todetuista ongelmista johtuen Huittisten aupungin edustajat pitivät työneuvottelut Satauntaliiton edustajien anssa ja Sataunnan vaihemaauntaaavan mitoitus perustuu maaunnalliseen tarasteluun, jossa positiivinen ostovoiman siirtymä on otettu huomioon untien oonaismitoitusessa. Palveluveroselvitysessä tarastellaan toteutunutta aupan errosalaa ja arvioidaan valitun ehityssenaarion muaista tavoitevuoden tarvetta. Kuntien voimassa olevissa asemaaavoissa voi näin ollen olla enemmän aupalle osoitettua raennusoieutta. Maauntaaavassa osoitettu mitoitus on tehty oo maaunnan tasolla, maauntaaavan taruustasolla ja untien aupan alueiden aavoittaminen perustuu ysityisohtai-

11 8, KH :00 KH: 69/05 sempiin untatason selvitysiin. (Alueiden äytön johtaja, työneuvottelu 8..07). Työneuvotteluissa Satauntaliiton edustajat ertoivat myös, että muutaman vuoden uluttua tullaan äynnistämään oonaismaauntaaavan uudistamisprosessi, jossa tullaan tarastelemaan myös esustatoimintojen alueen (C) laajuutta ja aupan mitoitusta. Kesustatoimintojen alueiden ulopuolisen merityseltään seudullisen vähittäisaupan suurysiöiden alueiden (KM) ja tilaa vaativan aupan ehittämisvyöhyeiden (m) vähittäisaupan yhteenlasetun errosalan enimmäismitoitus vuonna 035 (sisältäen alueen aien aupan errosalan) on aavaehdotusessa Huittisten osalta nostettu m :iin, un se luonnosessa oli m. Varalasupaiojen suojavyöhyeet (sv5) Tuulivoimaan ja tuulivoimaloiden ohella muuhun oreaan raentamiseen liittyen Sataunnan vaihemaauntaaavan ehdotuseen on lisätty m suojavyöhyeet varalasupaiojen ympärille. Huittisten alueelle, liimäärin Rutavalle asti, ulottuu Varsinais-Suomen puolelta Loimaan Virttaan varalasupaian suojavyöhye. Suojavyöhyeen alueella sijaitsee Punolassa 3 tuulivoimalaa iinteistöllä , jota ovat yli 30 metriä oreita. Suunnittelumääräysen muaan suojavyöhyeelle ei tule sijoittaa esterajoitusia aiheuttavia tuulivoimaloita tai muita oreita raennusia tai raennelmia. Yli 30 metriä oreasta raentamisesta tulee puolustusvoimille varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Esityslistan oheismateriaali on Sataunnan vaihemaauntaaavan ehdotus (..08), sen aavamerinnät ja määräyset seä työpalaverin muistio (8..07). Ehdotus: Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus toteaa lausuntonaan että:. maaunnallisesti arvoaan maisema-alueen muuttaminen maisemallisesti täreäsi alueesi ja sen suunnittelumääräysen eventäminen on aiempaa esitystä taroitusenmuaisempi maanäytön ohjaustapa. Kosa maisema- ja ulttuuriympäristöt ovat maauntaaavatasoisesti osoitettu laajoisi, atsoo Huittisten aupuni, että niiden meritys ja ohjausvaiutus tulee olla vähäistä maanäytössä ja raentamisessa.. aupan alan enimmäismitoitusen nostaminen m :iin on aiempaa esitystä parempi ja Huittisten aupuni edellyttää, että seuraavassa maauntaaavan suunnittelutyössä aupan alan mitoitus taristetaan uudestaan ja myös esusta-alueen rajaus

12 8, KH :00 KH: 69/05 taristetaan yhteistyössä Huittisten aupungin aavoitusen anssa vastaamaan taroitusenmuaisempaa laajuutta. 3. Heposuon turvetuotantoalueen osoittaminen ympäristöystävällisen aurinoenergian ehittämisalueesi on maanäytöllisesti taroitusenmuainen jäliäyttörataisu. Päätös: Kaupunginhallitus hyväsyi aupunginjohtajan ehdotusen. Aulii Kuisma saapui oouseen tämän pyälän äsittelyn aiana lo Lisätietojen antaja: Kaavoitusinsinööri Arttu Salonen, teninen palveluesus, puh

13 8, KH :00 KH: 63/04 TAKKULAN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS SEKÄ KORTTELIN 56 TONTIN KAAVAOSAN KUMOAMINEN, TAKKULA 9. KAUPUNGINOSA Khall Valmistelija: aavoitusinsinööri Arttu Salonen Taulan teollisuusalueen laajennus Vesiniityntien ja Huianadun tuntumassa on Huittisten aupungin asemaaavoitusohjelman ohde numero (asemaaava ja asemaaavan muutos). Taulantien varrella oleva umottavan teollisuusraentamisen salliva asemaaavan osa orttelissa 56 on seleästi vanhentunut, osa se on osayleisaavassa pääosin maisema-aluetta. Ysi iinteistön omistajista on suullisesti pyytänyt asemaaavamerinnän poistamista (asemaaavan osan umoaminen). Taulan teollisuusalueen laajennusalue sijaitsee noin, ilometriä esustasta luoteeseen. Noin,8 hehtaarin alue rajoittuu lännessä Huianadun teollisuusraennuspaioihin ja avoimeen peltoalueeseen, etelässä Vesiniityntiehen rajoittuviin teollisuusraennuspaioihin, idässä raennettuihin liie- ja asuinraennusiin ja Taulantiehen seä pohjoisessa alue rajoittuu asuinraennusiin. Alue yhtyy maanäytöllisesti olemassa olevaan teollisuusraentamiseen. Suunnittelualueen pelto on vuorattuna viljelyäyttöön. Kaupuni on haninut omistuseensa Taulan teollisuusalueelta Vesiniityntien ja Huianadun välisen noin 8,7 hehtaarin ooisen raentamattoman maa-alueen vuonna 0. Alue liittyy olemassa olevaan teollisuusalueeseen seä länsi- että eteläosastaan. Asemaaavan laatimisen tavoitteena on eheyttää yhdysuntaraennetta, lisätä teollisuustonttien tarjontaa ja osoittaa taajaman elinvoimaisuutta tuevia työpaiatoimintoja laajentuvalle teollisuusalueelle. Kaavan laadinnassa huomioidaan vesistön tulvat ja hulevesien hallinta tarpeellisilla aavarataisuilla seä selvitetään tarvittavan viheralueen leveys pohjois-oillissuunnan asutuseen nähden. Suunnittelutyö on aloitettu vuonna 04 luonnostelemalla seä alustavilla pohjatutimusilla, jossa selvisi, että teollisuusraentaminen alueelle edellyttää raennusten paaluttamista. Vuoden 06 aiana alueelta on teetetty tulva- ja hulevesien hallintaa osevaa selvitystä seä täydennetty pohjatutimusia alueen pohjavedenpinnan pitäaiaistason selvittämisellä. Taulan teollisuusalueen laajennusalue sijaitsee teollisuusraentamisen näöulmasta Sammunjoen tulvarisialueella. Teollisuuden osalta vuonna 04 muuttui valtion viranomaisten linjaus merittävästi tiuemmasi tulvarisien huomioimisessa aavoitusessa. Teollisuuden alin mahdollinen raentamisoreus määritetään esimäärin erran 50 vuodessa sattuvan tulvahuipun muaan, jolloin

14 8, KH :00 KH: 63/04 tulvavaara-alue ulottuu oonaan teollisuustoiminnan laajennusalueelle. Kaavassa tulee rataista tulvantorjuntamenetelmä, jolloin alueelle on mahdollista sijoittaa uutta teollisuusraentamista. Alue on myös sade- ja sulamisvesien hallinnassa maastollisesti hanala. Alueella on vesien poisjohtamisen annalta hyvin pienet oreuserot, jota ovat enimmillään noin 0,7 metriä peltoalueen länsi- ja itäosien välillä. Alueelle sijoittuvasta uudesta raennusannasta johtuen myös alueen päällystetty pinta-ala lisääntyy, joa yhdessä alueen matalien oreuserojen anssa vaiuttaa merittävästi sade- ja sulamisvesien hallinnan suunnitteluun. Alueen toteuttaminen edellyttää aupungilta unnallisteniian raentamista ja matalista oreuseroista johtuen alue tulee alustavien selvitysten perusteella toteuttaa ainain pääosin paineviemäröinnillä. Alueen tulvantorjunta ja hulevesien hallinta edellyttänee myös tavanomaista yhdysuntaraentamista laajempia maanraennustöitä. Kaavoitustyön yhteydessä umotaan myös vanhentunut asemaaavan (vanha raennusaava) osa Taulantien pohjoispäästä, joa on pelto-aluetta ja alaltaan noin 0,84 ha. Asemaaavan osan umoaminen seleyttää asemaaavoitustilannetta, osa asemaaavan umoamisen jäleen aupungin internetsivuilla untalaisten äytössä oleva asemaaavayhdistelmä antaa totuudenmuaisemman uvan tulevista raentamisen mahdollisuusista yseisellä ohtaa. Kyse on asemaaavan ajan tasalla pitämisestä. Teollisuusalueen laajennusalueella on osittain voimassa vahvistettu asemaaava, jossa Huianadun jateelle on asemaaavoitettu asi teollisuustonttia (TT-, 9084m² ja 3844 m²) ja peltoalueen seä Taulantien väliin on aavoitettu lähiviristysalue (VL). Kumottavan asemaaavan osa on vahvistetussa aavassa osoitettu teollisuusraennusten orttelialueesi (TT, noin 0,84 ha). Huittisten esustan osayleisaavassa (voimaan..0) teollisuusalueen laajennusosa on pääosin teollisuus- ja varastoaluetta (T) seä alueen pohjois-oillisulma on asuntoaluetta (A). Maa- ja elineinopoliittinen toimiunta on äsitellyt alueen suunnittelulinjausia ja ehdottanut, että luonnosteltaisiin asemaaava, jossa Taulan suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsevalle asuntoalueelle (A) ehdotettaisiin ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuutta ja asemaaavoitettujen raennuspaiojen ja teollisuuden väliin puistoaluetta. Kumottavan asemaaavan osa on osayleisaavassa maisemallisesti arvoasta peltoaluetta (MA-), asuntoaluetta, jolla ympäristö säilyte-

15 8, KH :00 KH: 63/04 tään (A/s- 75), valtaunnallisesti arvoasta maisema-aluetta seä valtaunnallisesti merittävää raennettua ulttuuriympäristöä. Esityslistan liitteenä on päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), päivätty ajantasa-asemaaavaote määräysineen, Taulan aava-alueen päivitetty raennettavuusselvitys seä Taulan teollisuusalueen laajennusen tulva- ja hulevesiselvitys Ehdotus: Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää. hyväsyä päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen ja äynnistää aavan laadinnan OAS:n ja aavoitusohjelman periaatteiden muaisesti.. ilmoittaa tämän aavan laatimisen vireille tulosta ja asettaa päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman oheismateriaaleineen maanäyttö- ja raennusasetusen 30 :n taroitusessa nähtäville 30 päiväsi (valmisteluvaiheen uuleminen). Päätös: Kaupunginhallitus hyväsyi aupunginjohtajan ehdotusen. Khall Asemaaavan, asemaaavan muutosen ja asemaaavan osan umoamista oseva Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä , jona aiana siitä on ollut mahdollisuus jättää palautetta. Vireille tulon yhteydessä aupunginhallituselle jätettiin asi ommenttia, jota osivat laajentuvan teollisuusalueen ja pohjois-oillissuunnan asuinalueen väliin suunniteltavan viheralueen laajuutta ja Taulantien viereisen viheralueen ostamista asuinraennusmaasi. Kumottavan asemaaavan osalta ei saapunut ommentteja. Pohjoisoillissuunnan viheraluetta laajennettiin hieman verrattuna selvitysiä varten tehtyyn alustavaan aavarunoluonnoseen (Raennettavuusselvitys 04, 06 ja Tulva- ja hulevesiselvitys 06). Nyt laadittuun aavaluonnoseen valittiin tulvantorjuntamenetelmäsi pengertäminen. Penereen, ojien ja painanteen maanraennustyöt ovat ustannusiltaan huomattavasti halvemmat, uin raennuspaiojen maannostoustannuset (jopa 90 % halvempi). Penereen viereen aivetaan oja, joa ohjaa yläpuolisen valuma-alueen hulevedet laajentuvan teollisuusalueen ohi, joa vähentää myös merittävästi alueen läpi ohjautuvien sade- ja sulamisvesien määrää

16 8, KH :00 KH: 63/04 ja rasitusta alavalla alueella. Lisäsi penger tuo lisäsuojaa istutusten anssa asutuseen nähden. Alueen hulevesien määrällinen ja laadullinen hallinta toteutetaan riittävillä avo-ojilla ja painanteella, jota eräävät, viivyttävät ja tasaavat virtaamia alajuosulle. Tarve orostuu etenin ranasadetilanteissa, un alueen päällystetyt pinnat lisääntyvät. Alueella suositaan avo-ojia myös sisi, osa ne toimivat sadevesiviemäreitä pienemmillä altevuusilla ja ovat helpommin huollettavissa uin maanalaiset putet. Alueelle on suunniteltu 0 teollisuus- ja varastoraennusten tonttia, joista 4 on taroitettu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuuden ja varastoraennusten toimintaan. Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastoraennusten (TY-4) alueesi osoitettiin noin,8 ha, jossa tontit ovat ooltaan m² ja raennusoieutta niissä on yhteensä 769 -m². Teollisuus- ja varastoraennusten (T) alueesi osoitettiin noin 6,6 ha, jossa tontit ovat ooltaan m² ja raennusoieutta niissä on yhteensä m². Alueen teollisuusraennusiin saa sijoittaa myös päääyttötaroituseen liittyviä myymälätiloja enintään 0 % raennetusta errosalasta. Alueelle suunniteltiin myös noin 0,3 hehtaaria aurinoenergian tuotantoon sopivasi alueesi (EN-), joa on taroitettu myös hulevesipainanteesi. Hulevesipainanteeseen voidaan sijoittaa aurinoeräimiä tai paneeleja, osa niiden perustuset eivät ole laajoja ja syö siten tarvittavaa hulevesien viivytystilavuutta liiaa. Alueelle voidaan sijoittaa myös aurinoenergian tuotannon annalta tarpeellisia raennusia 00 -m². Lähiviristysalueesi osoitettiin noin,4 ha ja noin,7 ha atu- ja liiennealueisi. Teollisuuden ja asutusen väliin osoitettiin pohjois-oillissuunnalla viheraluetta ja teollisuuden itärajalle istutettavan alueen osia tonteille. Asutuseen rajoittuvalta osalta myös penereen päälle tulee istuttaa suojaavaa asvillisuutta. Alue on pääosin suunniteltu liitettäväsi nyyisen Huianadun autta Vesiniityntielle, joa johtaa antatielle ja esustan suuntaan. Yhden tontin ohdalta osoitettiin liittymismahdollisuus Vesiniityntielle, osa alueen sisäinen atuvero ei ulotu alueen aaoisulmaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tarennettiin aiataulu-arvion osalta.

17 8, KH :00 KH: 63/04 Esityslistan liitteenä on päivätyt asemaaavan, asemaaavan muutosen ja asemaaavan osan umoamisen luonnosartta, aavamääräyset, havainneuvaluonnos, tiivistelmä ommenteista vastineineen, selostusluonnos ja taristettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma seä päivätty Taulan teollisuusaluetta oseva yleispiirteinen maanraennusvaihtoehtojen ustannusarvio. Ehdotus: Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää. hyväsyä päivätyn vireille tulovaiheen aavan laatijan vastineen.. hyväsyä päivätyn taristetun osallistumis- ja arviointisuunnitelman. 3. hyväsyä päivätyn asemaaavan, asemaaavan muutosen ja asemaaavan osan umoamisen luonnosen. 4. asettaa päivätyn taristetun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja ohdassa 3. mainitun luonnosen valmisteluaineistoineen nähtäville MRA 30 :n muaisessa taroitusessa 30 päiväsi ja pyytää OAS:ssa irjatut lausunnot. Päätös: Kaupunginhallitus hyväsyi aupunginjohtajan ehdotusen. Pöytäirjan liitteenä nro 56 on aavan laatijan vastine. Khall Asemaaavan, asemaaavan muutosen ja asemaaavan osan umoamista oseva Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen luonnos on ollut nähtävillä , jona aiana siitä on ollut mahdollisuus jättää mielipiteitä ja siitä pyydettiin lausunnot mennessä Teniseltä lautaunnalta, Ympäristö- ja raennuslautaunnalta, Varsinais-Suomen ELY-esuselta, Sataunnan pelastuslaitoselta, Tuesilta, Sallila Sähönsiirto Oy:ltä, Huittisten Lämpö / Adven Oy:ltä ja Sataunnan museolta. Kaavaluonnosesta jätettiin ysi mielipide ja toimitettiin seitsemän lausuntoa tai ommenttia. Sataunnan pelastuslaitos mm. suosittelee lausunnossaan tulvan torjuntaan valliraennetta ja sen huolto- ja unnossapidosta tehtäväsi suunnitelman.

18 8, KH :00 KH: 63/04 Varsinais-Suomen ELY-esus on lausunnossaan todennut mm. että teollisuusäyttö liittyy olemassa olevaan teollisuusalueeseen ja täydentää sitä toiminnallisesti ja logistisesti. Suunnittelussa on tunnistettu maisemallisia ja ulttuurillisia arvoja ja aavahaneeseen liittyvä aavaosan poistuminen teollisuusäytöstä tuee yleisaavan toteutumista. Kumoamisen vaihtoehdosi ehdotetaan alueen osoittamista maisema-arvot esiin nostavalla aavamerinnällä. Tulvasuojelun ja hulevesien osalta aavan todetaan perustuvan asianmuaisiin selvitysiin. Jatosuunnitteluun pyydetään risinarviointia tulvaraenteiden vaiutusista naapuriortteliin. Lausunnossa suositellaan myös raennuspaiaohtaista hulevesien hallintaa ja tulvasuojeluraenteita sisältävät alueet tulisi osoittaa suojaviheralueina tai muina erityisalueina. ELY-esus toteaa lausunnossaan myös, että Vesiniityntie tulee tarpeellisilta osin osoittaa atualueesi. Sataunnan museo on todennut lausunnossaan mm., että aava täydentää Taulan alueella jo tapahtunutta maanäyttöä ja maiseman arvojen annalta olennainen parannus on vanhan asemaaavan umoaminen osayleisaavassa suojellun Taulan artanomiljöön läheisyydessä. Museo ehdottaa myös aavaselostusen täydentämistä mainitsemalla umottavan asemaaavan osan olevan osa Nanhian ylän valtaunnallisesti merittävää ulttuuriympäristöä. Sataunnan museo yhtyy ELY-esusen lausuntoon, jossa alue osoitettaisiin maisemallisesti arvoaana peltoalueena umoamisen sijaan. Tues on todennut lausunnossaan mm. että Kiviylän Kotipalvaamo Oy:llä on nesteaasulaitos, jolle laaditun risianalyysin perusteella onnettomuusvaiutuset jäävät tuotantolaitosen alueelle. Tuesilla ei ole huomautettavaa asemaaavamuutosesta. Satauntaliitto on todennut lausunnossaan mm. aavan olevan Sataunnan maauntaaavan tavoitteinen muainen. Myös aurinoenergian edistämistä pidetään hyvänä, tulvarisin ja maiseman huomioiminen on otettu huomioon ja Satauntaliitolla ei ole tarvetta lausunnon antamiseen maauntaaavan nojalla. Sallila Sähönsiirto Oy:ltä ommentoitiin mm. ettei heillä ole vielä taroja suunnitelmia ilmajohdon asentamisesi maahan, mutta se tehdään varmaanin 0 vuoden sisällä. Ilmajohdoille ja maaaapeleille tulee varata reitit aavaan. Jos maaaapeleita joudutaan siirtämään, niin ustannuset peritään aiheuttajalta. Huittisten lämpö / Adven Oy:llä tai Ympäristö- ja raennuslautaunnalla ei ole huomautettavaa/ommentoitavaa aavasta. Teninen lautaunta ei antanut lausuntoa.

19 8, KH :00 KH: 63/04 Lähiiinteistön omistaja jätti palautteen, joa osi erityisesti hule- ja tulvavesien äsittelyä ja sitä, että teollisuusalueen laajennus ei saa aiheuttaa haittaa elineinon harjoittamiselle, asumiselle eiä ympäristölle ja sitä, että mahdolliset haitat on täysimääräisesti orvattava. Kaupungin oma tarentunut jatosuunnittelu: Huittisten aupungin suunnitteluinsinööri tei alustavia unnallistenisiä suunnitelmia alueelta ja Huianatua levennettiin aavaehdotuseen 0,5 metriä adun aaois- ja oillisohdilta. Hieman leveämpi atualue mahdollistaa paremmin tarvittaessa evyen liienteen väylän raentamisen adun yhteyteen, miäli alueelle tuleva yritystoiminta sitä edellyttäisi, esim. suuri työnantaja. Joa tapausessa leveämpi atualue parantaa esim. atuojille tarvittavaa tilaa, vaiei alueelle olisi tarpeen raentaa evyen liienteen väylää. Saapuneet lausunnot ja mielipide otettiin jatosuunnittelussa huomioon taroitusenmuaisesi atsotuin osin (atso vastineliite) ja aavaehdotuseen tehtiin muutosia niistä ja aupungin omasta tarentuneesta suunnittelusta johtuen. Kaavasta on laadittu luonnosvaiheessa havainneuva, eiä sitä ole tarpeen täydentää aavaehdotusvaiheessa, osa alueraenteeseen ei tullut siihen vaiuttavia muutosia. Esityslistan liitteenä on päivätyt: taristettu aavaehdotus, mielipide, lausunnot ja niiden vastine, tonttijaon, tonttijaon muutosen ja tonttijaon osan umoamisen ehdotus ja oheismateriaalina aavan selostus. Ehdotus: Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää:. hyväsyä aavoittajan vastineen ja taristaa asemaaavaluonnosta seuraavasti: a) Huianatua levennetään aaois- ja oillisohdilta 0,5 metriä b) Vesiniityntie osoitetaan aava-aluetta osevalta osalta atualueesi ja atualueen vähimmäisoreusaseman määräys osoitetaan myös Vesiniityntien atualueelle seä atualueen reuna taristetaan orttelin 09 tontin 5 muaisesi. c) Tulvapenereen (tp) ja siihen rajoittuvan ojan alue muutetaan lähiviristysalueesta (VL) suojaviheralueesi (EV). d) aavaan lisätään yleismääräys: Tontin pinta-alasta vähintään 0 % tulee olla päällystämätöntä aluetta ilman raen-

20 8, KH :00 KH: 63/04 nuspaian iinteistöohtaisia huleveden viivytys- tai imeytysraenteita, jota pystyisivät hallitsemaan vastaavan määrän hulevettä tontilla.. hyväsyä ohdan. muaisesti taristetun päivätyn asemaaavan, asemaaavan muutosen ja asemaaavan osan umoamisen ehdotusen Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen seä päivätyn tonttijaon, tonttijaon muutosen ja tonttijaon osan umoamisen ehdotusen ja asettaa ne valmisteluaineistoineen nähtäville MRA 7 :n muaisessa taroitusessa 30 päiväsi. Päätös: Kaupunginhallitus hyväsyi aupunginjohtajan ehdotusen. Pöytäirjan liitteenä nro on päivätyt: taristettu aavaehdotus, mielipide, lausunnot ja niiden vastine, tonttijaon, tonttijaon muutosen ja tonttijaon osan umoamisen ehdotus. Lisätietojen antaja: Kaavoitusinsinööri Arttu Salonen, teninen palveluesus / suunnittelu- ja maanäyttöpalvelut, puh

21 Sammunjoi TAKKULA ts ts allas II vr I II I sp r t t ,6 48,5 48,3 48,8 48,0 47,6 47,3 47,7 48, 48,9 48,6 P 30 % e=0,5 TAKKULANTIE TT TAKKULA KUMOTTAVA ASEMAKAAVAN OSA X X A B ar II vr Korj ar II ar h ar ar II ts Huoltoas. orjaamo ts ar ar ar Ts bs t vaaa ,6 46, 46, 46, 46,5 5,7 53,7 5,3 5,8 46,5 46, 46,6 47,0 46, 45,8 45,8 45,7 45,6 45,6 45,5 46,6 48,3 48,5 48,5 49,0 50,7 48,4 48,9 47,4 45,9 49,4 48,5 45,6 45,7 45,6 45,6 45,4 45,3 45,5 45,5 45,8 45,8 46, 45,8 45,9 45,5 46, 46, 47,5 46, 46, 53, 50,7 49,7 5,7 45,8 45,7 45,6 45,5 45,3 45,8 45,8 46,0 6, 49,9 5,5 46,6 47,4 48,9 49,4 49,7 48,8 45,6 45,7 Z Z Z Z Z II II II II e=0,4 e=0,4 e=0,4 wh au +45,6 00 TAKKULANTIE HUIKANKATU VESINIITYNTIE LEVINSUULINPUISTO LEVINSUULIN- PUISTO VL TY-4 T- T- z z z z oja- oja- oja- oja- EV oja- 9. TAKKULA oja- tp tp tp EN- oja Kaavaehdotus VL tp tp 8, KH :00 / Pyälän liite: Kaavaehdotus 6038

22 8, KH :00 / Pyälän liite: Kaavaehdotus 6038, määräyset T- TY-4 EN- EV VL 8 Teollisuus- ja varastoraennusten orttelialue. Tontin raennetusta errosalasta saadaan enintään 0 % äyttää tontin päääyttötaroituseen liittyviä myymälätiloja varten. Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastoraennusten orttelialue. Raennusten tulee olla julisivultaan ympäristöönsä hyvin sopeutuvia. Tontin raennetusta errosalasta saadaan enintään 0 % äyttää tontin päääyttötaroituseen liittyviä myymälätiloja varten. Energiahuollon alue aurinovoimaloita varten. Suojaviheralue. Lähiviristysalue. Alue, jolta asemaaava umotaan seä 3 m aava-alueen ulopuolella oleva viiva. 3 m sen aava-alueen ulopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen osee. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Sitovan tonttijaon muaisen tontin raja ja numero. 9. Kaupungin- tai unnanosan numero. TAK Kaupungin- tai unnanosan nimi. oja- oja- tp wh au +45,6 m Avo-ojaa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen avo-ojaa varten varattu alueen osa. Alueenosa, jolle on raennettava tulvapenger, jona harjataso on vähintään +46,5 m (N000). Penereen luisat on istutettava ja asutuseen rajoittuvilta osin penereen päälle on istutettava peittävää asvillisuutta. Alueen läpi johdettavat vesireitit tulee varustaa tulvaluuulla, hulevesipumpulla tai muulla menetelmällä, joa estää vesistön veden virtaamisen pengerretyn alueen sisälle joitulvatilanteessa. Ohjeellinen hulevesien viivytyseen ja hallintaan varattu alueen osa. Aurinoennon / eräimen vedelle arojen raenneosien alin sijoittumistaso hulevesitulvatilanteessa (N000). Alueelle voidaan sijoittaa myös toimintaa tuevia raennusia raennusoieuden puitteissa, jona perustusten apillaarisen nousun ataiseva erros sijaitsee tason +45,6 m yläpuolella. Tuiraenteiden ja raennusten perustusten osalta tulee varmistaa, etteivät niiden tilavuudet ole niin laajoja, että orttelin 0903 hulevesien oonaistilavuus olisi riittämätön. Aluetta ei saa päällystää vettä läpäisemättömällä materiaalilla. Istutettava alueen osa. Katu. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Yleismääräysiä Raentamaton tontin osa on pidettävä siistinä. Raennusluvan yhteydessä tulee esittää selvitys hulevesien johtamisesta. Autopaioja on raennettava seuraavasti: ap / 00 -m teollisuustilaa ohti ap / 60 -m liietilaa ohti Tontin pinta-alasta vähintään 0% tulee olla päällystämätöntä aluetta ilman raennuspaian iinteistöohtaisia huleveden viivytys- tai imeytysraenteita, jota pystyisivät hallitsemaan vastaavan määrän hulevettä tontilla. Kortteliin 0903 tulee raentaa hulevesille painanteita ja uomia, joiden oonaistilavuus on tulvatilanteita varten vähintään m3. Miäli tilavuuteen lasetaan tonteilla olevia uomia, jota eivät sisälly wh, oja- tai oja- -alueisiin, tulee niiden osalta perustaa iinteistönmuodostamislain muainen veden johtamisen rasite. Hulevedet tulee pääsääntöisesti johdattaa yhden pääuoman autta ulos orttelista 0903, eiä sinne saa johtaa vesiä penereen tai liienneväylien läpi. Taremman selvitysen perusteella tehtävät vesiyhteydet orttelista 0903 tulee varustaa tulvaluuulla, hulevesipumpulla tai muulla menetelmällä, joa estää vesistön veden virtaamisen pengerretyn alueen sisälle joitulvatilanteessa. Teollisuusalueen ajanmuaisuuden arviointi tulee ajanohtaisesi 0 vuoden uluttua aavan voimaantulosta, miäli teollisuusalue on merittävältä osalta toteutumatta. Tonttijaon laadinnassa tulee iinnittää huomiota hulevesien hallinnan annalta tarpeellisiin veden johtamisen rasitemerintöihin. HUITTINEN Työnimi Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen Asemaaava osee: Kaupunginosat: 9. Korttelit: 0903 ( osa ) Kadut: Huianatu ( osa ) Vesiniityntie ( osa ) Puistot: Levinsuulinpuisto ( osa ) Erityisalueet: Suojaviheralue ( osa ) Asemaaavan umoaminen osee: Kaupunginosat: 9. Korttelit: 56 ( osa ) Asemaaavatunnus Diaarinumero Mittaaava Asemaaavan muutos osee: Kaupunginosat: 9. Korttelit: 0906 Kadut: Nimeämätön evyenliienteenväylä Huianatu ( osa ) Puistot: Nimeämätön puisto Nimeämätön puisto TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA. Asemaaavalla ja asemaaavan muutosella muodostuu: Kaupunginosat: 9. Korttelit: 0903 ( osa) Kadut: Huianatu Vesiniityntie ( osa ) Puistot: Levinsuulinpuisto Erityisalueet: Suojaviheralue Kaavoitusen pohjaartta täyttää maanäyttö- ja raennuslain (.4.04/33 ) 54 a :n muaiset vaatimuset. Kaavoitusinsinööri Arttu Salonen Koordinaattijärjestelmä ETRS - GK3 ja oreusjärjestelmä N KH 63 / 04 :000 LUONNOS Kaupunginhallitus hyväsynyt EHDOTUS Kaupunginhallitus hyväsynyt xx.xx.xxxx xx 0903 HUIKANK II Korttelin numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Ilmajohtoa varten varattu alueen osa. z = sähöjohto Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Hyväsytty aupunginvaltuustossa Pöytäirjanpitäjä Lainvoimainen xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx xx e=0,4 Tehouusluu eli errosalan suhde tontin pinta-alaan. HUITTISTEN KAUPUNGIN SUUNNITTELU- JA MAANKÄYTTÖPALVELUT / KAAVOITUS 00 Raennusoieus errosalaneliömetreinä. EHDOTUS Raennusala Katualueen ylimmän ohdan vähimmäisoreusasema, joa ataisee tulvayhteyden. (Koreusjärjestelmä N000) Taristettu Arttu Salonen Kaavoitusinsinööri, aavoittaja

23 8, KH :00 / Pyälän liite: mielipiteet, lausunnot ja vastineet, Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen, liite 8 Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen, TAKKULA 9. aupunginosa Lausunnot ja mielipiteet aristoidaan oonaisuudessaan ja ovat saatavilla haluttaessa. Vireille tulo seä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) , nähtävillä Tiivistelmä OAS:sta ja vireille tulosta jätetyistä mielipiteistä seä aavoittajan vastine niihin, päiväys Suunnittelualueen naapuriiinteistön omistaja jätti suullisen palautteen aupunginhallituselle, jossa hän olisi iinnostunut ostamaan suunnittelualuetta osevan puiston Taulantien vierestä raennusmaasi ja ilmoitti, ettei yseinen puisto sovellu teollisuuteen tai liienneväyläsi. Sopisi uitenin viheralueesiin, uten nytin. Vastine: Kaavaluonnoseen yseinen lähiviristysalue (VL) osoitettiin edelleenin viheralueesi. Sitä ei atsottu taroitusenmuaisesi osoittaa asuinraentamiseen, osa sen läpi johtaa ojan siirtovaraus. Alue on myös pieni ja huonon muotoinen teollisuustontisi. Suunnittelualueen naapuriiinteistön omistaja jätti irjatun palautteen, jossa hän esittää että jätettäisiin vähintään 00 metriä viheraluetta asunto- ja teollisuusalueen väliin. Esim. Huholan alueen ja valtatien väli. Vastine: Saadun palautteen perusteella viheralueen rajaus otettiin tarasteluun. Teollisuusalueen ja asutusen välinen viheralue selvitetään aavoitusessa aina tapausohtaisesti. Huittisissa teollisuuden ja asutusen väliin ei ole joaisessa asemaaavassa aavoitettu viheraluetta (esim. Illansuunadun pohjoispuoli tai Konepaja Survonen Oy:n tontin osia Nanhiantiellä) tai se voi olla hyvinin apea (esim. Tiemestarinadun ja Haalanadun alue, noin 6,5 m). Kaavaluonnoseen viheraluetta osoitettiin siten, että oo teollisuusalueen pohjoisosaan osoitettiin aluetta iertävä viheralue. Viheralueen leveys osoitettiin aavaluonnosessa pohjois-oillisosaan noin 6-75 metriä leveänä, leventyen alueen oillisulmassa. Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastoraennusten (TY-4) reunasta lähimmät pohjois-oillissunnan asuinraennuset sijaitsevat noin 6-79 m etäisyydellä. Lisäsi yseiselle viheralueelle määrättiin aavassa pientä pengertä (tp), jona päälle asutusen ohdalla tulee istuttaa suojaavaa asvillisuutta. Alueen itäpuolella orttelissa 0903 sijaitsevien raennusten ohdalle teollisuusalueelle osoitettiin 0 metriä leveä istutettavan alueen osa.

24 8, KH :00 / Pyälän liite: mielipiteet, lausunnot ja vastineet, Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen, liite 8 Ote luonnosesta, johon lisätty etäisyysiä TY-4 alueelta oillisen asuinraennusiin. Huittisten aupungin raennustarastaja on ilmoittanut, ettei ympäristö- ja raennuslautaunnalla ole tarvetta antaa lausuntoa OAS-vaiheessa. Vastine: Meritään tiedosi. Valmisteluvaihe, aavaluonnos 4..07, nähtävillä Tiivistelmä luonnosesta jätetyistä mielipiteistä ja lausunnoista, seä aavoittajan vastine niihin, päiväys Sataunnan pelastuslaitos suosittelee päivätyssä lausunnossa tulvarisin torjuntaan valliraennetta ja suosittelee valliraenteen huolto- ja unnossapidosta laadittavasi suunnitelman. Jos tulvantorjunta rataistaan raennuspaioja nostamalla, tulee tiestön oreusasema huomioida, jotta se on äytettävissä hule- ja tulvavesien torjuntatyössä. Perustelut: Pelastuslaitosella tai muilla tulvantorjuntaan osallistuvilla viranomaisilla ei laajoissa tulvatilanteissa ole resurssia mahdollisesti raennusille aiheutuvien vahinojen iireelliseen torjuntaan joten raenteellisilla torjuntatoimilla pyritään estämään raennusille aiheutuva haitta tai vahino. Kaavassa tulee huomioida pelastuslaitosen operatiiviset toimintamahdollisuudet asemaaavan alueella jossa voidaan olettaa yleisesti onnettomuusia tapahtuvan. Toimivien viranomaisten on oltava mahdollista liiua rasailla pelastusajoneuvoilla äyttäen alueen teitä, evyen liienteen väyliä tai muita ulloisenin tilanteen vaatimia reittejä jotta onnettomuustilanteessa voidaan toimittaa apua iireellisissä tehtävissä ilman erityisjärjestelyjä.

25 8, KH :00 / Pyälän liite: mielipiteet, lausunnot ja vastineet, Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen, liite 8 Vastine: Pelastuslaitosen esitys valliraenteen huolto- ja unnossapitosuunnitelman laatimisesta toimitetaan suunnitteluinsinöörille ja suunnittelu- ja maanäyttöpalveluiden vastuualuepäälliölle tiedosi tarempaa jatosuunnittelua varten. Varsinais-Suomen ELY-esus on päivätyssä lausunnossa todennut, että aava toteuttaa maauntaaavan ja yleisaavan suunnitteluperiaatteita. Vähäinen poieaminen yleisaavasta teollisuusäyttöön osoitettavan, yleisaavassa asuntoäyttöön varatun alueen osalta, on aavaselostusessa hyvin perusteltu. Teollisuusäyttö liittyy olemassa olevaan teollisuusalueeseen ja täydentää sitä toiminnallisesti ja logistisesti. Suunnittelussa on tunnistettu alueeseen liittyviä maisemallisia ja ulttuuriympäristöihin liittyviä arvoja, eiä suunnitteluhaneen ole atsottu vaarantavan niitä. Kaavahaneeseen liittyvä aavanosan poistuminen teollisuusäytöstä tuee hyvin yleisaavan toteutumista seä Taulan ratsutilan ulttuurihistoriallisten ja maisema-arvojen säilymistä. Asemaaavan umoamisen vaihtoehdosi ELY-esus ehdottaa alueen osoittamista maisema-arvot esiin nostavalla aavamerinnällä, esimerisi MA (maisemallisesti arvoas peltoalue). Hulevedet, tulvasuojelu, viristys Kaava perustuu tulvasuojelun ja hulevesien osalta asianmuaisiin selvitysiin, joiden perusteella aavassa on osoitettu tulvavalli, pintavaluntaa erääviä ja johtavia ojia seä erityisaluetta hulevesien viivyttämiseen, ja lisäsi annettu tai aavaselostusessa määritetty ELY-esusen aavan esisuunnitteluvaiheessa antaman lausunnon perusteella alimmat raentamisoreudet. Tulvavallin raentamisen ja Huianadun mahdollisen orottaminen suojaavat suunnittelualuetta mahdolliselta harvoin toistuvalta vesistötulvalta. Kaavan jatosuunnittelun yhteydessä tulee uitenin vielä tehdä risinarviointia, jolla varmistetaan, etteivät suunnittelualueen toteutettavuutta edistävät tulvasuojeluraenteet lisää tulvarisiä viereisillä olemassa olevilla alemman oreusaseman orttelialueilla. ELY-esus suosittelee aavassa osoitettujen toimenpiteiden lisäsi raennuspaiaohtaista hulevesien viivytystä, ja piha-alueiden toteuttamista ainain osittain vettä läpäisevistä materiaaleista tai raenteista. Viristysalueisi tulisi asemaaavassa osoittaa ainoastaan alueita, joilla viristysäyttö on todellisuudessa mahdollista ja tavoiteltavaa. Tulvasuojeluraenteita sisältävät reuna-alueet tulisi osoittaa suojaviheralueina tai muina erityisalueina. Liienne ELY-esusen näemys on, että asemaaavoissa Vesiniityntielle ei voida osoittaa MRL 83 :n muaista yleisen tien aluetta LT-merinnällä. Sisi tiejaso tulee osoittaa tarpeellisilta osin atualueesi. ELY-esusella ei ole oman toimialansa osalta muuta lausuttavaa aavahaneesta. Vastine: Kumottavan asemaaavan osan alue: Kumottavan asemaaavan osaa ei asemaaavoiteta tässä yhteydessä, osa yseistä aluetta osee yleisaavassa myös noin 000 m²:n asuinraentamiseen taroitettu ulma (uva alla), jona ulottuvuutta ei ole taroitusenmuaista selvittää tässä yhteydessä asemaaavatasoisesti ja laajentaa aavoitusaluetta taroitusenmuaisen raennuspaian muodostamisesi. Aluetta pääosin osevan

26 8, KH :00 / Pyälän liite: mielipiteet, lausunnot ja vastineet, Taulan teollisuusalueen laajennus seä orttelin 56 tontin aavaosan umoaminen, liite 8 yleisaavan MA- merinnän ohjausvaiutus atsotaan tässä tapausessa riittäväsi ja taroitusenmuaisesi peltoalueen äytölle. Kesustan osayleisaavan A/s 75 merinnän ulottuminen umottavan asemaaavan alueelle Hulevedet, tulvasuojelu, viristys: Kaavaselostuseen lisättiin arviointia atu- ja tulvapenereen vaiutusista ortteliin 0907 (5.4.. Kaavan vaiutuset raennettuun ympäristöön). Raenteiden ei arvioida lisäävän tulvarisiä orttelissa 0907, osa aavoitettava peltoalue ei toimi ns. vettä eräävänä painanteena maastollisista syistä ja alueen pienestä alasta johtuen Sammunjoen tulvatilanteessa (/50a tulvahuippu). Huianadun nostaminen edistää pelastusviranomaisen toimintamahdollisuusia myös naapuriorttelissa tulvatilanteessa (tulvarisiartta alla). Ote Tulvaarttapalvelusta , tulvarisi /50 a mallinnusesta Kaavan yleismääräysiin lisätään: Tontin pinta-alasta vähintään 0 % tulee olla päällystämätöntä aluetta ilman raennuspaian iinteistöohtaisia huleveden viivytystai imeytysraenteita, jota pystyisivät hallitsemaan vastaavan määrän hulevettä