PIEKSÄMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS TONTTI (KESKUSKATU 17-19)

Transkriptio

1 PEKSÄMÄEN KAUPUNK ASEMAKAAVAN MUUTOS TONTT --- (KESKUSKATU -) Asemkvn muuos, jok koskee Pieksämäen kuungin. kuunginosn (Keskus) korelin yleisä ysäköinilue LP (--- j -0--) j oni. Asemkvn muuoksell muodosuu. kuunginosn (Keskus) korelin oni j yleinen ysäköinilue (LP-). ASEMAKAAVAN SELOSTUS..0 / rkiseu..0

2 PERUS- JA TUNNSTETEDOT Tunniseiedo Asemkvn muuos, jok koskee Pieksämäen kuungin. kuunginosn (Keskus) korelin yleisä ysäköinilue LP (--- j -0--) j oni. Asemkvn muuoksell muodosuu. kuunginosn (Keskus) korelin oni j yleinen ysäköinilue (LP-). Kvn nimi: TONTT --- (KESKUSKATU -) Kvn unnus: _Ak Kvn äiväys:..0 (rkiseu..0) Kvn lij: Osoie: Yheyshenkilö: Pieksämäen kuungin mnkäyön suunnielun ulosyksikkö Pieksämäen kuunki Mnkäyö PL 0 PEKSÄMÄK Anssi Trkiinen, mnkäyön suunnielij uh. 000 sähköosi: nssi.rkiinen@ieksmki.fi Kvn vireilleulo:..00 Pekk Häkkinen, kvoiusäällikkö uh. 0 sähköosi: ekk.hkkinen@ieksmki.fi Hyväksymisäivämäärä: Tlk..0,..0 Kh..0 Kv..0 Kv-lueen sijini Suunnielulue sijisee Pieksämäen keskusss. Korelin yleinen ysäköinilue (LP) j oni rjuuu ohjoisess Svoniehen, idässä Lmolhdenkuun, eelässä Keskuskuun j lännessä oneihin ---, --- j Kv-lueen in-l on noin m. Suunnielulueen rjus näkyy kuvss. Kvn rkoius Asemkvn rkoiuksen on mhdollis onin -- Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell j mhdollis sunojen rkenminen ko. onill. Lisäksi rkoiuksen on nos onin rkennusoikeu j huomioid suunnieluss vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö. Os onin --- uoikois on voieen osoi LP-lueelle.

3 SSÄLLYSLUETTELO TVSTELMÄ.... KAAVAPROSESSN VAHEET.... ASEMAKAAVAN SSÄLTÖ... LÄHTÖKOHDAT.... SELVTYS SUUNNTTELUALUEEN OLOSTA..... Alueen yleiskuvus..... Luonnonymärisö..... Rkenneu ymärisö..... Ymärisönsuojelu j ymärisöhäiriö..... Mnomisus.... SUUNNTTELUTLANNE..... Mkunkv..... Yleiskv..... Voimss olev semkv..... Muu suunnielm j ääökse..... Selviykse j invenoinni... ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET.... ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN TARVE.... SUUNNTTELUN KÄYNNSTÄMNEN JA STÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET.... OSALLSTUMNEN JA YHTESTYÖ..... Osllise..... Vireilleulo..... Osllisuminen j vuorovikuusmeneely..... Virnomisyheisyö.... ASEMAKAAVAN TAVOTTEET.... ASEMAKAAVARATKASUN VAHTOEHDOT... ASEMAKAAVAN KUVAUS.... KAAVAN RAKENNE.... MTOTUS.... PALVELUT.... YMPÄRSTÖN LAATUA KOSKEVEN TAVOTTEDEN TOTEUTUMNEN.... ALUEVARAUKSET..... Koreliluee..... Muu luee..... Yleismääräykse.... KAAVAN VAKUTUKSET..... Vikuukse rkenneuun ymärisöön..... Vikuukse luonoon j luonnonymärisöön..... Vikuukse vlkunnllisesi merkiävään kuluuriymärisöön.... YMPÄRSTÖN HÄRÖTEKJÄT.... KAAVAMERKNNÄT JA MÄÄRÄYKSET.... NMSTÖ... ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVANNOLLSTAVAT SUUNNTELMAT.... TOTEUTTAMNEN JA AJOTUS.... TOTEUTUKSEN SEURANTA... LTTEET. Osllisumis- j rvioinisuunnielm..0. osllisumis- j rvioinisuunnielms ullee lusunno. Limisääös liieineen. Mnomisuskr..0. Yhdyskunekniikk / vesihuolo..0. Yhdyskunekniikk / sähkö- j kukolämöverkko..0. Yhdyskunekniikk / ieoliikenneverkko..0. Pieksämäen Keskusku Museovirson invenoini. Pieksämäen keskusku Vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö selviys Liikennemeluselviys. Muisio virnomisneuvoelus..00

4 . Pohjkr..0. Asemkvmuuoksen luonnos..0. Lusunno j huomuukse luonnokses. Asemkvn ienennös..0. Hvinnekuv..0. Tilsolomke Kuv. Suunnielulue rju kuvn unisell

5 TVSTELMÄ. Kvrosessin vihee Kvoiusääös Tlk Asemkvn vireille ulos on ilmoieu Pieksämäen kuungin kvoiusksuksess Osllisumis- j rvioinisuunnielm (OAS) läheeiin osllisille j virnomisille..00. OAS on ollu nähävillä Nrjärven lveluiseessä OAS on julkisu kuungin koisivuill OAS:n nähävillä olos kuulueiin Pieksämäen Lehdessä j kuungin ilmoiusulull sekä kuungin inernesivuill. Kvluonnos seen nähäville...0 väliseksi jksi Nrjärven lveluiseeseen sekä kuungin koisivuille. Luonnosviheen ineiso läheeiin osllisille j virnomisille..0. Asemkvn muuosehdous Tlk..0. Kuuluus nähävillä olos..0. Asemkvn muuosehdous nähävillä Asemkvn muuosehdous Tlk..0. Asemkvn muuosehdous Kh..0. Asemkvn muuosehdous Kv..0. Toni -- vsäää Lmolhdenkdun oisell uolell onill --- sijisee v. vlmisunu suin-liikerkennus. LP-lue on rkenneu sfliiniseksi... Luonnonymärisö Suunnielulueen mso on sis, mninnn korkeus on noin + 0, m. Tonin ohjoisuolell, noin 0 merin äässä on Pieksäjärvi, jonk vedeninnn keskikorkeus on +, m. Suunnielulue on kokonisuudessn rkenneu ymärisöä eikä lueell ole lueen suunnieluss huomioonoevi luonorvoj... Rkenneu ymärisö Tonill --- sijisee kksi 0-luvull vlmisunu oimisorkennus. Rkennukse ov kksikerroksisi. Tonin - ih-luee ov ääosin sfloiu muumi isuusluei lukuun om.. Asemkvn sisälö Tonis -- ulee suin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää (AL/s-). Yleisen ysäköinilueen (LP-) määräysä muuen sien, eä onin --- uoikkojen sijoiminen on mhdollis yleiselle ysäköinilueelle. LÄHTÖKOHDAT. Selviys suunnielulueen olois.. Alueen yleiskuvus Tonill --- sijisee kksi kksikerroksis liikerkennus, jok ov vlmisunee vuonn. Korelin muu rkennukse on oeueu vuosin,, j. Tskdun vrrell sijisev vlmisunu suinkerroslo on -kerroksinen. Muu rkennukse ov kksikerroksisi. Kuv. Suunnielulueell sijisev oimisorkennukse Pieksämäen Keskusku kuuluu vlkunnllisesi merkiäviin kuluuriymärisöihin (RKY 00). Museovirson lim invenoinikori on liieenä. Leen Muoniovr on ehny Keskuskdun ymärisön rkennusknns selviyksen..00, jok on liieenä. Suunnielulueell sijisev LP-lue on rkenneu sfliiniseksi. Suunnielulueen ohjoisuolell kulkee Svonie, iäuolell Lmolhdenku j eeläuolell Keskusku. Kdu ov sfliinisi. Nurusoss, muuoslueen iäuolell onill -, sijisee 0-luvull rkenneu kksikerroksinen suin-liikerkennusrkennus. Suunnielulueen ohjoisuolell on Rnuiso. Suunnielulueen ohjoisuolell sijisevis rkennuksis Kuluurikeskus Poleeni, vnh kuunginlo j nykyinen kuunginlo näkyvä suunnielu lueelle. Suunnielulueen

6 länsiuolell smss koreliss on rkenneu 0-luvull Keskuskdun vreen kksi kksikerroksis suin-liikerkennus. Tskdun vrress onill -0 sijisee 0luvull rkenneu kolmekerroksinen suinkerroslo j Svonien vrress onill - sijisee 0-luvull rkenneu kksikerroksinen myymälärkennus. Suunnielulueen eeläuolell Keskuskdun vrress on 0- j 0luvuill rkenneu liikerkennukse. Kuv. Näkymää suunnielulueel iään Kuv. Suunnielulueen länsiuolell, Keskuskdun vrress, olev suin-liikerkennus Kuv. Näkymää suunnielulueel eelään Alueell olev yhdyskunekninen verkoso ilmenee krliieesä -. Suunnielulueell suu yksi henkilö... Kuv. Suunnielulueen länsiuolell, Svonien vrress, olev kksikerroksinen myymälärkennus Ymärisönsuojelu j ymärisöhäiriö Suunnielulue sijisee Pieksämäen ydinkeskusss vilkksi liikennöiyjen kujen Svonie Lmolhdenku Keskusku lueell. Liikenne iheu lueelle meluhi. Suunnielulueell yleise ohjervo ääsillisesi yliyvä. Ainon melul suojisemn kohn on kvrkisuss osoieu ohjeellinen leikki- j oleskeluil. Liieenä 0 on oee suunnielulueen nykyisisä keskiäänisois sekä selviys ymärisömelun ohjervois... Mnomisus Muuoslueen eli onin -- j LPlueen omis Pieksämäen kuunki. Toni - on vuokru..0 si ROM-nves Oy:lle, jok myös omis sillä olev rkennukse. Suunnielulueen j vikuuslueen

7 mnomisus ilmenee liieen mnomisuskrs.. Suunnieluilnne.. Mkunkv Korelin - semkv on vhvisunu vuonn. Toni ---on voimss olevss semkvss osoieu KL- eli lii- kerkennusen korelilueeksi. Asemkvmääräyksen mukn Liikerkennuksess s oll eninään yksi suinhuoneiso kiineisön hoidolle välämäönä henkilökun vren. Rkennusen ääsillisen julkisivumerilin ulee käyää vle kiviines. Mkunkvss suunnielulue on osoieu jmoiminojen lueeksi. Kuv. Oe..00 hyväksyysä mkunkvs.. Yleiskv Vluuson.. hyväksymässä ns.. seen yleiskvss koko koreli -- on osoieu keskuslveluiden lueeksi. Kuv. Oe voimss olevs semkvs.. Muu suunnielm j ääökse Alueen ohjkr on idey jn sll msomiuksin, joen se äyää seuksen / vimukse. Kvoiusääös Tlk Vlioneuvoson ääös..00 joll Vlkunnllinen invenoini, Vlkunnllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö, Museovirso 00 (RKY 00) on oeu vlkunnllisen lueidenkäyövoieiden rkoimksi invenoinniksi..00 lken Vlioneuvoson ääös VN / meluson ohjervois.. Selviykse j invenoinni Kuv. Oe.. hyväksyysä. seen yleiskvs.. Voimss olev semkv Tjmn viherluee, hoioluokius 00 / Pieksämäen kuunki Pieksämäen kuungin j mliskunnn liikenneurvllisuussuunnielm / LT-Konsuli Oy lokkuu 000. Pieksämäen kuungin ie- j rideliikennemelukroius j melunorjun jäemerileis vlmiseuin meluesein / Senj Jeminen Pieksämäen kuungin liikennemeluselviys rori / FCG Finnish Consuling Grou Oy mrrskuu 00

8 Pieksämäen Keskusku Vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö selviys..00 / Leen Muoniovr ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VA- HEET. Asemkvn suunnielun rve Voimss olevss semkvss onill --- olev rkennukse on slliu rken kksikerroksisiksi. Toni on rkoieu voimss olevss semkvss liikerkennusen korelilueeksi, jolle s rken eninään yhden suinhuoneison kiineisön hoidolle välämäönä henkilökun vren. Kuunkirkeneen iivisämiseksi j olemss olevien rkeneiden hyödynämiseksi sekä elinkeinooiminnn j muun oiminohjn moniuolismiseksi on ksou reelliseksi muu onin käyörkoius sien, eä se mhdollis rkennusen käyön suin- j liikeiloin sekä nos Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen rkennusoikeu sekä suurin slliv kerrosluku -kerrokseen. Lisäksi kvmuuoksell muodosuvlle onille osoien uoikkoj yleiselä ysäköinilueel (LP-).. Suunnielun käynnisäminen j siä koskev ääökse Aloieen semkvn muumiseksi on ehny onin hlij ROM nves Oy. Aloie sui Pieksämäen kuungille..00. Pieksämäen kuungin ekninen lukun on ääöksellään käynnisäny onin -- semkvn muumisyön.. Osllisuminen j yheisyö.. Osllise Osllisi ov lueen j ymärisön mnomisj j mnvuokrj, lähiseudun sukk, yriäjä, yhdisykse, joiden oimilueeseen si kuuluu sekä sin vlmiseluun liiyvä virnomise... Vireilleulo Asemkvn vireille ulos on ilmoieu Pieksämäen Lehdessä, kuungin inerne-sivuill j kuungin ilmoiusulull Osllisuminen j vuorovikuusmeneely Osllisumis- j rvioinisuunnielm oli nähävillä välisenä ikn. Se läheeiin iedoksi j lusunnolle osllisille j virnomisille. Knnnooj sui kolme kle (Eelä-Svon ELY-keskus ymärisövsuulue, Eelä-Svon mkunliio j Museovirso). Eelä-Svon ELY-keskuskuksen ymärisövsuulueell j Eelä-Svon mkunliioll ei ollu huomumis osllisumis- j rvioinisuunnielms. Eelä-Svon mkunliio oe lusunnossn, eä kvmuuoksess ei käsiellä sellisi mkunkvss käsielyjä i muuoin mkunnllisesi merkiäviä sioi, jo kvrosessin ikn olisi reen yyää mkunliion lusuno. Museovirson näkemyksen mukn rkennusoikeuden nosminen vii olemss olevn rkennusknnn nlyyis rkselu, jo rkisu eivä ole risiriidss vlkunnllisesi merkiävän rkenneun kuluuriymärisön ominisluoneen j eriyisiireiden knss. Vlkunnllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö - invenoinnin (RKY 00) kohdekuvuksen luees Pieksämäen Keskusku ulee oll lähökoh lueiden käyön suunnieluss. Olemss olevi selviyksiä on syyä äydenää j syvenää lueen ominisluoneen j eriyisiireiden esiin uomiseksi j rvioimiseksi. Arvioini mhdollis mhdollisen äydennysrkenmisen sijini, mikv j rkenmis koskev rkisu. Osllisumis- j rvioinisuunnielm on rkenneu..0 j on ämän semkvselosuksen liieenä. Osllisumis- j rvioinisuunnielms sunee lusunno j huomuukse ov liieessä. Asemkvn muuosluonnos (..0) on ollu nähävillä Nähävilläoloikn osllisill oli mhdollisuus esiää kirjllisesi mieliieensä semkvluonnokses. Lusunoj kvluonnokses sui kle (Eelä-Svon oliisilios, Pieksämäen e-oimiso, Svon Voim Lämö Oyj, Eelä-Svon ELY-keskuksen ymärisövsuulue, Museovirso j Svon Voim Verkko Oy). Osllisen huomuuksi ei semkvmuuoksen luonnokses sunu. Lusunno ov liieessä.

9 Eelä-Svon oliisilioksell j Svon Voim Lämö Oyj:llä ei ollu kvluonnokses huomumis. Pieksämäen e-oimiso esii lusunnossn, eä lisärkenmisen yheydessä ulee vrmis riiävä määrä ysäköiniil rkennuksiss oimiville lvelun uojille. Kvrkisuss on huomioiu ysäköiniilojen riiävyys. Auoikkoj on rkennev odellis rve vsv määrä, vähinään kuienkin / kem. Asuiniloille voidn kuienkin sovel lievemää normi /00 kem. Museovirso oe lusunnossn, eä rkennusoikeuden lisääminen rkennus koromll on ymärisövikuusen knnl hseellis. Uudisrkenmisen vikuuksi kuluuriymärisöön ulee rvioid riiäväsi j riiävän hvinnollisesi suheess Keskuskdun kuunkikuvn j rkennuserinöön. Sisäänäin vedey oni rjo mhdollisuuden myös erilisen vihoehojen rkseluun. Kvselosuksess on syyä erusell rkemmin onin lisärkenmis, kosk keskusss on yhä vn suin- i suin- j liikerkenmiseen rkoieuj onej. Lisäksi kvmääräyksissä ei ole nneu ohjei rvekkeiden, koerssien i leikkilueiden sijoieluun. AL-0 merkinään liiyvä määräykse eivä vrmis riiäväsi kuunkikuvn yhenäisyyden säilymisä. Kvmerkinöjä ulee äsmenää niin, eeivä uude rkenee j rkennelm vähennä ymärisön kuunkikuvllis yhenäisyyä. Keskuskdun vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö on huomioiu rkenmll koreliluemääräysä AL/s- suojelumääräyksellä: Asuin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää. Uusien rkennusen / lisärkenmisen julkisivu on rkennev sien, eä ne soeuuv kuunkikuvn knnl ärkeiden rkennusen / olemss olevien rkennusen knss julkisivun rkennusineen, mikvsuheiden, inojen, ukousen j väriyksen osl. Ensimmäiseen kerrokseen ei s sijoi sunoj. Suunnielulueen lisärkenmis on eruselu kohdss. kvn vikuukse j vihoehdo kvrkisulle on käsiely kohdss. semkvrkisun vihoehdo. Eelä-Svon ELY-keskuksen ymärisövsuulueen lusunnon mukn suunnielulueen rjus ulee esiää kvselosuksess. Vlioneuvoson sem melun ohjervo sekä suunnielulueen odellise melurvo on esieävä rvioinnin ohjksi. Kosk Keskusku lisäiin vlkunnllisesi merkiävien kuluuriymärisöjen invenoiniin 00, ei Eelä- Svon nykyisessä mkunkvss ole huomioiu Keskusku merkiävänä kuluuriymärisönä. Museovirso on syyä mini vlkunnllisesi merkiävien kuluuriymärisöjen vsuuvirnomishon. Kvmuuoksen vikuusen rvioini uuuu selosukses kokonn. Päiviey osllisumis- j rvioinisuunnielm ulee liiää kv-ineisoon. Melun ohjervojen yliymisen vuoksi on syyä vielä rksell kvmääräysen riiävyyä. Suunnielulueen rjus käy ilmi kuvss. Melun ohjervo ilmenevä liieessä 0. Myös muu esiey uuee on korju kvselosukseen. Kvehdouksen yleismääräyksillä urvn riiäväsi sisäilojen melunorjun. Svon Voim Verkko Oy lusunnossn vi, eä oni kierävälle 0 kv:n keleille j uisomuunmolle ulee vr il suunnielun yheydessä. Keli oimiv runkoverkkoyheyksinä lueen muunmoille j muunmoll hoiden lueen ienjänniejkelu. Keleille j uisomuunmolle on vru luee kvrkisuss. Kvehdous ideään julkisesi nähävillä 0 äivän jn. Osllise voiv määräjss jäää kvehdoukses kirjllisen muisuuksen. Kvehdoukses yydeään lusunno virnomisil j kunnn hllinokunnil. Muisuuksiin ldin vsinee. Kvehdouksen hyväksymisesä ääää vluuso. Kvn hyväksymisä koskevn ääökseen voi hke muuos vlimll hllino-oikeueen. Hllino-oikeuden rkisus on mhdollisuus vli korkeimn hllinooikeueen... Virnomisyheisyö Asemkvn muuosyön yheydessä on käyy virnomisneuvoelu Eelä-Svon ELYkeskuskuksen ymärisövsuulueen knss..00. Neuvoelumuisio on liieenä.. Asemkvn voiee Asemkvmuuoksen rkoiuksen on mhdollis onill --- sijisevn Lmo-

10 lhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell sekä mhdollis onill sijisevien molemien rkennusen käyö sekä suin- eä liikeiloin. Muuos iää sisällään onin rkennusoikeuden koromisen j osn onin uoikkojen sijoimises yleiselle ysäköinilueelle. Suunnieluss ulee eriyisesi huomioid Keskuskdun merkiys vlkunnllisesi merkiävänä kuluuriymärisönä j vrmis, eei muuos häviä näiä rvoj.. Asemkvrkisun vihoehdo Asemkvmuuokses ei ldiu vihoehoj. Kvn keskeisimänä voieen on Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell. Kvrkisuss on rkenneu rkennuslueiden rj kulkemn onill olevn nykyisen rkennusknnn mukisesi, ällä yriään säilyämään riseyslueen voin ymärisöä. Keskuskdun vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö on huomioiu suojelumääräyksellä: Asuin-, liikej oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää. Uusien rkennusen / lisärkenmisen julkisivu on rkennev sien, eä ne soeuuv kuunkikuvn knnl ärkeiden rkennusen / olemss olevien rkennusen knss julkisivun rkennusineen, mikvsuheiden, inojen, ukousen j väriyksen osl. Ulkooleskeluiloille on osoieu ohjeellinen sijini onin länsioss. Sijini ulko-oleskeluillle on onill käyännössä ino, joll ysyään äyämään melulle nneu ohjervo. Asemkvehdous on ldiu erusuen kvyön yheydessä j iemmin ldiuihin selviyksiin. Kvehdous ldiess on huomioiu kvluonnokses sdu lusunno. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kvn rkenne Tonis --- ulee suin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää (AL/s-). Lmolhdenkdun suuniselle rkennusllle on mhdolliseu rkenminen kerrokseen j Keskuskdun suuniselle rkennusllle rkenminen -kerrokseen. Kvmuuoksell muodosuvn onin uoikkoj s sijoi yleiselle ysäköinilueelle (LP-). Asemkvn ienennös on liieessä.. Mioius Asemkvn muuoslueen kokonisin-l on m j kokonisrkennusoikeus on 00 k-m. Asuin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää (AL/s-) on m j rkennusoikeu 00 k-m. Yleisä ysäköinilue (LP-) on 0 m. Alueen kokonisrkennusoikeus ksv 00 k-m. Muuoslueen lueehokkuus on e =0.0. Asemkvmuuoksen ilsolomke on liieenä.. Plvelu Suunnielulueell sijisee mm. Pieksämäen e-oimiso, Tioln oimiise, kngsku j vlokuvusliike. Lähin äiviäisvrku sijisee n. 0 m äässä. Peruskoulu sijisee noin 00 m äässä j äiväkoi 00 m äässä. Suunnielulue on keskusoiminojen lueell.. Ymärisön lu koskevien voieiden oeuuminen Asemkvll on mhdolliseu suin-, liikej oimisorkennusen rkenminen sekä Lmolhdenkdun suunisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell. Korelilueen kvmääräys ohj lueen suunnielu niin, eä vlkunnllisesi merkiävä Keskuskdun kuluuriymärisö säilyy. Suunnielulue sijisee vilkksi liikennöiyjen kujen riseyslueen unumss. Vilks liikenne iheu meluhi, johon ulko-oleskeluilojen osl on vike viku Ohjeellinen leikki- j oleskelulue on vru onin länsiosn mhdollisimmn suojiseen ikkn, joll vuonn 00 ehdyn meluselviyksen mukn svuen Suomen Vlioneuvoson ääöksen VN / mukise melurvo. Sisämeluun on kiinniey myös huomio kvn yleismääräyksissä. Tonikohis ulko-oleskeluil on niuksi, mu korelin ohjoisuolen uisolueell on hyvä virkisäyymismhdollisuude.. Aluevrukse.. Koreliluee Asuin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää. (AL/s-) Alueen in-l on m j rkennusoikeu muodosuu 00 k-m. Toniehokkuus on n. e=0.. Korelilueen rkennusen rkennusl j rkennusoikeude on määräy rken-

11 nuskohisesi. Keskuskuun rjuuvn rkennuksen suurin slliu kerrosluku s oll, Lmolhdenkdun suunisen rkennuksen j. Lisäksi Lmolhdenkdun suunisen rkennuksen vesikon ylin korkeussem on määräy. meriin. Rkennusoikeude on osoieu rkennusoikeus kerroslneliömereiäin kullekin rkennusllle. Ensimmäiseen kerrokseen ei s sijoi sunoj. Uusien rkennusen / lisärkenmisen julkisivu on rkennev sien, eä ne soeuuv kuunkikuvn knnl ärkeiden rkennusen / olemss olevien rkennusen knss julkisivun rkennusineen, mikvsuheiden, inojen, ukousen j väriyksen osl. Korelilueelle on osoieu joneuvoliiymän likimääräinen sijini Keskuskdul. Korelilueen länsiosn on vru olemss olev sähkömuunmo vren lueen os j olev johorsiee on merkiy kvn. Pysäköiniä vren lue on vru korelilueen keskioss. Ohjeellinen leikki- j ulko-oleskeluil on osoieu korelilueen länsiosn... Muu luee Yleinen ysäköinilue (LP-) Alueen in-l on 0 m. Alueen uoikois sdn käyää 0 uoikk onin - - uoikkoj vren. Alueen ku s järjesää joyheyden onille Yleismääräykse Uusi sunoj vren on vrv sunoon liiyvä rveke, koerssi i korelikohinen ulko-oleskeluil, jonk koko on vähinään m yhä suno kohi. Jos koreliin rkennen erhesunoj ( h + k i suuremi), on leikkilueeksi osoiev korelikohinen ulkoil, jonk koko on vähinään m yhä erhesuno kohi. Asuin- j oimisoiloiss kujen uoleisen ulkoseinien, ovien j ikkunoiden äänenerisävyyden on olv vähinään db(a). Keskimääräinen sisämeluso on olv sunnoiss lle db(a) äivällä j lle 0 db(a) yöllä. Auoikkoj on rkennev odellis rve vsv määrä, vähinään kuienkin / kem. Asuiniloille voidn kuienkin sovel lievemää normi /00 kem.. Kvn vikuukse Kvn vikuusen rvioini erusuu olemss olevn lähöieoon j ehyihin selviyksiin... Vikuukse rkenneuun ymärisöön Pieksämäen väesö ikäänyy, eläkeikäisen väesön määrä ulee lisäänymään merkiäväsi kuluvn vuosikymmenen ikn. Ennuseu väesökehiys uo muuosrei keskuslueen suno- j lvelurjonn. Uusi sunoj ulee sd luou lähemmäs lveluj. Kvrkisu ukee väesön ikärkeneen muuoksen luom sunouonoine. Kvehdous on kvloudellisesi edullinen: kvll iiviseään olev yhdyskunrkenne, jolloin sdn mm. sääsöjä yhdyskunekniikn verkosojen ylläiokusnnuksis. Kvrkisun oeuminen ei vdi kuungil invesoinej, sillä hnkkeis vs lueen vuokrmies. Kvehdous säilyää mhdollisuuden uo myös lveluj j yöikkoj suunnielulueell. Yhdisämällä lvelujen j sumisen luei sdn keskus elävöieyä. Pieksämäen keskusjmss on ul uudemmis kerroslosunnois, 0-luvun nums johuen kerroslo sunojen uono on ollu ysähdyksissä Pieksämäellä jo liki rivuosikymmenä. Kvmuuoksell mhdollisen uusien sunojen rkenminen keskusn lvelujen äärelle. Kv-lueelle ei ole vru juurikn il ulko-oleskelulueille. Kv-lueen vieressä, Svonien ohjoisuolell, vuuu Lmolhden uiso, jok on yheydessä Rnuisoon. Kv-lueen uleville sukkille läheinen uiso rjo hyvä virkisyskäyömhdollisuude... Vikuukse luonoon j luonnonymärisöön Suunnielulue on kokonn rkenneu ymärisöä. Kvmuuoksell ei ole vikuus luonoon eikä luonnonymärisöön... Vikuukse vlkunnllisesi merkiävään kuluuriymärisöön Tonin --- koreliluemääräyksessä on inoeu vlkunnllisesi merkiävän kuluuriymärisön säilyämisä. Alueen lisärkenmisess julkisivu on rkennev sien, eä ne soeuuv kuunkikuvn knnl onill olemss olevien rkennusen knss julkisivun rkennusineen, mikvsuhei-

12 den, inojen, ukousen j väriyksen osl. Museovirso on vlkunnllisesi merkiävien kuluuriymärisökoheiden vsuuvirnomisho, jol on rviess yydeävä lusuno rkennus- i oimenideluhkemukses ennen luääöksen nmis. Yleismääräyksissä on ohju uusien sunojen rveke, koerssi i korelikohisen ulkooleskeluilojen rkenminen sekä ysäköiniikkojen rkenminen. Kvehdouksess esieyillä kvmääräyksillä ysyään ohjmn rkenmis niin, eei uudisrkenmisell ole hillisi vikuuksi Keskuskdun vlkunnllisesi merkiävään kuluuriymärisöön.. Ymärisön häiriöekijä Suunnielulue sijisee vilkksi liikennöiyjen kujen riseyslueen väliömässä läheisyydessä. Ulko-oleskelulueille seeu ohjervo svuen käyännössä inosn kvehdoukseen merkiyllä ohjeellisell leikki- j oleskelulueell. Pih-lueiden melusoon ei ysyä vikumn rkenein niin, eei siiä olisi hi Keskuskdun vlkunnllisesi merkiävälle kuluuriymärisölle. Pih-lueille knuuvn meluun ysyään vikumn lähinnä innoie rkisuin j noeusrjoiuksi lenmll. Sisäilojen osl on nneu kvmääräys, eä suin- j oimisoiloiss kujen uoleisen ulkoseinien, ovien j ikkunoiden äänenerisävyyden on olv vähinään db(a). Keskimääräinen sisämeluso on olv sunnoiss lle db(a) äivällä j lle 0 db(a) yöllä. Äänierisävyysvimukse svuen normlein rkennusrkisuin. Kvmääräyksellä ohjn riiäväsi sisäilojen melunorjun.. Nimisö Kvmuuoksell ei ole vikuus nimisöön. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toeuus ohjv j hvinnollisv suunnielm Tonin --- Lmolhdenkhdun suunisen rkennuksen koromisen vikuuksi on esiey hvinnekuvss, jok on liieenä. Hvinnekuvss on esiey onin nykyise rkennusmss sekä semkvn mhdollism muuokse.. Toeuminen j joius Alueen lisärkenminen riiuu onin -- - vuokrmiehesä.. Toeuuksen seurn Kvn oeuuksen seurn huu ääsiss rkennusvlvonvirnomisen oimes sekä mnkäyö- j rkennuslin 0 :n mukisesi. Museovirsol yydeään rviess lusuno rkennus- i oimenideluhkemukses ennen luääöksen nmis. Pieksämäellä..0 (rkiseu..0) Kvoiusäällikkö Pekk Häkkinen Suomess Vlioneuvoson ääöksen VN / mukise meluson ohjervo ov liieessä 0.. Kvmerkinnä j määräykse Kvmerkinnä j määräykse ov seuksen mukise. Yleiselle ysäköinilueelle on lisäy indeksimääräys koskien ysäköinilueen läikulku liikenneä sekä onin ysäköiniikkojen lukumäärää. Asuin-, liike- j oimisorkennusen korelilueell on suojelumääräys, joll urvmn vlkunnllisesi merkiävän kuluuriymärisön säilyminen. Lisäksi sunojen sijini on ohju määräyksessä.

13 Asemkvmuuoksen ehdous Liie..0 ASEMAKAAVAN MUUTTAMNEN Toni (Keskusku ) OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA PEKSÄMÄEN KAUPUNK MAANKÄYTTÖ..00 Trkenneu..0

14 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm, sivu () OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA (OAS) Osllisumis- j rvioinisuunnielmn (OAS) ldin erusuu mnkäyö- j rkennuslkiin (MRL ). OAS:n rkoiuksen on kero, miksi kv ldin, mien si eenee j missä viheess kvn ldinn voi viku. Suunnielm keroo myös, mien kvn vikuuksi rvioidn.. ALOTE Aloieen semkvn muumiseksi on ehny onin hlij ROM nves Oy. Aloie sui Pieksämäen kuungille..00. Pieksämäen kuungin ekninen lukun on ääöksellään käynnisäny onin -- semkvn muumisyön.. SUUNNTTELU- JA VAKUTUSALUE Asemkvn muuminen koskee. kuunginosn korelin oni sekä koreliss sijisev yleisä ikoiuslue (LP). Toni rjuuu ohjoisess Svoniehen, idässä Lmolhdenkuun, eelässä Keskuskuun j lännessä oneihin ---, -- - j---0. Alueen sijini näkyy ämän suunnielmn knsilehdellä j rkemmin liieessä nro. Vikuuslueen on rvioiu käsiävän muuoslueen rjnuri sekä viereise j vsäise nuri. Lisäksi kohde on os Keskuskdun kokonisilmeä. Vikuuslueen rjus on esiey liieessä. SUUNNTTELUTEHTÄVÄ Asemkvmuuoksen rkoiuksen on mhdollis onill -- sijisevn Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell sekä mhdollis onill sijisevien molemien rkennusen käyö sekä suin- eä liikeiloin. Muuos iää sisällään onin rkennusoikeuden koromisen. Suunnieluss ulee eriyisesi huomioid Keskuskdun merkiys vlkunnllisesi merkiävänä kuluuriymärisönä j vrmis, eei muuos häviä näiä rvoj. LÄHTÖTLANNE Nykyilnne Tonill -- sijisee kksi kksikerroksis liikerkennus, jok ov vlmisunee vuonn. Korelin muu rkennukse on oeueu vuosin,, j. Tskdun vrrell sijisev vlmisunu suinkerroslo on -kerroksinen. Muu rkennukse ov kksikerroksisi. Toni -- vsäää Lmolhdenkdun oisell uolell onill ---- sijisee v. vlmisunu suinliikerkennus. Mkunkv Mkunkvehdouksess lue on osoieu jmoiminojen lueeksi. Yleiskv Vluuson.. hyväksymässä ns.. seen yleiskvss koko koreli -- on osoieu keskuslveluiden lueeksi. Voimss olev semkv Korelin - semkv on vhvisunu vuonn. Toni ---on voimss olevss semkvss osoieu KL- eli liikerkennusen korelilueeksi. Asemkvmääräyksen mukn Liikerkennuksess s oll eninään yksi suinhuoneiso kiineisön hoidolle välämäönä henkilökun vren. Rkennusen ääsillisen julkisivumerilin ulee käyää vle kiviines. Oe jns-semkvs on liieenä nro. Pääökse Kvoiusääös Tlk Vlioneuvoson ääös..00 joll Vlkunnllinen invenoini, Vlkunnllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö, Museovirso 00 (RKY 00) on oeu vlkunnllisen lueidenkäyövoieiden rkoimksi invenoinniksi..00 lken.

15 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm, sivu () Ymärisöselviykse - Pieksämäen ymärisönhoiosuunnielm (Liikenneekniikk Oy) - Pieksämäen ilmn lu (Snn Hyyrinen) - Pieksämäen kuungin ksvillisuusselviys (Kisu Al) - Tjmn viherluee, hoioluokius (Pieksämäen kuunki / Miusosso ) - Pieksämäen kuungin j mliskunnn liikenneurvllisuussuunnielm / LT- Konsuli Oy lokkuu Pieksämäen kuungin ie- j rideliikennemelukroius j melunorjun jäemerileis vlmiseuin meluesein (Senj Jeminen ) Muu lähöiedo Alueen kroius on suorieu j hyväksyy. Pohjkr on idey jn sll, joen se äyää seuksen / vimukse. Tonill ei ole sukki, inosn yöikkoj. TAVOTTEET Asemkvn voieen on: - mhdollis onin -- Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell - mhdollis sunojen lisärkenmisen ko. rkennuksess - nos onin rkennusoikeu - huomioid vlkunnllisesi merkiävä kuluuriymärisö suunnieluss.. OSALLSET Alueen mnomisj j hlij Muuoslueen eli onin -- omis Pieksämäen kuunki. Toni on vuokru..0 si ROM-nves Oy:lle, jok myös omis sillä olev rkennukse. Viereisen j vsäisen lueiden omisj j hlij Viereisen j vsäisen lueiden mnomisus j hllin on esiey liieessä nro. Kunnn jäsene Kunnn jäseniä ov henkilö, joiden koikun on Pieksämäki, yheisö, liokse j sääiö, joiden koiikk on Pieksämäki sekä ne, jok omisv i hllisev kiineää omisuu Pieksämäellä. Kvn vikuuslueen sukk, yriykse j yönekijä sekä elinkeinonhrjoij Ne vikuuslueen sukk, yriykse j yönekijä sekä elinkeinonhrjoij, joiden oloihin semkv s huomvsi viku j jok ilmoiuuv osllisiksi. Kuungin sinunijvirnomise Mnkäyö: miusoimi, momisuus Kunnllisekniikk Rkennusvlvon Sivisysoimi: hllino Sosili- j erveysoimi: hllino Ymärisöerveys: Keski-Svon ymärisöoimi Yleishllino: elinkeinoelämän kehiäminen, ukilvelu Kuungin liikeliokse Pieksämäen Vesi Vlion virnomise Eelä-Svon elinkeino-, liikenne- j ymärisökeskus Museovirso Pieksämäen kihlkunnn oliisilios Pieksämäen Työvoimoimiso Muu virnomise j yheisö Eelä-Svon Pelsuslios Eelä-Svon mkunliio Svonlinnn mkunmuseo Mikkelin Puhelin Oyj Svon Voim Lämö Oy Svon Voim Verkko Oy TeliSoner Finlnd Oyj Yhdisykse Ne yhdisykse, joiden i jonk jäsenen oloihin i euihin kv s huomvsi viku. Pieksämäki-Seur ry Pieksämäen luonnonysävä ry Pieksämäen kukmriosso Pieksämäen yriäjänise Pieksämäen Yriäjä ry Tiedousvälinee Pieksämäen Lehi Länsi-Svo

16 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm, sivu () Eelä-Svon rdio Ne jok ksov olevns osllisi Ne jok ksov olevns osllisi j ilmoiuuv osllisiksi. OSALLSTUMNEN JA VUOROVAKU- TUKSEN JÄRJESTÄMNEN Asemkvn vireille ulos on ilmoieu Pieksämäen Lehdessä, kuungin inerne-sivuill j kuungin ilmoiusulull..00. Asemkvyön lähökohd j voiee esieiin..00 ehdyssä osllisumis- j rvioinisuunnielmss, jok läheeiin osllisille j oli nähävillä Nrjärven lveluiseessä (Knil, Vilhulnie, Nrjärvi) eknisen oimen neuvonnss Osllisumis- j rvioinisuunnielm julkisiin myös kuungin koisivuill kohdss Ajnkohis. Asemkvyön rkenneu lähökohd j voiee on esiey ässä osllisumis- j rvioinisuunnielmss, jok on nähävillä Nrjärven lveluiseessä (Knil, Vilhulnie, Nrjärvi) eknisen oimen neuvonnss. Osllisumis- j rvioinisuunnielm julkisn myös kuungin koisivuill kohdss Ajnkohis. Mhdollise huomuukse j ehdoukse lueen kehiämisesä j rkenmises on ullu oimi..00 mennessä osoieell: Pieksämäen kuunki Mnkäyö PL 0 Pieksämäki Huomuukse voi oimi myös sähköisesi osoieell: kirjmo@ieksmki.fi Lisäieoj sis nv mnkäyöinsinööri Anssi Trkiinen uh. 000 sekä kvoiusäällikkö Pekk Häkkinen uh. 0. Vuorovikuus Asemkvoiukseen kykeään mukn ne suksryhmä, yhdisykse j virnomise, joi kvn liminen koskee. Tvoieen on iedo kvoiuksen eenemisesä sekä kerää osllisujhojen mieliieiä j näkemyksiä suunnielu j ääökseneko vren yön eri viheiss. Virnomisyheisyö järjeseään yön kuluess erikseen sovivin neuvoeluin j lusunoyynnöin. Asemkvn muuosyön lkminen Asemkvoiuksen lkmises iedoen ämän suunnielmn läheekirjeellä sekä kuuluuksell, jok julkisn Pieksämäen lehdessä j jok on nähävillä kuungin ilmoiusulull j kuungin www-sivuill kohdss Ajnkohis. Kvluonnoksen nähävillä olo Asemkvn muuoksen luonnos on nähävillä vähinään äivän jn. Nähävillä olos kuuluen Pieksämäen lehdessä, kuungin ilmoiusulull j kuungin www-sivuill (Ajnkohis). Kvn nähävillä olo Asemkvn muuosehdous on nähävillä MRA:n mukisesi vähinään 0 äivän jn. Nähävillä olos kuuluen Pieksämäen lehdessä j kuungin ilmoiusulull sekä kuungin www-sivuill (Ajnkohis). Kvn hyväksyminen Asemkvn muuoksen hyväksyy kuunginvluuso. Hyväksymisesä kuuluen Pieksämäen lehdessä j kuungin ilmoiusulull. Hyväksymisesä kerron myös kuungin www-sivuill (Ajnkohis). Asemkvn muuosääös läheeään Eelä- Svon ELY-keskukselle j Eelä-Svon mkunliiolle. Niille virnomisille, kunnn jäsenille j muisuuksen ehneille, jok ov kvn nähävillä olless siä yyänee, läheeään kvn hyväksymisesä ieo. Kvn voimn ulo Voimn ulos kuuluen Pieksämäen lehdessä, kuungin ilmoiusulull. Vhvisumises kerron myös kuungin www-sivuill (Ajnkohis). Voimn ulos läheeään ilmoius Eelä- Svon ELY-keskukselle.

17 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm, sivu () Kvn läheäminen iedoksi Voimn ullu semkv läheeään Eelä- Svon mnmiusoimisolle, Eelä-Svon mkunliiolle j Pieksämäen rkennuslukunnlle. ARVONTSUUNNTELMA Suunnielun yheydessä rvioidn suunnielms iheuuv vikuukse (MRA ): ihmisen elinoloihin j elinymärisöön; m- j kllioerään, veeen, ilmn j ilmsoon; ksvi- j eläinljeihin, luonnon monimuooisuueen j luonnonvroihin; lue- j yhdyskunrkeneeseen, yhdyskun- j energiloueen sekä liikeneeseen; kuunkikuvn, misemn, kuluurierinöön j rkenneuun ymärisöön. Asemkvn selosuksess esieään MRA mukise selviykse: selviys lueen olois, rkennusknns j muis ymärisöominisuuksis j niissä huneis muuoksis sekä muu kvn vikuusen selviämisen j rvioimisen knnl keskeise iedo kvoievs luees j sen lähiymärisösä; suunnielun lähökohd, voiee j esillä ollee vihoehdo; yheenveo kvn vikuusen rvioimiseksi suorieuis selviyksisä; kvn vikuukse yhdyskunrkeneeseen, rkenneuun ymärisöön, luonoon, misemn, liikeneen j eknisen huollon järjesämiseen, loueen, erveyeen j urvllisuueen, eri väesöryhmien oiminmhdollisuuksiin lähiymärisössä, sosilisiin oloihin j kuluuriin sekä muu kvn merkiävä vikuukse; selviys kvn suhees yleiskvn, voimss olevn semkvn j kunnn muuhun suunnieluun; suunnielun vihee osllisumis- j vuorovikuusmeneelyineen sekä yheenveo kvoiuksen eri viheiss esieyisä mieliieisä; vliun kvrkisun keskeinen sisälö j erusee sekä selviys siiä, mien vikuusselviysen ulokse j eri mieliiee on oeu huomioon; kvn oeuuksen joius j seurn; reen mukn kvn oeuus ohjvi i hvinnollisvi suunnielmi. Kvn vikuukse esieään kvselosuksess sillä vll j siinä ljuudess kuin kvn rkoius edellyää j niin, eä luodn edellyykse vuorovikuuksen oeuumiselle kvn vlmiseluss. Kosk semkvn muuos ldin lueelle, joll ei ole voimss oikeusvikueis yleiskv, semkvn selosuksess esieään lisäksi selviys kvn suhees vlkunnllisiin lueidenkäyövoieisiin j mkunkvn.. KÄSTTELYAKATAULU Arvioiu semkvehdouksen käsiely eknisessä lukunnss on mrrskuuss 0. Asemkvn muuosehdous on nähävillä 0 vrk (MRA ). Käsiely kuunginvluusoss on viimeisään mmikuuss 0. Osllisumis- j rvioinisuunnielmn ehdään yön kuluess rvivi muuoksi j äydennyksiä.. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELJAT Asemkvn suunnielijn oimii Pieksämäen kuungin mnkäyön suunnielun ulosyksikkö. Käyännön yöä hoi kvoiusäällikkö Pekk Häkkinen. 0 ekk.hkkinen()ieksmki.fi sekä mnkäyöinsinööri Anssi Trkiinen uh. 000 nssi.rkiinen()ieksmki.fi Posiosoie on Pieksämäen kuunki, Mnkäyö, PL, 0 Pieksämäki Käyniosoie on Nrjärven lveluise Knil. krs, Vilhulnie, Nrjärvi Fksinumero on (0). Pieksämäki..00 (rkenneu..0) Pekk Häkkinen Kvoiusäällikkö

18 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm, sivu () LAKVTTEET Osllisuminen j vuorovikuus: MRL, ; MRA 0 Asemkvrosessi: MRL,,, ; MRA LTTEET:. Suunnielu- j vikuuslue. Mnomisus j hllin. Ajns-semkv. Museovirson invenoini, RKY 00, Pieksämäen Keskusku

19 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm LTE Suunnielulueen rjus Vikuuslueen rjus SUUNNTTELU- JA VAKUTUSALUE

20 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm LTE VAKUTUSALUE MUUTOSALUE Yksiyinen mnomisus Pieksämäenkuunki, vuokru Pieksämäen seurkun Suomen vlio Pieksämäen kuunki MAANOMSTUS JA HALLNTA

21 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm LTE MUUTOSALUE KL- AL- AK- LP LKERAKENNUSTEN KORTTELALUE Liikerkennuksess s oll eninään yksi suinhuoneiso kiineisön hoidolle välämäönä henkilökun vren. Rkennusen ääsillisen julkisivumerilin ulee käyää vle kiviines. ASUN-LKE- JA TOMSTORAKENNUSTEN KORTTELALUE Rkennusen ääsillisen julkisivumerilin ulee käyää vle kiviines. Ensimmäiseen kerrokseen ei s sijoi sunoj. ASUNKERROSTALOJEN KORTELALUE Suurimms sllius kerrosls s eninään 0 % käyää oimiso- i liikeilojen rkenmiseen. nämä il on sijoiev ensimmäiseen kerrokseen, johon lisäksi s sijoi eninään yhden sunnon kiineisön hoidolle välämäönä henkilökun vren. Asunojen omn käyöön ulevn sunn s sijoi ullkolle. YLENEN PYSÄKÖNTALUE AJANTASA-ASEMAKAAVA :000

22 Pieksämäen kuunki / Mnkäyö Osllisumis- j rvioinisuunnielm LTE PEKSÄMÄEN KESKUSKATU / RKY 00

23 PEKSÄMÄEN KESKUSKATU / RKY 00

24

25

26 MUSEOVRASTO MUSEVERKET PVM DATUM DNRO DNR /0/00 Pieksämäen kuunki Mnkäyö PEKSÄMÄEN KAUPUNK P sunu ~ ÖY ~ 0 PEKSAMAK Dirinro ö ~öo ~ /ek,, / Arkislomorkinl VTE R FERENS Lusunoyynänne..00 ASLA ÄRENDE LAUSUNTO PEKSAMÄEN ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSEN OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMSTA TONTLLA --- SEKÄ KORTTELSSA -- Museovirso on käsielly Pieksämäen kuungin. kuunginosn korelin nro onin nro sekä korelin nro semkvmuuoksien osllisumis- j rvionisuunnielmn j esiää lusunonn seurvn. Koreli nro, oni nro Osllisumis- j rvioinisuunnielmn mukn kvmuuoksen voieen on onin nro Lmolhdenkdun uoleisen rkennuksen korominen yhdellä kerroksell, sunojen lisärkenminen, rkennusoikeuden lisääminen j vlkunnllisesi merkiävän kuluuriymärisän huomioiminen suunnieluss. Rkennusoikeuden nosminen vii Museovirson näkemyksen mukn olemss olevn rkennusknnn nlyyisä rkselu, jo rkisu eivä ole risiriidss vlkunnllisesi merkiävän rkenneun kuluuriymärisön ominisluoneen j eriyishreiden knss. Koreli nro, oni nro,-, lj Osllisumis- j rvioinisuunnielmn mukn kvmuuoksen voieen on onin käyö suinkerroslosumiseen, onien - yhdisäminen yhenäiseksi suin- liike- j oimisorkennusen oniksi sekä onin kerrosluvun lisääminen khdes neljään. Smll rkselln LPA-korelilueen liiämisä osksi onej j. Asemkvmuuoksen yheydessä rkisn onill sijisevn muunmon mhdollinen uudelleen sijoiminen. Suunnieluss ulee huomioid Keskuskdun merkiys vlkunnllisesi merkiävänä kuluuriymärisönä. Johoääökse Arvioinisuunnielmiss on huomioiu kuluuriymärisön vikuukse kuunkikuvn, misemn, kuluurierinöön j rkenneuun ymärisöön sekä selviykse koskien rkenneu ymärisöä j misem. Vlkunnllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö invenoinnin (RKY 00, kohdekuvuksen luees Pieksämäen Keskusku ulee oll lähökoh lueiden käyön suunnieluss. Olemss olevi selviyksiä on syyä äydenää j syvenää lueen ominisluoneen j eriyisureiden esiin uomiseksi j rvioimiseksi. Arvioini mhdollis NERVANDERNKATU? NERVANDERSGATAN. P? PB. (00 HESNK HELSNGFORS. PUH TEl. (0)00, FAKS / F~C (0)0000. museo~irso.k~rz~@nb.fi, w*w.nb

27 mhdollisen äydennysrkenmisen sijini, mikv j rkenmis koskev rkisu. Kvoiuksess on luonnollisesi oev huomioon myös mkunnllisesi j ikllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö, mikä.mhdollisesi koskee eriyisesi Torikdun vrrell suisevi kksikerroksisi 0-luvull vlmisunei kerrosloj. Yli-inendeni Tukij Mikko Härö / Anne Vuojolinen Tiedoksi: AV Eelä-Svon elinkeino-, liikenne-j ymähsökeskus / Luonnonvr j ymähsö Svonlinnn mkunmuseo

28

29 Puheenjohj oesi, eä sis on ehy öydälle jäämisä koskev ehdous j siä on knneu joen sin käsielyn jkmises ääneseään. Äänesys suorien nimenhuuoäänesyksenä sien, eä ne äänesävä j jok knnv Klevi Ksisen ekemään öydälle jäämisä koskev ehdous j ne ei jok knnv sin käsielyn jkmis. Toimieuss nimenhuuoäänesyksessä nneiin kolme () j äänä, seisemän () ei äänä j yksi () yhjä. Äänesyslueelo liieenä. Puheenjohj julisi äänesyksen uloksen j oesi, eä sin käsiely jkuu. Kokouksen ääökseksi uli esielijän ekemä ehdous Jkelu: ROM nves Oy Kuunginrkkiehi

30 LTE Tlk 0..00

31

32

33

34

35

36

37 LTE Tlk ASEMAKAAVAKARTTA

38

39 Asemkvmuuoksen ehdous..0 LTE MAANOMSTUS : m

40 oimii oimii oimii Sirlnie oimii oimii oimii oimii 0 oimii 0 oimii oimii oimii oimii Asemkvmuuoksen ehdous..0 LTE YHDYSKUNTATEKNKKA / VESHUOLTO 0 Rnuiso SV M 00 Kirjso 0 0 : K u ung in lo 00- Vnh kuunginlo Kuluurikeskus Poleeni : JV M Sv onie oimii HV HV HV PP - - HV - Sringlerin HV v en. KV KV TV JV B 00 TV TV - - Lmolhdenku SV M SV M 0 SV M 0 TV TV Svonie Oikeus- j oliisilo JV M Lmolhdenk -0 - Nuo riso lo TV - Tsku 0 0 Tsku SV B 00 JV B 00 SV B HV SV B JV B Keskusku TV SV B 00 SV M 00 SV B TV TV TV TV Uusi kirkko j seurkunkeskus - 0 SV B 00 - VJ M PP HV PPV KV KV TV TV SV B JV 00 SV B 00 0 TV oimii HV 0 0 HV 0 JV M 00 - Lmolhdenku SV B 0 VJ V 00 VJ M 0 SV M 0 KV KAVO 0 00 m Pjuku Toriku Toriku 0-00 SV B KARTTALEGENDA Krilmenymä Ljin seliys vesijoho sdevesi jäevesi

41 Asemkvmuuoksen ehdous LTE..0 YHDYSKUNTATEKNKKA / SÄHKÖ- JA KAUKOLÄMPÖVERKKO Rnuiso 0 DN0 Kirjso 0 0 : Kuunginlo EP DN/0 Vnh kuunginlo - Sirlnie DN Kuluurikeskus Poleeni : EP DN0/0 DN DN EP DN/0 Svonie -0 Oikeus- j oliisilo Nuorisolo EP DN0/0 EP DN0/00 Tsku 0 TP DN / TP 0/0 - TP DN0/0 TP DN0/0 DN Lmolhdenku 0 TP DN0/0 - EP DN0/0 DN EP DN/0 EP DN0/0 EP DN0/00 TP DN/0 Keskusku EP 0/0 - TP DN0/0 Uusi kirkko j seurkunkeskus TP DN/0 DN0/0 - TP 0/00 - DN0 TP DN0/0 TP DN0/0 - TP DN00/0 EP DN/0 TP DN+ EP DN/0 kkisu DN0 ois k EP DN0/0 EP DN0/ m EP 0/O EP 0/0 EP DN0/0 Toriku 0 - EP DN0/0 - Lmolhdenku KARTTALEGENDA Krilmenymä Ljin seliys sähkö kukolämö

42 Sirlnie Asemkvmuuoksen ehdous..0 LTE YHDYSKUNTATEKNKKA / TETOLKENNEVERKKO Rnuiso 0 Kirjso 0 0 : Kuunginlo Vnh kuunginlo - Kuluurikeskus Poleeni : Svonie Lmolhdenku Oikeus- j oliisilo 0-0 Nuorisolo Tsku 0 - Keskusku Uusi kirkko j seurkunkeskus m Toriku 0 - Lmolhdenku KARTTALEGENDA Krilmenymä Ljin seliys Tieoliikenne

43

44 RKY Museovirso h:// Sivu /..0 Vlkunnllisesi merkiävä rkenneu kuluuriymärisö RKY ohjkr Mnmiuslios lunro MML/VR/MYY//0 Kun: Pieksämäki Nimi: Pieksämäen Keskusku julkisuäivämäärä..00

45

46 PEKSÄMÄEN KESKUSKATU Kdun j sen vrren hisorillinen kehiys 0-luku Keskusku hhmoui jo 0-luvull. Pieksämäen ensimmäinen semkv, lijn Arkkiehuurioimiso Jussi Pel & Toivo Pel on äiväy Helsingissä syyskuull. Uusi ääku Svonie Kirkko Arkkiehuurioimiso Jussi & Toivo Peln lim semkv vuodel Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

47 Tässä 0-luvun semkvss näkyy jmn uusi ääku. Uuden ääkdun ohjoisuolell (vsemmll) näkyy jmn eninen koillislounissuuninen ääku Svonie. Kunnn vrsininen ääku 0-luvull oli vielä Kirkkoie, jok kulki kkkois-luoeissuunnss kirkolle. Nykyiseen Keskuskuun rjuuvn urheilukenän rivuslkoo oliv vuonn. Keskusknskoulu rkenneiin vuonn, jolloin os nykyisesä Keskuskdus (en. Aelinku) jo on äyyny myös rken. Meriluodon lo rkenneiin 0-luvull. Lukio (en. Keskusknskoulu) Keskusku, Meriluodon lo Keskusjm erosi kunns kulksi 0. Os ohjkrs, ldiu 0-luku Vuosin - ldiuss ohjkrss näkyy kdun nimi Aelinku. (Tjmn keskeise luee oli kunnlle esmennnu vlionäivämies Abel Häyrinen j nimellä hluiin oleevsi kunnioi ää.) Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

48 Os iljkokrs vuodel Tiljkokrss vuodel näkyy jo Keskuskdun il Keskusknskoulu 0 iln ohjoisuolell. Til uloui nykyiseen Vnhn Mikkeliniehen si Keskuskuun rjuuv urheilukenän juhlori on rkenneu vuonn lkooyönä j ollu vlmiin Keskuskenän vihkiäiskililuiss. En. Osuusliike Svonseudun lo uudiseiin j ljenneiin Georg Jägerroos jne. Keskusku Juhlori, kuv 00 Keskusku Kul eei uuden semkvn. Viiuriss oiminu rkkiehi Oo-ivri Meurmn vliiin kvn lijksi. Työ lkoi j kv vhvisui Keskusku lk Meurmnin semkvss Svon rdn ylikulkusills j keskuss äin ksoun se ääyy hrjun lelle, mmerkkiin. Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

49 Yksiyiskoh v. vhviseus semkvs. Keskusku näkyy keskellä kkkois-luoeissuunisen ääkun. Oo-. Meurmn, Viiuriss heinäkuun.. Asemkv vhvisui. 0-luvun loull lkoi uusi, kvn mukinen rkenminen funkisyylisillä kivirkennuksill, jois on jäljellä Tllikdun j Lmolhdenkdun välisellä osll ( Pieksämäen funkiskeskus ). Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

50 Eninen POK:n lo (osuusku) SOK:n lonrkennusosso Wlde Aulnko, Keskusku Seosenkulm Pekk Srem/Viiuri, Keskusku Eninen KOP:n lo Erkki Huunen -0 Svonie (Keskuskdun kuukion ohjoisreunll) Kinolinnn lo (en. suojeluskunnnlo) Jussi Li-Seälä 0, Keskusku 0 En. POK:n lo Keskusku, en. Osuusliike keskusku. Kuv vuodel 00 Seosenkulm, Keskusku, en. KOP:n lo Svonie. Kuv vuodel 00 Kinolinn, Keskusku 0. Kuv vuodel luku 0-luvun loull rkenneiin ensimmäise sodnjälkeise ersiru kivilo: Keskusku suin-liikerkennus Keskusku, en. SYP:n nyk. Norden lo (smnlinen löyyy Mlmin keskuss) n.. Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

51 Keskusku suinkerroslo Keskusku nkkirkennus. Kuv vuodel 00 0-luku 0-luvull rkenneu ru, useimmien uurunkoise, umkoise suinliikerkennukse välillä Seosenkulm - Kouluku muodosv omn hhmons: ohjoisuolell nro: (Svon Snom) j (Mölsän kukkku) j eeläuolell nro (en. Keskin lo), ohjoisuolell myös nro om smn hhmon (rkenneiin, loi 0- luvun luss j korjiin ymärisön yyliseksi). 0-luvun julkis rkenmis edusv: Meriluodon koulun vnhin os (en. yheislyseo, siemmin keskikoulu, nyk. yläse), Keskusku, urheilukenää vsäää, sekä vesiorni (Arne Ervi ) Mörrin kvn mmerkiksi - Keskuskdun ääeeksi. Jäljellä ov myös Keskusku -, odellise ul-jn uurunkoise, ru, sulkoise j huonokunoise suinkerroslo. Keskusku 0-luvull. Vsemmll Keskusku, nyk. Svon Snomien lo. Keskusku Keskusku Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

52 Keskusku Keski Keskusku Meriluodon koulu Vesiorni, Keskusku - oikell. kuv vuodel 00 Asemkvmuuoksi oli Meurmnnin semkvn 0-luvun louun mennessä ldiu jo 0 kl. 0-luvun loull lhhmoi Oo-. Meurmn keskus-lue uudelleen Siinä Keskuskdun vrren rkennusmssoj suurenneiin j rymiysä ehdoeiin muuevksi. Pienoismlli on äiväy Helsingissä... Pienoismlli semkvmuuokses Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

53 Keskusku vesiornis 0-luvun loull. 0-luku 0-luvull rkenneiin julkisi rkennuksi: Uusi (en. kuunkiseurkunnn) kirkko, Keskusku (Keijo Sröm, Ol Tuomiso ) Klevln äiväkoi Klevlnku (rkk.so Le-Te-Vä ) Kirkko, Keskusku Klevln äiväkoi, Klevlnku liike- j suin-liikerkennuksi: Keskusku (0) Kenäku (urheilukenää vsäää) () Keskusku () j Keskusku - () Lmolhdenku (Kinolinn vsäää) (), en. Sääsönkinlo, Kuku Keskuskdun kulmss (Heikki & Kij Siren ), en. E-mrke, Keskusku (), nyk Lidl. Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

54 Keskusku Kenäku Keskusku Keskusku - Lmolhdenku En. Sääsönkinlo, Kuku En. Osuusliike, nyk. Lidl, Keskusku sekä suinrkennuksi: Keskusku (), Keskusku () Rinneie 0 (), Keskusku () j Keskusku () Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

55 Keskusku Keskusku Keskusku j 0-luku 0-luvull rkenneiin kdun vreen suin- j liikerkennuksi. Asuinkerrosloj, joiss liikeil, usein ml liike-oimisosiii: Keskusku b (), Keskusku () j Keskusku (). Asuinkerrosloj: Keskusku (Jouko Kokkrinen ) j (), Torniolku (Kj Michel ). Liikerkennuksi: en. STS:n lo Svonie () Keskon K-mrke, Keskusku () Torniolku Keskusku Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori 0()

56 Keskusku Keskusku Torniolku Svonie (en. STS nkkirkennus) Keskusku, Keskon K-mrke 0-luku 0-luvull oeueiin joukko liike- j julkisi rkennuksi sekä muum suinrkennus: Liikerkennuksi: Tvrlo KAX Keskusku () Liikelo (en. Pohjoln lo), Keskusku () Akku- j Lsin liikerkennus, Keskusku () Julkisi rkennuksi: Vnhusenlosääiön rkennus, Keskusku () Seurkunil kirkon yheyeen Keskusku, (Keijo Sröm ). Asuin-liikerkennuksi: Keskusku 0 () Keskusku (Ar Michel ) Keskusku (Ar Michel ) Asuinrkennuksi: Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

57 Rivilo Keskusku (0) "Eeronkulm" Klevlnku () Keskusku, Tvrlo KAX Keskusku, Akku j Lsi Keskusku Keskusku Keskusku 0 Keskusku - (en. Pohjoln lo) Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

58 0-luku luvull rkenminen hiiui lmn myöä. Aino uudisrkennus oli hmurilisikk: en. Crrols, nyk. Hesburger, Keskusku, yyirkennus 000-luvull ino uudisrkennus on Hesburgerin yyirkennuksen ljennus. Keskusku, Hesburger, en. Crrols 000-luvull on Keskuskdun funkisrkennuksi korju Pieksämäen keskusn funkislo - hnke viioimll iellä. Esiselviysyön li Eelä-Svon mkunliio 00. Hnke si EU- j knsllis uke. Korjusyö lkoi 00. Hnkkees vssi Pieksämäen kuunki. Hnkkeen lourori vlmisui..00. Hnkkeen vull siin kohenneu Keskuskdulle näkyvä Keskusku, Keskusku, Svonie sekä Kinolinn. Svonie Keskusku j Keskusku 0, Kinolinn Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

59 YHTEENVETO: Kuen krois j yllä olevs lueelois huom, ov kdun vrren rkennukse hyvinkin eri ikoin rkenneuj, erimuooisi j eri yylisuuni edusvi. Liieenä ov kr, jois ilmenee Keskuskdun vrren rkennusen rkenmisvuosikymmene sekä rkennusen kerrosluvu. Kdun vhv yhenäinen ilme koosuu ääsäänöisesi jlkkäyävisä j jords, kuuis j vlisukses; Keskuskdun uu isueiin 0-luvull j niiä on sysemisesi uusiu 0-luvul lken. Jlkkäyäväuudisus (yhdisey jlnkulku-yöräie, uninen j hrm beonikiveys) lkoi 0-luvull. Viimeise jlkkäyävämuuokse vlmisuiv 000-luvull. Myös kdun vlisus uusiiin 0-luvull omll Pieksämäki-rkisull. Ajordll on om unnelmns j niin myös kevyenliikeneen väylillä. Rkennuksis huom funkisyylise rkennukse Kukdun - Keskuskdun - Toiknien riseyksessä, Keskuskoulu - Uusi kirkko jkson, Klevlnkdun lokdun sekä Urheilukenän vruuden. Vesiorni on määräävänä kdun ääeenä. Keskusku, kevyenliikeneenväylä Keskusku, jor Keskusku ylikulkusilll nähynä Keskusku vesiornil nähynä Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

60 Pieksämäki..00 Leen Muoniovr Kuunginrkkiehi Kvoius\Keskusku\Anlyysi00\Keskuskdun hisori ()

61 0 Nro kohde suunnielij, rkenmisvuosi, osoie yleiskvn PM-YK- suojelukohde suojelu semkvll seuukvn suojelukohde mkunkvn suojelukohde Rkennuserinörekiserissä Arkkiehuurikr Kkko-SAFA Meriluodon lo, eruskorju 00. Keskusku sr- X SR M r A Urheilukenän juhlori, Peruskorju 00 sr SR M r en. Keskusknskoulu, nyk. Pieksämäen Lukio A.E. Eränen, korous Mri Välikngs, viimeisin eruskorjus Jkko Merenmies 00 SR M r A en. Osuusliike Keski- Svo, en. Kuunginhoelli, nyk. liikerkennus en. POK:n lo nyk. liikerkennus Keskusku oeueu usess osss, Georg Jägerroos,. os Uno Heikkinen Keskusku Wlde Aulnko Keskusku Seosenkulm Pekk Srem Keskusku en. KOP:n lo nyk. suin-liikerkennus Kinolinn en. Suojeluskunnn lo Erkki Huunen -0, eruskorjus Ar Michel 00. Svonie Jussi Li-Seälä 0 Keskusku 0 MODERN ARKKTEHTUUR Vesiorni Arne Ervi Keskusku 0 Uusi kirkko j seurkunkeskus, en. Kuunkisrk kirkko en. Eelä-Svon Sääsönkki, nyk. Smonkki ym. Keijo Sröm j Ol Tuomiso, ljennus Keijo Sröm Keskusku Kij j Heikki Siren, ljennus - Kuku - sr- SR M r A SR M r A SR M r A SR M r A SR M r A A A A KESKUSKATU MERKTTÄVÄT RAKENNUKSET JA RAKENNUSSUOJELU Pieksämäki..00 Ku.rkk. Leen Muoniovr

62 K E S K U S K A T U KESKUSKATU RAKENNUSTEN VUOSKYMMENET Pieksämäki..00 Ku.rkk. Leen Muoniovr

63 K E S K U S K A T U KESKUSKATU RAKENNUSTEN KERROSLUVUT Pieksämäki..00 Ku.rkk. Leen Muoniovr

64 K E S K U S K A T U Rkennusen sijinnin rkselu suheess Keskuskdun kulinjn on ehy välille Kirkkoie - Kuku KESKUSKATU RAKENNUSTEN ETÄSYYDET KATULNJASTA Pieksämäki..0

65 KESKUSKATU RAKENNUSTEN RAKESUUS Pieksämäki..0

66 Aluesirl 000 s 00 0 sr- AO Nilkkuolku 0 s AO 00 s Väliku NEKKUPOLKU 00 s 0 / 00 m ALK 0 V 00 VÄLKATU 0 AR 00 AK- 00 m /s 00 0 YH / 0 m² : ALK Oikeus- j oliisilo V : AOR : 00 : 00 LP- : Kouluku YY 00 KOULUKATU Nuorisolo Sirlnie YK Tsku e=0. Uusi kirkko j seurkunkeskus P Kirjso 00 Y u W 0 YY-k 000 Kuluurikeskus Poleeni 0 TASAKATU 0 : AK- V 000 (. JA ) LPA PAJUKATU m Lukio Pjuku AL- LP 0 sr : : P LAMPOLAHDEN PUSTO SAVONTE V 00 Lmolhi Vnh kuunginlo z KL- 00 KESKUSKATU Y Rnuiso Keskusku 00 /ku/ Toriku ALH 0 /0 m AL- 0 / 00 m : AL- W Lmolhdenku : Häyrisenie L LV 0 0 Y 000 LP Svonie AL TORKATU / 0 +. m 0 / ALK : :.00 :0 Lmolhdenku 00 0 : : :.00 : : M 0 :0.00 : K LP- Selkiönie h 00 0 AK 00 Perinkuj LP AL 0 0 / m 0 Käenkuj ALH 000 PERTNKUJA V m.0 m V 00 m Kuunginlo V YH m V m LAMPOLAHDENKATU KL- m 0 /0 m 00 0 ALK K 00 AL.00 V.0 00 m 00 m m V Sibeliusuiso U Hoelli Sv onsolmu Toiknie 0 00, TOR LPA Häyrisenie / V.0 b KAUPPATOR Kuori : TP AL YS.0 Kulmkuj KULMAKUJA m m V V 000 V 0 V V.0 HÄYRSENTE.00 ALK m m 0 0 V m V 00 P AK sr- LP.00 V 0 V W.00 Tiknku V m AL- 0 mr KAUPPAKATU 0.00 TKANKATU Kuku :0 00 K- /0 m YSTÄVYYDEN PUSTO ALK ALK ALK Pl 000 Tlliku 00 m (-) : 0 Myllyku 0 LPA- Keskusku.00 LPA TALLKATU 00 m 00 m m ALK 0 V 00 Ysävyyden uiso 0 V m.0 V ALK 00 ALK AP mx..00 KANGASKATU (0) : : KESKUSKATU u 0 ALK 00 MYLLYKATU KL 00 / KL Asemrii / 00 / Kukkroniemenie : : KESKUSKATU ASEMARATT KESKUSKATU Myllyku AL 0 sr- KL : ASEMAKATU Asemku Myllyku :0 LPA- : (-, LR) PUMPPUHUONEEN PUSTO VP : jo 00 V 0 00 MYLLYKATU 0 MYLLYKATU P VETURKUJA 00 TALLKANKAANKATU VETURTOR :0 000 KL e=. 000 u 0:0 LA : LP ASEMAKATU Asemku OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA VAPAAT TONTT KT- LP- KT- e=0. m e LR 00 () LPA- (,) LPA KT- KT- e=. Coyrigh Pieksämäen kuunki, Mnkäyö e=0. j mius 0 Pieksämäki..0 Posi 00 / Ruie- j linj-uosem :

67 00 00 LOHKOKATU Lohkoku 00 : ALK : ALK Krjlnku : Hämeenku i AK 00 ALK V : Huvilku AK 00 V ALK 0 00 LPA 0 : V : 00 AK 0 AL m 0% /s 0 :0 P ALK YS AKR 000 V 00 i Svonie K 0 P ROSSN PUSTO Rossin uiso : 0 : : P VAUHKOLAN Vuhkoln PUSTO uiso 0 0 m 0 AR 00 V 00 / 0 AL m 0% /s / 0 / 0 V Huvilku 0 00 SAVONTE Tiernie V00 00 AK VP MERLUODON PUSTO HUVLAKATU 00 VP / 0 sr- 0 TERANTE 00 APY VP / 0 Hämeenku NLON Niilon PUSTO uiso P Sokuj 00 Vnh Mikkelinie U U 0 00 ALK AK AKR : : 0 Peionku 00 Keskusku AR : s AK K KENTTÄKATU Y : 00 s h h AL LPA m 0% /s V 00 LPA VP jo SAATTOKUJA / 0 0 (VU) (EH) LPA 0 PEPONKATU (VU, --) KESKUSKATU E-.0 s s VANHA MKKELNTE :0 M 0 AP 0 AL Ty v äenoiso EH YO Hiekkuron huusm Kenäku Hämeenku HÄMEENKATU HEKKAPURON HAUTAUSMAA. U AO V V Yläse sr Huolo. 0 ALK Kenäku. V V Keskusurheilukenä VU KESKUSURHELUKENTTÄ 00 0 ALK Svonie 0 00 V +0.0 KENTTÄKATU 0 V m 00 Keskusku ALK V +.0 :0 K Väliku Klevln äiväkoi Y Hiekkuronie 00 AK V 0 Klevlnku 000 Klevlnku m HEKKAPURONTE 0 00 V +.0 P P 0 :0 VÄLKATU 00 0 h P AP- 000 V P +.00 AK AK 000 AO- V 0 V 00 ALK e=0,0 /s LOUHENTE Louhenie AK AK Klevlnku AL KESKUSKATU : 0 0 K : e=0. m=0% 0 OTE 0AJANTASA-ASEMAKAAVASTA KALEVALANKATU 00 V +.00 Keskusku AK.0 00 P 000 Niiyie /0 m YK m 00 KL- 00 /00 m KALEVALANKATU TY NTYNTE 00 Klevlnku Kouluku AK AK e=0, V 0 / 00 m ALK 0 V 00 VÄLKATU AK- Väliku Klevlnku AKS- V /s HÄYRSENTE A : V 00 P Häyrisenie 0 0 A : VAPAAT TONTT Pieksämäki..0 Plv elulo Abeli 0 : 0 (. JA ) LPA Coyrigh Pieksämäen kuunki, Mnkäyö j mius 0 YY 00 KOULUKATU Kouluku V A YK e=0. Uusi kirkko j seurkunkeskus 0 0 Lukio Y 0 NKKARLANTE u Tiknku TASAKATU V 000 PAJUKATU Nikkrilnie 0 00 A AL- V 00 Pjuku / KESKUSKAT / 00

68 : KUOPONTE 0 AP 0, /s h 0 LÄNSVÄYLÄ : : /0 m Klervonkuj 0 Kuoionie 0 AL Väisälänie : :0 :0 A VÄSÄLÄNTE A RUSALANTE 0 00 AR- AK- / 0 KUOPONTE : 00 / Ruslnie Y Svonie 00 AO / 0 00 Y 00 A Kuoionie : AO / s sr- s- AK /s sr- 00 Keskusku : YT 0 Svonkuj 0 sr- / 00 sr- 0 Kirkkoie 0 0 / : Torniolku m SAVONTE / 00 AO : P AK P :0 0 AR i 0 m KALERVONKUJA Hrjun koulu P 00 / 00 Vesiorni RNNETE G ALK.0 00 i h A P 0 AK k / AK 0 e=0,0 k ALK / m : Hämeenku / ALK 00 KUOPONTE.0 Ervinku Tiernie / 0 KESKUSKATU A 0 i. Kirkkoie.00 / V P TORNPOLKU /0 m 00 / 0 / 00 0 AL- / m : 0 HÄMEENKATU 00 Keskusku :0 / 0 m.0 00 RNNETE TERANTE 0 / 0m 0 / KRKKOTE AL- V 00 AOR 0 / 0 AO.0 YS V 00 / 0 0 : mx 0 YK 00 ALK 00 AO /s A Svonie :0 : Pirimäenku ALK / 0 P V 0 UNTAMONTE / : 00 PRTTMÄENKATU ALK Lohkoku 0 LOHKOKATU V 00 Tiernie i AK 00 ALK 0 ALK 0 : AK Huvilku AK AP e=0., /s :0 : AL m 0% /s 0 00 TERANTE / 0 / 0 PRTTMÄENKATU 0 / 0 / 0 / :0 P V 00 i Svonie 00 V 00 / 0 0 AL m 0% /s / 0 AP- P ROSSN PUSTO Rossin uiso K Unmonie / 0 / 0 / 0 :0 V SAVONTE Huvilku 00 0 P VAUHKOLAN Vuhkoln PUSTO uiso 0 AK VP MERLUODON PUSTO HUVLAKATU VP / 0 00 / 0 sr- 0 Tiernie TERANTE / 0 UNTAMONTE.0 00 APY VP / 0 NLON Niilon PUSTO uiso P Sokuj Vnh Mikkelinie (VU) :0 AK 0 : : KESKUSKATU K : 0 VAPAAT TONTT Pieksämäki..0 Peionku 00 PEPONKATU AL LPA m 0% /s V 00 LPA VP jo SAATTOKUJA 0 / A 0 (EH) LPA JOUKONTE 0 Keskusku (VU, --) s KESKUSKATU E- s VANHA MKKELNTE.0 A A 0 Joukonie EH YO HEKKAPURON HAUTAUSMAA A Pienolnie 00 s U 00 s P Bovlliusuiso Coyrigh Pieksämäen kuunki, Mnkäyö j mius 0 Ty v äenoiso Hiekkuron huusm 0 sr Huolo 00 s HEKNPOLKU VU KESKUSURHELUKENTTÄ 00 0 AOR 00 Keskusurheilukenä OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Heikinolku 00 s 00 Kenäku Vnh Mikkelinie V +0.0 KENTTÄKATU AR VP V m 00 BOVALLUSPUSTO / 00 s 00 s ALK V 00

69 Asemkvn muuosehdous Liie 0..0 Liikennemeluselviys Ymärisömelun ohjervo Melunorjun ohjv Suomess Vlioneuvoson ääöksen VN / mukise meluson ohjervo. Tulukoss on esiey kyseise ohjervo. Keskiääniso äivällä 00 /

70 Keskiääniso yöllä 00 Arvioini. Ulko-oleskeluil Suunnielulue on rkenneu ymärisöä, joll voidn sovel lievemiä meluson ohjervoj. Päiväsikn meluso ulko-oleskelulueill ulisi oll lle db j yöllä lle 0 db. Kvrkisuss ohjeellinen leikki- j oleskelulue on merkiy onin --- länsiosiin, Keskuskdun suunisen rkennuksen kse. Esiey lue on ino koh onill, joll meluso ysyvä lle ohjervojen (äivällä lle db j yöllä lle 0 db). Rkennusen kdun uoleisill sivuill meluso yliävä ohjervo.. Sisäil Kvrkisuss esiey sisäilojen äänieriseävyysvimukse ysyään svumn normleill rkennusrkisuill. Kvehdouksess esiey sisäilojen äänieriseävyysvimukse ov Vlioneuvoson ääöksen VN / mukise. /

71 PEKSÄMÄEN KAUPUNK NEUVOTTELUMUSTO Liie Anssi Trkiinen..00 TONTN --- (KESKUSKATU -) JA KORTTELN -- (TORKATU) ASEMAKAA- VAMUUTOSTEN ALOTUSVAHEEN VRANOMASNEUVOTTELU Aik..00 klo Pikk Mikkeli, ELY-Keskus Läsnä Su Krjlinen, Eelä-Svon ELY-Keskus Kirsi Kovnen, Eelä-Svon ELY-Keskus Leen Muoniovr, Pieksämäen kuunki Anssi Trkiinen, Pieksämäen kuunki. Asemkvmuuosen ilnne Asemkvmuuosen osllisumis- j rvioinisuunnielm oliv nähävillä välisen jn. Asemkvmuuosen luonnosyö on kesken.. Neuvoelu si Neuvoeluss keskuseliin Vlkunnllisen lueidenkäyövoieiden vikuukses muuoslueiden kvoiukseen. Keskusku kuuluu Museovirson invenoinnin eruseell vlkunnllisesi merkiäviin kuluuriymärisöihin. Leen Muoniovr esieli neuvoelun ohjksi Keskuskdun rkenmisen hisori 0-luvul näihin äiviin skk. Asin ohjusuksen jälkeen keskuseliin Keskuskdun yleisilmeesä j kuink mhdollise rkennusmssojen muuokse siihen vikuv. Tonin --- kvmuuoshnkkeess on keskeisenä voieen Lmolhdenkdun vrrell sijisevn oisen liikerkennuksen korominen yhdellä kerroksell kolmikerroksiseksi j smll sumisen mhdollisminen onill. Torikdun kvmuuoshnkkeess on voieen mhdollis yhden i khden, hissillisen, vähinään nelikerroksisen suin-liikerkennuksen oeuminen.. Neuvoelun louulos Leen Muoniovrn ekemää selviysä Keskuskdun ymärisön hisoris äydenneään inkin seurvil osin: rkeisuus, rkennusen eäisyys kulinjs, julkisivujen rkenne j väriys, Nykyinen semkv j v oni. Selviys liieään osksi kvselosus j siiä yydeään luonnosviheess Museovirson lusuno. Yheyshenkilönä on Ull Slmel. Suojeluilnnekr äydenneään mkunkvn rvouksill. Neuvoeluss odeiin, eä onill --- sijisevn Lmolhdenkdun suunisesi rkenneun rkennuksen korominen yhdellä kerroksell on mhdollis, sillä rkennusmss on sisäänvedey Keskuskdun kulueen rjs. Neuvoelujen ohjl semkvojen muuosluonnoksiin selvieään j rksen seurvi sioi: Tukin onin -- oleskeluilojen riiävyys kerrosln lisäänyessä j käyörkoiuksen muuuess sumisen mhdollisvksi. Määriellään onin -- kvmuuoksess joko räysäs- i vesikon korkein mhdollinen korkeussem i kielleään ullkkokerroksen rkenminen, joei koroevn rkennukseen synny eknisisä ilois neljää kerros. Tonin -- korouksen ulee oll yhenäinen olemss olevn rkennuksen värien j ukousen suheen, sillä ämä viku olevn yyillisä Keskuskdun vrren rkennuksiss j uudisrkenmisell ulee oll yhenevä ominisiiree, jo Keskuskdun yhenäinen kuunkikuv ei vrnnu. Tämä ulee vrmis semkvmääräyksellä. Tukin korelin -- oneille - rkennevien uudisrkennusen vikuus Keskuskuun (mhdollinen näkyminen Keskuskdulle) Selvieään nurikoreliss sijisevn enisen KOP:n lon rkennuskorkeus Korelin -- rkennusen korkeuden osl odeiin, eä lukiorkennuksen (en. Keskusknskoulu) ulee säilyä hllisevn kuunkikuvss. Anssi Trkiinen mnkäyöinsinööri

72 .0 Asemkvmuuoksen ehdous LTE..0 0 Väliku Oikeus- j oliisilo - :.0 0 : Sirlnie Nuorisolo Tsku Uusi kirkko j seurkunkeskus 0 - Lukio Kouluku 0 Kirjso 0 Kuluurikeskus Poleeni 0 0 Pjuku 0 00 m 0 Lmolhi Vnh kuunginlo Rnuiso : Keskusku Toriku Lmolhdenku Häyrisenie L POHJAKARTTA : : Hoelli Svonsolm 0 : : :0 K Coyrigh Pieksämäen kuunki, Mnkäyö j mius Kuunginlo 0 0 Svonie Mikv :000 Lmolhdenku 0 : M Perinkuj Sibeliusuiso Käenkuj.

73

74 Asemkvmuuoksen ehdous Liie..0 Eelä-Svon oliisilios LAUSUNTO () Pieksämäen oliisisem Pieksämäen kuunki Mnkäyö/kvoiusäällikkö Pekk Häkkinen..0 Pieksämäki Lusuno onin --- (Keskusku -) semkvmuuoksen luonnokses Omn lusunonn Eelä-Svon oliisilios oe, eei luonnokseen ole miään huomuev. Hnnu Jäinen komisrio Eelä-Svon oliisilios Hlliusku, 000 MKKEL Puh. 0 0, Fksi 0 0

75 Sivu / Trkiinen Anssi Läheäjä: Korhonen Mij käyäjän Kirjmo uoles Läheey: 0. syyskuu 0 : Vsnoj: Trkiinen Anssi; Häkkinen Pekk Aihe: VL: semkvmuuokses Läheäjä: Turunen Snn [milo:snn.turunen@svonvoim.fi] Läheey: 0. syyskuu 0 :0 Vsnoj: Kirjmo Aihe: semkvmuuokses Hei! Svon Voim Oyj:n energinuonnoll j kukolämmöllä ei ole huomuev/ lusuv Pieksämäen kuungin. kuunginosn (Keskus) korelin yleiselle ysäköinilueelle LP (-- - j -0--) j onille ldiuun semkvmuuoksen luonnokseen. erveisin Snn Turunen Asinunij, ymärisö- j kvoiussi Snn Turunen Svon Voim Oyj PL 0 (Keeninväylä ) 00 Toivl uhelin 0 mkuhelin 0 eunimi.sukunimi@svonvoim.fi

76

77

78

79 MUSEOVRASTO! MUSEVERKET PVM / DATUM DNRO / DNR /0/0 Pieksämäen kuunki Mnkäyö PL PEKSÄMÄEN KAUPUNK 0 PEKSÄMÄK, q ~ Zo/i VTE / REFERENS Lusunoyynö..0 ASA / ÄRENDE LAUSUNTO PEKSÄMÄEN TONTN (KESKUSKATU ) ASEMAKAAVAMUUTOSLUONNOKSESTA Dir~nm Te ~ ~ c0 / D00g Pieksämäen kuunki on yyäny Museovirson lusuno Keskuskdull sijisevn korelin onin semkvmuuosluonnokses. Suunnielulue kuuluu Pieksämäen Keskuskdun vlkunnllisesi merkiävään rkenneuun ku u u riymärisään. Kvn rkoiuksen on onill sijisevn liikerkennuksen korominen yhdellä kerroksell, onin rkennusoikeuden nosminen, sunojen lisärkenminen rkennukseen sekä vlkunnllisesi merkiävän kuluuriymärisän huomioiminen suunnieluss. Alueell, jo koskev vlkunnllise lueidenkäyävoiee kuluuriymärisän vlimisen j säilymisen osl, rkennusoikeuden lisääminen rkennus koromll on ymärisövikuusen knnl hseellis. Museovirso noi lusunnon kvn osllisu mis- j rvioinisuunnielms (/0/00). Tuolloin edellyeiin olemss olevn rkennusknnn nlyyisä rkselu, jo kvss ehävä rkisu eivä ole risiriidss vlkunnllisesi merkiävän rkenneun kuluuriymärisön suojeluvoieiden knss. Kvn ohjksi on ny ehy selviys Pieksämäen keskuskdun kuluuriymärisäsä. Peruseellinen selviys rjo iedo suunnielulueen kuunkikuvs sekä siiä millis rkennuskn suunnielulueen läheisyydessä sijisee. Keskuskdun rkenneu ymärisöä on rkselu selviyksessä myös rkennushisorillisess koneksiss. Kv-ineisoss ei kuienkn ole rvioiu uudisrkenmisen vikuuksi kuluu riymärisöön. On ärkeää, eä mhdollisen uudisrkenmisen vikuuksi rvioidn riiäväsi j riiävän hvinnollisesi suheess Keskuskdun kuunkikuvn j rkennuserinöön. Sisäänäin vedey oni rjo mhdollisuuden myös erilisen vihoehojen rkseluun. Selviyksen liieenä on oe jns-semkvs keskus-lueell vin olevine oneineen; ineison eruseell keskusss on NERVANDERNKATU / NERVANDERSGATAN, PL/ PB, 000 HELSNK / HELSNGFORS. PUH / TEL (0)0 0, FAKS / FAX (0) 00 00, museovirso.kirjmo@nb.fi,

80 vn usei suin- i suin- j liikerkenmiseen rkoieuj onej. Kvselosuksess on syyä erusell rkemmin, miksi onill sijisev liikerkennus koroeisiin suinkerroksell. Kvluonnoksen yleismääräyksissä edellyeään, eä uusi sunoj vren ulee vr sunoon liiyvä rveke, koerssi i onikohinen ulko-oleskeluil, sekä erhesunoj vren leikkilueeksi on osoiev onikohinen ulkoil. Kvmääräyksissä ei kuienkn nne ohjei rvekkeiden, koerssien i leikkilueiden sijoieluun. AL-lO -merkinään liiyvä määräykse eivä vrmis riiäväsi kuunkikuvn yhenäisyyden säilymisä. Kvmerkinöjä ulee äsmenää niin, eeivä uude rkenee j rkennelm vähennä ymärisön kuunkikuvllis yhenäisyyä. Museovirsoss kvn yheyshenkilönä oimii inendeni Aur Kivilkso (. 00- ; ur.kivilkso@nb.fi). Yli-inendeni / z~-,-z-~i~ Timo Knonen Tukij Aur Kivilkso Tiedoksi: /AK Eelä-Svon ELY-keskus, Y-vsuulue Svonlinnn mkunmuseo

81

82 0m m 0m m 0m m MC0/ PL0/ AXC/ : AMC/ Lmolhdenku A AXC/ 0 AXC/ 0 0 AX0/ AXC/ APY0/ AMC/ PL/ eskusku 0 x AXC/ KESKUSKATU JK PL0/ AMC0/ 00 PL/0 AMC0/ 0 00 x AXC/ PL/ w0 PL0/ 0 Suunn: Tulosus: vi en Mikv :00

83 : M 0 : : Uusi kirkko j seurkunkeskus z le : - : Nuorisolo Lukio Kouluku Sirlnie 000 Kirjso Tsku : Kuluurikeskus Poleeni 0 Pjuku 0.0 : LP- AL/s- 0.0 Rnuiso Vnh kuunginlo le z z : : - Keskusku - Toriku : Lmolhdenku 0.0 Häyrisenie Sähkömuunmo vren vru lueen os : Kuunginlo Svonie : : : :0 000 Lmolhdenku Ohjeellinen leikki- j oleskelulueeksi vru lueen os. Pysäköimisikk. : 0 ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AL/s- LP Asuin-, liike- j oimisorkennusen korelilue, joll yhenäinen kuunkikuvllinen ilme ulee säilyää. Uusien rkennusen / lisärkenmisen julkisivu on rkennev sien, eä ne soeuuv kuunkikuvn knnl ärkeiden rkennusen / olemss olevien rkennusen knss julkisivun rkennusineen, mikvsuheiden, inojen, ukousen j väriyksen osl. Ensimmäiseen kerrokseen ei s sijoi sunoj. Yleinen ysäköinilue. Alueen uoikois sdn käyää 0 uoikk onin -- uoikkoj vren. Alueen ku s järjesää joyheyden onille --. m kv-lueen rjn ulkouolell olev viiv. Korelin, korelinosn j lueen rj. Os-lueen rj. Ohjeellinen os-lueen rj. Siovn onijon mukisen onin rj j numero. Kuungin- i kunnnosn numero. Korelin numero. Rkennusoikeus kerroslneliömereinä. Roomlinen numero osoi rkennusen, rkennuksen i sen osn suurimmn slliun kerrosluvun. Rkennuksen vesikon ylimmän kohdn korkeussem. Rkennusl. PEKSÄMÄK Asemkvn muuos, jok koskee Pieksämäen kuungin. kuunginosn (Keskus) korelin yleisä ysäköinilue LP (--- j -0--) j oni. z Mnlis joho vren vru lueen os. Ajoneuvoliiymän likimääräinen sijini. Asemkvn muuoksell muodosuu. kuunginosn (Keskus) korelin oni j yleinen ysäköinilue (LP-). Yleismääräykse: Uusi sunoj vren on vrv sunoon liiyvä rveke, koerssi i onikohinen ulko-oleskeluil, jonk koko on vähinään m yhä suno kohi. Jos onille rkennen erhesunoj ( h + k i suuremi), on leikkilueeksi osoiev onikohinen ulkoil, jonk koko on vähinään m yhä erhesuno kohi. Asuin- j oimisoiloiss kujen uoleisen ulkoseinien, ovien j ikkunoiden äänenerisävyyden on olv vähinään db(a). Keskimääräinen sisämeluso on olv sunnoiss lle db(a) äivällä j lle 0 db(a) yöllä. Auoikkoj on rkennev odellis rve vsv määrä, vähinään kuienkin / kem. Asuiniloille voidn kuienkin sovel lievemää normi /00 kem. MTTAKAAVA : m Ku. vluuso on kokouksessn kohdll hyväksyny ämän semkvn muuoksen j onijon. Toni --- (Keskusku -) Linvoiminen Säilyys Pohjkr äyää seuksen / vimukse. Pieksämäen kuungin ekninen virso MAANKÄYTÖN SUUNNTTELU Pieksämäki..0 / rkiseu..0 Mnmiuseknikko Juh Sormunen Kvoiusäällikkö Pekk Häkkinen

84 Asemkvmuuosehdous Hvinnekuv..0 Liie Toni --- ennen muuoksi Toni --- korouksen jälkeen