KÄRKKÄ 16 ASEMAKAAVAN MUUTOS, HARVENTAJANKATU SIJAINTIKARTTA 1:5000. Maisemapuisto. Niittymaanpuisto. Pumppaamonpuisto.

Transkriptio

1 :000 SIJAINTIKARTTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, HARVENTAJANKATU raitti Niittymaankatu Niittymaankatu tie Hanhikkikuja Heinäkuja Harventajankatu Tervakkokatu Tervakkokuja Kellokatu Kellokuja Hakamäenraitti Kesäkatu Niittykukankatu Pihaniitynkuja Kukkaniitynkuja Rantaniitynkuja Kukkanurmenkatu Niittymaankatu Neilikkakuja Meiramikuja Natakatu Neilikkakatu Meiramikatu Virnakatu Leinikkikatu Hanhikkikatu Virnakuja Isoniitynkatu Apilakatu Le Juurikaskatu Merikulmantie Merikulmantie Me Kirsikkapuisto Niittymaanpuisto Maisemapuisto Pumppaamonpuisto KÄRKKÄ

2 MERKINTÖJEN SELITYKSET: YKSITYISEN OMISTAMAT ALUEET KAUPUNGIN VUOKRAAMAT ALUEET KAUPUNGIN OMISTAMAT ALUEET VALTION OMISTAMAT ALUEET 32:: :: ASEMAKAAVAN MUUTOS, HARVENTAJANKATU MAANOMISTUSKARTTA :

3

4

5

6

7

8

9 :00 POISTUVA KAAVA ASEMAKAAVAN MUUTOS, HARVENTAJANKATU 203-K8 200-K0 200-K0 200-K K K8 990-K 990-K ::0 2 32::0:M0 ej mu II 3000 VL K- I e=0 ap/70m2 0kV JUURIKASKATU 20kW MERIKULMANTIE 20kW P-2 0kV HARVENTAJANKATU 20kV T-0 III e=

10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HARVENTAJANKATU Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan kaavatyön lähtökohdista ja tavoitteista, kaavan vaikutusten arvioinnista, kaavoitusprosessin kulusta sekä siitä, missä vaiheessa ja millä tavoin osalliset voivat vaikuttaa kaavan suunnitteluun Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa korjataan ja täydennetään kaavoitusprosessin aikana tarpeen mukaan SUUNNITTELUALUE Kaava-alue koskee osaa kiinteistöstä Suunnittelualue sijaitsee Viitanlaakson kaupunginosassa Juurikaskadun ja Harventajankadun rajaamalla alueella Kaava-alue on kooltaan n 99 m 2 ALOITE Asemakaava laaditaan kaupungin aloitteesta TAVOITEET Tavoitteena on muodostaa korttelialueen keskelle katu, jotta tonttialueen lohkominen pienemmiksi alueiksi olisi mahdollista LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Kaava-alueen omistaa Salon kaupunki Maakuntakaava Ympäristöministeriön vahvistamassa maakuntakaavassa (vahvistettu 2008) alue on taajamatoimintojen aluetta (A) Kaavoitettava alue kuuluu pohjavesialueeseen

11 Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa oikeusvaikutteinen Salon Yleiskaava 2020 (vahvistettu 2009) Kaavassa alue on merkitty asuntoalueeksi (A) Alue on merkitty tärkeäksi pohjavesialueeksi (pv-) Asemakaava Voimassa olevassa 3089 vahvistetussa asemakaavassa alue on liikeja toimistorakennusten korttelialuetta (K-) Kerrosluku korttelialuueella on I, tehokkuus on e=0 ja autopaikkoja tulee rakentaa ap/70m2 Suojelualueet ja -kohteet, muinaismuistot: alueella ei ole suojelukohteita eikä muinaismuistoja Pilaantuneet maa-alueet: Sopimusalueella ei ole tiedossa pilaantuneiksi epäiltyjä maa-alueita KESKEISET OSALLISET Suunnittelualueen ja sen lähiympäristön maanomistajat, yritykset ja asukkaat Kaupungin toimialat ja päättäjät (kaupunkisuunnittelulautakunta, rakennus- ja ympäristölautakunta, jätelautakunta, Liikelaitos Salon Kaukolämpö, liikelaitos Salon Vesi) Viranomaiset (Varsinais-Suomen ELY -keskus, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos) Sähkö- ja teleyhtiöt Muita mahdollisia osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia mm yhdyskuntarakenteeseen sekä ympäristön terveellisyyteen ja turvallisuuteen Arvioinnin tulokset esitetään kaavaselostuksessa Arviointi tapahtuu kiinteänä osana suunnitteluprosessia ja pohjautuu osittain jo olemassa oleviin selvityksiin Tarpeen mukaan voidaan teettää lisäselvityksiä sekä vaikutustarkasteluja myös ulkopuolisilla asiantuntijoilla Tässä kaavahankkeessa tullaan erityisesti arvioimaan kaavan vaikutuksia luonnonympäristöön KAAVAN ETENEMINEN JA AIKATAULUTAVOITE 20 I I II II III III IV IV EHDO- TUSVAIHE VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia LUON- NOSVAI- HE HYVÄK- SYMIS VAIHE

12 Asemakaavan muutos laaditaan kaupungin omana työnä Kaavaprosessi käynnistyy alkuvuodesta 20 Tavoitteena on, että kaavaprosessi saataisiin päätökseen kevään 20 aikana Mahdolliset lisäselvitykset ja neuvottelut saattavat viivyttää aikataulua Julkinen tiedottaminen kaavatyön eri vaiheissa: Kaavan vireilletulosta kuulutetaan Salon Seudun Sanomissa ja kaupungin ilmoitustaululla Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla Salon Seudun Sanomissa ja kaupungin ilmoitustaululla, joka sijaitsee kaupungintalolla sekä sähköisellä ilmoitustaululla internetissä Kaavatyön kulkua voi seurata kaupungin internet-sivuilla osoitteessa Kaupunkisuunnittelulautakunnan ja kaupunginhallituksen sekä -valtuuston kokousten pöytäkirjat ovat luettavissa osoitteessa Aloitusvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on mahdollista tutustua Salon kaupunkisuunnitteluosastolla, os Hornintie 2- ja internetissä osoitteessa Osalliset voivat antaa palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Jos osalliset eivät pidä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa riittävänä, he voivat ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista pyytää ELY -keskukselta neuvottelua asiasta Osalliset voivat kertoa kaavoittajalle myös kaavan lähtökohtiin ja tavoitteisiin liittyviä mielipiteitään aloitusvaiheen aikana Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tiedoksi Varsinais-Suomen ELY -keskukselle 2 Valmisteluvaihe/ kaavaluonnos Talvella 20 valmistellaan asemakaavaluonnos Koska kyseessä on vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutos, valmistelu-/ luonnosvaiheen kuuleminen hoidetaan MRA 30 :n perusteella siten, että osallisille kerrotaan mahdollisuudesta mielipiteen esittämiseen samassa kuulutuksessa, jossa ilmoitetaan kaavamuutoksen vireille tulosta Valmisteluvaiheen kuulemisesta tiedotetaan kuulutuksen lisäksi lähettämällä kirjeet kaava-alueen ja siihen välittömästi rajoittuvien kiinteistöjen omistajille, asukkaille ja yrityksille Luonnosvaiheessa mielipiteen voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle 3 Ehdotusvaihe Valmisteluvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus, jonka kaupunginhallitus asettaa suoraan ehdotuksena julkisesti nähtäville päivän ajaksi (MRA 27 ) Ehdotusvaiheen kuulemisesta tiedotetaan kuuluttamalla ja lähettämällä ulkopaikkakuntalaisille kirjeet Ehdotuksesta pyydetään viranomaisilta ja muilta julkisilta tahoilta lausunnot Maanomistajat, asukkaat ja muut osalliset voivat esittää kaavaehdotusta koskevan muistutuksen nähtävillä oloaikana Muistutukset tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja toimittaa kirjallisina hallinto-osaston kirjaamoon (käyntiosoite Tehdaskatu 2, postiosoite PL 77, 20 Salo) tai lähettää sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@salofi Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksiin toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa Hyväksyminen Maankäyttö- ja rakennuslain 2 :n mukaan valtuuston päätösvaltaa asemakaavan hyväksyjänä voidaan muiden kuin vaikutukseltaan merkittävien kaavojen osalta siirtää kunnanhallitukselle tai lautakunnalle Tämän asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus Hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla ja Salon Seudun Sanomissa Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen, mikäli oikeus antaa valitusluvan Jos kaavasta ei valiteta, se tulee voimaan, kun asiasta on ilmoitettu kuulutuksella (ns lainvoimaisuuskuulutus) kaupungin ilmoitustaululla ja Salon Seudun Sanomissa YHTEYSTIEDOT Salon kaupunki Kaavoitusarkkitehti Kaupunkisuunnittelu Tarja Pennanen Hornintie 2- p HALIKKO tarjapennanen@salofi

13 KÄRKKÄ HARVENTAJANKUJA K0 200-K0 200-K :: lr lr lr tr 20 kv 9 kt lr lr lr 9 vr 7 0 kv lr VL K- I e=0 ap/70m2 0kV JUURIKASKATU 20kW MERIKULMANTIE HARVENTAJANKATU 20kV Kaavaehdotus 2220

14 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSIÄ JA -MERKINTÖJÄ 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva punainen viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Kaupungin- tai kunnanosan numero KAUP Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero SALONKATU Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Katu

15 LIITE 7

16