1 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY HÄMEENLINNAN KAUPUNKI MAULAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS ISO-ROINE, VÄHÄ-ROINE, KONAANJÄRVI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, 24.1.2013, tark. 22.2.2013, 11.3.2013 Tunnistetiedot Kaavan nimi: MAULAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunta: Hämeenlinna 109 Kylät: 458 Tila: 18:0 Ranta-asemakaavan laatija DI Juha Poutanen, Insinööritoimisto Poutanen Oy, Linnankatu 9 13100 Hämeenlinna, puh: 03-6122552, toimisto(at)poutanenoy.fi Ranta-asemakaava-alueen maanomistajat Heikki, Rauni ja Harri Maula, os. Torvoila, Hauho. Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Suunnittelualueet sijaitsevat Iso-Roineen pohjoisosassa, Vähä-Roineella ja Konaanjärven eteläkulmassa. Liitteenä sijaintikartta. Kaavamuutosalueet ovat vielä pääosin maa- ja metsätalousmaata
2 Tavoitteet Ranta-asemakaavan muutoksella on tarkoitus nostaa voimassaolevan ranta-asemakaavan vielä toteutumattomilla olevilla lomarakennuspaikoilla rakennuspaikkakohtaisia rakennusoikeuksia nykyisin käytössä olevalle tasolle. Kaavamuutoksella edistetään kaavamuutoksen hakijoiden harjoittamaa maatilamatkailutoimintaa mahdollistamalla nykyisin kysyttyjen riittävän kokoisten loma-asuntorakennusten rakennusmahdollisuudet lähinnä ulkolaisia matkailijoita varten. RA- rakennuspaikoilla tavoitteena on noin 125 k-m2:n loma-asuntorakennuksen enimmäiskoko. Aiemmat suunnitelmat ja selvitykset Maakuntakaava Rantayleiskaava Maakuntakaavassa muutosalueille ei ole varsinaisia aluevarauksia. Miehoilanniemi ja Konaanjärvi sijoittuvat laajempaan maisema-aluerajaukseen ( ma ). Liitekartta. Muutosalueilla on voimassa Hauhon pohjoisosien rantayleiskaava v. 2000. Liitekartta. Ranta-asemakaava Muutosalueilla on voimassa v. 1993 vahvistettu ranta-asemakaava. Kaavassa on osoitettu yhteensä 24 RA, 1 AO ja 1 AM rakennuspaikkaa. Voimassaolevassa kaavassa tonttikohtainen rakennusoikeus on ollut yhteensä 100 k-m2 ja siitä saunarakennukset enintään pohjapinta-alaltaan 25 m2. Kaavamuutoksessa mukana on 14 kpl toistaiseksi rakentamattomia RArakennuspaikkoja. Liitekartat. Laadittavat selvitykset Koska muutosalue rajataan nykyisiin RA-tontteihin ja muutoksella nostetaan vain jo kaavassa olevien RA-rakennuspaikkojen rakennusoikeutta, erlllisiä luonto- ja ympäristöselvityksiä ei ole tarpeen tehdä.
3 Museoviraston Hämeenlinnan toimisto arvioi erikseen kaavamuutosalueiden arkeologisen tilanteen. Kaavamuutoksella ei muuteta voimassaolevan kaavan rakennuspaikkojen lukumääräistä mitoitusta. Erillistä kantatilaselvitystä ei ole näin ollen tarpeen tehdä. Vaikutusalue Ranta-asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluu kaavamuutosalueiden lähiympäristöalueet. Osalliset Kaavamuutosalueen maanomistajat, naapuritilojen maanomistajat ja asukkaat, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. ( MRL 62 ) Viranomaiset: Hämeenlinnan kaupunki Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto Museovirasto, Hämeenlinnan aluetoimisto Osallisia voidaan täydentää kaavaprosessin aikana tarpeen mukaan. Kaavaprosessi: Vireilletulo- ja valmisteluvaihe - Vireilletulopäätös, Hämeenlinna kaupunki - Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävänä (30 vrk) - Viranomaisilta pyydetään tarvittaessa luonnosvaiheessa lausunnot. - Osallisilla mahdollisuus antaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta mielipide. Kaavaehdotus - Ranta-asemakaavaehdotus nähtävänä (30 vrk)
4 - Osallisilla on nähtävilläoloaikana mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus, muistuttajille lähetetään kaupungin kirjallinen perusteltu vastine muistutuksiin ( MRL 65 ). - Pyydetään tarvittaessa viranomaislausunnot - Tarvittaessa 2. viranomaisneuvottelu Hyväksyminen/muutoksenhaku - Ranta-asemakaavan hyväksyy Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto - muistuttajille lähetetään kirjallinen tieto kaavan hyväksymisestä (MRL 67 ). - Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta. Arvioitavat vaikutukset Ranta-asemakaavan vaikutuksia arvioidaan seuraavasti soveltuvin osin. Arvioitavat seikat Sisältö Ympäristövaikutukset Luonnonympäristö ja maisema-arvot Luonnon- ja vesiensuojelu Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet Rakennettu ympäristö ja mahdolliset arkeologiset ja historialliset kohteet Sosiaaliset vaikutukset Vaikutusalueen maanomistaja ja asukkaat Yhdyskuntarakenne (liikenne ja tekninen huolto yms.) Tiestön rakentamistarve rakennuspaikoille Vesihuollon järjestäminen rakennuspaikoille Taloudelliset vaikutukset Kaavan toteuttaminen
5 Tavoiteaikataulu Työvaihe Tavoiteajankohta Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu 2/2013 Vireilletulo kuulutus nähtävillä 4/2013 Kaavaluonnos nähtävillä 4-5/2013 Kaavaehdotus nähtävillä 6-8/2013 Valtuuston hyväksymispäätös 9-10/2013 Tiedottaminen Ranta-asemakaavan vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Hämeen Sanomat lehdessä. Asiakirjat ovat nähtävillä Maankäyttö ja Ympäristö palvelupisteessä Wetterhoffinkatu 2 Hämeenlinna sekä Hauhon kirjasto-palvelupisteessä, os. Punnanmäentie 18 Hauho, sekä kaupungin internetsivuilla. Yhteystiedot ja palaute Ranta-asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Insinööritoimisto Poutanen Oy, Hämeenlinna. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Hämeenlinnan kaupungille os. Hämeenlinnan kaupunki/kaavoitustoimisto PL 84 13100 Hämeenlinna. Kaavan laatija Insinööritoimisto Poutanen Oy DI Juha Poutanen, YKS 361 Hämeenlinnan kaupunki Yhdyskuntalautakunta/ Maankäytön suunnittelu Kaavasuunnittelija Katja Ojala Linnankatu 9, 13100 Hämeenlinna Wetterhoffinkatu 2, 3 krs. 13100 HML puh (03) 6122552 puh. 03 621 5115 toimisto(at)poutanenoy.fi katja.s.ojala(at)hameenlinna.fi Liitteet Kaavamuutosalueet, sijaintikartta Ote maakuntakaava, kaava-alueiden sijainnit Ote Hauhon pohjoisosien rantayleiskaava Ote voimassaolevasta ranta-asemakaavasta
Maanmittauslaitos - Karttapaikka https://www.karttapaikka.fi/tuotanto/karttapaikka/sivusto/tuloste/karttatu... 2 / 3 25.1.2013 12:00
# U U U U U U U U U U U U #S { h $T U U U U U U U U U U U U L e U U U U U $T U W W j U U U U ~ ~ U 313 269 268 RMs 17 139 2 3222 3201 3222 3223 17 119 65 65 119 57 137 88 168 139 138 136 102 101 22 18 32 17 85 84 61 25 24 23 148 19 15 83 59 58 14 ATs RMs MU MT MT SM Sl RMs SM Yg SL SL ATs SM RMs RMs SL EOh MU SL MU SAPPEE- VIHAVUOSI ULA 101 Hauho i Vähä-Roine Kalijärvi Särkijärvi Keskinen-Kyynärö Kastanajärvi Kalijärvi Särkijärvi Keskinen-Kyynärö Kastanajärvi Iso-Roine Takanen Oksjärvi Takanen Oksjärvi Keskinen Avusjärvi Valkjärvi Avusjärvi Keskinen Avusjärvi Valkjärvi Avusjärvi Vuolijärvi Konaanjärvi Urasjärvi Kyläjärvi Siikanen K Iso-Syöliö Kyläjärvi Vihajärvi Alann Alann Vähäjärvi Vähäjärvi Torvoila Miehoila Torvoila Miehoila Avuskulma Pikku-Mustila Avuskulma Pikku-Mustila Avuskulma Pikku-Mustila Rukkoila Lehdesmäki Kalaila Rukkoila Lehdesmäki Kalaila Oksjärvenkulma Kaidankorpi Oksjärvenkulma Kaidankorpi Oksjärvenkulma Kaidankorpi Mustila Sappee Mustila Sappee Alvettula Jurvanmäki Touru Vitsiälä Hyömäki Alvettula Jurvanmäki Touru Vitsiälä Hyömäki Vuolijoki Vuolijoki Pyhälampi Pyhälampi Puutikkala Vihavuosi Puutikkala Vihavuosi KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVA, OTE kaavamuutosalueet sijainti
83 114 150 3 921 10 24 56 915 160 114 150 3 50 4 915 1 923 917 918 1400 4 114 150 3 5 8 6 919 5 12 15 915 869 37 39 15 30 52 17 19 21 7 11 16 192 13 58 62 66 72 9 18 66 64 62 15 92 86 84 80 78 76 70 536 538 102 46 37 155 159 151 139 147 235 250 153 146 150 144 5 29 98 90 37 60 10 162 154 39b 39a 33 43 155 6 253 251 245 265 257 94 48 55a 55b 46 22 16 18a 18b 8 3 1 880 879 52 880 869 107 869 831 831 44 48 819 697 58 52 56 60 42 85 85 36 798 17 783 10 67 8 74 72 76 70 101 99 72 89 30 35 23 19 8 68 18 770 36 30 12 107 67 53 18 42 43 78 68 100 92 228 19 100 12 92 123 121 13 11 14 26 40 32 16 39 41 1 22 18 156 23 1 128 188 198 204 280 282 7 8 0 400 m HAUHO POHJOISOSIEN RANTAYLEISKAAVA OTE kaavamuutosalueet Konaanjärvi Vähä-Roine Iso-Roine
KAAVAMUUTOSALUEET
KAAVAMUTUOSALUEET 18-0
RA KAAVAMUUTOSALUEET