KOKKOLAN KAUPUNKI KONTTILAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Päivämäärä KOKKOLAN KAUPUNKI KONTTILAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1

2 KONTTILAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Tarkastus Päivämäärä Laatija Jouni Laitinen Hyväksyjä Kuvaus Konttilan ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kokkola Viite: Ramboll Pitkänsillankatu KOKKOLA T F

3 SISÄLTÖ 1. SUUNNITTELUN KOHDE JA VAIKUTUSALUE 2. YHTEYSHENKILÖT JA -TIEDOT 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 4. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT 5. LAADITTAVAT SELVITYKSET JA OLEMASSA OLEVA TIETOPOHJA 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 7. OSALLISET 8. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN 9. HANKKEEN AIKATAULU 3

4 1. SUUNNITTELUN KOHDE JA VAIKUTUSALUE Suunnittelualueena on Kokkolan kaupungin Lohtajan länsirannalla sijaitsevan Konttilanniemen pohjoisosa. Alue rajautuu etelässä Konttilantiehen, pohjoisessa rantaviivaan ja idässä maanomistusrajaan. Etäisyys Lohtajan keskustasta on noin 10 kilometriä. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 6 hehtaaria Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 2. YHTEYSHENKILÖT JA -TIEDOT Kaavoittajana on Kokkolan kaupunki, jonka puolesta hankkeesta vastaa: kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu PL KOKKOLA puh sähköposti: veli-pekka.koivu@kokkola.fi Kaavan laatijana (projektipäällikkönä) toimii Ramboll Finland Oy:stä: arkkitehti SAFA Jouni Laitinen Pitkänsillankatu KOKKOLA puh sähköposti: jouni.laitinen@ramboll.fi Maanomistaja: Matti ja Risto Maunula Marinkaistentie MARINKAINEN 4

5 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavoituksen tavoitteena on palauttaa ennen päivämäärää voimassa ollut kaavaratkaisu. Kokkolan kaupunginvaltuuston em. päivänä ( 74) hyväksymä ranta-asemakaavan muutos jäi tarpeettomaksi koska muutoksen perusteisiin liittyvät Vattajan Lahdenkroopin alueen mökkioikeuksien siirto- ja korvausasiat ratkaistiin toisin. Aikaisempaan kaavamuutokseen liittyvän, maanomistajan ja metsähallituksen välisen esikauppakirjan mukaan maanomistajalle taataan alkuperäinen kaavaratkaisu mikäli lopullista maakauppaa ei synny. 4. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT Suunnittelun yhteydessä ei laadita vaihtoehtoja. 5. LAADITTAVAT SELVITYKSET JA OLEMASSA OLEVA TIETOPOHJA Uusia selvityksiä ei laadita; tietopohjana käytetään edellisen kaavoitusvaiheen tietopohjaa. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusten vähäisyys (palautetaan vain aikaisempi ranta-asemakaava) todetaan kaavaselostuksessa. 7. OSALLISET Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteitä ja antaa lausuntoja. Kaavahankkeen osallisiksi on määritelty (MRL 62 ): 1. Kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaikki kaupunkilaiset, joita asia koskee. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden haltijat ja loma-asukkaat. 2. Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Kokkolan kaupungin eri hallintokunnat, luottamuselimet ja liikelaitokset. Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus 5

6 8. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN 8.1 Kaavan vireilletulosta ilmoittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen kuuleminen Ranta-asemakaavan vireilletulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta tiedotetaan kaupungintalon ilmoitustaululla, paikallislehdissä ja kirjeellä keskeisille osallisille. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat nähtävillä kaupungintalolla, kirjastossa sekä kaupungin internetsivuilla osoitteessa: Nähtävillä olosta ilmoitetaan Keskipohjanmaa ja Österbottens Tidning -lehdissä. 8.2 Kaavaehdotuksen laadinta Kaavaluonnoksesta saatujen lausuntojen ja muun palautteen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, joka asetetaan MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti kaupunginhallituksen päätöksellä julkisesti nähtäville 14 vuorokaudeksi kaupungintalon ilmoitustaululle. Tänä aikana on mahdollisuus antaa kaavaehdotuksesta kirjallisia muistutuksia. Nähtävilläolosta ilmoitetaan lehtikuulutuksella Keskipohjanmaa ja Österbottens Tidning -lehdissä, kaupungintalon ilmoitustaululla sekä kaupungin internetsivuilla sekä kirjeellä maanomistajalle. MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu pidetään mikäli siihen on tarvetta, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ja sitä koskevat muistutukset ja lausunnot on saatu. Kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksesta saadun palautteen ja tekee siihen tarvittavat tarkennukset ja kaupunginhallituksen hyväksymisen jälkeen kaavaehdotus tulee valtuustokäsittelyyn. Kaupunginhallituksen hyväksyttyä kaavan siitä ilmoitetaan MRL 67 :n ja MRA 94 :n mukaisesti. Kaavaehdotuksesta muistutuksen jättäneille ja siinä yhteydessä niille osoitteensa ilmoittaneille, jotka ovat ilmoittamista pyytäneet, lähetetään tieto kaupunginvaltuuston päätöksestä postitse. 8.3 Muutoksenhaku Maankäyttö- ja rakennuslain 188 :n mukaan kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen haetaan muutosta valittamalla Vaasan hallinto-oikeuteen siten kuin kuntalaissa säädetään. Jos valituksia ei jätetä, kaava astuu voimaan 30 vuorokauden kuluttua valtuuston päätöksestä ja siitä, kun kaupunki on kuuluttanut asiasta Keskipohjanmaa - ja Österbottens Tidning -lehdissä lehdessä. 9. HANKKEEN AIKATAULU Kaavatyö laaditaan vuoden 2011 aikana. 6