LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 HÄMEENLINNA LIESO Ali-Äijälä RN:o 7:95 (osa tilasta) Kiila RN:o 7:52 KUOHIJÄRVI LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

2 Tunnistetiedot Kaavan nimi: Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavan muutos Kunta: Hämeenlinna (109) Kylä: Lieso (532) Tilat: Kiila RN:o 7:52 (om. Kääriäinen Keijo oikeudenomistajat) osa tilasta Ali-Äijälä 7:95 (om. Kääriäinen Keijo oikeudenomistajat ja Kääriäinen Toini oikeudenomistajat) Yhteystiedot: Suunnittelualueen sijainti Hämeenlinnan kaupunki Wetterhoffinkatu 2, 2. krs, PL 63, Hämeenlinna Yhteyshenkilö: Tilaajapäällikkö Aimo Huhdanmäki, puh. (03) sposti. Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Yhteyshenkilö: maanmittausinsinööri (AMK) Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄMEENLINNA p , fax , sposti. arto.remes@ymparisto.inet.fi Rantaosayleiskaavan muutos koskee Kuohijoen vesistön Kyläniemen itärannalla sijaitsevan tilan Kiila RN:o 7:52 aluetta sekä osaa tilasta Ali-Äijälä. Suunnittelualueelta on matkaa Hämeenlinnan keskustaan noin 39 km ja Lammin kirkonkylälle n. 14 km. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti on rajattu likimääräisesti punaisella ympyrällä. 2

3 7:52 7:95 Kuva 2. Tilojen Kiila RN:o 7:52 ja Ali-Äijälä RN:o 7:95 aluerajaukset suunnittelualueen osalta. Suunnittelualueen nykyinen maankäyttö Suunnittelualue on nykyisin metsätalouskäytössä. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Osayleiskaavan muutoksen tavoitteena on siirtää voimassa olevan rantaosayleiskaavan mukainen Ali-Äijälän tilan RN:o 7:95 alueelle sijoittuva lomarakennuspaikka Kyläniemen itärannalla pohjoisemmaksi maastollisesti tarkoituksenmukaisemmalle rakentamisalueelle. Tavoitteena olevalla rakentamisalueella rakennuspaikka voidaan muodostaa tilojen Kiila RN:o 7:52 ja Ali-Äijälä RN:o 7:95 alueista. Aiemmat suunnitelmat ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli lainvoimaiseksi Valtioneuvoston hyväksymät tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioonottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. 3

4 Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavassa maisema-alueeksi; kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma) osoitetulla alueella sekä tärkeäksi pohjavesialueeksi osoitetulla alueella. Kuohijärvi on osoitettu maakuntakaavassa vesiensuojelun kannalta ja virkistyskäyttöarvoltaan tärkeäksi vesialueeksi (Wav) Kuva 3. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella ympyrällä. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa Suunnittelualueelle ei ole osoitettu vaihemaakuntakaavassa aluevarauksia. Rantayleiskaava Alueella on voimassa Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaava, joka on vahvistettu Suunnittelualueelle (tilalle Ali-Äijälä RN:o 7:95) on osoitettu rantaosayleiskaavassa yksi uusi lomarakennuspaikka (RA). Muilta osin suunnittelualue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). Lisäksi alueeseen kohdistuu yleiskaavan pohjavesialuerajaus (pv-2). 4

5 Kuva 4. Ote Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavasta. Rakennusjärjestys Alueella noudatetaan vielä toistaiseksi Lammin kunnan vanhaa rakennusjärjestystä, joka on hyväksytty Lammin kunnanvaltuustossa ja tullut voimaan Hämeenlinnan kaupungin uuden rakennusjärjestyksen valmistelu on edennyt ehdotusvaiheeseen. Ympäristö- ja rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen uudeksi rakennusjärjestykseksi ja päätti ehdotuksen nähtäville asettamisesta. Aiemmat selvitykset ja suunnitteluaineisto Rakennettu kulttuuriympäristö ja kiinteät muinaisjäännökset Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (Museovirasto; RKY- inventointi 2009) - Alue ei kuulu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Rakennettu HÄME (Hämeen liitto 2003) - Alue ei kuulu maakunnallisesti arvokkaisiin rakennettuihin ympäristöihin. Läheinen Lieson kylä on luokiteltu maakunnallisesti arvokkaaksi kyläalueeksi. Muinaisjäännösrekisteri (Museovirasto) - Alueelta ei ole tiedossa muinaismuistolain mukaisia kohteita. Kolmen kunnan rakennusinventointi: Hauho, Lammi, Tuulos (Hämeen ympäristökeskus, HATULA 2001). -? Luonnonympäristö ja maisema Ympäristöministeriö: Arvokkaat maisema-alueet (Maisema-aluetyöryhmän mietintö 1993) - Alue ei kuulu valtakunnallisesti maisemallisesti arvokkaiksi luettaviin kohteisiin. Ympäristöhallinnon paikkatietopalvelu OIVA. - Suunnittelualue kuuluu pohjavesialueisiin - Alueella ei sijaitse maaperän tilan tietojärjestelmän kohteita 5

6 Muut selvitysaineistot Maakuntakaavan selvitysaineistot Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavan aineistot Laadittavat selvitykset / pohjakartta-aineisto - Kaavan pohjakarttana käytetään maanmittauslaitoksen rasterimuotoista maastotietokarttaa tai vektorimuotoista maastotietokantakarttaa. Kaavan muutos laaditaan voimassa olevan kaavan mittakaavassa 1: Selvitykset? Vaikutusalue Välittömään vaikutusalueeseen kuuluvat suunnittelualueen lisäksi kaava-alueeseen rajautuvien naapuritilojen alueet. Osalliset Naapuritilojen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavaprosessi Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Viranomaiset - Hämeen ELY-keskus, Hämeen liitto, Museovirasto - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Hämeenlinnan kaupungin hallintokunnat: Yhdyskuntalautakunta Vireille tulo ja valmisteluvaihe Kaavaehdotusvaihe Hyväksymisvaihe Selvitysten laatiminen Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kaupungin hallinnollinen käsittely Kuulutus ja tiedottaminen kaavamuutoksen vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) sekä kaavaluonnoksen nähtävillä olosta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Viranomaislausunnot valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Tarvittaessa viranomaisten työneuvottelu Kaavaehdotuksen valmistelu Kaupungin hallinnollinen käsittely Kaavaehdotus nähtävillä (30 vrk) Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus nähtävillä oloaikana Viranomaislausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Kaavan hyväksymisasiakirjojen valmistelu Kaupungin hallinnollinen käsittely; Rantaosayleiskaavan hyväksymisestä päättää Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen 6

7 Tiedottaminen Arvioitavat vaikutukset Rantaosayleiskaavan muutoksen vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Hämeen Sanomissa, kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin internet- sivuilla. Lisäksi suunnittelualueeseen rajautuvien naapuritilojen maanomistajille lähetetään tiedostuskirje em. kaavavaiheissa. Kaavaratkaisun vaikutuksia arvioidaan seuraavasti: ARVIOITAVAT TEKIJÄT Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Taloudelliset vaikutukset SISÄLTÖ - Luonnonympäristön arvot - Luonnon- ja vesiensuojelu - Pohjavesialue - Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet - Maisema-arvot - Rakennettu ympäristö - Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat - Vesistön ja ranta-alueen virkistyskäyttäjät - Maanomistajien tasapuolinen kohtelu Rantarakenne, yhtenäiset vapaat rannat Tiestön rakentamistarve, liikennemäärät Vesihuollon järjestäminen Kiinteistön arvo Alustava aikataulu TYÖVAIHE AJANKOHTA Vireille tulo / luonnosvaihe Tavoite / 2012 Kaavaehdotusvaihe Tavoite / 2012 Kaavan hyväksyminen Tavoite / 2013 Yhteystiedot ja palaute Rantaosayleiskaavan muutoksen suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaan Hämeenlinnan toimisto. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Hämeenlinnan kaupunginhallitukselle. Kaavan laatija: Hämeenlinnan kaupunki (kaupungintalo) Ympäristönsuunnittelu Oy Raatihuoneenkatu 9-11 Yhteyshenkilö: Arto Remes PL 84 Sibeliuksenkatu 11 B HÄMEENLINNA HÄMEENLINNA arto.remes@ymparisto.inet.fi Yleiskaavapäällikkö Aimo Huhdanmäki p Wetterhoffinkatu 2, 3 krs aimo.huhdanmaki@hameenlinna.fi p. (03)