KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 1 (22 ) Tekninen lautakunta 19.09.2017 AIKA 19.09.2017 klo 14:00-15:55 PAIKKA Kaupungintalon 2. krs kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 85 Laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 86 Pöytäkirjan tarkastus 4 87 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja 13 88 Teknisen lautakunnan tilausehdotus vuodelle 2018 8 89 Kiinteistö Oy Valtakatu 25 jalkakäytävän korjausvaade 13 90 Sotisaaren kyläyhdistys ry:n aloitteet Majaputaantien ja Vähämaantien kunnostamiseksi 91 Harri Tauriaisen kirjallinen kysymys tekniselle lautakunnalle 22.8.2017 92 Matti Kettusen lautakunta-aloite Kiveliönkadun turvallisuuden parantamiseksi 93 Tien nimeäminen Ajoksen sataman alueella 18 94 Teknisen lautakunnan talousseuranta 1.1.-12.9.2017 19 95 Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.-31.8.2017 96 Teknisen toimialan johtoryhmän muistiot 11-12 21 97 Ajankohtaiset asiat 22 5 14 15 16 20
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 2 (22 ) Tekninen lautakunta 19.09.2017 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alamommo Jaakko 14:00-15:55 puheenjohtaja Alatalo Ritva-Liisa 14:00-15:55 jäsen Heinonen Elina 14:00-15:55 jäsen Holland Jari 14:00-15:55 jäsen Kettunen Matti 14:00-15:55 KH:n edustaja Poistui klo 15:45-15:47 92 Kunnari Jukka 14:00-15:55 jäsen Mikkanen Anneli 14:00-15:55 jäsen Moisanen Ensio 14:00-15:55 jäsen Puro Juha 14:00-15:55 jäsen Viinikka Maria 14:00-15:55 jäsen Virtala Aili 14:00-15:55 varapuheenjohtaja Grönvall Mika 14:00-15:55 tekninen johtaja Kuukasjärvi Taina 14:00-15:55 sihteeri MUU Alakare Saija 14:00-14:33 kaavoitusarkkitehti 85-87 Rantajärvi Paulus 14:00-15:00 kaupungingeodeetti 85-88 Immonen Kaisa-Mari 14:00-15:35 kaupunginarkkitehti 85-88 POISSA Tauriainen Harri jäsen ALLEKIRJOITUKSET Jaakko Alamommo Puheenjohtaja Taina Kuukasjärvi Sihteeri KÄSITELLYT ASIAT 85-97 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS _22_ / _9_ / 2017 Jari Holland jäsen Jukka Kunnari jäsen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Yleisessä tietoverkossa _25_ / _9_ / 2017
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 3 (22 ) Tekninen lautakunta 85 19.09.2017 Laillisuus ja päätösvaltaisuus Tekninen lautakunta 19.09.2017 85 Ehdotus PJ Alamommo: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 4 (22 ) Tekninen lautakunta 86 19.09.2017 Pöytäkirjan tarkastus Tekninen lautakunta 19.09.2017 86 Ehdotus PJ Alamommo: Valitaan pöytäkirjantarkastajiksi Jari Holland ja Jukka Kunnari. Pöytäkirjan tarkastus 22.9.2017. Valittiin pöytäkirjantarkastajiksi Jari Holland ja Jukka Kunnari. Pöytäkirjan tarkastus 22.9.2017.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 5 (22 ) Tekninen lautakunta 120 15.11.2016 Tekninen lautakunta 87 19.09.2017 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja 13 405/10.02.03/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 120 Valmistelu: vt. kaavoituspäällikkö S. Alakare 8.11.2016 Jouko Uusitalo on hakenut Kemin City-Kulma Oy:n puolesta asemakaavan muutosta Sauvosaaren kaupunginosan kortteliin 106 tonteille 11, 12 ja 13. Anomuksen mukaan tonteille haluttaisiin lisää rakennusoikeutta sekä kaavamerkintä, joka mahdollistaisi asumista ja hotellin sijoittumisen ko. tonteille. Tonteilta 12 ja 13 on tarkoitus purkaa 1950-luvulla rakennettu liikerakennus ja korjaamohalli. Voimassa olevassa kaavassa tontit ovat kaavamerkinnällä K; "Liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta", kerroskorkeus max. lll. Voimassa oleva asemakaava ei salli asumista. Koska kaavan muutos on yksityisen edun vaatima ja laaditaan maanomistajan aloitteesta, kunnalla on oikeus MRL 59 :n mukaan periä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Kemin City-Kulma Oy:n kanssa tullaan tekemään maankäyttösopimus. Kaavan muutos ei sisälly vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, joten se on pantava erikseen vireille. Kaavamuutoskohde sijaitsee ydinkeskustassa hyvin näkyvällä liikepaikalla ja tekninen palvelukeskus katsoo kohteen kehittämisen tärkeäksi. Liitteenä asemakaavan muutoshakemus. Ehdotus vt. KAAVPÄ Alakare: Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Päätös TEKLA 15.11.2016: Lautakunta päätti panna Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Tekninen lautakunta 19.09.2017 87 Valmistelu: Suunnittelupäällikkö Jani Hiltunen, 13.9.2017
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 6 (22 ) Tekninen lautakunta 120 15.11.2016 Tekninen lautakunta 87 19.09.2017 Ehdotus TJ Grönvall: Asemakaavan valmisteluaineisto on pidetty nähtävillä 31.5. - 30.6.2017. Aineistosta pyydetiin lausunto ELY-keskukselta ja lähetetiin tiedoksi elinkeinotoimelle, museotoimelle, maakuntamuseolle ja Jouko Uusitalolle. Valmisteluaineistosta saatiin yksi lausunto, Lapin ELY-keskukselta. Lausunnossaan ELY-keskus totetesi, ettei sillä ole huomautettavaa kaavan valmisteluaineistosta. Mielipiteitä aineistosta ei ole saatu. Asemakaavaehdotuksen luonnoksessa on korttelin 106 tonteille 11-13 osoitettu uusi tontti nro 14, joka yhdistää alueella aiemmin olleet kolme tonttia yhdeksi. Tontti on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jolla sallitaan myös asuntorakentaminen (K-1). Tontin kokonaisrakennusoikeus on 7200 k-m2. Korkein sallittu kerrosluku on Keskuspuistokadun puolella 6 kerrosta ja Valtakadun puolella 5 kerrosta. Lisäksi asemakaavassa on määritelty julkisivujen enimmäiskorkeudeksi 17 metriä. Keskuspuistokadun puolella uudisrakennuksen tulee muodostaa naapuritontilla olevan rakennuksen kanssa yhtenäistä julkisivutilaa 17 metrin korkeudelle saakka, jonka jälkeen mahdollisten lisäkerrosten julkisivu tulee toteuttaa vähintään 1,5 metriä sisäänvedettynä. Asemakaavamääryksillä mm. velvoitetaan toteuttamaan sekä Valtakadun että Keskuspuistokadun puoleisiin maantasokerroksiin liiketilaa. Asemakaavatarkastajat ovat tarkastaneet asemakaavan ehdotusluonnoksen aineiston, eikä siitä ollut huomautettavaa. Asemakaavan muutoksesta tehdään maankäyttösopimus viimeistään kaavaehdotuksen julkisen nähtävillä olon jälkeen. Liitteenä asemakaavakartta sekä asemakaavamerkinnät- ja määräykset. Oheismateriaalina asemakaavaselostus, Rakentamistapaohjeet sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Lautakunta päättää laittaa liitteenä ja oheismateriaalina olevan asemakaavaehdotusaineiston julkisesti nähtäville ja pyytää siitä keskeisten viranomaisten lausunnot. Kaavoitusarkkitehti Saija Alakare selosti asiaa. Lautakunta päätti laittaa liitteenä ja oheismateriaalina olevan asemakaavaehdotusaineiston julkisesti nähtäville ja pyytää siitä keskeisten viranomaisten lausunnot. Liitteet Liite 1 Asemakaavakartta Liite 2 Asemakaavamääräykset
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 7 (22 ) Tekninen lautakunta 120 15.11.2016 Tekninen lautakunta 87 19.09.2017 Oheismateriaali Asemakaavaselostus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rakentamistapaohjeet
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 8 (22 ) Tekninen lautakunta 88 19.09.2017 Teknisen lautakunnan tilausehdotus vuodelle 2018 Tekninen lautakunta 19.09.2017 88 Valmistelija: Tekninen johtaja Mika Grönvall, 6.9.2017 Kaupunginhallitus on kokouksessaan 19.6.2017 254 hyväksynyt talousarvion 2018 ja taloussuunnitelman 2018-2021 laadintaohjeen. Teknisen toimialan talousarvion määräraha vuodelle 2018 on lähtökohtaisesti sama kuin vuonna 2017. Toimintaympäristön merkittäviä muutoksia ovat hulevesien hallinan siirtyminen kaupungin hoidettavaksi ja kiinteistömuutokset. Pienvenesatamien hoito ainakin osittain joudutaan tuottamaan omajohtoisena työnä. Kemin Satama Oy ei todennäköisesti pysty jatkossa em. palvelua tuottamaan ainakaan kokonaisuudessaan. Hulevesistä on tähän asti vastannut Kemin Vesi Oy. Maankäyttö- ja rakennuslain sekä vesilain muutosten jälkeen vastuu on siirtynyt kunnalle. Kaupunginhallitus on tehnyt periaatepäätöksen kokouksessaan 4.9.2017, että hulevesien hallinta siirtyy Kemin Vesi Oy:ltä kaupupungille. Tästä arvioidut hoitokulut ovat 175 000 euroa ja investointikulut 300 000-400 000 euroa vuodessa. Lain mukaan kunta voi periä hulevesien hallinasta maksun määrittelemältään hulevesialueen kiinteistöjen haltijoilta. Alustavasti hulevesialue tullee olemaan asemakaava-alue. Valtuusto päättää myöhemmin em. taksasta ja tässä vaiheessa arvioitu tulo olisi 400 000 euroa, jolla voidaan kattaa suurin osa hulevesijärjestelmään liittyvistä kuluista. Tilojen osalta muutos viime vuoteen on seuraava: pois jää Peurasaaren päiväkotirakennus, Karihaaran koulu ( puolet b-rakennuksesta) ja Sauvotalon kiinteistöstö jäävät vajaakäytölle. Kemin Vesi Oy on siirtynyt Peurasaaren varikkoalueen kiinteistöistä omiin tiloihin ja kiinteistöhoitoyksikkö sekä konekeskus ottaa ko. tiloja käyttöönsä. Teknisen lautakunnan tilaus on liitteenä. Yhdyskuntatekniikka: Käyttötalousosa: Alustavassa raamiehdotuksessa on huomioitu hulevesien hallinnan siirtyminen kaupungille. Hulevesien hallinnan arviotu kulu ja tulo ovat hieman suurempia kuin aluksi arvioitiin. Raamiin esitetään lisää menoihin 15 000 euroa ja tuloihin 50 000 euroa. Hulevesien hallinnan käytännön toimista vastaa yhdyskuntatekniikka ja tähän liittyvä käytännön työ pystytään hoitamaan omalla henkilökunnalla. Ulkoliikuntapaikkojen hoidossa tulee varuatua uuden Jungon kaukolon ylläpitoon. Kaupungilla ei ole resursseja hoitaa Jungon kaukaloa ja hoitotyö tulee neuvotella jäähalliyhtiön kanssa tai hankkia työ ostopalveluna. Tähän tarkoitettu määräraha tarkentuu myöhemmin.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 9 (22 ) Tekninen lautakunta 88 19.09.2017 Investointiosa: Omakotitonttivaranto on riittävä ja vuonna 2018 suurempia investointeja näihin ei tehdä. Päällystekohteissa pääpaino on nykyisissä asfalttikaduissa. Päällystekohteet nimeää tekninen lautakunta tammikuussa 2018. Esteettömyyskohteita jatketaan Sauvosaaren alueella. Meripuiston saneeraus ja Mansikkanokan puiston uudisrakentaminen jatkuu vuonna 2018. Sisäsataman valaistusprojektia jatketaan ja käytännön toimenpiteitä tehdään laaditun suunnitelman pohjalta. Liikenneturvallisuuskohteissa pääpaino on kevyen liikenteen väylissä ja ajohidasteissa. Ouluntien ja Ruotsintien risteysalueita parannetaan aikaisemmin lautakunnassa sovitun mukaisesti. Sisääntuloväylien parannusta tehdään Sauvonväylän ja Asemakadun risteysalueella. Kyynelkivenja Jussapäkinkadun urakat jatkuvat ja ne valmistuvat syksyllä 2018. Yksityisteiden perusparannuksiin esitetään 60 000 euron määrärahaa ja lautakunta määrittelee tarkemmin kohteen tammikuussa 2018. Alustavasti esitys tullee olemaan Kittiläjärventie tai Vähämaan alueen tiet. Yksityisteiden peruskorjaukseen haetaan valtionavustusta. Merkittävänä uudiskohteena esitetään Rantabulevardin rakentamista. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1,2 M ja hanke toteutettaisiin useamman vuoden aikana. Toteutus alkaa Mansikkanokan kadun päästä. Hulevesien siirtyessä kaupungin hoidettavaksi esitetään avo-ojavesiverkoston parannukseen kaikkiaan 50 000 euroa. Ehdollisena kohteena esitetään Ajoksen Energiaväylää. Tämä kohde toteutetaan vain, jos yksityiset hankkeet ko. alueilla käynnistyvät. Em. hankkeet toteutetaan tonttien myyntituloilla. Kaavoitus, maankäyttö ja suunnittelu: Käyttötalousosa: Kaavoitus, maankäyttö ja suunnittelu -tulosalueen tilausehdotus on annetun talousarvioraamin mukainen. Tulosalueen henkilöstö on rekrytoitu organisaationmuutoksen mukaiseksi vuoden 2017 aikana. Vuoden 2018 aikana aloitetaan maankäytön strategisen suunnitelman laatiminen, joka valmistuessaan ohjaa kaupungin maankäyttöä. Asema- ja yleiskaavamuutoksia tullaan tekemään kaavoituskatsauksen mukaisesti. Vuoden 2017 keväällä eläköityi 1 maastomittaaja ja vuonna 2018 on eläköitymässä toinen. Rekrytointitarve maastomittaukseen on vuonna 2018. Investointiosa: Raakamaan ostoon ja muihin pienempiin maakauppoihin esitetään määrärahaa 200 000.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 10 (22 ) Tekninen lautakunta 88 19.09.2017 Maastomittaajien käytössä olevan satelliitipaikantimen leasing päättyy vuoden 2018 aikana, joten satelliittipaikantimen hankintaan esitetään määrärahaa 30 000. Maastomittausten kannalta on välttämätöntä, että molemmilla mittausryhmillä (2 mittausryhmää) on käytössä satelliittipaikannin. Tilapalvelu: Käyttötalousosa: Tilapalvelun tilausehdotus on hieman yli annetun talousarvioraamin. Menojen ylityksen syynä on varautuminen Valtakatu 65 rakennusten purkuun 300 000 eurolla. Tilapalvelun tulot pienentyvät tyhjilleen jääneiden tilojen vuoksi Peurasaaren päiväkodilla, kaupungintalolla, Sauvotalolla sekä Karihaaran koulun B-rakennuksessa. Investointiosa: Kaupungintalolla jatkuu Kemin Veden vesisäiliöiden saneeraushanke, joka edellyttää kaupungin investointia sähkö- ja LVI- tekniikkaan sekä pieneltä osin rakennusteknisiin töihin. Kaupungintalon edellisestä peruskorjauksesta/ laajentamisesta on aikaa 48 vuotta. Rakennuksen ikkunat ovat huonokuntoiset, niitä ei voi esim. avata pesua varten lainkaan, julkisivusta irtoaa laattoja, talotekniikka on osin alkuperäistä. Kokonaissuunnittelun käynnistäminen talon korjaamiseksi on tarpeen. Itse korjausta voidaan paloitella useammalle vuodelle. Esim. hissi-investointi erillisenä, sisäpuoli ja tekniikka erillisenä, julkisivut erillisenä. Kaupungintalolle esitetään valtuustoaloitteen mukaisen invawc:n rakentamista 1.kerrokseen asiakaswc:iden viereen. Kiinteistönhoitajilta vapautunut tila 1 kerroksessa muutetaan henkilökunnan puku- ja suihkutiloiksi työmatkaliikunnan edistämiseksi. Tiloihin tehdään myös jätehuone kierrätettävälle jätteelle. Energiakatselmukset on teetetty 2015-2016 12 suurimpaan kiinteistöömme, jotka vastaavat 80% lämmitettävästä pinta-alasta. Katselmuksiin liittyviä toimenpide-ehdotuksien toteuttamisen edistämiseksi on esitetty energiansäästö-investointeja ja järjestelmien uusimista. Hepolan koululla jatketaan rakennuksen sisäilma ja kosteusteknisen tutkimuksen perusteella alapohjan kosteusvauriokorjauksia sekä pintamateriaalien korjauksia. Myös rakennuksen yläpohjan kunto tutkitaan. Lyseon lukion perusmuurin pinnoitus jäi vuodelta 2017 tekemättä, koska pinnoitusurakka oli kalliimpi kuin mihin oli varauduttu. Muurin pinnoitus tehdään kesällä 2018. Varautuminen varavoiman käyttöön on aloitettu vuonna 2014, hanke etenee paloittain vuosi kerrallaan. Kulttuurikeskuksen aula, pieni auditorio, ravintola-keittiötilojen perusparannus liittyy kongressimatkailun kehittämiseen sekä asiakaspalvelun kehittämishankkeeseen. Rakennussuunnittelu on valmistunut 2017. Kesällä 2018 tehdään asiakaspalvelupisteen, aulan, pienen auditorion ja kahvilan korjaus-/muutostyöt. Kulttuurikeskuksen putkistot (lämmitys-, käyttövesi-, viemärilinjat) uusitaan/sukitetaan 1. vaiheen osalta. Rakennuksessa on ollut
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 11 (22 ) Tekninen lautakunta 88 19.09.2017 useita vuotoja lähivuosien aikana. Kulttuurikeskukseen teetetään kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus. Rakennus on kärsinyt useista kosteusvaurioista eri puolilla rakennusta. Rakenteiden kunto kartoitetaan, jotta tulevat korjaustoimet voidaan kohdistaa oikein. Tervahallin peruskorjauksesta on suoritettu 1. vaihe (ulkopuoli) vuosina 2013-15. Liikuntasalin matto on huonokuntoinen ja kaipaa uusimista, samoin koko talon talotekniikka, rakennuksen sisäovet ovat huonokuntoisia. Tilapalvelu esittää 2. vaiheen suunnittelun käynnistämistä. Itse korjaustyö voidaan toteuttaa osina, joihin on haettavissa 30% avustusta AVI:lta. Karihaaran koulun peruskorjaukseen varaudutaan käynnistämällä rakennussuunnittelu. Rakennuksien suunnittelussa huomioidaan tilojen monikäyttöisyys, mm. synergiaedut päiväkodin kanssa. Karihaaran terveysasemalla on sisäilmaongelmia. Sadevedet ohjautuvat rakennuksen alle pohjoispuolella. Sadevesien ohjausta muutetaan rakennuksesta poispäin. Syväkankaan koululla korjataan pääsisäänkäynnin luiskaa ja pyöräkatosten katteita. Perusparannuskohteisiin on vuosittain käytetty 800 000. Tästä rahasta noin puolet menevät rakennusteknisiin korjauksiin ja puolet sähkö- ja LVIA-teknisiin korjauksiin. Pihojen perusparannusrahalla on vuosittain perusparannettu tilapalvelun hallinnoimien kiinteistöjen pihoja. Tänä vuonna kohteena on Kulttuurikeskuksen etupiha. Viranomaispalvelut: Käyttötalousosa: Viranomaispalveluiden toiminnassa ei vuonna 2018 tapahdu toiminnallisia muutoksia jotka edellyttäisivät muutoksia esitettyyn meno- tai tuloraamiin. Viranomaispalveluissa tapahtuu kuitenkin vuoden 2017 ja 2018 aikana eläköityimisiä. Viranomaispalveluiden henkilökunnasta eläköityvät vuosina 2017 2018 seuraavat henkilöt: 1) korjausneuvoja (täyttöaste ½ htv; eläköityy 1.11.2017), 2) hallintosihteeri (täyttöaste 1 htv; eläköityy keväällä 2018) ja 3) palvelusihteeri (täyttöaste ½ htv; eläköityy keväällä 2018). Korjausneuvoja on jättänyt 8.6.2017 irtisanoutumisilmoituksen kaupungin palveluksesta 1.11.2017 alkaen. Korjausneuvojan eläköityessä kyseistä virkaa ei esitetä täytettäväksi koska osa tehtävistä on siirtynyt ARA:lle. Viranomaispalvelut esittää II rakennustarkastajan viran täyttämistä 1.11.2017 alkaen. Hallintosihteerin eläköityessä toimi tulisi täyttää sisäisellä haulla. Palvelusihteerin tointa ei esitetä täytettäväksi. Edellä mainituilla toimenpiteellä saavutetaan 0,5 htv:n säästö nykyiseen tilanteeseen verrattuna, mutta saavutetaan nykyajan vaatimat palvelut. Toimenpide tukee teknisen toimialan organisaatiomuutosta.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 12 (22 ) Tekninen lautakunta 88 19.09.2017 Ehdotus TJ Grönvall: Perustelut viranomaispalveluiden rekrytoinneille: Rakennusvalvonnassa otetaan käyttöön vuoden 2018 alusta sähköisen asioinnin järjestelmä (LUPAPISTE.fi) joka mahdollistaa rakennuslupien sähköisen asioinnin. II rakennustarkastajan keskeisin tehtävä tulisi olemaan sähköisen asiointipalvelun ennakko-ohjaus ja neuvonta sekä lupahakemusten kirjaaminen ja käsittely. II rakennustarkastajalle siirtyy myös osa täyttämättä jätettävän korjausneuvojan tehtävistä. II rakennustarkastajan toimenkuvaan tullaan sisällyttämään poikkihallinnollisesti myös tekpan työmaatehtäviä, mikä tukee tekton organisaatiomuutosta. Hallintosihteeri tarvitaan hoitamaan viranomaispalveluiden toimistotehtäviä. Hänelle kuuluu mm. ympäristöjaoston listojen teko, ympäristöjaoston sihteerinä toimiminen, ympäristöjaoston päätösten toimeenpano, viranomaispalveluiden laskutustehtävät, sekä muut rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun toimistotehtävät (mm. arkistointi). Täyttämättä jätettävän palvelusihteerin tehtävät jaetaan lisäksi hallintosihteerin ja II rakennustarkastajan kesken samoin kuin viranomaispalveluille kaupungin hallintosäännön uudistuksessa siirtyneet asuntoviranomaisen tehtävät (KV 29.5.2017 66). Lautakunta hyväksyy tulosalueiden tilausesitykset 2018 ja esittää ne edelleen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Kaupungingeodeetti Paulus Rantajärvi, kaupunginarkkitehti Kaisa-Mari Immonen ja tekninen johtaja Mika Grönvall selostivat asiaa. Lautakunta hyväksyi tulosalueiden tilausesitykset 2018 ja esittää ne edelleen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Liitteet Liite 3 Teklan tilausehdotus 2018
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 13 (22 ) Tekninen lautakunta 89 19.09.2017 Kiinteistö Oy Valtakatu 25 jalkakäytävän korjausvaade 299/10.03.01/2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 89 Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, 7.9.2017 Kiinteistö Oy Valtakatu 25 on osoittanut Kemin kaupungille liitteenä olevan vaatimuksen, jossa esitetään, että kaupunki uusisi jalkakäytävän ko. kiinteistön kohdalta. Kiinteistössä on havaittu kosteusvaurioita ja taloyhtiön väittämän mukaan tämä johtuu jalkakäytävän painumisesta. Jalkakäytävä on rakennettu 1990-luvulla.Talon seinän vieressä on nupukivirivi, joka on hieman painunut ja vieressä oleva betoninen jalkakäytävälaatta on hyväkuntoinen ja siinä ei ole painumaa havaittavissa. Sateella pintavesiä valuu seinän viereen. Jalkakäytävän pintarakenne ei ole koskaan vesitiivis ja rakennuksessa tulee olla asianmukaiset vesieristeet, toimivat sala-oja- ja pintavesijärjestelmät. Taloyhtiön vaatimuksessa väitetään, että salaojat ovat kunnossa. Kaupunki, kiinteistön isännöitsijä ja taloyhtiön asiantuntijakonsultti pitivät palaverin ko. asiasta 16.5.2017. Tuolloin todettiin, että talon alla oleva salaojaputkisto on sortunut tai se päättyy kaivosta viiden metrin päähän. Myöhemmin sovittiin, että taloyhtiö selvittää salaojaputkiston kunnon Valtakadun puolella, missä ongelma sijaitsee. Tätä salaojaa ei taloyhtiö ole tiettävästi löytänyt. Tuolloin kaupunki esitti alustavasti, että jos taloyhtiö korjaa rakennuksen vesieristyksen ja salaojat kuntoon, niin kaupunki voisi mahdollisesti kustantaa jalkakäytävän uudelleen rakentamisen. Näin on yleensä menetelty muidenkin taloyhtiöiden vastaavien hankkeiden kanssa. Jos kaupunki korjaa pintarakenteet, niin varmuutta ei ole siitä, etteikö sama painuma tapahdu uudelleen. Ongelman syytä ei voida varmuudella sanoa, jolloin järkevin tapa olisi toimia yhteistyössä siten, että yhtäaikaa laitetaan rakennuksen rakenteet ja jalkakäytävä kuntoon. Lautakunta päättää esittää Kiinteistöyhtiö Oy Valtakatu 25:lle, että kiinteistön omistaja korjaa ensin rakennuksen seinä- ja muut rakenteet kuntoon ja tämän jälkeen kaupunki uudelleen rakentaa jalkakäytävän. Lautakunta päätti esittää Kiinteistöyhtiö Oy Valtakatu 25:lle, että kiinteistön omistaja korjaa ensin rakennuksen seinä- ja muut rakenteet kuntoon ja tämän jälkeen kaupunki uudelleen rakentaa jalkakäytävän. Liitteet Liite 4 Kiinteistö Oy Valtakatu 25 korjausvaade
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 14 (22 ) Tekninen lautakunta 90 19.09.2017 Sotisaaren kyläyhdistys ry:n aloitteet Majaputaantien ja Vähämaantien kunnostamiseksi 315/10.03.01/2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 90 Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, 8.9.2017 Sotisaaren kyläyhdistys ry on jättänyt liitteenä olevat aloitteet tekniselle lautakunnalle Majaputaantien ja Vähämaantien kunnostamisesta. Ko. tiet ovat yksityisteitä. Kaupunki on aikaisemmin peruskorjannut kaupungin toimesta ylläpidettäviä yksityisteitä, jos niihin on saatu valtionavustusta. Viime vuosina talousarviokäsittelyn yhteydessä nämä investoinnit ovat jääneet pois lopullisesta investointiohjelmasta. Yhdyskuntatekniikka esittää lautakunnalle, että yksityisteiden peruskorjaukseen varataan määrärahaa ja hankkeelle haetaan valtionapua. Valtuusto päättää lopullisen talousarvioraamin ja jos esitetty yksityistieraha sisältyy vuoden 2018 talousarvioraamin investointiosaan, niin lautakunta päättää tammikuussa 2018 yksityistiekohteen. Muitakin yksityisteiden perusparannuskohteita on valmistelussa. Lautakunta antaa oheisen lausunnon Sotisaaren Kyläyhdistykselle. Lautakunta päätti antaa oheisen lausunnon Sotisaaren Kyläyhdistykselle. Liitteet Liite 5 Sotisaaren kyläyhdistys ry:n aloitteet Majaputaantien ja Vähämaantie kunnostamiseksi
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 15 (22 ) Tekninen lautakunta 91 19.09.2017 Harri Tauriaisen kirjallinen kysymys tekniselle lautakunnalle 22.8.2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 91 Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, 7.9.2017 Harri Tauriainen esitti 22.8.2017 tekniselle lautakunnalle seuraavan kirjallisen kysymyksen: " Kemin mansikkanokan venesatamassa on ollut koko kesän laiturissa saunalautta. Veneitä ei kyseisellä venesataman puolella enää pidetä vedessä. Kysyn siis kenen luvalla kyseinen saunalautta on ollut laituripaikalla kesät 2016 ja 2017. Kuka on myöntänyt luvan kyseiseen saunomistoimintaan. Onko Saunalautan laiturissa pidosta tullut Kemin kaupungille tuloa, eli toisin sanoen onko siitä peritty venepaikka maksu niin kuin kaikilta muiltakin venepaikkaa käyttäviltä. Tai jokin muu vastaava maksu Kemin kaupungille vai onko kaikki tullut ilmaiseksi. Näihin kysymyksiin haluan vastattavan ja teknisen lautakunnan ottavan asian käsittelyyn seuraavassa kokouksessa." Asia on selvitetty. Kyseisen "paatin" omistajalla on ollut venepaikka vuonna 2016 sisäsatamassa ja siitä on maksettu asianmukainen vuokra. Paatti on siirretty Mansikkanokan vanhaan laituriin, johon ei vuokrata lähtökohtaiseti paikkoja. Yhdyskuntatekniikakka on ko. vanhalle laiturille erikseen määritellyt taksan, joka vastaa vieressä olevien virallisten venepaikkojen hintatasoa. Paatin omistajan kanssa on sovittu maksuista. Lautakunta antaa oheisen vastauksen Harri Tauriaisen kysymykseen. Lautakunta päätti antaa oheisen vastauksen Harri Tauriaisen kysymykseen.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 16 (22 ) Tekninen lautakunta 92 19.09.2017 Matti Kettusen lautakunta-aloite Kiveliönkadun turvallisuuden parantamiseksi 300/10.03.01/2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 92 Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, 7.9.2017 Matti Kettunen on tehnyt tekniselle lautakunnalle 28.8.2017 seuraavan aloitteen: "Aloite tekniselle lautakunnalle Kiveliönkadun turvallisuuden parantamiseksi Taustaa Useat Tervaharjun asukkaat ovat esittäneet huolensa siitä, että Kiveliönkadun ylittäminen suojatietä pitkin Tampereen Säästö-Texin kohdalla on erittäin vaarallista. Syynä tähän on autoilijoiden ja moottoripyöräilijöiden pitkällä suoralla käyttämät suuret ajonopeudet, joita jalankulkijoiden on monesti vaikea arvioida, erityisesti lapsien ja vanhempien henkilöiden. Paikassa onkin sattunut useita vaaratilanteita. Aloite Esitän, että Kiveliönkadun turvallisuutta Tampereen Säästö-Texin kohdalla parannetaan lisäämällä tielle hidasteita, liikennevalot tai nopeudenvalvontakamerat. Matti Kettunen" Kiveliönkadulle on tehty peruskorjaus koulun kohdalle, jossa turvallisuus on kasvanut merkittävästi. Vuoden 2018 talousarvioon yhdyskuntatekniikka esittää, että Kiveliönkadun eteläpäähän tehdään liikenneturvallisuutta parantavia toimenpiteitä. Tähän esitetään mm. korotettuja suojateitä. Em. kohteet ovat koulujen läheisyydessä. Kiveliönkatu on kaupungin yksi pääkaduista ja esitetylle kohdalle hidasteratkaisu ei ole toimiva ja liikennevaloja toimivampi ratkaisu katuverkolla on yleensä kiertoliittymä tai juuri tälle kohdalle kaistojen uudelleen kanavointi. Aloitteessa esitetylle kohdalle yhdyskuntatekniikka on jo aikaisemmin käynnistänyt suunnittelutyön kuivatuksen ja kadunrakenteiden parantamiseksi, koska tämä kohta on rakenteeltaan huonossa kunnossa. Suunnittelutyön yhteydessä huomioidaan suojatieratkaisut ja liikenteen kanavointi. Nopeusnäyttötauluja on myös kaavailtu Kiveliönkadun eri kohtiin. Nopeusnäyttötaulu ei toimi valvontakameran tavoin, mutta sillä on vaikutusta ajoneuvonopeuksien hillitsemiseen. Ehdotus TJ Grönvall: Lautakunta antaa oheisen lausunnon Matti Kettusen lautakunta-aloitteeseen.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 17 (22 ) Tekninen lautakunta 92 19.09.2017 Matti Kettunen jääväsi itsensä ja poistui pykälän käsittelyn ajaksi klo 15.45-15.47. Lautakunta päätti antaa oheisen lausunnon Matti Kettusen lautakunta-aloitteeseen.
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 18 (22 ) Tekninen lautakunta 93 19.09.2017 Tien nimeäminen Ajoksen sataman alueella Tekninen lautakunta 19.09.2017 93 Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi Ajoksen sataman alueella on tie, joka tulee nimetä. Tie sijaitsee satama-alueella alkaen Sampotiestä ja kulkien öljysataman läpi johtaen mm. Ajos Wind Oy:n tuulivoimalalle T3 ja hydrokopteritallille. Tuulivoimalalle ja hydrokopteritallille tulee antaa osoitteet, joka ei ole mahdollista ilman tien nimeämistä. Alueella on voimassa asemakaava. Asemakaavassa tien alue ei ole katua, vaan kyseessä on alueen ns. yhdystie. Nimettävä tie on esitetty liiteenä olevalla kartalla. Tulosalue esittää, että tien nimeksi tulee Kluuvijärventie. Alueella on olemassa kluuveja, jotka ovat maankohoamisesta johtuen muodostuneita järviä / lampia, joilla ei ole enää suoraa meriyhteyttä. Nimestä on pyydetty sataman kannanottoa, eikä heillä mitään nimeämistä vastaan. Lautakunta päättää, että nimeksi tulee Kluuvijärventie. Lautakunta päätti, että nimeksi tulee Kluuvijärventie. Liitteet Liite 6 Kartta tien sijainnista
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 19 (22 ) Tekninen lautakunta 94 19.09.2017 Teknisen lautakunnan talousseuranta 1.1.-12.9.2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 94 Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen lautakunnan talousarvion toteutuma 1.1.-12.9.2017 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Kirjanpitotilanne 12.9.2017
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 20 (22 ) Tekninen lautakunta 95 19.09.2017 Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.-31.8.2017 Tekninen lautakunta 19.09.2017 95 Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.-31.8.2017 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Päätös TEKLA 19.9.2017 Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Viranhaltijapäätökset 8/2017
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 21 (22 ) Tekninen lautakunta 96 19.09.2017 Teknisen toimialan johtoryhmän muistiot 11-12 Tekninen lautakunta 19.09.2017 96 Teknisen toimialan johtoryhmän muistiot 11-12 ovat oheismateriaalina. Ehdotus TJ Grönvall: Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Muistiot 11-12
KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2017 22 (22 ) Tekninen lautakunta 97 19.09.2017 Ajankohtaiset asiat Tekninen lautakunta 19.09.2017 97 Keskustellaan ajankohtaisista asioista. Ehdotus PJ Alamommo: Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.