KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15)

Transkriptio

1 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) AIKA klo 14:00 PAIKKA Kaupungintalon 2. krs kokoushuone KÄSITELTÄVÄT ASIAT Asia Otsikko Sivu 119 Laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastus Sauvosaaren korttelin 104 tontin 2 asemakaavan muutos Maa-alueiden ostaminen Marttalan, Vainion, Ristikankaan ja Koivuharjun kaupunginosista Metsä Fibre Oy:ltä 123 Jäätelökioskipaikan vuokraaminen Kemin Sisäsatamasta Jalokivigallerian edustalta 124 Määräalan vuokraaminen Kemin Kiinteistöt Oy:lle Sisäsatamassa sijaitsevasta tontista Kemin kaupungin kiviaines- ja kuljetussopimuksen jatkaminen (optio 2018) 126 Teknisen lautakunnan talousseuranta Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 128 Teknisen toimialan johtoryhmän muistiot Saapuneet kirjeet Ajankohtaiset asiat

2 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alamommo Jaakko puheenjohtaja Alatalo Ritva-Liisa Heinonen Elina Holland Jari Kettunen Matti KH:n edustaja Kunnari Jukka Mikkanen Anneli Moisanen Ensio Puro Juha Pyykkö Kati vara Tauriainen Harri Viinikka Maria Grönvall Mika tekninen johtaja Jani Hiltunen suunnittelupäällikkö Kuukasjärvi Taina sihteeri POISSA Virtala Aili varapuheenjohtaja

3 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 119 Laillisuus ja päätösvaltaisuus Ehdotus PJ Alamommo: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 120 Pöytäkirjan tarkastus Ehdotus PJ Alamommo: Valitaan pöytäkirjantarkastajiksi Ritva-Liisa Alatalo ja Elina Heinonen. Pöytäkirjan tarkastus perjantaina

5 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 121 Sauvosaaren korttelin 104 tontin 2 asemakaavan muutos 272/ /2017 Valmistelu: Suunnittelupäällikkö Jani Hiltunen, Asemakaavamuutos on tullut vireille kaupunginhallituksen hyväksymän kaavoituskatsauksessa Kaavamuutoksessa korttelin 104 tontin 2 käyttötarkoitus on muutettu asuin-, liike- ja toimistorakentamisen korttelialueeksi, jolle voidaan sijoittaa palveluasumista (AL-2). Tontille sijoittuvat rakennukset tulee rakentaa kiinni Torikadun puoleiseen katualueeseen, sekä Kauppakadun puoleisen rakennusalueen rajaan. Suunnittelualueen Kauppakadun puoleiselle tontin reunalle on osoitettu yleiselle jalankululle varattu alueen osa ajantasakaavan mukaisesti. Tontin pohjoisosaan on osoitettu ohjeellinen pysäköimispaikka (p) ja Nahkurinkadun puoleiselle tontin osalle on osoitettu auton säilytyspaikka (a), johon voidaan sijoittaa myös jätekatos ja/tai pyörävarasto. Auton säilytyspaikan rakennusalan tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Kaikkien asuntojen autopaikat on sijoitettava tontille. Kaavassa on kuitenkin annettu mahdollisuus sijoittaa osa liikerakentamiselle tai asumisen vieraspaikoiksi varatuista autopaikoista Kauppatoriin liittyvälle LP-1 alueelle. Tontille on osoitettu myös mahdollisuus sijoittaa pihakansi/kansipysäköintiä (p-2). Alueelle voidaan sijoittaa myös yleisen pysäköintilaitoksen tiloja, jonka toiminnan tulisi kuitenkin olla pienimuotoista. Toteutuksen laatuun ja kaupunkikuvallisiin seikkoihin on otettu kantaa kaavamääräyksillä. Maantasokerrokseen sijoittuvia toimintoja ja kadunpuoleisia julkisivuja on ohjattu määräyksellä. Myös piha-alueen suunnitteluun ja melusuojaukseen on otettu kantaa kaavamääräyksin. Tontin rakennusoikeudeksi on kaavamuutoksella osoitettu 3700 kem2. Kaavassa määrätään maantasokerroksesta yli 50 % rakennettavan liike-, toimisto- tai yhteiskäyttötiloiksi. Rakennusoikeus lisääntyy kokonaisuudessaan 57 kem2 verrattuna voimassa olevaan asemakaavaan. Kaavamuutoksen rakennusoikeus vastaa tehokkuutta e=1,5. Aiempaa korkeampi kerrosluku mahdollistaa nykymääräysten mukaisen autopaikkavelvoitteiden toteutumisen ja tätä kautta myös rakennusoikeuden tehokkaan hyödyntämisen. Korttelin 104 tonttia 2 koskeva asemakaavan luonnosaineisto on pidetty nähtävillä Luonnoksesta saatiin lausunnot Tornionlaakson maakuntamuseolta ja Museovirastolta. Mielipiteitä saatiin as. Oy Kemin Hovilta ja As Oy Kemi kauppakatu 17:lta sekä kiinteistön omistajalta. Asemakaavassa on huomiotu saatu palaute seuraavasti: Auton säilytyspaikan kaavamerkintään lisättiin mahdollisuus sijoittaa alueelle myös pyörävarasto. Myös pihakansi/kansipysäköinti merkintään lisättiin mahdollisuus sijoittaa alueelle yleisen pysäköintilaitoksen tiloja. Muita kaavamääräyksiä 5. ja 6. tarkennettiin rakennuksen

6 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) maantasokerroksen julkisivuvaatimusten osalta. Lisäksi kaavamääräystä 7. täydennettiin siten, että uudisrakennuksien suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota niiden sopeuttamiseen ympäröivään rakennuskantaan. Erityisesti tulee huomioida korttelissa 109 sijaitseva KOP:n entinen toimitalo (sr-2) sekä korttelissa 105 tontilla 2 sijaitseva 1950-luvun asuin- ja liikerakennus. Liitteenä asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja määräykset. Oheismateriaalina asemakaavaselostus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Lautakunta päättää asettaa asemakaavaehdotuksen MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville sekä pyytää MRA 28 :n mukaisesti keskeisten viranomaisten lausunnot. Liitteet Liite 1 Asemakaavaehdotus kartta Liite 2 Asemakaavaehdotus merkinnät ja määräykset Oheismateriaali asemakaavaehdotus kaavamuutosanomus asemakaavaehdotus kaavaselostus asemakaavaehdotus OAS

7 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 122 Maa-alueiden ostaminen Marttalan, Vainion, Ristikankaan ja Koivuharjun kaupunginosista Metsä Fibre Oy:ltä 417/ /2017 Valmistelu: kaupungingeodeetti P. Rantajärvi Tulosalue on neuvotellut Metsä Fibre Oy:n edustajan kanssa maa-alueiden ostamisesta kaupungille Karihaaran koulun lähistöltä Marttalan kaupunginosasta. Metsä Fibre Oy on esittänyt vastarjouksena maapaketin, joka sisältää maa-alueita myös Koivuharjun, Ristikankaan ja Vainion kaupunginosista. Tarjouksen mukainen maapaketti sisältää asumiseen tarkoitettuja alueita n. 2,56 ha ja yleisiä katu- ja puistoalueita n. 7,74 ha. Kauppahinnaksi on neuvoteltu euroa. Tulosalueen mielestä kauppahinta on hyväksyttävissä. Kaupan kohteista on laadittu liitteenä oleva kauppakirja. Päätösvalta asiassa on teknisellä lautakunnalla, sillä kauppahinta on alle euroa ja kaupan kohteet sijaitsevat asemakaava-alueella. Lautakunta päättää, että kaupunki ostaa liitteenä olevan kauppakirjan mukaiset kohteet Metsä Fibre Oy:ltä euron kauppahinnalla kauppakirjan mukaisin ehdoin. Liitteet Liite 3 Kauppakirja kaupunki / Metsä Fibre Oy

8 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 123 Jäätelökioskipaikan vuokraaminen Kemin Sisäsatamasta Jalokivigallerian edustalta 360/ /2017 Valmistelu: TI Vesa Kulluvaara Yrittäjä Ismo Karjula on hakenut yritykselleen Kalaherkku Fisulle jäätelökioskipaikan vuokrausta kesäkausille Sisäsatamasta Jalokivigallerian edustalta liitteenä olevalla hakemuksella. Vuokralle haettu sijainti ilmenee liitteenä olevasta vuokrasopimuksesta. Kyseinen sijainti on myös aiempina kesinä ollut vuokrattuna samaan käyttötarkoitukseen eri yrittäjälle, jonka toimintaa Karjula jatkaa. Jäätelökioskipaikan vuokra kesältä on 300 euroa. Muut vuokraehdot ilmenevät liitteenä olevasta vuokrasopimuksesta. Lautakunta päättää vuokrata jäätelökioskipaikan Kalaherkku Fisulle Jalokivigallerian edustalta kesäkausiksi liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Liitteet Liite 4 Hakemus kioskipaikkaa varten Liite 5 Vuokrasopimus

9 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 124 Määräalan vuokraaminen Kemin Kiinteistöt Oy:lle Sisäsatamassa sijaitsevasta tontista Valmistelu: kaupungingeodeetti P. Rantajärvi Kemin Kiinteistöt Oy on ostanut rantamakasiinin (ent. Palosteen suuli) Sisäsatamasta allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kauppakirjassa on ehto, että rakennuksen maapohja vuokrataan ostajalle erillisellä maanvuokrasopimuksella. Tulosalue on laatinut määräalasta liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen. Vuokra-alue on pinta-alaltaan 375 m2 ja alueen ulottuvuuden määrittämisessä on otettu huomioon Sisäsataman alueella vireillä oleva asemakaavanmuutos. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu merkinnällä Y-K/s (yleisten rakennusten ja liike- sekä toimistorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään) Vuokra-alueen hinnoittelu perustuu terassipaikkojen hinnoitteluun, kuten muutkin Sisäsataman vuokra-alueet. Vuosivuokra on em. hinnoitteluun perustuen 670,00 euroa. Lautakunta päättää, että kaupunki vuokraa liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisen määräalan tontista Kemin Kiinteistöt Oy:lle vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Liitteet Liite 6 Maanvuokrasopimus / Kemin Kiinteistöt Oy

10 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 125 Kemin kaupungin kiviaines- ja kuljetussopimuksen jatkaminen (optio 2018) 474/02.08/2015 Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, on päättänyt kokouksessaan kiviaines- ja kuljetusurakoitsijaksi Kemin Ajotilauksen. Lautakunta oikeutti yhdyskuntatekniikan laatimaan urakasta sopimuksen, joka on liitteenä. Sopimuksen 10 todetaan, että optioneuvottelu vuodesta 2018 käydään vuoden 2017 loppupuolella. Yhdyskuntatekniikka on ollut yhteydessä Kemin Ajotilaukseen ja on sovittu, että optiovuotta 2018 esitetään käytettäväksi ilman taksojen korotuksia. Lautakunta päättää, että optiovuosi 2018 tilataan ja oikeuttaa yhdyskuntatekniikan allekirjoittamaan jatkosopimuksen Kemin Ajotilauksen kanssa. Liitteet Liite 7 Kemin kaupungin ja Kemin Vesi Oy:n sekä Kemin Ajotilaus Oy:n välinen kiviainestoimitus- ja kuljetussopimus vuosille 2016 ja 2017

11 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 126 Teknisen lautakunnan talousseuranta Teknisen lautakunnan talousarvion toteutuma on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Oheismateriaali Kp tilanne tekto

12 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 127 Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Oheismateriaali VH päätökset

13 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 128 Teknisen toimialan johtoryhmän muistiot Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot ovat oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Oheismateriaali Tekton johtoryhmän muistiot 14 ja 15

14 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 129 Saapuneet kirjeet KAUPUNGINHALLITUKSEN ILMOITUS , ettei kaupunginhallitus KunL:n 92 :n ja hallintosäännön 31 :n nojalla vaadi teknisen lautakun nan pöytäkirjassa mai nit tu jen pää tösten ottamista kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Merkitään tiedoksi.

15 KEMIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 10/ (15) 130 Ajankohtaiset asiat Keskustellaan ajankohtaisista asioista. Ehdotus PJ Alamommo: Merkitään tiedoksi.