Mattilan päiväkoti Hirsitie 2 04340 TUUSULA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0
2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 TILAAJA... 3 TEKIJÄT... 3 KUVAUS KOHTEESTA... 3 2. TARKASTUSKÄYNTIEN AIKANA TEHDYT HAVAINNOT... 4 2.1 RAKENNUKSEN VIERUSTAT JA JULKISIVUVERHOUS... 4 2.2 VESIKATTO JA YLÄPOHJA... 6 2.3 ALAPOHJARAKENNE... 9 2.4 SEINÄRAKENTEET... 12 Ulkoseinät... 12 Väliseinät... 15 Entiseen sisäpihaan rajautuvat seinärakenteet... 21 3. MATERIAALINÄYTTEIDEN MIKROBIANALYYSIT... 25 4. YHTEENVETO JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 27 LIITTEET... 28
3 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Mattilan päiväkoti Hirsitie 2 04340 Tuusula Tilaaja Tekijät Tuusulan Kunta Pertti Elg / Esa Koskinen Tekninen toimi Tilakeskus Koskenmäenpolku 4 04300 Tuusula Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Vetotie 3 A 01610 VANTAA Elina Väänänen, insinööri (AMK) Santtu Suvanen, RI kuntotutkija, sisäilmatutkija kuntotutkija 0207 495 597 0207 495 553 elina.vaananen@racx.fi santtu.suvanen@racx.fi Kuvaus kohteesta Kohteena on v. 1976 valmistunut kiinteistö, jossa toimii lasten päiväkoti. Kiinteistön käyttäjät ovat kokeneet terveysoireita ja sisäilman laatua on selvitetty sisäilmatutkimuksin. Tutkimuksia on tehty vuodesta 1999 alkaen, joiden tulosten perusteella kiinteistössä on tehty mm. vuonna 2004 päiväkodin peruskorjaus ja lisäksi rakenteiden tiivistyksiä ja iv-kunnostustöitä. Keski-Uudenmaan ympäristökeskus on tehnyt Mattilan päiväkotiin terveydensuojelulain mukaisen tarkastuksen (tarkastuspöytäkirja 10.6.2010) päiväkodin henkilökunnan oireilun vuoksi. Tarkastuspöytäkirjan mukaan henkilökunta on aistinut tiloissa usein vahvaa viemärin hajua sekä homeen ja maakellarin hajua. Lisäksi päiväkodin tiloissa on havaittu runsaasti sokeritoukkia sekä pienryhmätilojen ilmanvaihto on koettu riittämättömäksi. Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää koko kiinteistön rakenteiden kunto sekä arvioida korjaustarpeen laajuus. Materiaalien kunnon arvioinnissa käytettiin kenttätutkimusten lisäksi materiaalinäytteiden mikrobianalyysia. Rakenneavaus- ja näytteenottopisteet on esitetty liitteessä 2. Kohteessa tehtiin arviokäynti 31.8.2010, jolloin paikalla oli tutkijoiden lisäksi Pertti Elg ja Johanna Lepistö Tuusulan kunnasta. Rakennetutkimukset ja -avaukset tehtiin ja materiaalinäytteet otettiin 15. ja 16.9.2010. Tutkimuksissa oli mukana Elina Väänäsen lisäksi 15.9.2010 Harri Hanelius Tuusulan kunnasta ja 16.9.2010 Harri Hanelius ja Santtu Suvanen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:stä.
4 2. TARKASTUSKÄYNTIEN AIKANA TEHDYT HAVAINNOT 2.1 Rakennuksen vierustat ja julkisivuverhous Rakennus on perustettu kalliolle ja maanpinta viettää rakennuksen etusivun puolelle. Rakennuksen takapihan ja sivupihojen puolella rakennuksen sokkelikorkeutta on lisätty ja kosteuden pääsy pyritty estämään poistamalla maa-aines rakennuksen vierustalta ja valamalla betonikouru n. 30 cm etäisyydelle perusmuurista. Rakennuksen sokkelit ovat maalattua betonipintaa. Maalipinta hilseilee monin paikoin sekä sisäänkäyntien betonilaatoissa ja portaissa havaittiin rapautumaa. Rakennuksen julkisivuverhouksen kunto tarkastettiin pistopiikillä koettamalla, verhouksessa ei havaittu pehmentymää. Vesikaton sade- ja sulamisvedet on ohjattu syöksytorvien kautta sadevesikaivoihin, rakennuksen etusivulla asfaltoidun pihan puolella syöksytorvet johtaa vedet loiskekuppeihin ja pintakouruihin. Osasta sadevesikaivoja puuttuivat kaivojen suojaritilät ja osa syöksytorvista loppui n. 30 cm ennen loiskekuppia / sadevesikaivoa. 16.9. tehdyn vesikaton tarkastuksen yhteydessä räystäskouruissa havaittiin runsaasti lehtiä ym. roskia, jotka olivat tukkineet räystäskourut. Kuva 1. Rakennuksen vierustaa
5 Kuva 2. Sokkelin maalipinta hilseilee etusivun puolella. Kuva 3. Sokkelin maalipinta hilseilee takapäädyn puolella.
6 2.2 Vesikatto ja yläpohja Rakennuksen vesikatteena on saumattu peltikate, jonka kunto tarkastettiin 16.9.2010. Vesikatteen maalipinnassa havaittiin hilseilyä sekä kattoikkunoiden tiiveydessä puutteita. Kattoikkunoiden tiivistyksiä on korjattu vanhojen tiivistysten päälle, osittain tiivistysmassat olivat kuivuneet / lohkeilleet. Rakennuksen harjakatto on rakennettu tasakaton päälle. Yläpohjatilan kautta havaittiin tasakattorakenteen bitumikermissä tuuletusreikiä. Vanhan vesikatteen kattokaivot olivat paikoillaan. Yläpohjatilan lämmöneristeenä on mineraalivilla ja tila tuulettuu rakennuksen päädyistä sekä räystäiltä. Osassa yläpohjatilan viemärin tuuletusputkista havaittiin puutteita lämmöneristyksissä. Lämmöneristeiden puuttuminen aiheuttaa kylminä vuodenaikoina riskin kosteuden tiivistymisestä putkien pintaan, joka voi aiheuttaa kosteusvaurioita liittyviin rakenteisiin. Lämmöneristämätön viemärin tuuletusputki saattaa myös pakkaskaudella huurtua tukkoon ja muodostaa viemäreihin alipainetta, joka saattaa tyhjentää hajulukot ja aiheuttaa viemärinhajua. Lämmöneristämättömien putkien kohdalla rakenteissa ei havaittu vaurioitumista. Kuva 4. Yleiskuvaa vesikatteesta.
7 Kuva 5. Kattoikkunoita on tiivistetty vanhojen tiivisteiden päälle. Kuva 6. Yleiskuvaa yläpohjatilasta.
8 Kuva 7. Viemärin tuuletusputken lämmöneristyksessä havaittiin puutteita.
9 2.3 Alapohjarakenne Alapohjarakenteen kuntoa selvitettiin rakennetta avaamalla kahdesta kohtaa. Lattiarakenne avattiin rikkomalla pintabetonikerros Kuunsirppien pienryhmätilan lattiasta patteriputkien läpiviennin kohdalta sekä käytävältä Pisarat ryhmätilan viereisen wc-tilan kohdalta. Lisäksi kiviainesrakenteiset lattiapinnat kartoitettiin pintakosteudentunnistimella. Kosteudentunnistimella havaittiin kosteutta Pisarat ryhmähuoneen käytävän puoleisen vesipisteen kohdalla lattiakaivon ympärillä n. 20 cm säteellä. Muilla osin kosteutta ei havaittu. Rakenneavauskohdat ja pintakosteudentunnistimella tehty kosteushavainto on merkitty raportin liitteenä olevaan pohjakuvaan. Kuunsirppien pienryhmätilan lattiarakenne tarkastettiin pintakosteudentunnistimella sekä rakennetta avaamalla. Pintakosteudentunnistimella kosteutta ei havaittu, mutta tilassa havaittiin mikrobiperäinen haju. Selkeimmin haju oli aistittavissa patteriputkien läpiviennin kohdalla lattian rajassa. Lattian vinyylilaatta irrotettiin patteriputkien läpiviennin kohdalta. Laatan alapinnassa oli aistittavissa mikrobiperäinen haju. Laatan alapuolinen pintabetonikerros poistettiin, betonin alapuolella havaittiin putkien lämmöneristeenä oleva villa. Villassa havaittiin selvä mikrobiperäinen haju sekä villa oli paakkuuntunut, mikä viittaa villan kostumiseen. Lattiamateriaalista sekä patteriputkien lämmöneristeestä otettiin materiaalinäytteet, jotka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Mikrobianalyysien tulokset on käsitelty erillisessä kappaleessa sivulla 25. Toinen alapohjan rakenneavaus tehtiin käytävään Pisarat ryhmätilan viereisen wc-tilan kohdalle. Tällä kohtaa lattian vinyylilaatta poistettiin, laatassa aistittiin lievä mikrobiperäinen haju. Laatasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Rakenne avattiin tältä kohtaa pintabetonikerros poistamalla, betonin alapuolella havaittiin putkien lämmöneristeenä villaa. Rakenteessa ei aistinvaraisesti arvioiden havaittu poikkeavaa, eikä lämmöneristeessä poikkeavaa hajua. Kuva 8. Rakenneavaus Kuunsirppien pienryhmätilan alapohjarakenteeseen.
10 Kuva 9. Rakenneavaus Kuunsirppien pienryhmätilan alapohjarakenteeseen. Kuva 10. Rakenneavaus käytävään, Pisarat ryhmätilan viereisen wc-tilan kohdalle.
11 Kuva 11. Rakenneavaus käytävään, Pisarat ryhmätilan viereisen wc-tilan kohdalle.
12 2.4 Seinärakenteet Rakennuksen ulkoseinärakenteiden kunto tarkastettiin kolmen rakenneavauksen kautta ja väliseinien kunto kuuden rakenneavauksen kautta. Lisäksi rakennuksen entiseen sisäpihaan rajautuvien seinärakenteiden kuntoa tarkastettiin kolmen rakenneavauksen kautta. Ulkoseinät Ulkoseinärakenteiden kunto tarkastettiin Tuulihaukat ryhmähuoneesta, Leikkihallista ja Pisarat ryhmän eteistilasta. TUULIHAUKAT Tuulihaukat ryhmähuoneessa ulkoseinän alaosan rakenneavaus tehtiin keittiön väliseinän viereen. Rakennetta avatessa huonetilan puoleisen levytyksen taustapinnalla havaittiin sokeritoukkia. Seinälevyissä, alaohjauspuussa ja pystykoolauksissa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen lämmöneristetilan alaosan villoja on uusittu n. 50 cm korkeudelle. Lämmöneristeissä ei havaittu aistinvaraisesti vaurioon viittaavaa, kuten värinmuutoksia tai poikkeavaa hajua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Ulkoseinärakenteen lämmöneristetila Tuulihaukat ryhmähuoneessa 63 16,6 9,0 Huoneilma 55 20,5 9,9 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Ulkoseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. LEIKKIHALLI Leikkihallin ulkoseinärakenteen kuntoa tarkastettiin rakenneavauksen kautta ulkoseinän alaosasta. Rakennetta avatessa levyrakenteissa ei havaittu aistinvaraisesti poikkeavaa. Lämmöneristeessä havaittiin erittäin lievä mikrobiperäinen haju. Levyrakenteissa ja alaohjauspuussa mitattiin 12-15 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Ulkoseinärakenteen lämmöneristetila Leikkisalissa 66 16,8 9,4 Huoneilma 55 20,6 9,8 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Ulkoseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä.
13 PISARAT Pisarat ryhmän eteistilan ulkoseinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin sisäänkäynnin vierestä. Huonetilan puoleisissa levyrakenteissa tai lämmöneristetilan villassa tai puurakenteissa ei havaittu vaurioon viittaavaa, kuten värimuutoksia tai poikkeavaa hajua. Lämmöneristeen alaohjauspuun vastaisesta pinnasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Ulkoseinärakenteen lämmöneristetila Pisarat ryhmän eteistilassa 56 17,4 8,3 Huoneilma 55 20,5 9,8 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Ulkoseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. Kuva 12. Rakenneavaus Tuulihaukat ryhmähuoneen ulkoseinärakenteeseen.
14 Kuva 13. Rakenneavaus Leikkihallin ulkoseinärakenteeseen. Kuva 14. Rakenneavaus Pisarat eteistilan ulkoseinärakenteeseen.
15 Väliseinät Väliseinärakenteiden kunto tarkastettiin 6 kohtaa. Rakenneavaukset tehtiin Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön väliseen seinään, Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan väliseen seinään, Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Kastehelmet wc-tilan väliseen seinään, Pisarat eteistilan ja Kastehelmet ryhmähuoneen väliseen seinään, Pisarat ryhmän viereisen wc-tilan ja käytävän väliseen seinään ja Sateenkaari pienryhmätilojen väliseen seinään. Rakenneavauskohdat on esitetty liitteenä 2 olevassa näytteenottokartassa. TUULIHAUKAT RYHMÄHUONEEN JA KEITTIÖN VÄLINEN SEINÄ Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin ulkoseinälinjan vierestä. Seinän verhouslevyn taustapinnalla havaittiin sokeritoukkia. Tuulihaukkojen puoleisissa seinälevytyksissä tai lämmöneristeessä ei havaittu vaurioon viittaavaa. Alaohjauspuusta irrotettiin pala, puun lattiaa vasten olevalla pinnalla aistittiin mikrobiperäinen haju. Lisäksi keittiön puoleisen seinälevytyksen alaosassa, lämmöneristeen puoleisessa pinnassa havaittiin kosteusjälkiä. Alaohjauspuun alapinnasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 15 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön väliseinärakenteen lämmöneristetila 54 20,3 9,4 Huoneilma 56 20,5 9,9 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. TUULIHAUKAT KEITTIÖN JA TUULIHAUKAT WC-TILAN VÄLINEN SEINÄ Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin keittiön takaosasta. Seinälevytyksissä, lämmöneristeessä tai alaohjauspuussa ei havaittu vaurioon viittaavaa. Alaohjauspuuta vasten olevasta lämmöneristeestä otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 15 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wctilan väliseinärakenteen lämmöneristetila 51 19,5 8,6 Huoneilma 59 20,2 10,3 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä.
16 KUUNSIRPIT PIENRYHMÄHUONEEN JA KASTEHELMET WC-TILAN VÄLINEN SEINÄ Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Kastehelmet wc-tilan välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Sateenkaarten monitoimitilan puoleisesta päädystä. Seinälevytyksissä, lämmöneristeessä tai alaohjauspuussa ei havaittu vaurioon viittaavaa. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Kuunsirpit pienryhmätilan ja Kastehelmet wc-tilan väliseinärakenteen lämmöneristetila 54 20,1 9,3 Huoneilma 57 20,8 10,3 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. PISARAT ETEISTILAN JA KASTEHELMET RYHMÄHUONEEN VÄLINEN SEINÄ Pisarat eteistilan ja Kastehelmet ryhmähuoneen välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Pisarat eteistilan sisäänkäynnin vierestä. Seinälevytyksissä, lämmöneristeessä tai alaohjauspuussa ei havaittu vaurioon viittaavaa. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Pisarat eteistilan ja Kastehelmet ryhmähuoneen väliseinärakenteen lämmöneristetila 57 20,2 9,9 Huoneilma 55 20,5 9,8 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. PISARAT RYHMÄN VIEREISEN WC-TILAN JA KÄYTÄVÄN VÄLINEN SEINÄ Pisarat ryhmän viereisen wc-tilan ja käytävän välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin käytävän puolelta. Seinälevytyksissä tai lämmöneristeessä ei havaittu vaurioon viittaavaa. Seinärakenteen alaohjauspuusta irrotettiin pala, puun alapinnassa aistittiin mikrobiperäinen haju. Alasidepuun alapinnasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa.
Kosteusmittaustulokset 17 RH % + C g/m3 Pisarat ryhmähuoneen viereisen wc-tilan ja käytävän väliseinärakenteen lämmöneristetila 57 20,5 10,1 Huoneilma 52 21,3 9,7 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä. SATEENKAARI PIENRYHMÄTILOJEN VÄLINEN SEINÄ Sateenkaari pienryhmätilojen välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Sateenkaari monitoimitilan vierestä. Seinälevytyksissä, lämmöneristeessä tai alaohjauspuussa ei havaittu vaurioon viittaavaa. Levyrakenteissa, pystykoolauksessa ja alaohjauspuussa mitattiin 10 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Sateenkaari pienryhmätilojen väliseinärakenteen lämmöneristetila 49 21,0 8,9 Huoneilma 51 22,0 9,8 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Väliseinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä.
18 Kuva 15. Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön väliseinän rakenneavaus. Kuva 16. Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan väliseinän rakenneavaus.
19 Kuva 17. Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan välisen seinän alaohjauspuu. Kuva 18. Kuunsirpit pienryhmätilan ja Kastehelmet wc-tilan väliseinän rakenneavaus.
20 Kuva 19. Pisarat eteistilan ja Kastehelmet ryhmähuoneen väliseinän rakenneavaus. Kuva 20. Pisarat ryhmähuoneen viereisen wc-tilan ja käytävän väliseinän rakenneavaus.
21 Kuva 21. Sateenkaaret pienryhmähuoneiden väliseinän rakenneavaus. Entiseen sisäpihaan rajautuvat seinärakenteet Entiseen sisäpihaan (nykyinen Sateenkaaret monitoimitila) rajautuvien seinärakenteiden kuntoa tarkastettiin kolmen rakenneavauksen kautta. Rakenneavaukset tehtiin Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseen seinään kahteen kohtaan ja Kastehelmet pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseen seinään. KUUNSIRPIT PIENRYHMÄHUONEEN JA SATEENKAARET MONITOIMITILAN VÄLINEN SEINÄ OVEN VIERESSÄ Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Sateenkaaret monitoimitilaan johtavan oven vierestä. Rakenteen seinälevytyksissä, alaohjauspuussa tai lämmöneristeessä ei havaittu vaurioon viittaavaa. Lämmöneristeen alaosasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 15 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinärakenteen lämmöneristetila 62 19,8 10,7 Huoneilma 57 20,8 10,3 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Seinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä.
22 KUUNSIRPIT PIENRYHMÄHUONEEN JA SATEENKAARET MONITOIMITILAN VÄLINEN SEINÄ KASTEHELMET WC-TILAN VIERESTÄ Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Kastehelmet wc-tilan vierestä. Rakenteen seinälevytyksissä tai alaohjauspuussa ei havaittu vaurioon viittaavaa. Tällä osaa rakennetta ei ollut lämmöneristettä. Levyrakenteissa ja alaohjauspuussa mitattiin 12 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. KASTEHELMET PIENRYHMÄHUONEEN JA SATEENKAARET MONITOIMITILAN VÄLINEN SEINÄ Kastehelmet pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan välisen seinärakenteen alaosan kunto tarkastettiin Kastehelmet ryhmähuoneen puoleisesta osasta. Rakenteen seinälevytyksissä, alaohjauspuussa tai lämmöneristeessä ei havaittu vaurioon viittaavaa. Lämmöneristeen alaosasta otettiin materiaalinäyte, joka toimitettiin laboratorioon analysoitavaksi. Levyrakenteissa ja alaohjauspuussa mitattiin 10 paino- % kosteuksia puunkosteusmittarilla. Kun puun kosteus on pitempiaikaisesti yli 18 paino- %, voi puurakenne vaurioitua. Rakenteen suhteellinen kosteus mitattiin lämmöneristetilasta, mittaustulokset on esitetty alla olevassa taulukossa. Kosteusmittaustulokset RH % + C g/m3 Kastehelmet pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinärakenteen lämmöneristetila 51 20,4 8,9 Huoneilma 56 21,0 10,3 Mittauspisteen sijainti Suhteellisen kosteuden ollessa pitempiaikaisesti yli 70 % RH tarjoaa se otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle. Seinärakenteessa ei havaittu kohonnutta kosteutta mittaushetkellä.
23 Kuva 22. Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinän rakenneavaus oven vieressä. Kuva 23. Kuunsirpit pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinän rakenneavaus Kastehelmien wc-tilan vieressä.
24 Kuva 24. Kastehelmet pienryhmähuoneen ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinän rakenneavaus.
25 3. MATERIAALINÄYTTEIDEN MIKROBIANALYYSIT Rakenneavausten kautta lämmöneristeistä ja puurakenteista otettiin materiaalinäytteitä mikrobianalyysia varten. Materiaalinäytteitä otettiin yhteensä 19 kpl, joista lähtötietojen ja aistinvaraisten arvioiden perusteella toimitettiin laboratorioanalyysiin 10 kpl. Mikrobianalyysiin toimitetut materiaalinäytteet otettiin seuraavista rakenteista: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön väliseinä, alaohjauspuun alapinta Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan väliseinä, lämmöneriste seinän alaosasta Leikkisali ulkoseinä, lämmöneriste seinän alaosasta Kuunsirpit pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinä oven vierestä, lämmöneriste seinän alaosasta Kuunsirpit pienryhmätilan lattian vinyylilaatta patteriputkien läpiviennin kohdalta, laatan alapinta Kuunsirpit pienryhmätilan lattiarakenne, patteriputkien lämmöneriste lattian pintalaatan alla Kastehelmet pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinä, lämmöneriste seinän alaosasta Pisarat eteistilan ulkoseinärakenne, lämmöneriste seinän alaosassa Pisarat ryhmähuoneen viereisen wc-tilan ja käytävän väliseinä, alaohjauspuun alapinta Käytävä Pisarat ryhmähuoneen viereisen wc-tilan kohdalla, vinyylilaatan alapinta Laboratoriossa analysoitiin materiaalinäytteiden elinkykyisten sieni-itiöiden määrä laimennossarjamenetelmällä. Analyysin tulos viittaa materiaalin kostumiseen ja vaurioitumiseen jos materiaalinäytteen elinkykyisten sieni-itiöiden pitoisuus on suurempi kuin 10 000 cfu/g, aktinobakteeri(eli sädesieni)pitoisuus suurempi kuin 500 cfu/g tai näytteessä esiintyy kosteusvaurioon viittaavaa mikrobistoa. Näytteen bakteeripitoisuus vähintään 100 000 cfu/g viittaa bakteerikasvuun materiaalissa. Seuraavalla sivulla olevassa taulukossa on esitetty materiaalinäytteiden mikrobianalyysien tulosten tulkinta. Laboratorion analyysivastaus on kokonaisuudessaan raportin liitteenä.
26 Taulukko 1 Materiaalinäytteiden mikrobianalyysien tulosten tulkinta Näytenumero Näyte Tulosten tulkinta 1 Tuulihaukat ryhmähuoneen ja keittiön väliseinä, alaohjauspuun alapinta Vahva viite vauriosta 2 Tuulihaukat keittiön ja Tuulihaukat wc-tilan väliseinä, lämmöneriste seinän alaosasta 3 Leikkisali ulkoseinä, lämmöneriste seinän alaosasta Heikko viite vauriosta 4 Kuunsirpit pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinä oven vierestä, lämmöneriste seinän alaosasta Heikko viite vauriosta 5 Kuunsirpit pienryhmätilan lattian vinyylilaatta patteriputkien läpiviennin kohdalta, laatan alapinta Viittaa vaurioon 6 Kuunsirpit pienryhmätilan lattiarakenne, patteriputkien lämmöneriste lattian pintalaatan alla Vahva viite vauriosta 7 Kastehelmet pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan väliseinä, lämmöneriste seinän alaosasta Heikko viite vauriosta 8 Pisarat eteistilan ulkoseinärakenne, lämmöneriste seinän alaosassa 9 Pisarat ryhmähuoneen viereisen wc-tilan ja käytävän väliseinä, alaohjauspuun alapinta 10 Käytävä Pisarat ryhmähuoneen viereisen wctilan kohdalla, vinyylilaatan alapinta Ei viitettä vauriosta Ei viitettä vauriosta Viittaa vaurioon Ei viitettä vauriosta
27 4. YHTEENVETO JA TOIMENPIDESUOSITUKSET Rakennuksen vierustojen tarkastamisen yhteydessä sokkeleiden maalipinnassa havaittiin hilseilyä ja sisäänkäyntien betonitasanteissa ja portaissa rapautumaa. Osasta sadevesikaivoja puuttuivat suojaritilät, mikä mahdollistaa roskien pääsyn sadevesiputkiin. Lisäksi osa syöksytorvista loppui n. 30 cm ennen loiskekuppia / sadevesikaivoa, mikä mahdollistaa veden roiskumisen sokkeliin rankkasateella. Suositellaan sokkelipintojen huoltomaalaamista sekä sadevesijärjestelmän korjaamista puutteellisilta osilta. Lisäksi tulee huolehtia räystäskourujen ja sadevesikaivojen säännöllisestä puhdistamisesta, jotta järjestelmä ei tukkeudu. Osassa yläpohjatilan viemärin tuuletusputkista havaittiin puutteita lämmöneristyksissä. Lämmöneristeiden puuttuminen aiheuttaa kylminä vuodenaikoina riskin kosteuden tiivistymisestä putkien pintaan, joka voi aiheuttaa kosteusvaurioita liittyviin rakenteisiin. Tarkastuksen yhteydessä ei havaittu rakenteiden vaurioituimista. Lämmöneristämätön viemärin tuuletusputki saattaa myös pakkaskaudella huurtua tukkoon ja muodostaa viemäreihin alipainetta, joka saattaa tyhjentää hajulukot ja aiheuttaa viemärinhajua. Putket tulee lämmöneristää ja käyttäjien kokemuksia tiloissa havaittujen hajuhaittojen kokemisesta seurata. Vesikatolla havaittiin kattoikkunoiden tiivisteissä puutteita. Tiivistyksiä on tehty vanhojen tiivisteiden päälle, mikä vaikeutti tiivisteiden kunnon arvioimista. Osittain tiivisteissä havaittiin kuivumista ja halkeilua, mikä voi mahdollistaa veden pääsyn rakenteisiin. Suositellaan poistamaan kattoikkunoiden vanhat tiivisteet, tarkastamaan kattoikkunoiden ympäröivien rakenteiden kunto, korjaamaan mahdolliset vauriot ja tiivistämään ikkunat uudelleen. Rakennuksen alapohja kartoitettiin pintakosteudentunnistimella. Kosteutta havaittiin Pisarat ryhmähuoneen lattiakaivon ympärillä n. 20 cm säteellä. Kosteushavainto on pienellä alueella ja voi johtua vesipisteen normaalista käytöstä. Tilannetta on suositeltavaa seurata ja jos kosteusalue laajenee, tulee kosteuden syy selvittää ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Alapohjan kuntoa selvitettiin kahden rakenneavauksen kautta. Pisarat eteistilasta jatkuvan käytävän kohdalla vaurioon viittaavaa ei havaittu, mutta Kuunsirpit pienryhmätilan pintalaatan alla patterin putkien lämmöneristeessä todettiin mikrobianalyysissa vahva viite materiaalin kostumisesta ja vaurioitumisesta. Vaurion laajuus tulee selvittää rakennetta laajemmin avaamalla ja kaikki vaurioitunut materiaali tulee poistaa. Alapohjarakenteessa ei pintakosteudentunnistimella havaittu kosteutta, joten vaurioituminen ei todennäköisesti johdu maaperästä alapohjarakenteeseen siirtyvästä kosteudesta. Vaurioituminen on todennäköisesti seurausta patteriputkiston pinnalle ja lämmöneristeisiin tiivistyneestä kosteudesta. Lisäksi Pisarat eteistilasta jatkuvan käytävän ja Kuunsirpit pienryhmätilan lattiapinnoitteena olleesta vinyylilaatasta tehtiin mikrobianalyysit. Laboratorion analyysivastauksen mukaan käytävän lattiamateriaalissa ei ole viitettä vaurioitumisesta, mutta pienryhmätilan lattiamateriaalin tulos viittaa vaurioon. Pienryhmätilassa tehtävien muiden korjaustöiden yhteydessä lattiapinnoite uusitaan. Ulko-, väli- ja entiseen sisäpihaan rajoittuvissa seinissä vaurioita todettiin aistinvaraisesti ja materiaalien mikrobianalyysien tuloksissa Tuulihaukat ryhmätilan ja keittiön väliseinän alaohjauspuussa sekä keittiön puoleisessa seinälevyssä, Leikkisalin ulkoseinän alaosan lämmöneristeessä, Kuunsirpit pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan välisen seinärakenteen lämmöneristeen alaosassa, Kastehelmet pienryhmätilan ja Sateenkaaret monitoimitilan välisen seinärakenteen lämmöneristeen alaosassa ja Pisarat ryhmätilan viereisen wc-tilan ja käytävän välisen seinän alaohjauspuun alapinnalla. Mikrobianalyysissa todettujen vaurioituneiden materiaalien sijainnit on esitetty raportin liitteenä
28 olevassa vauriokartassa. Seinärakenteissa todettujen vaurioiden laajuus tulee selvittää rakenteita laajemmin avaamalla ja kaikki vaurioitunut materiaali tulee poistaa. Korjaustyöt on suositeltavaa tehdä erillisen korjaustyösuunnitelman mukaisesti. Korjaustöiden onnistuminen varmistetaan sisäilmatutkimuksilla n. 6 kk kuluttua korjaustöistä. LIITTEET 1 Rakenneavaus- ja näytteenottokartta 2 Vauriokartta 3 Työterveyslaitoksen analyysivastaus Vantaalla 11.10.2010 Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Elina Väänänen Ympäristöinsinööri Kuntotutkija, Sisäilmatutkija puh: 0207 495 597 elina.vaananen@racx.fi Vetotie 3 A, 01610 Vantaa
Avaus 3 väliseinään näyte M4 lämmöneristeestä Avaus 2 ulkoseinään Tuulihaukkojen keittiö Avaus 1 väliseinään näyte M2 alaohjauspuusta Mattilan päiväkoti, 15. ja 16.9.2010 KULTA- PILVET Avaus 4 ulkoseinään näyte M5 lämmöneristeestä TÄHDEN- LENNOT TUULI- HAUKAT Avaus 14 väliseinään Avaus 5 ent. sisäpihan seinään näyte M7 lämmöneristeestä Avaus 6 ent. sisäpihan seinään Avaus 8 lattiaan näyte M10 vin.laatasta, näyte M11 villasta KUUNSIRPIT Avaus 7 väliseinään SATEENKAARET KASTEHELMET PISARAT Avaus 11 väliseinään Avaus 9 ent. sisäpihan seinään näyte M12 lämmöneristeestä Avaus 13 väliseinään näyte M16 alaohjauspuusta Avaus 12 lattiaan näyte M19 vin.laatasta Kosteutta lattiakaivon ympärillä n. 20 cm säteellä Avaus 10 ulkoseinään näyte M13 lämmöneristeestä
Mattilan päiväkoti, 15. ja 16.9.2010 Tuulihaukkojen keittiö KULTA- PILVET TÄHDEN- LENNOT TUULI- HAUKAT = materiaalin vaurioituminen todettu mikrobianalyysissa SATEENKAARET PISARAT KUUNSIRPIT KASTEHELMET