KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7 Aulavan Huvikeskus Rannankyläntie, 63340 Sapsalampi Huvikeskuksen kuntokatselmus 25.4.2017 klo 10.00
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 2/7 Tilaus 10.4.2017: Etelä-Pohjanmaan Ulosottovirasto / Peltoniemi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan Ulosottovirasto Tarkastuksessa läsnä: Etelä-Pohjanmaan Ulosottoviraston henk.kuntaa Rissanen Martti omistaja Kiinteistön arvioija KK-Kartoitus TARKASTUKSESSA TODETTIIN: Kiinteistö rakennusten osalta pääosin kunnossa ja ainoastaan pientä kunnostusta vaativa kokonaisuus, joka toimii käyttötarkoituksessaan kesäkäytössä. Rakennusten kunnon parantamiseksi jatkossa suositeltavia toimenpiteitä: Vesikatteiden puhdistus ja tarkastus ajankohtaista ja vähintäin ravintolarakennus sekä erillinen sauna rakennus vaativat katteen kunnostusta. Huopakatteiden uusinta kuitenkin tulee ajankohtaiseksi pääosin lähivuosien aikana. Kelluvan tanssilavan pelastaminen vaatisi laajoja korjauksia / kunnostuksia, joten rakennuksen purku lienee ajankohtaista. Ravintola- ja grillitilojen kalusteiden ja laitteiden kuntoa ei arvioitu. Ilmajoella 9.5.2017 Martti Rissanen PKM 050 4619 132 Raportti laadittu tarkastuksen aikana tehtyjen silmämääräisten havaintojen, saatujen lähtötietojen, sekä kosteus- ja pintamittaustulosten perusteella. Tarkastuksella ei voida kokonaan pois sulkea piileviä rakennevaurioita tai rakennusvirheitä. LIITTEET: JAKELU: Rakennetiedot ja havainnot tarkastuksen yhteydessä. Valokuvat 32 kpl. Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto (s-posti)
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 3/7 RAKENNETIETOJA ja havainnot tarkastuksen yhteydessä: Rakennukset yleisesti: Päätanssilava rakennettu 1967 ja on rungoltaan silmämääräisesti kunnossa. Julkisivut kunnostettu ja vesikate uusittu 2003. Rakennus havaintojen mukaan toimiva Huoltorakennuksen päädyssä tilat esiintyjille, joiden käytössä myös pesutila ja sauna. Tilat remontoitu 2000-luvulla ja ovat kunnossa. Pesutilojen osalla ei ole lattialämmitystä, lämmitys tarvittaessa irtopattereilla (?). Huoltorakennuksen taustalla yleisön WC-tilat, jotka pääosin olleet toimivat, mutta osin vesikalusteita pois käytöstä, tilojen lämminvesivaraaja seinällä. Huoltorakennuksen toisessa päädyssä grillitilat, joiden yhteydessä ikkunaton lepohuone. Tilat silmämääräisesti toimivia. Erillinen ravintolarakennus, jossa vesikate osin vuotanut ravintolatilaan katteen kunto tulee tarkastaa ja kunnostaa. Muilta osin rakennus toimiva käyttötarkoituksessaan. Rantaan rakennettu 70-luvulla (?) kelluva tanssilava, jossa esiintymislava. Tarkastushetkellä tanssilattia pääosin tulvaveden vallassa ja osin rakenteet pettäneet rakennus huonokuntoinen ja tulee vaatimaan laajaa korjausta, jonka kustannusvastaavuus kyseenalainen todennäköisesti rakennus tulisi purkaa. Kiinteistöllä yhteensä neljä kevythirsirakenteista majoitusmökkiä, jotka siistikuntoisia. Erillinen pieni samoin kevythirsirakenteinen saunarakennus, jossa kuitenkin huopakate toiselta lappeelta irronnut tuulen voimasta tarkastushetkellä ei kuitenkaan vielä ollut vaurioita todettavissa. Perustus: Runkorakenne: Julkisivut: Rakennukset perustettu pääosin kalliolle, maapohja muilta osin hiekkapohjainen vettä imevä. Majoitustilat kevyt perustaisia jalasmökkejä ja rannassa veden päällä erillinen kelluva tanssilava. Rakennukset puurunkoisia Julkisivut laudoitettuja ja ovat ikäisessään kunnossa. Huoltomaalaukset suoritettu asianmukaisesti arviolta 2000-luvulla Julkisivuissa ei todettavissa silmämääräisesti merkittäviä puutteita. Vesikate: Vesikatteena rakennuksissa huopa, jonka päällä lähes kaikissa rakennuksissa sammal- / jäkäläkasvustoa. Havaintojen mukaan katteet pääosin toistaiseksi toimivia, mutta ravintolasalin osalla katto vuotanut, sekä erillisen saunarakennuksen huopakate irronnut laajalta alueelta. Vesikatteet vaativat huoltoa ja tarkastusta, sekä osin kunnostusta Lämmitysjärjestelmä: Huvikeskus rakennettu kesäkäyttöön, joten varsinaista lämmitystä rakennuksiin ei ole asennettu. Käyttövesijärjestelmä: Kunnallinen vesiliittymä, viemäröinti omiin kaivoihin (?) Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 4/7 Tanssilavan pääsisäänkäynti avautuu järvelle päin. Vesikatteen huopa kunnostettu / uusittu 2003 Tanssilavan julkisivupinnoitteet kunnossa. Tanssilavan esiintymislava. Tanssilava avoin, kattorakenteet silmämääräisesti kunnossa Kattoharja. Grilli- ja huoltorakennus Grillitilat
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 5/7 Varastotilaa Ikkunaton lepohuone Huoltorakennuksen päädyssä esiintyjien tilat Esiintyjien taukotila Esiintyjien pesutila Pesutilassa suihku sekä sauna Huoltorakennuksen takana yleisön WC-tilat,
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 6/7 WC-tilat osin kunnostuksen / korjauksen tarpeessa. Lämminvesivaraaja seinällä. Ravintolarakennus Vesikatteen kunto kyseenalainen Ravintolan palvelutiski Ravintolan vesikate vuotanut. Ravintolan keittiössä laitteet silmämääräisesti kunnossa.
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 7/7 Rannassa kelluva tanssilava Tanssilava osin veden vallassa ja on huonokuntoinen Kattorakenteet silmämääräisesti kunnossa. Esiintymislava, tanssilava veden vallassa. Kiinteistöllä 4 majoitusmökkiä, jotka pääosin kunnossa. Huvimaja ja sauna Saunan kattohuopa irronnut. Sauna