M A L M I N H A U T A U S M A A HUOLTORAKENNUS K57 JA VEDENPUMPPAUSASEMA H A N K E S U U N N I T E L M A

Transkriptio

1 M A L M I N H A U T A U S M A A HUOLTORAKENNUS K57 JA VEDENPUMPPAUSASEMA H A N K E S U U N N I T E L M A ARKKITEHTITOIMISTO MATTI ROTKO JA PEKKA HYTÖNEN HIIHTOMÄENTIE 39, HELSINKI puh (09) fax (09) rotko.hytonen@arkkitehdit.inet.fi

2 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Hankesuunnitelman laadinta 3 2. Hankesuunnitelman toteutus 4 3. Huoltorakennus K Yleistä 3.2 Tarveselvitys 3.3 Suoritetut kunnossapitotoimet 4. Vedenpumppausasema Yleistä 4.2 Tarveselvitys 5. Luonnossuunnitelmat 6 Liitteet: Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Kustannusarvio Malmin hautausmaan yleiskartta Luonnossuunnitelmat Valokuvia

3 3 1. HANKESUUNNITELMAN LAADINTA Tilaaja/rakennuttaja Helsingin seurakuntayhtymä Kolmas linja 22, Helsinki p. (09)23400 f. (09) Tilaajan edustaja, rakennuttaminen ja projektin johto Hankekehitysinsinööri Marko Hakkarainen p. (09) Käyttäjä Hautaustoimen päällikkö Risto Lehto p. (09) Malmin hautausmaa Malmin kalmistotie, Helsinki p. (09) f. (09) ylipuutarhuri Juha Ollila p. (09) aluepuutarhuri Irja Lohilahti p. (09) Ylläpito työpäällikkö Hannele Siitonen p. (09) Suunnittelijat arkkitehtisuunnittelu arkkitehtitoimisto Matti Rotko ja Pekka Hytönen Hiihtomäentie 39, Helsinki p. (09) f. (09) Pekka Hytönen p rakennesuunnittelu Ideastructura Oy Kutomotie 16 C, Helsinki Pentti Aho p lvi-suunnittelu Insinööritoimisto Äyräväinen Oy p. (09) f. (09) Malminkaari 23 A, Helsinki Pasi Heiskanen p , sähkösuunnittelu Insinööritoimisto Veikko Vahvaselkä Oy Kuokkamaantie 4 B, Tampere p. (03) f. (03) Veikko Linnainmaa p veikko.linnainmaa@vva.fi

4 4 2. HANKESUUNNITELMAN TOTEUTUS Suunnitelmassa selvitetään Malmin hautausmaan K57 huoltorakennuksen (sosiaali- ja varastotilat) ja vedenpumppausaseman (Tattariharjuntien varressa) nykyinen kunto, käytettävyys, kehittäminen ja kunnostus. Malmin hautausmaan rakennuskanta on vuosien aikana käyty läpi lähes kokonaan, edellä mainittuja rakennuksia lukuun ottamatta. Peruskorjauksina ja muutostöinä on toteutettu: Kappeli, hautausmaan toimisto (ent. rautatieasema) ja vesitorni. Ne ovat asemakaavassa suojeltuja ja ovat hautausmaan arvokkain kokonaisuus. Kappelin luona omaisten odotustilat ja huoltorakennukset osittain laajennuksina. Uudisrakennuksina on toteutettu: Krematorio (kappelin laajennus), Viikin huoltorakennukset (ruokala, verstas, myös puutyöt, konehalli, kesäkasvihuone ja sosiaali- ja varastotilat, osa kausityöntekijöiden kesäkäytössä) Yleisö-wc Ketokivenkaaren portin luona. Kausityöntekijöiden K10 huoltorakennukset, sosiaali- ja varastotilat (kesäkäytössä) Kappeleiden luona vanhat verstas- ja varastorakennukset sekä vanha wc-rakennus ja vanha ratavartijan koppi on kunnostettu julkisivuiltaan. Ne muodostavat merkittävän kokonaisuuden Aluetöissä on tehty: Uusi pohjoinen sisääntuloportti Kappelirakennuksen ympäristön jalkakäytävät, puukujanne sekä paikoitus- ja tiejärjestelyt Viikin huoltorakennusten ympäristön paikoitus- ja tiejärjestelyt K10 huoltorakennusten ympäristön puistoalue, paikoitus- ja tiejärjestelyt Kasvihuoneet on purettu toiminnan lakkauttamisen takia.

5 5 3. K57 HUOLTORAKENNUS 3.1 Yleistä Malmin hautausmaan koillisosassa korttelissa 57 sijaitsevat puurakenteiset kausityöntekijöiden sosiaali- ja varastotilat. Ne on rakennettu 1965, niiden yhteinen kerrosala on n 275 krsm². Ne ovat vain kesäkäytössä. Hankesuunnitelmassa niiden oletettiin pysyvän kunnossa vielä pitkään vain normaalein huoltotoimenpitein. Näitä huoltotoimenpiteitä on tehty. 3.2 Tarveselvitys Rakennuksissa tehtiin työsuojelutarkastus Tarkastuskertomuksessa todettiin mm: Huoltorakennuksessa K57, missä sijaitsee osan henkilöstön taukotilat oli aistinvaraisesti havaittavissa maakellarin hajua. Katossa oli myös merkkejä veden valumisesta läpi. Tarkastuksella saatu tieto, että työntekijät kokevat taukotilan sisäilman huonoksi. Työnantajan on selvitettävä mahdollisten kosteusvaurioiden laajuus ja aiheuttajat tarvittaessa rakennusten terveellisyyteen perehtynyttä asiantuntijaa käyttäen. Selvitykset on tehtävä riittävän laajoilla alueilla. Selvitysten jälkeen havaitut viat, jotka saattavat vaikuttaa työntekijöiden terveyteen ja turvallisuuteen on korjattava mahdollisimman pian. Käyttäjän antama selvitys huoltorakennusten K57 uusimistarpeesta: - Työnjohtajan toimistotilat ovat puutteelliset; - Työntekijöiden tauko- ja ruokailutilat ovat ahtaat ja epäkäytännölliset, yhteisruokailu ei onnistu; - Peseytymistilat ovat ala-arvoiset; - Kaiken kaikkiaan vanhanaikaiset, huonokuntoiset ja epäkäytännölliset tilat aiheuttavat lisäkustannuksia (mm. pullovesi) sekä ajanhukkaa. Järjestelyja huoltotöihin kuluva aika on pois varsinaisesta työstä, eli hautojen hoidosta; - Rakennukset ovat ahtaasti ja varaston osalta hyvin lähellä hautoja. Varaston katon viettäessä haudoille päin, lumet johtuvat katolta hautojen päälle; - Sijainti on hyvä huoltoalueensa kannalta ja mahdollisen hautausmaan laajennuksen vieressä; - Rakennukset ovat kasteluvesijohdon varassa ja eivät viemäröinnin piirissä; - Talotekniikka on muutenkin puutteellinen; - Yleisö - wc puuttuu alueelta. Lähimpiin, kappelin odotustilojen ja ruokalan, yleisö - wc tiloihin, on matkaa n 500 m; - K57 huoltorakennus on viimeinen vanha rakennus, vrt. K10 huoltorakennukset. Se on vanhanaikainen, huonokuntoinen ja epäkäytännöllinen. Huoltorakennus tulisi uusia täyttämään terveellisen ja turvallisen työympäristön ja hyvän käytettävyyden vaatimukset. 3.3 Suoritetut kunnossapitotoimet Edellä luetelluista syistä johtuen on työterveystarkastuksessa paljastuneiden kattovuotojen syyt ja rakennevauriot korjattu vain kevyesti ns. väliaikaisiksi tarkoitetuin paikkauksin ja menetelmin.

6 6 4. VEDENPUMPPAUSASEMA 4.1 Yleistä Vedenpumppausasema sijaitsee Malmin hautausmaan pohjoispuolella Tattariharjuntien varressa ja Staran varikon vieressä. Rakennus on rakennettu hautausmaan rautatien viereen n 1938 vrt. vesitornin rakentaminen. Pumppausasema on merkittävä osa hautausmaan kastelujärjestelmää. 4.2 Tarveselvitys Vedenpumppausasema on jäänyt ympäristön rakentamisen vuoksi syvänteeseen ja pintavesien suhteen epäedulliseen asemaan. Seinä- ja kattorakenteet ovat jo pahoin rapistuneet. Rakennuksen seinä- ja kattorakenteet tulisi uusia sekä korjata rakennuksen korkeusasema kokonaisuudessaan viereisiin katurakenteisiin nähden. Pumppausjärjestelmä on kunnossa ja se säilytetään. 5. LUONNOKSET K57 Huolto- ja varastorakennuksesta on laadittu luonnossuunnitelmat korvaavista uudisrakennuksista. Vedenpumppausasemasta on laadittu luonnossuunnitelmat peruskorjauksesta. Rakennesuunnitelmat on laatinut Ideastructura Oy. LVIA-suunnitelman on laatinut Insinööritoimisto Äyräväinen Oy. Sähkösuunnitelman on laatinut Insinööritoimisto Veikko Vahvaselkä Oy.