Valkeakosken kaupunki 11.11.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 11.11.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA SOINTULAN PALVELUASUMINEN, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 472 Kaava-alueen likimääräinen sijainti on merkitty karttaan punaisella. Alueen sijainti Asemakaavalla muodostuu Sointulan alueella n. 1 km ydinkeskustasta itään. Asemakaavalla muodostuu 15. kaupunginosan korttelin 15 tontit 3-6 sekä katu-, lähivirkistysja suojaviheraluetta. Asemakaavan hyväksyy Valkeakosken kaupunginvaltuusto. Kaupunginhallitus päätti kaavan vireilletulosta: 6.5.2013 Kaava kuulutettiin vireille: 22.5.2013 Kaupunginhallitus asetti kaavan luonnoksena nähtäville: 6.5.2013 Kaavaluonnos oli nähtävillä: 22.5. 9.6.2013 Kaupunginhallitus asetti kaavan ehdotuksena nähtäville: 9.9.2013 Kaavaehdotus oli nähtävillä: 18.9. 20.10.2013 Kaupunginhallitus päätti esittää kaavaa valtuustolle hyväksyttäväksi: 18.11.2013 415 Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan: 9.12.2013 141 Kaavan lainvoimaisuus kuulutettiin: 30.1.2014
SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ 2 LÄHTÖKOHDAT 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Liitteet 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Kaavakarttapienennös ja kaavamääräykset 3. Asemakaavan seurantalomake
1 TIIVISTELMÄ Valkeakosken kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan muutoksen vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville 6.5.2013. Kaavamuutosalueena on puisto- ja lähivirkistysalue Sointulan liittymän tuntumassa, Sointulantien itäpuolella. Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Alue on osa kerrostalovaltaista asuinaluetta. Alueen rakennuskantaan kuuluu pääasiassa 1970-luvulla rakentuneita kerrostaloja, lisäksi aluetta rajaa lännessä rakentunut lähivirkistysalue, etelässä Pälkäneentien yleisen tien alue sekä idässä asemakaavoittamaton metsäalue. Asemakaavan vireilletulosta sekä laaditusta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta on ilmoitettu kuulutuksella Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla 22.5.2013. Vireilletulosta tiedotettiin keskeisiä osallisia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin internet-sivuilla 22.5.-9.6.2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta oli mahdollista jättää mielipiteensä, ja kaupungin asianomaisilta virkamiestahoilta pyydettiin kommentit kaavaluonnoksesta. Luonnosvaiheessa saatujen kommenttien perusteella kaava-alueen kerrostalotontille lisättiin melumääräys johtuen Pälkäneentien läheisyydestä. Lisäksi EVmääräystä on täydennetty Pirkanmaan ELY-keskuksen kommentin mukaiseksi. Muut kommentit eivät aiheuttaneet kaavaan muutoksia. Asemakaavaluonnoksesta laadittiin kaavaehdotus, jonka nähtäville asettamisesta päätti kaupunginhallitus 9.9.2013 ja se oli nähtävillä 18.9.-20.10.2013. Nähtävilläolosta kuulutettiin Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ehdotuksesta pyydettiin lausunnot kaupungin asianomaisilta hallintokunnilta ja muilta virkamiestahoilta. Ehdotuksesta sai jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Ehdotusvaiheessa saatujen lausuntojen perusteella kaavan yleisten rakennusten korttelialueelta otettiin ohjeellinen tonttijako pois. Muut lausunnot eivät aiheuttaneet muutoksia kaavaan. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 18.11.2013 esittää kaavamuutosta kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi. Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen 9.12.2013 ja se kuulutettiin lainvoimaiseksi 30.1.2014. Kaavamuutoksen tavoitteena on täydentää olemassa olevaa asuntoaluetta kerrostalotontilla sekä mahdollistaa palveluasumisen rakentamisen alueelle. Kaavamuutosalueena on pääasiassa lähivirkistysaluetta. Rakentamista ohjataan erillisillä rakennustapaohjeilla, jotka hyväksyy rakennuslautakunta. Asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. Asemakaava-alueen korttelialueille laaditaan tonttijako sitovana.
2. LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue sijaitsee Sointulan alueella. Alue on pääosin lähivirkistysaluetta eikä sillä ole rakennuksia. Lähialue on pääosin 1970-luvulla rakentunutta kerrostaloaluetta. Lisäksi lähiympäristössä sijaitsee lähipalveluja tarjoava liikerakennus. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa (KHO vahv. 20.3.2008) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A) Yleiskaavoitus Valtuusto on 20.5.2006 hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu asuntoalueeksi (A) sekä osittain virkistysalueeksi (V).
Asemakaavoitus Aluetta koskee vuosina 1969 ja 1986 hyväksytyt asemakaavat, joissa suunnittelualue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL), puistoalueeksi (P) ja yleisen tien alueeksi (LT). 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavamuutosta on ryhdytty laatimaan Valkeakosken kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on mahdollistaa palveluasumisen rakentaminen Sointulan alueelle. Lisäksi kaavoitetaan tontti kerrostalorakentamiselle tiivistämään kaupunkirakennetta ja luomaan Sointulan sisääntuloväylälle näkyvyyttä. Kaupunginhallitus on päättänyt 6.5.2013 kaavan vireilletulosta ja luonnoksen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville. Asemakaavamuutoksen on laatinut Valkeakosken kaupunkisuunnittelu yhteistyössä teknisen viraston kunnallisteknisen toimiston kanssa. Keskeiset osalliset: Naapurikiinteistöt ja niiden haltijat Kaupungin hallintokunnat ja kaupunkikonsernin osat: rakennuslautakunta, sosiaali- ja terveyslautakunnan ympäristöjaosto/ ympäristönsuojelu, Sosiaali- ja terveyslautakunta, tekninen lautakunta, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan pelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus Vireilletulo ja luonnos: Kaavoituksen vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta on kuulutettu Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla 22.5.2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa ja kaupungin internetsivuilla 22.5.-9.6.2013, mistä tiedotettiin keskeisiä osallisia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä kaavaluonnosta oli mahdollista kommentoida, ja luonnoksesta sai jättää mielipiteensä. Asemakaavaluonnoksesta pyydettiin viranomaistahojen kommentit. Ympäristötarkastaja kommentoi Pälkäneentien läheisyydestä kaava-alueeseen ja sen tuomasta liikennemelusta. Kommentin johdosta ehdotusvaiheen kaavakarttaan on lisätty melumääräys. Pirkanmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuuri-vastuualue kommentoi kaavaluonnoksesta seuraavaa: Pälkäneentie (mt 307) muuttui Sointulantien/Sammonkadun liittymästä länteen päin Valkeakosken kaupungin hallinnoimaksi kaduksi, kun vuonna 2004 laaditun suunnitelman mukaiset toimenpiteet toteutettiin. Muutos on tehty, mutta voimassa olevassa ase-
makaavassa kaduksi muuttunut osuus on edelleen maantietä (LT-alue). Toisaalta, parhaillaan on vireillä Apianlahden asemakaavamuutos Sointulantien liittymästä noin 500 metrin etäisyydellä lännen suunnassa ja tässä yhteydessä Pälkäneentie muuttuu kyseisen kaava-alueen kohdalta kaduksi. Virheellisesti merkitty loppuosa on syytä muuttaa vastaamaan nykytilannetta tämän kaavahankkeen yhteydessä. Pälkäneentie tulee ottaa koko leveydeltään mukaan asemakaava-alueeseen kaavoitettavan alueen itäreunan ja Apianlahden asemakaava-alueen väliseltä osuudelta ja esitettävä tie oikeilla merkinnöillä. Hallinnollisen luokan vaihtumiskohta on esitetty liitteenä olevan rakennussuunnitelman loppupiirustuksessa 29.10.2004. Kaavaluonnoksessa esitetyn kaava-alueen kohdalla LT-alue voidaan rajata nykyisen tiealueen rajan mukaan ja loppuosa nykyisestä LT-alueesta voidaan osoittaa suojaviheralueena, kuten kaavaluonnoksessa on esitettykin. EV-alue tulee kuitenkin muuttaa EV-1- alueeksi ja selitystekstiksi Suojaviheralue, alueelle ei saa sijoittaa mainoksia eikä muita rakennelmia kuin suoja-aitoja. Kaavoittajan vastine Pirkanmaan ELY-keskuksen kommenttiin: - Lausuttavana oleva asemakaava on pienialainen ja kiireellinen, eikä siinä ole mahdollista ottaa kantaa liikennealueeseen. - Kaava-alue rajautuu Pälkäneentien liikennealueeseen, johon ei tule muutosta. - Apianlahden asemakaavasta itään on lähivuosina asemakaavoitettavaksi tarkoitettu alue, jonka yhteydessä liikennealue muutetaan katualueeksi. - EV-1-määräys huomioidaan asemakaavassa. Muissa saapuneissa kommenteissa ei ollut huomautettavaa kaavaluonnokseen. Ehdotusvaihe: Luonnoksesta laadittiin kaavaehdotus, jonka julkisesta nähtäville asettamisesta päätti kaupunginhallitus kokouksessaan 9.9.2013 ja se oli nähtävillä 18.9. 20.10.2013 välisen ajan. Nähtävilläolosta kuulutettiin Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotettiin keskeisiä osallisia. Ehdotuksesta pyydettiin tarvittavat viranomaisten lausunnot, ja ehdotuksesta sai jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Pirkanmaan ELY-keskus ei antanut lausunto kaavan ehdotusvaiheessa. Rakennuslautakunta lausui kaavaehdotukseen, että ohjeellista tonttijakoa ei tulisi esittää kaavassa. Kaavan hyväksymisvaiheessa ohjeellinen tonttijako otettiin pois kaavakartasta. Muut saapuneet lausunnot eivät aiheuttaneet muutoksia kaavaan. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 18.11.2013 esittää kaavamuutosta kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi. Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan 9.12.2013 ja se kuulutettiin lainvoimaiseksi 30.1.2014. 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutosalue muodostuu Sointulan alueella sijaitsevasta lähivirkistys- ja puistoalueesta. Kaava-alueen pinta-ala on 2,39 hehtaaria. Asemakaava koskee tilaa 908-422-17-34 ja asemakaavamuutos koskee 15. kaupunginosan puisto- ja lähivirkistysaluetta. Asemakaavalla muodostuu 15. kaupunginosan korttelin 15 tontit 3-6 sekä katu-, lähivirkistys- ja suojaviheraluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu kaksi uutta yleisen rakentamisen tonttia, yksi kerrostalotontti sekä lähivirkistys-, suojaviher- ja katualuetta. Tonttien pääkäyttötarkoituksena on yleisten rakennusten korttelialue (Y), asuinkerrostalojen korttelialue (AK) ja ra-
kennusoikeutena 2300 k-m² (Y) ja 4000+320 k-m² (AK), kerrosluvuiksi on merkitty II (Y) ja VIII (AK). Erilliset tonttijaot laaditaan sitovana. Kaavaan tullaan laatimaan rakennustapaohje, jonka hyväksyy rakennuslautakunta. Vaikutukset kuntatalouteen: Vaikutus on positiivinen, koska alue rakentunee nopealla aikataululla ja vastaa asuntotarpeeseen. Alueen rakentumisesta ei ole odotettavissa merkittäviä kunnallisteknisiä kustannuksia. Kaava tiivistää kaupunkirakennetta. Vaikutukset liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen: Asuntojen määrä alueella lisääntyy. Alueelle kohdistuva liikenne on pääasiassa henkilöautoliikennettä. Uusi katuosuus liittyy Innalantiehen, joka on tältä osuudeltaan kokoojakatu. Vaikutus liikenteen välityskykyyn on vähäinen. Vaikutukset palveluihin: Asuntojen määrä lisääntyy Sointulan alueella. Muutos ei ole niin merkittävä, että se aiheuttaisi lisätarvetta kuntapalveluille. Alue tukeutuu pääasiassa keskustan palveluihin sekä tukee kaupallisia lähipalveluita. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön: Asemakaavan muutoksella Innalantielle tulee uusi risteys. Rakennetusta ympäristöstä tulee tiiviimpi, mikä tukee tavoitetta yhdyskuntarakenteen tiivistämisestä välittömässä läheisyydessä olevaan kunnallistekniikkaan tukeutuen. Kaava-alueen lähiympäristö on rakentunut pääosin 1970-luvulla. Rakentaminen täydentää aluetta luontevasti, ja rakennustapaohje ohjaa rakentamista. Kaavalla muodostuu korttelin keskelle päättyvä katu. Kaupunkikuvalliset vaikutukset syntyvät risteyksen lähelle rakentuvasta kerrostalosta, joka tulee toimimaan maamerkkinä Sointulan alueelle tultaessa. Vaikutukset alueen asukkaisiin: Asuntojen ja korttelialueen määrä lisääntyy alueella. Totuttu ympäristö muuttuu, mutta käyttämättömäksi jäänyt alue saadaan hyödynnettyä. Korttelialue sopeutuu luontevasti ympäröivään asutukseen. Vaikutukset luontoon ja virkistysalueisiin: Kaavamuutos vaikuttaa totuttuun maisemaan, joka muuttuu metsäisestä alueesta rakennetuksi korttelin osaksi. Virkistysmahdollisuudet heikkenevät kaavamuutoksella lähivirkistysmetsän poistuessa käytöstä. Alueelle kuitenkin mahdollistetaan leikkialueen rakentaminen sekä säilytetään osa lähivirkistysalueesta. Lähialueella sijaitsevat Sointulan pallokenttä sekä Sointulan koulun ja päiväkodin piha leikkivälineineen. Vaikutukset luontoon eivät ole merkittäviä. Kaavamuutoksella on vaikutuksia rakennettuun ja luonnonympäristöön, mutta vaikutukset eivät ole merkittäviä, koska kyseessä on pinta-alallisesti suppea asemakaavan muutos jo asumista varten osoitetussa kaupunginosassa. Rakentaminen sopeutuu sijoittumiseltaan, mittakaavaltaan ja ilmeeltään olemassa olevaan asutukseen. Muutos ei aiheuta merkittäviä kunnallisteknisiä investointeja eikä ympäristön häiriötekijöitä, ja se edistää rakennetun kunnallistekniikan ottamista käyttöön täydellä kapasiteetilla.
5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. Kaavakarttaan liittyy rakennustapaohje, joka laaditaan erillisenä ja sen hyväksyy rakennuslautakunta. Valkeakoskella 11.11.2013 Teija Mäkelä kaavoitusarkkitehti
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sointulan palveluasuminen, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 472 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Aloitteen asemakaavan muutoksesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Kaavamuutos käsitellään työnä, jonka hyväksyy Valkeakosken kaupunginvaltuusto. Kaava-alueen likimääräinen rajaus on merkitty karttaan punaisella. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Kaavamuutosalue sijaitsee Sointulan kaupunginosassa, rajautuen etelässä Pälkäneentiehen ja pohjoisessa Innalantien eteläpään kerrostalokortteliin. Idässä alue rajautuu lähelle Ukkosentietä, lännessä Sointulantiehen. Maanomistajana kaavamuutosalueella on Valkeakosken kaupunki.
2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Asemakaavatyön tavoitteena on mahdollistaa palveluasumisen rakentamisen Sointulan asuinalueelle. Lisäksi kaavoitetaan tontti kerrostalorakentamiselle tiivistämään kaupunkirakennetta ja luomaan Sointulan sisääntuloväylälle näkyvyyttä. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa (KHO 20.3.2008) maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt 20.5.2006 Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on asuntoaluetta (A) sekä osittain virkistysaluetta (V). Ote rakenneyleiskaavasta
Asemakaavoitus Ote voimassa olevasta asemakaavasta Aluetta koskee vuosina 1969 ja 1986 hyväksytyt asemakaava, joissa suunnittelualue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL), puistoalueeksi (P) ja yleisen tien alueeksi (LT). 4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL 9 ). Kyseisestä kaavamuutoksesta ei odoteta aiheutuvan erityisen merkittäviä ympäristövaikutuksia. Kaavamuutoksen vaikutukset kohdistuvat mm. yhdyskuntarakenteeseen sekä maisema- ja taajamakuvaan. Kaavamuutoksella on myös yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina tässä kaavamuutoksessa voidaan pitää kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajia sekä sen vaikutusalueen asukkaita. Muita osallisia ovat Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan pelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus. Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän.
Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja ilmaista kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvään julkiseen aineistoon on mahdollista tutustua, minkä lisäksi prosessin eri vaiheisiin liittyy nähtävilläolo. Aineisto on nähtävillä kaupungintalolla sekä kaupungin Internet-sivuilla www.valkeakoski.fi. Kaavatyön aloitus, vireilletulo ja valmisteluvaihe Kaupunkisuunnittelussa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineistoon perustuva asemakaavaluonnos, jotka asetetaan nähtäville. Asemakaavoituksen vireilletulosta sekä kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelussa sekä kaupungin Internet-sivuilla vähintään 14 vrk:n ajan. Luonnoksesta pyydetään tarvittavat viranomaisosallisten kommentit. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön, ja he voivat esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta sen nähtävilläoloaikana. Mielipiteet käsitellään ennen ehdotusvaihetta. Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saatu palaute huomioiden laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kaupunkisuunnitteluun sekä kaupungin Internet-sivuille 30 vrk:n ajaksi. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ulkopaikkakuntalaisille osallisille nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään asianomaisten viranomaistahojen lausunnot. Osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan, kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 7. Toteutunut ja tavoitteellinen aikataulu Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtäville keväällä 2013 Kaavaehdotus nähtäville kesällä 2013
Asemakaavan hyväksyminen syksyllä 2013 8. Yhteystiedot Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta puh. 040 335 6043 tai sähköpostilla kaavoitus@valkeakoski.fi. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla kaupunkisuunnittelun aulassa (Sääksmäentie 2, nk. B-porras).
Liite 2. Kaavakartta- ja määräykset (pienennös)
Liite 3. Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm 25.04.2013 Kaavan nimi 472 / Sointulan palveluasuminen Hyväksymispvm Ehdotuspvm 9.9.2013 Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 22.5.2013 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,3891 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,2511 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,1380 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,3891 100,0 6620 0,28 0,2511 6620 A yhteensä 0,5626 23,5 4320 0,77 0,5626 4320 P yhteensä Y yhteensä 0,7638 32,0 2300 0,30 0,7638 2300 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,4228 17,7-1,2593 R yhteensä L yhteensä 0,2000 8,4-0,2559 E yhteensä 0,4399 18,4 0,4399 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,3891 100,0 6620 0,28 0,2511 6620 A yhteensä 0,5626 23,5 4320 0,77 0,5626 4320 AK 0,5626 100,0 4320 0,77 0,5626 4320 P yhteensä Y yhteensä 0,7638 32,0 2300 0,30 0,7638 2300 Y 0,7638 100,0 2300 0,30 0,7638 2300 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,4228 17,7-1,2593 VP -0,4350 VL 0,4228 100,0-0,8243 R yhteensä L yhteensä 0,2000 8,4-0,2559 Kadut 0,1599 79,9 0,1599 LT -0,4559 LPA 0,0401 20,0 0,0401 E yhteensä 0,4399 18,4 0,4399 EV 0,4399 100,0 0,4399 S yhteensä M yhteensä W yhteensä