ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS LINNANPELTO, LINNANPELTO 11-1-41 25.8.2014 VIREILLETULOSTA ILMOITETTU: 24.9.2012 HYVÄKSYMISKÄSITTELY: KAAVANLAATIJA: KAUPUNGINVALTUUSTO KUOPION KAUPUNKI, KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELU- PALVELUT, ASEMAKAAVOITUS 764

SISÄLTÖ: 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 2 TIIVISTELMÄ... 2 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 2 2.2 Asemakaavan muutos... 2 2.3 Asemakaavan muutoksen toteuttaminen... 2 3 LÄHTÖKOHDAT... 3 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 3 3.1.1 Alueen yleiskuvaus 3 3.1.2 Luonnonympäristö 4 3.1.3 Rakennettu ympäristö 4 3.1.4 Maanomistus 4 3.2 Suunnittelutilanne... 4 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset 4 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SUUNNITTELUN VAIHEET... 5 4.1 Asemakaavan muutoksen suunnittelun tarve... 5 4.2 Suunnittelun käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset... 6 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 6 4.3.1 Osalliset 6 4.3.2 Vireilletulo 7 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 7 4.3.4 Viranomaisyhteistyö 7 4.4 Asemakaavan muutoksen tavoitteet... 8 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS... 8 5.1 Asemakaavan muutoksen rakenne... 8 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen... 8 5.3 Aluevaraukset... 8 5.3.1 Korttelialueet 8 5.4 Kaavan vaikutukset... 9 6 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS... 9 LIITTEET 1. Asemakaavan muutoksen seurantalomake 2. Asemakaavan muutoskartta 3. Asemakaavamerkinnät ja määräykset 4. Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja poistettava asemakaava 5. Ote Keskeisen kaupunkiseudun yleiskaavasta 6. Ote Pohjois-Savon maakuntakaavan kulttuuriympäristöistä 7. Linnanpellon valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön kuvaus 8. Alueen kuvaus: Kuopion kulttuuriympäristö Strategia ja hoito-ohjeet 9. Sateenkaaritalon historiaselvitys ja kuntokartoitus 10. Sateenkaaritalon rakennussuunnitelman luonnos (asemakaavamerkinnän rto tarkoittama rakennustapaohje) 11. Kaavatyön valmisteluvaiheesta saadut lausunnot vastineineen 12. Sitova tonttijako

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 1 LINNANPELTO, LINNANPELTO 11-1-41 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS EHDOTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 4.11.2013 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan muutos koskee: Asemakaavan muutoksella muodostuu: Sitovalla tonttijaolla muodostuu Alueen sijainti: Kuopion kaupungin 11. kaupunginosan (Linnanpelto) korttelin 1 puistoaluetta (VP) Kuopion kaupungin 11. kaupunginosan (Linnanpelto) korttelin 1 (osa) erillispientalojen korttelialue ja asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue Kuopion kaupungin 11. kaupunginosan (Linnanpelto) korttelin 1 tontit 51, 52 ja 53. Suunnittelualue sijaitsee Linnanpellon kaupunginosan keskellä, noin kilometrin etäisyydellä torilta. Kaavatunnus: 764 Kaavan tarkoitus: Kaavamuutoksen päätarkoituksena on päivittää vanhentunut asemakaava vastaamaan nykytilaa ja säilyttää alueen ominaispiirteet. Samalla puistoalueesta muodostetaan tontteja. Kaavamuutoksessa tutkitaan Gottlundinkadun ja Linnanpellonkadun risteyksessä sijaitsevan rakennuksen purkamista ja korvaamista Linnanpellon valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön sopivalla rakennuksella.

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 2 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Hanke sisältyi vuoden 2012 kaavoituskatsaukseen laajemmalla aluerajauksella: Linnanpelto, Sokeainkoulu (289). Asemakaavan muutos on erotettu omaksi kaavatyöksi kaava-alueella toimivan Sirkkulanpuiston toimintayhdistys ry:n hakemuksen jälkeen. Työn vireilletulosta on ilmoitettu 24.10.2012 ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, 10.10.2012) on ollut nähtävänä vireilletulokuulutuksen yhteydessä 29.10. 12.11.2012. Nähtävänäoloaikana ei jätetty mielipiteitä. Kaavaluonnos oli nähtävillä 20.5.-21.6.2013. Luonnoksesta saatiin lausunnot Pohjois-Savon ELY-keskukselta sekä Kuopion kulttuurihistorialliselta museolta. Valmisteluaineistosta järjestettiin yleisötilaisuus 13.6.2013. Männistön asukasyhdistyksen mielipide on kirjattu tilaisuuden muistioon. Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen 20.11.2013. Muutosehdotus on ollut MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti nähtävänä 2.12.2013 3.1.2014. Kaavaehdotuksesta ei saatu lausuntoja, eikä siitä jätetty muistutuksia. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen kaava-alueen tonttien vuokrasopimukset on tarkistettu vastaamaan asemakaavan muutosta. Samalla sitova tonttijako on tarkistettu. 2.2 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksella osoitetaan alue nykyisen tilanteen mukaisesti erillispientalojen korttelialueeksi sekä asuin- liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu puistoksi. 2.3 Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Kaavan hakijan tarkoituksena purkaa Gottlundinkadun ja Linnanpellonkadun risteyksessä sijaitseva vuonna 1922 rakennettu liike- ja asuinrakennus ja rakentaa sen paikalle paremmin käyttötarkoitukseen sopiva rakennus. Rakennuslupaa on tarkoitus hakea heti kaavan tultua voimaan ja rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuonna 2014. Rakennus on osoitettu nuolella kansilehden sijaintikartassa. Kaavan laatimisen yhteydessä tutkitaan uuden Sateenkaaritalon rakennussuunnitelman soveltuvuutta ympäristöön. Rakennussuunnitelman luonnos on liitteenä 10.

3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 3 Killisen katu Linnanpellon katu Gottlundinkatu Kuva: ilmakuva alueesta. Suunnittelualue on kokonaisuudessaan rakennettua ympäristöä. Rakennukset kuuluvat vuosina 1921-1924 rakennettuun pientaloalueeseen. Alun perin rakennukset oli suunniteltu rakennettavaksi yhteisesti kahdelle vierekkäiselle tontille Linnanpellon ensimmäisen vuodelta 1921 peräisin olevan asemakaavan mukaisesti. Kaava ei sellaisenaan toteutunut, joskin rakennusten sijoittelussa on noudatettu sen antamia suuntaviivoja. Alue liitettiin v. 1936 valmistuneeseen asemakaavaan. Kuva: Ote vuoden 1921 asemakaavasta.

3.1.2 Luonnonympäristö ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 4 Alue on kokonaan rakennettu pientaloalueeksi. Rakennusten välissä on hoidetut pihat. Asemakaavamerkinnällä puisto ei ole ollut vaikutusta alueen käyttöön. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Linnanpellonkadulla sijaitseva liike- ja asuinrakennus ja Killisenkadulla sijaitseva paritalo ovat rakennettu vuonna 1922. Kortteli oli rakennuskiellossa 30.1.1977 asti, mikä esti pitkään rakennusten korjaustoimia. Tosin Sateenkaaritalo peruskorjattiin jo 1996. Kts. liite 6. Sateenkaaritalon perinnekartoitus. Alueella on kolme piharakennusta, joista uusin on vuonna 1996 Gottlundinkadun varteen rakennettu kaksikerroksinen varasto / verstas. Suunnittelualue sisältyy Valtioneuvoston 22.12.2009 päättämään Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt luetteloon kohteena Linnanpellon asuinalue ja sokeainkoulu, kohdeselostus on liitteenä 7. Alue sisältyy myös Kuopion rakennusperinnön ja kulttuuriympäristöjen hoito-ohjelmaan kohteina Tyyppipientalojen alue, Linnanpelto ja Entinen sokeainkoulu ; alueita koskevat kohdeselostukset aluerajauksineen on liitteenä 8. Alue on huomioitu Kuopion kulttuuriympäristön strategiassa ja hoito-ohjeissa. 3.1.4 Maanomistus Maan omistaa Kuopion kaupunki, joka vuokraa sitä yksityisille. Rakennukset ovat yksityisten omistuksissa. Kaavatyön aikana on laadittu sitova tonttijako. Vuokrasopimukset on uusittu. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Ympäristöministeriö vahvisti Kuopion seudun maakuntakaavan 3.7.2008. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A 11.001 Keskeinen kaupunkialue). Alue kuuluu rakennussuojelualueeseen SR 11.1014 Linnanpellon alue 2. Lisäksi 7.12.2011 vahvistetussa Pohjois-Savon maakuntakaavassa rakennussuojelualuetta on laajennettu (Liite 6: Ote Pohjois-Savon maakuntakaavan kulttuuriympäristöistä). Kuopion keskeisen kaupunkialueen yleiskaava on vahvistettu kaupunginvaltuustossa 11.12.2000 ja kaupunginhallituksen täytäntöön panema MRL 201 13.8.2001 (Liite 5: Ote Keskeisen kaupunkiseudun yleiskaavasta). Suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi AP/s, jota koskee suunnittelumääräys: Y1228000 ALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN Alue tulee suunnitella siten, että ympäristön tai miljöön arvokkaat piirteet säilytetään. Uudisrakentamisen ja oleviin rakennuksiin tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan tai miljööseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. (Yleiskaavamääräys 146)

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 5 Gottlundinkadulle on osoitettu kevyen liikenteen pääyhteys. Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön 4.11.1983 vahvistama asemakaava (Liite 4: Ote voimassa olevasta asemakaavasta). Suunnittelualue on osoitettu puistoksi (VP): Asemakaavanmuutoksessa on kaavoitettu Gottlundinkadun puoleiset korttelien osat puistoalueeksi. Samalla on varmistettu ns. itäväylän maanalaisen tunnelin mahdollisesti tarvitsema rasitealue. Tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009 ja ne sisältävät muun muassa toimivaan aluerakenteeseen sekä eheytyvään yhdyskuntarakenteeseen ja elinympäristön laatuun liittyviä erityistavoitteita. Kuopion ilmastopoliittinen ohjelma 2009 2020 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 6.4.2009 otettavaksi aktiiviseen käyttöön kaikessa valmistelussa. Rakennusjärjestys: Kuopion kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 21.1.2008 ja se on tullut voimaan 3.3.2008. Tonttijako ja -rekisteri: Kiinteistö 297-011-0001-0041 on mitattu ja merkitty kiinteistörekisteriin 13.10.1980. Tonttijako on hyväksytty 11.8.1980. Kaavatyön aikana laaditaan uusi sitova tonttijako. Pohjakartta: Suunnittelualueen pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen (1284 / 99) mukainen. Rakennuskiellot: Alue on osoitettu puistoksi, jossa ei ole rakennusoikeutta. Suojelupäätökset: Aluetta koskevat suojelumääräykset maakuntakaavassa ja yleiskaavassa, kts edellä. Lisäksi alue sisältyy valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon ja on huomioitu Kuopion kulttuuriympäristön strategiassa ja hoito-ohjeissa. Asemakaavan muutoksen alueella rakennuksia ei ole suojeltu. 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan muutoksen suunnittelun tarve Sirkkulanpuiston toimintayhdistys ry on 12.6.2012 päivätyllä kirjeellä hakenut asemakaavan muutosta. Yhdistys on vuokralaisena kaupungin omistamalla tontilla. Hakijan tarkoituksena on purkaa omistamansa rakennus Gottlundinkadun ja Linnanpellonkadun risteyksessä ja korvata se matalan kynnyksen asumispalveluihin paremmin sopivalla uudisrakennuksella. Päihde- ja mielenterveyskuntoutujien asumispalvelut vaativat erityisiä esteettömyys ja turvallisuusratkaisuja, jotka olisivat vaikeita toteuttaa van-

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 6 haan rakennukseen. Rakennukset tilat ovat epäkäytännöllisiä, jopa vaarallisia, ja rakennus on huonossa kunnossa. Alue on säilynyt pientaloalueena 1920-luvulta saakka ja kuuluu sellaisena valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön, mutta on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu puistoksi. Sillä varauduttiin 1980-luvulla alueen kautta suunniteltuun maantieyhteyteen. Itäväylä on vanhentunut suunnitelma, eikä sen aluevarauksille ole enää tarvetta. 4.2 Suunnittelun käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset Kaavatyön käynnistämisessä on oltu yhteydessä Museovirastoon, joka on ohjannut kaavan kulttuurihistoriallisten vaikutusten arvioinnin Kuopion kulttuurihistorialliselle museolle. Kaavan laatimisen yhteydessä laaditaan kulttuurihistoriallinen selvitys ja kuntokartoitus rakennuksesta, joka on kaavan hakijalla tarkoituksena purkaa. Liite 9: Sateenkaaritalon perinnekartoitus. Selvitykset laatii hakijan palkkaama konsultti. Kulttuurihistoriallisen selvityksen sisällöstä on neuvoteltu Museoviraston ja Kuopion kulttuurihistoriallisen museon kanssa. Museo ja Kuopion kaupungin kaupunkikuvatyöryhmä ovat kommentoineet Sateenkaaritalon rakennussuunnitelmaa. Liite 10. Sateenkaaritalon rakennussuunnitelman luonnos Kaavan hakijan kanssa on selvitetty vaihtoehtoisia paikkoja asumispalveluille ja päiväkeskustoiminnalle. Uusi rakennus nykyisellä sijainnilla on Sirkkulanpuiston toimintayhdistykselle sopivin ratkaisu. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Kaavanmuutoksen hakija Sirkkulanpuiston toimintayhdistys ry Viranomaiset Kuopion kaupunki: Kunnallistekninen suunnittelu Viher- ja virkistysaluesuunnittelu Konsernipalvelu / Strateginen maankäytön suunnittelu Maaomaisuuden hallinta / Tonttipalveluyksikkö Kuopion alueellinen rakennusvalvonta / Kaupunkikuvatyöryhmä / Kuopion alueellinen rakennuslautakunta Konsernipalvelu/Talous- ja strategiapalvelu Kaupunkirakennelautakunta Ympäristönsuojelu / Ympäristölautakunta Muut viranomaiset: Museoviraston puolesta Kuopion kulttuurihistoriallinen museo Pohjois-Savon ELY-keskus, Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Pohjois-Savon liitto

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 7 Muut Alueen maanomistaja ja vuokralaiset Lähialueen asukkaat Männistön asukasyhdistys ry 4.3.2 Vireilletulo Hanke sisältyi vuoden 2012 kaavoituskatsaukseen laajemmalla aluerajauksella: Linnanpelto, Sokeainkoulu (289). Asemakaavan muutos erotettiin omaksi hankkeeksi Sirkkulanpuiston toimintayhdistyksen hakemuksen myötä, sillä Sokeainkoulun asemakaavan muutoksen laatiminen keskeytettiin. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Työn vireille tulosta on ilmoitettu 24.10.2012 ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, 10.10.2012) on ollut nähtävänä vireilletulokuulutuksen yhteydessä 29.10. 12.11.2012. Kaavaluonnos oli nähtävillä 20.5.- 21.6.2013. Sirkkulanpuiston toimintayhdistys on pitänyt tiedotustilaisuuden rakennushankkeestaan lähialueen asukkaille. Lisäksi asemakaavasta järjestettiin yleisötilaisuus 13.6.2013. Männistön asukasyhdistyksen mielipide on kirjattu tilaisuuden muistioon. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Ohjaavana viranomaisena on Pohjois-Savon ELY-keskuksen Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo toimii Museoviraston puolesta kulttuurihistoriallisten vaikutusten arvioinnissa. Kaavatyön osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin ELY-keskuksen ympäristövastuualueelle ja Kuopion kulttuurihistorialliselle museolle tiedoksi. Museolle on lisäksi esitelty tekeillä olleita rakennushistoriallista selvitystä ja uudisrakennuksen luonnosta. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo antoi hankkeesta ennakkolausunnon. Viranomaisille järjestettiin info- ja keskustelutilaisuus 18.6.2013. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo ja Pohjois-Savon ELY-keskus antoivat lausunnot asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta. Vastineet ovat liitteenä 11. Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen 20.11.2013. Muutosehdotus on ollut MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti nähtävänä 2.12.2013 3.1.2014. Kaavaehdotuksesta ei saatu lausuntoja, eikä siitä jätetty muistutuksia. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen kaava-alueen tonttien vuokrasopimukset on tarkistettu vastaamaan asemakaavan muutosta. Samalla sitova tonttijako on tarkistettu.

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 8 4.4 Asemakaavan muutoksen tavoitteet Kaavamuutoksen päätarkoituksena on päivittää vanhentunut asemakaava vastaamaan nykytilaa ja säilyttää alueen ominaispiirteet. Samalla puistoalueesta muodostetaan tontteja. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan Gottlundinkadun ja Linnanpellonkadun risteyksessä sijaitsevan rakennuksen purkamista ja korvaamista Linnanpellon valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön sopivalla rakennuksella. Rakennussuunnitelman luonnoksen on laatinut Rakennussuunnittelu Jukka Timonen ja arkkitehti Art Michael, liite 10. 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 5.1 Asemakaavan muutoksen rakenne Asemakaavan muutoksen pinta-ala on 1402 m², joka on voimassa olevassa kaavassa osoitettu kokonaan puistoksi. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialueen kokonaiskerrosalaksi muodostuu 650 k-m², josta on rakennettu 486 k-m². Kaava-alueen asuinpientalojen kerrosalaksi muodostuu asemakaavan muutoksessa 400 k-m², josta valmiina on tällä hetkellä 370 k-m², lisäksi kaava sallii 100 k-m² varastorakennusten rakentamisen. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Sirkkulanpuiston toimintayhdistyksen käytössä oleva rakennus on huonossa kunnossa. Kaava mahdollistaa rakennusten kunnostamisen, muutokset tai korvaamisen uusilla sillä edellytyksellä että rakennukset soveltuvat hyvin ympäristöönsä. 5.3 Aluevaraukset Asemakaavan muutoskartta merkintöjen selityksineen ovat liitteenä 2 ja 3. 5.3.1 Korttelialueet Asemakaavan muutoksen alueelle on osoitettu Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue (ALY) ja erillispientalojen korttelialue (AO). Lisäksi koko kaava-alueelle on osoitettu kaavamääräys: Alue, jolla ympäristö säilytetään /s. Rakennusalat on määritelty rakennusten nykyisten sijaintien mukaisesti, joka myös noudattaa alueen vanhaa kaavaa ja koko korttelin rakentamisen tapaa. Rakennusoikeus on määritelty nykyisten rakennusten ja kaavan laatimisen yhteydessä suunnitellun rakennuksen mukaan. Erillispientalojen korttelialueelle, jossa sijaitsee kahden asunnon paritalo, on osoitettu kolme autopaikkaa pihaan. Asuin-, liike ja toimistorakennus-

ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 9 ten korttelialueelle on osoitettu neljä autopaikkaa pihaan. Sateenkaaritalon asukkailla ei ole autoja. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutoksen hakijan tarkoituksena on korvata 1920-luvulta peräisin oleva rakennus uudella. Vanha rakennus on huonossa kunnossa, joten rakentaminen tekee kadun ilmeen siistimmäksi. Vanhan purkamisessa katoaa väistämättä kulttuurihistoriaa. Muilta osin kaavamuutos ei muuta nykytilannetta, mutta päivittää vanhentuneen asemakaavan vastaamaan alueen käyttöä. 5.4.2 Vaikutukset ilmastoon, luontoon ja luonnonympäristöön Kaavalla ei ole vaikutuksia ilmastoon, luontoon tai luonnonympäristöön sillä alueen käyttö pysyy samana. Purkamisen ja rakentamisen haitallisten vaikutusten vastapainoksi uusi rakennus on energiatehokkaampi. Asumispalveluiden asukkaat eivät käytä yksityisautoja, joten lisääntynyt asukasmäärä ei vaikuta autoilun määrään. Tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. 5.4.3 Sosiaaliset vaikutukset Kaavan toteutuminen parantaa Sirkkulanpuiston toimintayhdistys ry:n toimintaedellytyksiä matalan kynnyksen asumispalveluiden tarjoamisessa. Uuteen rakennukseen on mahdollista sijoittaa useampi ja paremmin käyttöön sopiva asunto, yhteensä kahdeksan asuntoa. Asukkaiden määrä nousee muutamalla henkilöllä. Päihde- ja mielenterveyskuntoutujien matalan kynnyksen asumispalvelu parantaa heidän elämänlaatua ja vähentää asunnottomuuden sosiaalisia ongelmia. Talon asukkaiden lisäksi Sirkkulanpuiston toimintayhdisys ry tukee muita lähialueen kuntoutujia päiväkeskustoiminnallaan. Uusi rakennus tulee olemaan paloturvallisempi ja esteettömämpi nykyiseen verrattuna. 6 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Rakennusten muutokset ja uudet rakennukset tulee soveltua Linnanpellon valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön luonteeseen. Asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä on valmisteltu rakennussuunnitelmaa Gottlundinkatu 8:n liike- ja asuinrakennuksen paikalle. Rakennussuunnitelman luonnos on liitteenä 10.

6.2 Toteuttaminen ja ajoitus ASEMAKAAVAN MUUTOS LINNANPELTO 11-1-41 10 Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on saada kaavan mukainen rakennuslupa vuoden 2014 aikana. Kuopiossa 25.8.2014 Martti Lätti asemakaavapäällikkö Iivo Vänskä kaavoitusarkkitehti