Kerrostalon korjaushankkeessa puolitettiin korjausaika ja energiankulutus Tuula Nordberg Paroc Oy Ab 1
Case: Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon 2
Paroc Passiivitalo Paritalo Vantaalla. Talossa on PreWIS1 rakenne, joka tarkoittaa betonielementtirunkoa eristerappauksella. Vuotuiseksi lämmitysenergian kulutukseksi arvioidaan 18 kwh/m 2. Sisään muutto kesäkuu 2009 3 Tammikuu 2012 Paroc Group
Paroc Lupaus Puurunkoinen omakotitalo Valkeakoskella, jossa se oli näytteillä kesän 2009 Suomen Asuntomessuilla (kohde 21). Paroc Lupaus valittiin kävijääänestyksessä toiseksi parhaaksi messukohteeksi. 4 Tammikuu 2012 Paroc Group
Suomen rakennuskanta 5 Tammikuu 2012 Paroc Group
Ominaislämmönkulutus/vuosi 6 Tammikuu 2012 Paroc Group
Kerrostalojen korjaustarve 7 Tammikuu 2012 Paroc Group
60 70 lukujen lähiöt 20 vuodessa ~570 000 asuntoa Suomen rakennuskannan energiatehottomin osa Suuri korjaustarve Passiivisaneerauksen mahdollisuus? 8 Tammikuu 2012 Paroc Group
Korjaamattoman 70-luvun talon ominaisuudet Tavoitetaso Korjaamaton Matalaenergia Passiivitalo Nolla-energia Ulkoseinä U /m2k 0,3 0,4 0,13 0,16 0,10 0,15 0,08 0,10 Yläpohja U W/m2K 0,3 0,4 0,09-0,12 0,07 0,09 0,07 0,08 Ikkuna, ovi 2,1 2,4 0,8 1,0 0,75 0,85 0,7 0,8 Ilmanvaihdon LTO, % Ilmanpitävyys, n50 1/h Lämmitystapa - 60-70 75-80 >80 1.5 4,0 1,0 0,6 0,4 Radiaattorilämmitys, kaukolämpö Radiaattorilämmitys kaukolämpö Radiaattorilämmitys kaukolämpö Radiaattori- tai ilmanvaihtolämmitys, kaukolämpö ja aurinkolämmitys 9 Tammikuu 2012 Paroc Group
Innova-kilpailu 10 Tammikuu 2012 Paroc Group
Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon Etsiä ja toteuttaa kustannustehokkaasti ja teollisesti hyödynnettävissä oleva 1960 1970 luvun betonielementtirakenteisen kerrostalon korjaus passiivitasoon. 11
Yhteistyössä mukana Parocin käynnistämässä ja koordinoimassa Innovahankkeessa mukana: 12
Projektin tavoitteet Oppiminen, tuotekehitys, kustannustehokkuus teollisesti esivalmistettu rakenneratkaisu asukasviestintä kustannustehokas rakentaminen -tulokset ja seuranta elinkaaritarkastelu hyödyt muille taloyhtiöille ja suunnittelijoille peruskorjausopas passiivitason saavuttamiseksi rakentamistavan ohjeistus 13 Tammikuu 2012 Paroc Group
Pilottikohde RIIHIMÄEN KOTIKULMA, TALO 10 14
Tiedot talosta Rakennusvuosi 1975 Kevyt peruskorjaus 1998 Rakennustilavuus 10751 m 3 Asuinpinta-ala 2834 m 2 4 kerrosta ja 3 porrasta Asuntoja 38 kpl Talon alimmassa kerroksessa päiväkoti Kaupungin vuokrataloyhtiö Taloyhtiö sijaitsee Peltosaaren kaupunginosassa, jossa tehdään kansainvälisesti kiinnostavaa alueen kokonaisuudistusta 15
16
Energiankulutus Mitattu kokonaiskulutus 64 kwh/m3 ~ 192 kwh/m2 Lähde: VTT Ilpo Kouhia 17
U-arvot sekä LTO:n vuosihyötysuhde ENNEN JÄLKEEN ALAPOHJA W/(m²K) 0,46 0,46 ULKOSEINÄ kantava W/(m²K) 0,27 0,1 ULKOSEINÄ ei-kantava W/(m²K) 0,25 0,1 PARVEKEOVET W/(m²K) 1,8 0,8 YLÄPOHJA W/(m²K) 0,22 0,08 IKKUNAT W/(m²K) 2,9 0,66 ILMANVAIHDON LTO % ei talteenottoa 75 Lähde: VTT:n suorittama energiasimulointi. 18
Hankkeessa korjattavat rakenteet Ulkoseinärakenteet ja julkisivu parvekkeet Vesikattorakenteet ja vesikate Alapohjarakenteiden tutkimus, kosteuskartoitus ja tarvittavat toimenpiteet Ikkunat ja parvekeovet Ulko-ovet Osa LVIS-tekniikasta, mm. ilmastointi 19 Tammikuu 2012 Paroc Group
Rahoitus sekä vaikutus vuokratasoon Toteutus Ara-rahoitteinen, asuntojen osalta korkotuettu lainoitus ja energia avustus sekä kaupungin oma osuus Hyväksytty hankekustannus n. 3,1 milj. (3 060 280 ) -> 1100 /hm2 Korjauskustannuksen vaikutus v. 2012 vuokraan 40 cnt/ hm 2 Vuokratason jatkokehitykseen vaikuttaa mm. yhtiön vuokrien tasausjärjestelmä ja energialaskun pienentyminen Lähde: Heikki Mattila Riihimäen Kotikulma 20 Tammikuu 2012 Paroc Group
SUUNNITTELU 21
Laserkeilaus suunnittelun apuna Laserkeilauksella mittatarkat tiedot mm. ikkunoiden ja ovien todellisesta sijainnista Ei häiritse asukkaita eikä tarvitse rikkoa rakenteita Keilauksen tekijä tulkitsi myös mittauksen tulokset ja teki rautalankamallin => Jokaiselle 69 elementille yksilölliset valmistustiedot 22
23
Puuelementti kerrostalon julkisivukorjauksessa Case: Innova kerrostalon saneeraus passiivitasoon 24
Puuelementin uusi käyttöalue Julkisivukorjaukset Myös passiivitasoinen ratkaisu mahdollinen Korjaustapaa tutkittu ja toteutettu eurooppalaisessa TESprojektissa, joskin Innova-projektissa sitä on kehitetty edelleen Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon samanaikaiseen ratkaiseminen Puuelementti tukee valtiovallan tavoitetta edistää puurakentamista 25
Innova-ratkaisun rakenne Innova kerrostalon passiivisaneerauksessa käytetyn puuelementin rakenne ja liittyminen vanhaan rakenteeseen Rakenne sisältä ulospäin: Vanha sisäkuori PAROC UNM 37p, 100 mm Tyvek-kalvo Kertopuuelementti eristeenä PAROC extra plus, 300 mm Sementtipohjainen rakennuslevy Rappausaluseriste PAROC FAL 1, 50-100 mm U-arvo 0,1 W/m 2 K 26
Teeri-Kolmio Oy PUUELEMENTTIEN VALMISTUS 27
Esivalmistetun elementin edut Pitkälle viety esivalmistusaste: tuloilmakanavien integrointi huoneistokohtaisesti ikkunat ja ovet valmiiksi asennettuna lämmöneristeiden ja rappausaluseristeiden kiinnitys ja pohjalaasti sääsuojaksi Rakentamisen laadun paraneminen: mittatarkkuus, jopa 4 mm säältä suojassa ei rakennusaikaista kosteutta Lyhentää työmaa-aikaa jopa puolella Ei kalliita ja asukkaita häiritseviä rakennustelineitä tai huputusta 28
Innova-elementti Korkeus 12 m Kokonaispaksuus 350 400 mm 300 mm 29
30
31
32
33
Rappausaluslamellien asennus 34
Pohjalaasti 35
Elementin koenosto Elementissä huoneistokohtaiset tuloilmakanavat, jotka yhdistetään ullakkotilassa sijaitsevaan ilmanvaihtokoneeseen 36
ESIVALMISTELUT TYÖMAALLA 37
Asukkaat Huom! Asukkaat asuvat kodeissaan. Vain alakerran päiväkoti muutti väliaikaiseen tilaan. Hyvä työmaa-aikainen tiedotus tärkeää 38
Vanhan julkisivun purku Purkurobotilla maasta käsin ohjaten Ei rakennustelineitä = kustannussäästö Asukkaiden mukaan yllättävän pieni meluhaitta Sisäkuoreen asti purku vaatii hyvää työmaaaikataulun hallintaa asumismukavuuden säilymiseksi 39
40
Elementtien kiinnityspuiden asentaminen Julkisivukorjauksen työvaiheet tapahtuvat ilman rakennustelineitä ja huputusta 41
Sokkelin levennys ja routasuojaus 42
Sisäkuoren tasaaminen Pehmeä PAROC UNM 37p 100 mm kivivillamatto asennettiin tasaamaan sisäkuoren epätasaisuuksia elementin alla Tyvek-kankaalla parannettiin ilmatiiveyttä 43
Ikkunan poisto Juuri ennen elementin asennusta Tyvek-kangas toimii lisätiivisteenä elementin ja ikkunan välissä 44
Elementin asennus 45
46
Elementin alapään kiinnitys ja tiivistys 47
Elementtien välien saumaus työmaalla 48
Parvekkeet Parvekkeiden kohdalla tuulettuva seinärakenne Uusien perustusten päälle teräsrunkoiset parvekkeet, jotka irti ulkoseinästä kylmäsiltojen välttämiseksi 49
Katon uudistaminen Rakenteena Nilconelementti Lisäeristettiin PAROC UNM 37 kivivillamatolla, PAROC extralla ja PAROC-puhalluskivivillalla 50
Uusi ullakkotila Ullakkotilaan asennetaan ilmanvaihtokanavat sekä uusi tekninen tila ilmanvaihtolaitteineen 51
Recair Smart ilmanvaihtoratkaisu Kohteeseen on valittu Recair Smart-sarjan ilmanvaihtokoneet (2kpl) pyörivällä lämmön talteenottolaitteistolla. Rakentamismääräyskokoelman vaatimus täytetään kun IVkoneet varustetaan sähkösuodattimella. Suodatin on valittu siten, että sen elinkaarikustannukset on minimoitu - Sähköenergian tarve vähäinen - Suodatinmateriaali on uudelleenkäytettävää. 52
Recair Smart ilmanvaihtoratkaisu Smart-sarjan koneeseen liitetään erillinen sähkösuodatin 53
Ilmanvaihtokanavien eristys Eristettäviä erikokoisia IV-kanavia on kohteessa noin 1000 m2 Kanavien paloeristysvaatimus on EI60 Paloeristystuote PAROC Hvac Fire Mat AluCoatverkkomatto ja paloeristyspaksuus on 80 mm Lisälämmöneriste PAROC Hvac Mat AluCoat- eriste paksuudet 30 ja 50 mm 54
PAROC Hvac Fire Mat AluCoat - paloeristys 55
PAROC Hvac Mat AluCoat - lisäeristys 56
Asukasviestintä 57
Asukasviestintä Asukkaiden saavuttaminen haasteena taloyhtiöissä erityisesti vuokrataloissa. Tarve kehittää sekä monipuolistaa niin viestintäkanavia kuin viestin sisältöä Uudet kanavat käyttöön Perinteisen laputuksen/aulaviestinnän lisäksi otettiin käyttöön sähköiset apuvälineet kuten: taloyhtiökohtainen kotisivu, sähköpostit sekä tekstiviestit Asukkaiden halukkuus monipuolisempaan viestintään myönteinen yllätys - reilusti yli puoleen asutuista huoneistoista olemassa sähköinen yhteys Viestinnän ulottuvuus myös asukkaiden omaisiin, mm. iäkkäiden ihmisten lähimmäiset ovat kiinnostuneita hankeen edistymisestä ja huoneistokohtaisesta häiriöstä Kohteessa liiketoimintaa harjoittavat osapuolet, Päiväkoti 58
Monipuolisempaa viestintää Innova-hankkeen yhteydessä on järjestetty useita asukasiltoja Palautteen saaminen tärkeä osa kehitystä Tarkoituksenmukaisen viestinnän sisältö Asukkaat halukkaita tietämään myös mitä hanke pitää sisällään, mitä tapahtuu ja milloin (huoneisto on osa kiinteistöä) Pääpaino kuitenkin huoneistokohtaisella häiriöllä, viikonlopun yli aiheutuva häiriö Suunnitelmat eivät aina vastaa käytäntöä, joten myös muutoksista tulee informoida Tarkoituksenmukainen viestintä on suunnitelmallista, joka edellyttää eri osapuolien sitoutumista 59
Viestintä Innova-kohteella läsnä Asukkaat Urakoitsija Aliurakoitsijat Isännöinti/huolto Viestintä Huomioitava ne osapuolet, jotka ovat aktiivisesti kohteella suhteessa niihin, jotka hoitavat viestintää 60
Viestintä Onnistunut viestintä edellyttää yhteistyötä Suunnitelma Asukkaiden tarpeet Toteuttavien osapuolten sitoutuminen Välineet 61
EDUT 62
Kustannussäästöt Alentuneet energiakustannukset Työmaa-aika puolittui Ei teline- tai huputuskustannuksia Ei väistöasumisesta aiheutuvia kustannuksia Yleistyessään tämä korjaustapa tulee mullistamaan korjausrakentamisen. Ja se tapahtuu jo pian. Erikoistutkija Ilpo Kouhia, VTT 63
Helppo tapa asukkaille Lyhyt työmaa-aika Ei tarvitse muuttaa pois kotoa Ei huputusta tai rakennustelineitä Huoneistokohtaiset työt minimoitu: vanhan ikkunan poisotto smyygien asennus -> leveät ikkunapenkkit tuloilma-aukotus 64
Kaupan päälle Leveät ikkunapenkit Erinomainen ääneneristävyys Miellyttävän tasalämpöinen sisäilma 65
Päiväkodin julkisivu 66
67
Kohteen seurantasivut: omataloyhtio.fi paroc.fi / innova Lisätiedot: rakentajaneuvonta@paroc.com 68