Energiansäästötoimenpiteet

Transkriptio

1 Energiansäästötoimenpiteet

2 Lappeen Rakennuttaja Oy Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n ja Lappeenrannan kaupungin omistama yhtiö Tuottaa kaupunkikonsernin rakennuttamispalvelut Työntekijöitä 6 hlöä Liikevaihto n. 700 t

3 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy asuntoja n kpl vuokralaisia n kpl ARA:n hyväksymä yleishyödyllinen yhteisö

4 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Pääsääntöisesti taloissa on lämmitysmuotona kaukolämpö. Muutamissa rivitaloissa lämmitysmuotona on sähkö- ja öljylämmitys. Lisäksi Joutsenon Ahvenlammella on maakaasu

5 LPR Asuntopalvelu Oy:n Investoinnit Investoinnit rahavirta, M 25,0 20,0 19,4 15,0 10,0 9,6 9,6 12,9 11,9 11,1 9,0 9,3 6,4 6,5 5,0 4,0 0, TA2017 TA

6 Keskivuokran kehitys Keskivuokra /m2/kk ,84 11,09 9,31 9,57 12,11 12,29 11,42 11,68 10,14 10,29 10,33 10,67 10,67 10, Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lappeenrannassa Asuntopalvelun vuokra-asunnot tasaustaloissa Lin. (Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lappeenrannassa)

7 Asuntopalvelun kulujakauma Vakuutukset, kiinteistöverot, vuokrat 7 % Korjaukset 17 % Henkilöstökulut 5 % Rahoituskulut 31 % Lämmitys, vesi, sähkö 23 % Kiinteistön hoito 14 % Hallinto 3 %

8 Peruskorjaushankkeet Yläpohjan lisäeristäminen - tehdään lähes aina, jos muutetaan kattomuoto harjakattoiseksi Ikkunat ja ulko-ovet uusitaan Julkisivun lisäeristäminen - harkitaan tapauskohtaisesti Ilmanvaihdon uusiminen - tehdään aina koneellinen tulo/poistoilmanvaihtojärjstelmä lämmön talteenotolla

9 Peruskorjaushankkeet Asuntokohtaiset vesimittarit - Asennetaan mittarit ja valmius etäluentaan Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämpöjen säätö Valaistus LED-tekniikalla Autonlämmitystolpat 2 tunnin kellolla Syväkeräysjäteastiat, yhteiset, jos mahdollista

10 Peruskorjaushankkeet Toteutetaan lähes aina ARA korkotukilainalla Haasteena ARAn asettama maksimihinta peruskorjaukselle - Energiaa säästävät toimenpiteet, esim. julkisivun lisäeristys saattavat nostaa peruskorjauksen hinnan liian kalliiksi. -> purku ja uudisrakentaminen Aurinkoenergiaa tai maalämpöä ei hyödynnetä Valmius sähköautojen latauspisteeseen

11 Uudisrakentaminen Toteutetaan lähes aina ARA korkotukilainalla Haasteena ARAn asettama maksimihinta - tehdään nykymääräysten mukaisesti (energiatehokkuuden minimitaso C-luokka) Aurinkoenergiaa tai maalämpöä ei hyödynnetä, kiinteistöt liitetään kaukolämpöön Valmius sähköautojen latauspisteeseen

12 Energian säästöön tähtäävät muut toimet PTS-työt ja kunnossapito - asumisviihtyvyyden parantaminen - lämmönsiirtimien uusiminen - lämpöjen säätö - yleisten tilojen valaisimia muunnetaan led-valaisimiksi - ikkunoiden ja ovien uusiminen - aiheuttaa haittaa asukkaille

13 Energian säästöön tähtäävät muut toimet Vedenmittaus ja laskutus toteutuneen kulutuksen mukaan on käytössä Joutsenon alueella Automatiikan säädöt ja lämpökäyrien läpikäynti kerran vuodessa IV-laitteiden säädöt

14 Liesharjunkatu 5, Peruskorjaus Rakennettu 1982 tasakatto Julkisivut tiililaattapintaiset betonielementit 4 krs 1801 kem m3 29 asuntoa Peruskorjaus 6/11-5/12 Tasakatto harjakatoksi Hissit Ikkunat ja ovet uusittiin Lasitetut parvekkeet Talotekniikka uusittiin

15 Pienpällinkatu 6, peruskorjaus Rakennettu 1978 tasakatto Julkisivut pesubetonielementit 4 krs 2650 kem m3 38 asuntoa Peruskorjaus 4/14-1/15 Tasakatto harjakatoksi Hissit Ikkunat ja ovet uusittiin Lämpörappaus Lasitetut parvekkeet Talotekniikka uusittiin 6 asuntoa lisää Kust. 3,45 m Energiansäästötoimet n. 0,5 m

16 Pienpällinkatu 6, ennen peruskorjausta

17 Pienpällinkatu 6, peruskorjauksen jälkeen

18 Rakennettu 1949 Muurattu US, tojalevy, rappaus 2 taloa 2 krs 1096 kem m3 20 asuntoa Peruskorjaus 6/10-2/11 Ikkunat ja ovet uusittiin Lämpörappaus Talotekniikka uusittiin Huoneistokohtainen IV Karjalantie 24-26, peruskorjaus

19 Rakennettu 1982 Betonielementti 2 taloa 3 krs 2678 kem m3 39 asuntoa Ikkunat ja parvekeovet uusittiin 2014 lämpökeskus uusittiin 2014 Solkikuja 6-8, ikkunoiden uusiminen

20 Rakennettu 1983 Betonielementti 6 taloa 3 krs 6642 kem m3 144 asuntoa lämpökeskus uusittiin 5/2013 Raitakatu 2, lämmönsiirtimen uusiminen

21 Kiitos Kysymyksiä?