Innova kerrostalon passiivisaneeraus. Projektin taustaa Tuula Nordberg, Paroc Oy Ab

Transkriptio

1 Innova kerrostalon passiivisaneeraus Projektin taustaa Tuula Nordberg, Paroc Oy Ab

2 Innova projekti luvun kerrostalon saneeraus passiivitasoon Kohde valmis vuoden 2011 loppuun mennessä Hyödyt taloyhtiölle Rakennuksen energian kulutuksen pienenee merkittävästi Asumisviihtyvyys paranee sisäilma, vedottomuus, pintalämpötilat maksu omasta kulutuksesta Tehokas saneerausaikainen asukasviestintä Rakennuksen (alueen) arvon nousu => jälkipolvet hyötyvät 2

3 Projektin tavoitteet Oppiminen, tuotekehitys, kustannustehokkuus teollisesti esivalmistettu rakenneratkaisu asukasviestintä kustannustehokas rakentaminen - tulokset ja seuranta elinkaaritarkastelu hyödyt muille taloyhtiöille ja suunnittelijoille peruskorjausopas passiivitason saavuttamiseksi rakentamistavan ohjeistus 3

4 Kerrostaloissa suuri säästöpotentiaali Lähde: Stina Linnen tutkimus,

5 luvun kerrostalojen haasteet 1. Korjaustarve A. Julkisivut Lämpövuodot Sateenpitävyys, saumat, räystäsrakenteet, ovi- ja ikkunaliittymät, syöksytorvien vuodot yms. kosteus korroosio Vesivuodot saumoista ja pesubetonipinnan läpi 5

6 luvun kerrostalojen haasteet B. Linjasto C. Ilmanvaihto 2. Uudistaminen - asukastarpeista syntyvät muut toiminnalliset vaatimukset 3. Omaisuuden arvon lasku 4. Kehittämis- ja uudistamisvelka 5. Lähiöiden uudistaminen Lähde: Jyri Nieminen, VTT 6

7 Korjausvaihtoehdot Uudistaminen Peruskorjaus Uudelleenrakentaminen Toimenpiteet Purkaminen ja/tai Uudisrakentaminen Esivalmistukseen perustuva julkisivukorjaus Muut toimenpiteet Lisärakennus Lisäsiipi Lisäkerros Ikkunat Ovet Ulkoseinä Yläpohja Integroitu ilmanvaihto Alapohja Valaistus Sähkölaitteet Vesi Energia 7

8 VTT:n arvio passiivitasoon korjaamisen kustannuksista Toimenpide /huoneisto-m 2 Ulkoseinän lisäeristäminen - julkisivun purkaminen ja uuden rakentaminen - lisäeristys vanhan päälle Ikkunoiden ja ovien vaihto Ilmanvaihdon uusiminen - keskitetty ratkaisu - huoneistokohtainen Kaukolämpöön siirtyminen Vesikatto Parvekkeet Lähde: Jyri Nieminen, VTT

9 Asukasviestintä Asukkaiden saavuttaminen haasteena taloyhtiöissä erityisesti vuokrataloissa 9

10 Innova -projektissa mukana VTT Expert Services: Jyri Nieminen ja Ilpo Kouhia Tekes: Kari Hiltunen Sitra: Jarek Kurnitski ARA: Sampo Valjus Paroc Oy Ab: Tuula Nordberg, Jukka Sevon, Johanna Veikkolainen, Kim Bärlund Enervent Oy: Tom Palmgren Lammin Ikkuna Oy: Juha Pulkkanen Parocin rooli on koordinoida Innova-hanketta, sen viestintää ja raportointia sekä ratkaisun kehitys yhteistytössä muiden osallistujien kanssa 10

11 Tiedot pilottikohteesta Riihimäen Kotikulma Oy, talo 10 Saturnuksenkatu 2, Riihimäki

12 Riihimäen Kotikulma Oy, talo 10 Rakennusvuosi 1975 Kevyt peruskorjaus 1998 Rakennustilavuus m 3 Asuinpinta-ala 2834 m 2 4 kerrosta ja 3 porrasta Asuntoja 38 kpl Talon alimmassa kerroksessa päiväkoti Kaupungin vuokrataloyhtiö Taloyhtiö sijaitsee Peltosaaren kaupunginosassa, jossa tehdään kansainvälisesti kiinnostavaa alueen kokonaisuudistusta 12

13 Hankkeessa korjattavat rakenteet Ulkoseinärakenteet ja julkisivu Parvekkeet Vesikattorakenteet ja vesikate Alapohjarakenteiden tutkimus, kosteuskartoitus ja tarvittavat toimenpiteet Ikkunat ja parvekeovet Ulko-ovet Osa LVISA tekniikasta, mm. ilmastointi 13

14 Asukkaat Asukkaat asuvat kodeissaan koko saneerauksen ajan Asukkaiden kiinnostuksen nousu omaa taloyhtiötä kohtaan Asukkaiden edustaja mukana mm. suunnittelukokouksissa Asukasviestintä monikanavaisuus aktiivisuus vuorovaikutteisuus > tiedotustilaisuuksia, mahdollisuus valita itselleen sopivin viestintäkanava, myös perinteinen luukkujakelu Päiväkoti evakossa rakennusvaiheen ajan. 14

15 Pilottikohteen suunnittelu Tilaaja: Riihimäen Kotikulma Oy, Heikki Mattila Yleisvalvonta: Riihimäen kaupunki, Visa Hämäläinen Rakennuttajakonsultti: Vahanen Tampere Oy, Leena Sillanpää Pääsuunnittelija: Kimmo Lylykangas ja Jari Kiuru Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Tasoplan Oy, Kimmo Huuhtola LVI-suunnittelu: Insinööritoimisto Granlund Riihimäki Oy, Riku Bitter Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Fiimanni Oy, Vesa Männistö 15

16 Innovatiivinen rakenneratkaisu

17 Esivalmistettu puuelementti Valtiovallan linjausten mukainen = puuta suosiva Talon korkuinen elementti kiinnitetään betoniseen sisäkuoreen Elementissä integroituna asuntokohtaiset ilmanvaihtokanavat, energiatehokkaat kivivillaeristeet ja ikkunat sekä pinnassa pohjarappaus valmiina työmaalle tuotaessa Ääneneristävyys paranee aiempaan verrattuna Ei telineitä, ei huputusta 17