Liite 9. Siikajoki - Jokivarren osayleiskaava Vastineet Jokivarren osayleiskaavan ehdotusvaiheen palautteeseen: Jokivarren kaavasta lausuntoja (kirjattu), 6 kpl: ELY (3.5.) Museo (30.4.) Ympäristöterveydenhuolto (3.5.) Rakennusvalvonta ja ympäristö (3.5.) Paavolan Vesi (16.4.) Museovirasto (24.5.) Jokivarren kaavasta muistutukset, 9 kpl: Ek Matti (23.4) Eskola Päivi (29.4) Hirvaskari Esko ja Hirvaskari Tarja (10.4.) Keskusta Revonlahden paikallisyhdistys ry. (29.4) Koivula Eila / Lilja ja Lauri Koivulan perikunta (23.4) Rautio Heikki ja Rautio Liisa Maria (23.4) Rautio Matti (16.4.) Rautio Tapio (29.4.) Kiinteistö Oy Siiansivu (18.4) Lausunnot: 1. POHJOIS-POHJANMAAN ELY-KESKUS Siikajokivarren osayleiskaavaluonnos on ollut nähtävillä 5.7.-31.8.2012 välisen ajan. Pohjois- Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) on antanut kaavaluonnoksesta lausunnon 31.8.2012. Kaavatyöstä on pidetty 3. viranomaisneuvottelu 31.1.2013. Viranomaisneuvottelussa käsiteltiin kaavaluonnoksesta saatua palautetta ja kaavoittajan laatimia vastineita ja muutosesityksiä. Kaavaselostusta on täydennetty lausunnossa ja Viranomaisneuvottelussa esitetyllä tavalla. Maanomistustilanne ja tehty emätilaselvitys on selostettu ja osoitettu liitekartalla. Selostuksen mukaan uusia rantarakennuspaikkoja on voitu osoittaa ehdotuksessa 31 kappaletta niin, että puolet rantaviivasta säilyy edelleen rakentamattomana. Rantavyöhykkeen merkitsemistapa kaavakartalla on myös selostettu. Kaavaselostuksessa on kuvattu uudet paikallisesti merkittävät kulttuurihistoriallisesti merkittävät kohteet, jotka perustuvat Siikajoen kunnan kulttuuriympäristöohjelmassa tehtyyn inventointiin. Kaavaselostusta on täydennetty kaavan vaikutusten arvioinnilla. Kaavakartalla on luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittävien alueiden kaavamääräystä tarkennettu. Kartalla on osoitettu tulvarannat ja -niityt sekä annettu alueita koskeva kaa-
vamääräys. Valtakunnallisesti arvokkaan Nikolan umpipiha ja ympäröivä viljelysalue on osoitettu Museoviraston inventoinnin (RKY/2009) rajauksen mukaisesti. Papinkankaan ja Jaakolankankaan muinaismuistoalueet on osoitettu SM-merkinnällä Museoviraston lausunnossa esitetyllä tavalla. Kaavan yleismääräyksiä on tarkennettu ELY-keskuksen lausunnossa esitetyllä tavalla. Kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana esitettyihin uusiin rakennuspaikkatoiveisiin on suhtauduttu maltillisesti. Rakennuspaikkojen sijaintia on muutettu muun muassa uuden pääsähköjohdon aluevarauksen kohdalla. Lukumäärällisesti uusia paikkoja on esitetty neljä kappaletta enemmän kuin luonnoksessa. Joen pohjoispuolella, kaava-alueen itäosassa yksi uusi ns. kuivan maan rakennuspaikka sijoittuu kaava-alueen ulkopuolella olevan maatilan ohjeellisen suojavyöhykkeen sisäpuolelle. Rakennuspaikka on tilajaon mukaan mahdollista siirtää suojavyöhykkeen ulkopuolelle. Maisemallisesti arvokkaan alueen kaavamääräystä tulisi tarkentaa muotoon: "AIueella vaaditaan MRL 128 :n mukainen maisematyölupa kaikista toimenpiteistä, joilla on maisemallisia vaikutuksia (MRL 43.2 )". Samaa määräys on syytä liittää myös maisemallisesti merkittävän puukujanteen tai muun puurivin/puustoisen kohdan sekä maisemapuun kaavamerkintään. Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksella ei ole muuta huomautettavaa osayleiskaavaehdotuksesta. Maisemallisesti arvokkaan alueen sekä puukujanteiden ja maisemapuiden kaavamerkintää täydennetään lausunnossa esitetyllä tavalla. Joen pohjoispuolella, kaava-alueen itäosassa yksi uusi ns. kuivan maan rakennuspaikka siirretään olevan maatilan ohjeellisen suojavyöhykkeen ulkopuolelle. 2. POHJOIS-POHJANMAAN MUSEO Siikajoen kunnan kunnanhallitus on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museolta lausuntoa Siikajoen Jokivarren osayleiskaavaehdotuksesta. Museo toteaa lausunnossaan seuraavaa: Siikajoen Jokivarren osayleiskaavaehdotuksessa on selvitetty suunnittelualueella sijaitsevat kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennetun ympäristön kohteet sekä maisemallisesti arvokkaat alueet. Kohteet ja alueet on merkitty osayleiskaavakarttaehdotukseen asianmukaisin kaavamerkinnöin ja kaavamääräyksin. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomautettavaa Siikajoen Jokivarren osayleiskaavaehdotuksesta. Ei aiheuta muutoksia. 3. YMPÄRISTÖTERVEYDENHUOLTO Siikajoen kunta pyytää Kalajoen kaupungin ympäristöterveydenhuollolta lausuntoa Siikajoen Jokivarren osayleiskaavaehdotuksesta. ( )
Lausunto Kalajoen kaupungin ympäristöterveydenhuolto on antanut lausunnon kaavaluonnoksesta 7.9.2012. Ympäristöterveydenhuollolla ei ole muuta lisättävää asiaan. Ei aiheuta muutoksia. 4. RAKENNUSVALVONTA JA YMPÄRISTÖ Siikajoen kunta on laatimassa Siikajoen jokivarren osayleiskaavaa Siikajoen Ylipään kylän alueelle. Osayleiskaava on alueelle ensimmäinen laadittava osayleiskaava. Kaavaa on laadittu samaan aikaan kuin Siikajoen kylän osayleiskaavaa on muutettu ja laajennettu. Laatimisvaiheen kuulemisessa rakennusvalvonta ja ympäristötoimi antoi jokivarren osayleiskaavaluonnoksesta oman lausuntonsa. Esitettyihin tarkennuksiin ja muutosehdotuksiin on pystytty vastaamaan varsin hyvin. Kaava-asiakirjoihin on korjattu merkintöjä esitetyllä tavalla, mm. kaavan tavoitevuosi on merkitty ja tiheämmän rakentamisen perusteluja on lisätty selostukseen. Lisäksi on merkitty kulttuurihistoriallinen tie ja sen määräyksen sisältöä on tarkennettu. Samoin luo-kohteiden sisältöä on tarkennettu. Nyt esitetyssä muodossa osayleiskaava antaa hyvät mahdollisuudet täydentää Siikajoen jokivarren rakentamista Siikajoen Ylipään alueelle kunnan asettamat tavoitteet ja alueen ominaispiirteet huomioivasti. Rakentaminen on osoitettu hyvin olemassa olevaa rakennuskantaa täydentäen, vapaa-alueita jää edelleen runsaasti ja antaa mahdollisuudet jatkossakin tehtäviin maankäytön suunnitelmiin ja kaavan tarkennuksiin alueella, mikäli asukkaiden ja kunnan tavoitteet jossakin vaiheessa muuttuvat. Uudet rakennuspaikat näkyvät kaavakartalta selkeästi. Maatilojen ohjeelliset suojaympyrät antavat jo kaavakartalta hyvää lisätietoa rakentamista suunnitteleville ja lupaviranomaisille. Osayleiskaavaan on merkitty kotitalouden suuryksikön paikka ohjeellisine suojaympyröineen tuotantorakennukselle, johon on lainvoimainen ympäristölupa huhtikuulta 2012. Kunnan rakennuslupaviranomaiselle tulee selkeät luvan myöntämisperusteet myös rantaalueelle osoitetuille rakennuspaikoille. Kaavassa on hyvin osoitettu rantavyöhyke, joka on kunnan ja ELY-keskuksen toimivaltaraja muiden kuin kaavassa osoitettujen rakennuslupien osalta. Vartinojan ja Isonevan tuulivoimalahankkeiden mahdollinen energian siirtoverkkotarve on huomioitu osayleiskaavassa muu rakentaminen ja suunniteltu uusi rakentaminen huomioiden. Jätevesien käsittelyä koskevat määräykset ovat hyviä. Yleistä viemäriä ei osayleiskaavan alueella vielä ole, mutta siihen liittyvä määräysteksti on paikallaan. Pääsääntöisesti alueella viemäröintiratkaisut tulevat tehtäviksi kiinteistökohtaisesti ja ratkaistaan rakennuslupamenettelyn yhteydessä. Uudet rakennuspaikat sijaitsevat siten, että niille eivät poikkeuksellisetkaan tulvat näyttäisi ulottuvan. Jokivarren tulvat jokivarren osayleiskaavan alueella eivät nouse vaarantaınaan joen yleensä korkeilla törmillä
sijaitsevia rakennuksia. Kaavassa on annettu hyvät määräykset alimmasta rakennuskorkeudesta. Tiloille osoittamattomien rakennusoikeuksien merkintä myös tähän kaavakarttaan on hyvä. Merkintä on hyvä hoksautus, mikäli jostakin syystä näillä tiloilla tulee vireille hankkeita, joissa rakennusoikeus rannalle tulee tutkittavaksi. Kaavaselostuksesta löytyvät tarkempi selostus niistä tilanteista, joissa rakennusoikeutta ei ole osoitettu kaavassa. Siikajoen jokivarren osayleiskaavaan on tehty joitakin maanomistajien esittämiä tarkennuksia, korjauksia ja lisäyksiä. Näitä lisäyksiä on tuotu myös rakennusvalvonta- ja ympäristötoimen tiedoksi. Muutostoiveet ovat olleet lähinnä yksittäisiä rakennuspaikkojen lisäyksiä tai siirtoja. Rakennusvalvonta- ja ympäristötoimi toivoo, että maankäyttö- ja rakennuslain mukaisiin hyviin rakennuspaikkoihin kohdistuvat toiveet voidaan kaavassa toteuttaa maanomistajien riittävän tasapuolinen kohtelu huomioivasti. Tällöin vältyttäisiin heti alkuun tapahtuvilta turhista toiveista kaavasta poikkeamisiin. Rakentamisen kokonaismäärä on jäämässä tässäkin osayleiskaavassa edelleen kohtuulliseksi. Edellä kerrotun lisäksi Siikajoen kunnan rakennusvalvonnalla ja ympäristönsuojelulla ei ole erityistä huomautettavaa Siikajoen jokivarren osayleiskaavaehdotuksen johdosta. Ei aiheuta muutoksia. 5. PAAVOLAN VESI Paavolan Vesi Oy:llä ei ole huomautettavaa osayleiskaavaehdotuksesta. Ei aiheuta muutoksia. 6. MUSEOVIRASTO ( ) Kaavaluonnoksesta 8.8.2012 antamaansa lausuntoon viitaten Museovirasto toteaa, että siinä todetut muinaisjäännöskohteiden merkitsemistä koskeneet korjausesitykset on otettu huomioon ja laajat merkittävät muinaisjäännösalueet Papinkangas sekä Jaakolankangas on osoitettu SM-aluevarauksina. Kohteiden valtakunnallisessa muinaisjäännösrekisterissä olevat tunnukset on myös otettu huomioon kaavaehdotuksessa. Siikajoenkylän rajalla sijaitseva vuoden 2011 inventoinnissa paikannetun luonteeltaan varsin epämääräisen kohteen Nikola (sm1) tiedot puuttuvat rekisteristä. Kuten Siikajoenkylän kaavassa myös tässä sen merkitsemiseksi suositellaan kaavamerkintää s. Kaavan puutteena on edelleen esitetyn historiallisen ajan kiinteiden muinaisjäännösten inventoinnin jääminen toteuttamatta osayleiskaava-alueella. Historiallisen ajan muinaisjäännösinventoinnin puutteet ovat asettaneet haasteita kaavatyöllekin. Kaavanlaatija on mm. pyytänyt alkuperäisen inventointiraportin kieliasun viimeistelyn sekä pitänyt neuvottelun inventoinnin laatineen FT Samuel Vaneeckhoutin kanssa 17.1.2013.
Neuvottelun perusteella osa löydöistä jätettiin merkitsemättä ja osa merkittiin mahdollisina kiinteinä muinaisjäännöksinä kaavaehdotukseen. Kaavakarttaa korjataan Museoviraston lausunnon perusteella osoittamalla mahdolliset muinaisjäännöskohteet kulttuuriperintökohteina (s), jolloin Nikolan pohjoispuolen (sm1) kohteen merkintää muutetaan sm:stä s-merkinnäksi (Nikola, s1). Alueelle jää edelleen kolme muuta varsinaista muinaisjäännöskohdetta. Muistutukset: 7. Matti Ek Kaavaehdotuksessa tilalle Suutari rek.n. 12:13 on suunniteltu suuri virkistys ja urheilualue jokirantaan. Omistan viereisen rantatontin rek.n. 12:7 jonka suunniteltua lomarakentamista ja virkistyskäyttöä ko. alue tulee vaikuttamaan häiritsevästi melulla ja rauhattomalla ihmis- ja ajoneuvoliikenteellä. Vaadin että, virkistysalueelle vastaiselleni rajalle jätetään 40 m suojavyöhyke tielinjaan asti, mikä jätetään luonnontilaan siten, että siihen ei saa rakentaa mitään rakennuksia ja rakennelmia eikä polkuja. Vaadin, että esittämäni suoja-alue hyväksytään ja merkitään Jokivarren yleiskaavaan merkinnällä. Uimarannan ja venevalkaman toteutuminen ei ole vielä ajankohtaista. Kunta ei omista kyseistä maa-aluetta. Aikanaan alueen mahdollisen rakentamisen yhteydessä voidaan esitetty suojaetäisyys toteuttaa ja asiassa kuullaan tuolloin naapureita. 8. Päivi Eskola Siikajoenjokivarren osayleiskaavaehdotuksessa on Siikajoentie merkittynä sinimustalla katkoviivalla Kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti merkittävä tienjakso: -vanha kylänraitti, jota kunnostettaessa tien linjaus, leveys ja korkeusasema on säilytettävä. Tien varrelle rakennettaessa uudisrakennuksen tulee sopia ulkonäkönsä, sijoituksensa ja rakennustapansa puolesta olemassa olevaan ympäristöön. Ehdotan, että lause vanha kylänraitti, jota kunnostettaessa tien linjaus, leveys ja korkeusasema on säilytettävä poistetaan kokonaan tai se korvataan lauseella: vanha kylänraitti, jo-
ta kunnostettaessa tien linjaus, leveys ja korkeusasema tulisi mahdollisuuksien mukaan säilyttää huomioiden ensisijaisesti liikenneturvallisuus. Perustelut: kyseinen tie on erittäin huonokuntoinen ja on aiheuttanut useita vakavia liikenneonnettomuuksia, tieltä suistumisia yms. Lisäksi tien varrella asuu paljon lapsiperheitä ja tien kapeudesta ja mutkaisuudesta johtuen tästä aiheutuu jatkuvasti vaaratilanteita tienkäyttäjille, koska et näe mitä mutkan takaa on tulossa. Tien reunat ovat usein, etenkin kosteina kesinä ja kelirikkoaikana, upottavia ja esim. lastenvaunuilla et pysty kulkemaan tienreunaa, vaan joudut kulkemaan keskempänä tietä. Tästä syystä ehdotan, että kaavamerkinnöillä ei estetä tien turvallisuuden parantamista. Kaavamerkintä on laadittu yhteisymmärryksessä sekä museoviranomaisen että Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen liikenne- ja infrastruktuurin vastuualan edustajien kanssa. Kaavamerkintä ei ohita sitä, mitä liikenneturvallisuuden huomioon ottamisesta säädetään mm. maantielaissa koskien tienparannussuunnitelmia. Siikajoentiellä on museaalista arvoa, joka otetaan huomioon tien mahdollisen parannuksen yhteydessä liikenneturvallisuuden näkökohtia unohtamatta. Muutetaan kaavamerkintä muotoon Vanha kylänraitti, jota kunnostettaessa tien linjaus, leveys ja korkeusasema on säilytettävä mahdollisuuksien mukaan. Tien varrelle rakennettaessa uudisrakennuksen tulee sopia ulkonäkönsä, sijoituksensa ja rakennustapansa puolesta olemassa olevaan ympäristöön. 9. Tarja ja Esko Hirvaskari R:No 11:25 on jakautunut kahteen palstaan, joista toinen sijaitsee Siikajoen rannassa ja toinen Siikajoki-Revonlahti -tien vieressä. Tien viereinen palsta on rantavyöhykkeen ulkopuolella, johon on osoitettu uusi rakennuspaikka (AP). Tämä rakennuspaikka säilytetään. Tila Myllyoja R:No 15:16, joka sijaitsee alkuperäisen emätilan Myllyoja alueella, luopuu yhdestä rantarakentamispaikasta liitteenä olevalla sopimuksella omistamamme Rantapala palstan hyväksi. Esitämme, että rannassa rantavyöhykkeen sisäpuolella sijaitsevalle Rantapala palstallemme osoitetaan uusi rantarakennuspaikka (AP) tämän sopimuksen nojalla. Sopimus on muistutuksen liitteenä. Asiasta on käyty keskustelua maanomistajien, viranomaisten ja kaavanlaatijan kesken ehdotuksen nähtävilläoloaikana. Rakennusoikeuksien siirto on mahdollista ja asia korjataan kaavaan, kuten muistutuksessa on esitetty. Kaavamääräyksiin lisätään siirretyt rakennusoikeudet, joten rakennusoikeudesta luopuva ei voi enää hakea rakennuslupaa vedoten emätilaselvityksen mitoitukseen.
Palaute kuulemisesta: Naapuri epäilee rakennusoikeuksien siirron kohtelevan maanomistajia epätasapuolisesti ja esittää merkinnän palauttamista kuten se ehdotusvaiheessa nähtävillä olleessa kaavakartassa oli. 10. Keskustan Revonlahden paikallisyhdistys r.p. Paikallisyhdistys esitti luonnosvaiheessa 110 kv sähkölinjan poistamista tarpeettomana. Kunnanhallitus on hyväksynyt kauaskantoisuudessaan kaavoittajan esityksen linjan tarpeellisuudesta ja kun näköpiirissä ei ole joen eteläpuoleiselle alueelle vastaavaa tuulipuistoaluetta, lukuunottamatta po isonevan aluetta. Samaa toisti paikallinen ely-keskuksen agentti 18.3.2013 Siikajoen pappilassa pidetyssä tiedotustilaisuudessa. Kunnanhallitus on kuitenkin vuokrannut omia maa-alueitaan Voimayhtiö Revontuuli Oy:lle 8.4.2013 pidetyssä hallituksen kokouksessa ja siinä yhteydessä on esitetty karttaluonnos laajemmasta kokonaisuudesta joen eteläpuoleiselle tuulipuistoalueelle. Kartassa on merkittynä sähkölinja mihin on tarkoitus yhdistää alueella tuotettu sähkö. Em. perusteilla paikallisyhdistys esittää 15.4.2013 pidetyn vuosikokouksen päätöksellään, edelleen sähkölinjan varauksen poistamista joenylitse ja näkee, että isonevan sähkönsiirto voidaan kytkeä rakennettavaan ja olemassa olevaan Ruukki- Rautaruukki olevaan linjaan. (Liiteenä kh pöytäkirja 08.04.2013 139 ja karttaliite.) Voimalinjavaraus on Isonevan ja Vartinojan tuulipuistojen kannalta tarpeellinen. Se liittyy maakuntakaavaan merkittyyn voimalinjavaraukseen, joka on osoitettu Hailuodosta Siikajokivartta myöten sisämaahan. Tässä kaavahankkeessa täytyy varautua kyseisten tuulipuistojen sähkönsiirtoon. Lopullisesti voimalinjojen sijoittuminen ratkaistaan kyseisten tuulipuistohankkeiden kaavoissa, jotka osin etenevät tämän hankkeen rinnalla. Esteenä eri tuulipuistojen sähkönsiirron keskittämiselle on mm. lainsäädäntö ja eri toimijoiden eri aikaan toteutuvat hankkeet. Myös liityttävän voimalinjan liityntäkapasiteetti asettaa omat rajoituksensa. 11. Eila Koivula, Lilja ja Lauri Koivulan kuolinp. Metsäpirtti II 9:4 tilan alueella osayleiskaavaehdotuksessa on osoitettu kolme rakennuspaikkaa, yksi jokitörmälle ja kaksi (maantienvarsipaikat on nyt siirretty) naapurin (Lassin) rajansuuntaisesti. Jokitörmälle osoitettu on rakennuspaikkana hyvä. Kaavaehdotuksessa esitettyjen kahden rakennuspaikan kautta kulkee 20 Kv sähkölinja. Eihän sellaiselle rakennuspaikalle voi rakentaa koska sille ei myönnetä edes rakennuslupaa (sähkölinjan aluehan pitäisi kaavassa merkitä vaara-alueeksi eikä rakennuspaikaksi???).
Uudistan aikaisemmat 18.9.2012 ja 5.3.2013 esittämämme vaatimuksen että ainakin yksi rakennuspaikka sijaitsee jokitörmällä ja kaksi rakennuspaikkaa niin, etteivät ole maantien ja sähkölinjan vaikutusalueella. Metsäpirtti II tilan rantarakennuspaikka säilytetään ja kuivanmaan paikkoja siirretään kauemmas sähkölinjasta, rantaan päin siten, että rakennuspaikat muodostavat yhtenäisen rivin. Palaute kuulemisesta: Maanomistaja esittää itäisimmän rakennuspaikan siirtämisen keskellä olevan paikan pohjoispuolelle. Paikka on rantavyöhykkeellä, joten sitä ei merkitä. 12. Heikki Rautio ja Liisa Maria Rautio Omistamme Siikajoen varressa tilan 7:31 Pikkuheikkala, joka on osayleiskaavaehdotuksen emätilaselvityksessä merkitty karttaan virheellisesti. Pyydämme korjaamaan tämän virheen ja osoittamaan tilallemme kaavassa yhden rantarakennuspaikan. Esitämme siis seuraavaa: 1. Korjaus emätilaselvitykseen tilan 7:31 Pikkuheikkala osalta Jokivarren osayleiskaavaehdotuksen kohdassa "6.l A Emätilat" kartassa on omistamamme tila 7:31 Pikkuheikkala on virheellisesti yhdistetty tilaan 7:32 Välivainio ja molempien rekisterinumeroksi on merkitty virheellisesti 7:31 Pikkuheikkala. Pyydämme korjaamaan tilatiedot. Asian perusteluna esitämme kopion lohkomiskirjasta (liite 1) ja maanmittaushallituksen karttatulosteen kyseessä olevista tiloista (liite 2). 2. Rakennusoikeus tilalla 7:31 Pikkuheikkala Jokivarren osayleiskaavaehdotuksessa uudet rakennuspaikat on osoitettu kantatilaselvityksen ja maanomistajien toiveiden pohjalta. Kaavaluonnoksessa omistamallemme tilalle 7:31 ei ole lainkaan osoitettu rakennusoikeutta. Tämä puolen hehtaarin tilan ovat vanhempamme lahjoittaneet nimenomaisesti rakennustarkoituksessa ja nykyisellään se soveltuu rakennustiheydeltään rakennuspaikaksi. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun toteuttamiseksi pyydämme osoittamaan tilalle 7:31 rakennusoikeuden yhdelle rakennuspaikalle Siikajokivarteen. Lisäksi toteamme, että kuulimme ensimmäistä kertaa Siikajokivarren osayleiskaavasta maaliskuun 2013 lopussa tulleen kaavaehdotustiedotteen myötä.
Emätilaselvityksessä on ollut virhe. Emätila on nimetty väärin ja sen rekisterinumero on ollut virheellinen. Virheet korjataan. 7:18 Heikkilä Emätilaselvitys perustuu poikkileikkausvuoteen 1969 (19.9.1969) eli tuolloin olemassa olleet tilat ovat nk. emätiloja. Emätilalla ja siitä vuoden 1969 jälkeen lohkotuilla tiloilla rakennusoikeus jaetaan tilojen kesken. Emätilaselvityksen virhe, jossa emätilaa nimitetään virheellisesti Pikku-Heikkalaksi, korjataan. Emätilan pitäisi olla Heikkilä 7:18. Pikkuheikkalan tila on lohkottu Heikkilästä muodostetusta Välivainiosta vasta vuonna 1995. Emätilakartassa nykyiset tilat näkyvät yhtenäisenä vuoden 1969 tilanteen mukaisena. Emätilan rantaviivan pituuden ja tässä kaavassa valitun mitoituksen mukaan johdettu rakennusoikeus ko. tiloilla on yhteensä 0,72 rakennuspaikkaa. Tämä pyöristetään ylöspäin eli rakennusoikeutta on yhteen (1) rantavyöhykkeelle sijoittuvaan rakennuspaikkaan. Kaavaehdotuksessa rakennusoikeus on merkitty Välivainion tilalle (7:32), koska ko. tilan omistajat ovat sitä toivoneet. Tilojen rantaviiva on sen verran lyhyt, että rakennusoikeutta ei voida tulkita maanomistajien eduksi kahdeksi rantarakennuspaikaksi. Rakennusoikeus siirretään tilalle 7:31, koska tällä on enemmän rantaviivaa. Tilalle 7:32 osoitetaan mahdollisesti uusi korvaava rakennuspaikka rantavyöhykkeen taakse. Asiasta kuullaan maanomistajia. 13. Matti Rautio Siikajoen kunta on tiedottanut ulkopaikkakuntalaisia maanomistajia Jokivarren osayleiskaavaluonnoksesta sekä OAS:n nähtävilläolosta tavallisella kirjeellä lainhuutorekisterin VTJtietojen perusteella. Asia on tarkistettu 7.5.2013: Luonnosvaiheen postituslistan ja tarratulosteen mukaan kiinteistön 748-404-7-31 omistajille on lähetetty kirje samoihin osoitteisiin, kuin ehdotusvaiheessa (Ouluun ja Vaasaan). Palaute kuulemisesta: Tilan 7:32 omistaja esittää myös omalla tilallaan rantarakennuspaikan säilyttämistä. Ehdotamme, että Keskitalo 13:25 tilalle muodostettaisiin 1 asuntotontin lisäksi 2 kpl lomaasunto tontteja, ohessa olevan kartan mukaisesti.
Tilan 13:25 emätilaselvityksestä ja tässä kaavassa valitusta mitoituksesta johdettu rakennusoikeus on 0,96 (eli ylöspäin pyöristettynä 1). Tilalle on jo osoitettu 1 uusi rakennuspaikka, eikä useampaan rakennuspaikkaan ole mahdollisuutta. Kaavatyössä kunta on ottanut periaatteeksi osoittaa uudet rakennuspaikat pääasiassa pysyvään asumiseen tarkoitettuina. Tämä noudattaa myös rakennusvalvonnan näkemystä. Pysyvään asumiseen tarkoitettu rakennuspaikka on helpompi muuttaa poikkeamisluvalla loma-asunnoksi kuin loma-asunnoksi merkitty rakennuspaikka pysyvään asumiseen tarkoitetuksi. 14. Tapio Rautio Mahdollisen voimalinja läheisyyteen ei myöskään ole viisasta osoittaa asumista. Voimalinjojen läheisyyteen rakennettaessa tulee ottaa huomioon voimalinjan johtokatua koskevat rakentamisrajoitteet ja niiden lisäksi linjojen aiheuttamien sähkö- ja magneettikenttien mahdolliset terveydelliset haittavaikutukset (ionisoimaton säteily). Voimalinjan läheisyyteen rakentamista koskevat rajoitteet, joiden mukaan sähköturvallisuussyistä asuinrakennusta ei saa rakentaa johtoalueelle, joka ulottuu 20 30 m etäisyydelle voimajohdon keskilinjalta. Lisäksi asuinrakennukset ja muiden pitkäaikaiseen oleskeluun tarkoitetut tilat tulisi sijoittaa siten, että magneettikenttä ei ylitä 0,3 0,4 mikroteslaa (µt). Suositus on annettu, koska kaikkia magneettikenttien vaikutuksia ei varmuudella tiedetä. Voimansiirtojohdon magneettikenttä vaimenee nopeasti johdosta poispäin siirryttäessä. 110 kv voimajohdoissa magneettikenttä laskee 0,3 0,4 µt tasolle viimeistään, kun etäisyys voimajohtoon on noin 40 metriä. Kun etäisyys on 60 metriä 110 kv voimajohdosta, voimajohdon magneettikenttä ei enää erotu rakennuksen omien sähkölaitteiden ja -johtojen aiheuttamasta kentästä (lähde: www.stuk.fi). Tiloille 7:19 ja 7:32 olevia rakennuspaikkoja, jotka ovat maantien tuntumassa (Siikajoki- Revonlahti) toivotaan siirrettäväksi metsän laitaan. Muistutuksen jättäjä on esittänyt toiveensa myös kaavoittajan vastaanotolla Siikajoella 16.4.2013. Rakennuspaikat siirretään esityksen mukaisesti. Asiasta kuullaan maanomistajia. 15. Kiinteistö Oy Siiansivu Jokivarren osayleiskaavaehdotukseen on merkitty Kiinteistö Oy Siiansivun omistamalle tilalle Ala-Haho (748-404-13-18) yksi uusi rakennuspaikka AP-kaavamerkinnällä. Kiinteistö Oy Siiansivun hallitus haluaa tehdä muistutuksen Jokivarren osayleiskaavaehdotukseen ja esittää, että osayleiskaavaehdotukseen ja lopulliseen kaavaan kirjataan edellä kerro-
tun yhden uuden rakennuspaikan lisäksi kaksi muuta uutta rakennuspaikkaa APkaavamerkinnällä. Esitetyt uudet rakennuspaikat on merkitty liitteeseen. Ala-Hahon emätilalla, josta kiinteistöt Suvela ja Siiansivu on lohkottu, on yhteensä 370 m rantaviivaa. Kaavatyössä valitulla mitoituksella rakennusoikeutta määräytyy emätilalle yhteensä 2,22. Suvela (jonka oma rakennusoikeus on vain 0,42) on rakennusoikeutensa käyttänyt. Siiansivulle on osoitettu kaavaehdotuksessa toinen emätilalle oikeutetuista rakennuspaikoista. Vaikka Siiansivulla omaa rakennusoikeutta on 1,8 (pyöristettynä 2), ei useampaa rakennuspaikkaa voida osoittaa, koska mitoitus katsotaan emätilakohtaisesti kokonaisuutena. Oulussa 15.5.2013, AIRIX Ympäristö Oy, täydennetty 31.5.2013 ja 10.6.2013 Annaelina Isola Lisäksi on tehty seuraavia mm. tulvauhanalaisiin rakennuspaikkoihin liittyviä muutoksia: 1. Kulhan rakennuspaikan laajennus/siirto pois jokitörmältä. Kuullaan maanomistajia. Palaute kuulemisesta: maanomistajat esittävät Kulhan rakennuspaikalle merkityn tien siirtoa (oikeanpuoleisin kuva). 2. Lassin 9:13 ja Ala-Lassin 9:7 tilojen rakennuspaikkojen siirto pois tulvauhanalaiselta alueelta. Kuullaan maanomistajaa. Palaute kuulemisesta: maanomistaja esittää rakennuspaikkojen siirtoa (oikeanpuoleisin kuva). Myös rakennusoikeuden siirto merkitään kaavamääräyksiin.
Korjaus rakennusoikeuteen: 1. Tilojen Sirniö 13:6 ja Koskela 13:35 ylimääräinen yhteinen rakennuspaikka on poistettu (emätila lohkottu 2009, ja tätä ei oltu huomioitu emätilaselvityksessä). Emätilalla on oikeus kolmeen rantarakennuspaikkaan, jotka on nyt jaettu kolmelle muodostuneelle tilalle.