Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa"

Riikka Seppälä
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa mielipiteiden vastineet 613-P29372

2 Ouni Maria Sisällysluettelo 1 mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide... 20

3 1 (20) Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa 1 mielipide 1. Toivotaan rantarakennuspaikkoja sekä Puterin että Leuttunjoen rannoille tilalle Leuhunkoski Emätilan 333 rantaviivanmittaus tulee tarkistaa. 1. Emätilan 333 mitoitus on tarkistettu. Emätilalla LEUHUNKOSKI on rantaviivaa sekä Leuhunjoella, Puterilla, että Toukkalammella. Toukkalampi on alle 2 hehtaarin kokoinen vesistö, jolta ei siten muodostu rakennusoikeutta ollenkaan. Emätilalla on Leuhunjoella ja Puterilla todellista rantaviivaa yhteensä 0,92 km ja samoin muunnettua rantaviivaa 0,92 km. Rakennusoikeutta kantatilalle muodostuu yhteensä 2,3, joka pyöristyy kahteen rakennusoikeuteen. Emätilalla on kaksi olemassa olevaa rakennusoikeutta, joten emätila on siten käyttänyt kaikki rakennusoikeutensa. Uusia rakennusoikeuksia ei voida myöntää vaarantamatta maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatetta.

4 2 (20) 2 mielipide 1. RA suuremmaksi, jotta etäisyydet riittävät yli 100 m 2 rakennuksille. 1. Rakennuspaikkaa on laajennettu länteen ja pohjoiseen. Rakennuspaikan läheisyydessä olevaa muinaismuistokohdetta (sm 25) ei saa hävittää / turmella.

5 3 (20) 3 mielipide 1. Haen tilalle Savela tontti/rakennuslupaa, jonka voisi ottaa kaavoituksessa huomioon. 1. Rakennuslupaa voi hakea suunnittelutarveratkaisuna kaava-alueen / ranta-alueen ulkopuolelle.

6 4 (20) 4 mielipide 1. Haluaisin että tontille olisi mahdollista rakentaa joskus toinen omakotitalo (tila Kajaanintila ) 1. Kaava-alueen rajausta on tarkistettu siten, että olemassa oleva vakituisen asumisen rakennuspaikka on rajattu ranta-alueen ulkopuolelle. Kaava-alueen takana on ns. suunnittelutarvealue. Suunnittelutarvealueella tulee uusille asuinrakennuksille hakea ensin ns. suunnittelutarveratkaisu-päätös ennen kuin rakennuslupaa on mahdollista hakea.

7 5 (20) 5 mielipide 1. Tilan Pihlajamäki Paskolammen rannalle merkityn rakennuspaikan RA-2/1 siirto vastarannalle. 1. Rakennuspaikka on siirretty esitetyn mukaisesti.

8 6 (20) 6 mielipide 1. Millä perusteella tilalla Kalliomäki oleva MY-alue on merkitty? Vaikuttaako M ja ma-2 alue mitenkään metsän käsittelyyn/hakkuisiin? 1. Luonnoksessa ollut MY-alue perustui aiemmin laadittuun luonto- ja maisemaselvitykseen. Ehdotusvaiheessa luonto- ja maisemaselvitystä on päivitetty ja uuden selvityksen mukaisesti alueella ei enää sijaitse sellaisia arvokkaita luontoalueita, jotka vaatisivat erityistä suojelua, joten ehdotuksessa MY-alue on merkitty tavanomaisena maa- ja metsätalousalueena (M).

9 7 (20) 7 mielipide 1. Tilalle Kenttä toivotaan rakennusoikeutta, koska tontti tuskin tulee enää toimimaan urheilukenttänä, vaan se joko myydään ja/tai rakennetaan joko vakituista tai lomarakennusta. 1. Emätilalla RIMMI on todellista rantaviivaa 1,32 km ja myös muunnettua rantaviivaa 1,32 km. Rakennusoikeutta muodostuu emätilalle yhteensä 2,64, joka pyöristyy kolmeen rakennuspaikkaan. Emätilalla ei ole yhtään olemassa olevaa rakennuspaikkaa, joten uudet rakennuspaikat on osoitettu kiinteistöille 35:253 ja 35:254. Kiinteistön 35:253 laksennallinen rakennusoikeus on 1,04, jolloin kiinteistölle on osoitettu yksi uusi rakennuspaikka. Kiinteistön 35:254 laskennallinen rakennusoikeus on 1,48, jolloin kiinteistölle on osoitettu kaksi uutta rakennuspaikkaa. Kiinteistön 35:108 laskennallinen rakennusoikeus on 0,12, jolloin kiinteistölle ei voida osoittaa rakennusoikeutta. Ei voida myöskään tulkita, että kiinteistö 35:108 olisi alun perin ostettu / saatu nimenomaisesti rakennuspaikkana, jolloin voitaisiin tulkita, että kiinteistön 35:254 toinen uusi rakennusoikeus voitaisiin osoittaa kiinteistölle 35:108. Enempää kuin kolme uutta rakennusoikeutta ei emätilalle voida myöntää vaarantamatta maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatetta. Yleiskaavan ulkopuolelle jäävä tilan osa ei ole enää ranta-aluetta eikä sen rakentamista ohjata tällä rantaosayleiskaavalla (rakennushankkeesta riippuen asiasta voi tarkemmin kysyä rakennusvalvonnasta ja kaupungin kaavoituksesta).

10 8 (20) 8 mielipide 1. Toivotaan, että koko tila Arjala merkitään lomarakennuspaikaksi. 1. Rakennuspaikkaa on laajennettu. Koko kiinteistön merkitseminen lomarakennuspaikaksi ei ole perusteltua.

11 9 (20) 9 mielipide 1. Olen tyytyväinen kaavaluonnokseen merkittyyn rantarakennuspaikkaani. Erityisen tyytyväinen olen kaavaluonnokseen merkittyyn Sillankorva-kantatilan, , rakennuspaikkaan, joka on kaukana omasta rakennuspaikastani. Sillankorvan rantarakennuspaikka tulee säilyttää kaavaluonnokseen merkityssä paikassa Jokiniemen ja Rinneahon puoleisella puolella. 1. Kirjataan tiedoksi.

12 10 (20) 10 mielipide 1. Toivon rakennuspaikan sijainnin muuttamista nykyisestä etelämmäksi. Karttaan merkitty rakennuspaikka on pehmoisella maalla ja tulvii vuosittain. 1. Rakennuspaikka on siirretty esitetyn mukaisesti.

13 11 (20) 11 mielipide 1. Pyydämme että tilalle Sääksniemi ei merkitä erillistä lomarakennuspaikkaa. Jos tulevaisuudessa olisi tarvetta rakentaa esim. erilliset polttopuuvarasto tai grillikatosrakennukset, toivomme että näiden rakentamiseen ei olisi estettä. 1. Kiinteistölle virheellisesti osoitettu olemassa oleva rakennusoikeus on korjattu ehdotukseen uudeksi rakennusoikeudeksi. Rakennusoikeutta ei ole pakko toteuttaa. Polttopuuvaraston tai grillikatoksen saa rakentaa rakennuspaikalle.

14 12 (20) 12 mielipide 1. Pyydän että AO-paikkaa laajennetaan pohjoiseen tilalla Uus Mykylä Rakennuspaikkaa on laajennettu esitetyn mukaisesti.

15 13 (20) 13 mielipide 1. Tila Outiskoski II on merkitty loma-asunnoksi. Suunnitelmani on muuttaa eläköityessäni pysyvästi asumaan Outiskoskelle, joten pyydän muuttamaan merkinnän vakituiseksi asunnoksi. 1. Rakennuspaikan käyttötarkoitus on muutettu vakituiseksi asunnoksi esitetyn mukaisesti.

16 14 (20) 14 mielipide 1. Venevalkama poistetaan, siirtyy kantatilaan Rantakumpuun Siirretään lomarakennuspaikka venevalkaman paikalle. 1. Kaavaehdotusta on tarkistettu esitetyn mukaisesti.

17 15 (20) 15 mielipide 1. Saarijärven kaavoitusarkkitehti on lausunnossaan maininnut että rakennuspaikkaoikeus 420m:n rantaviivan pa 0.72 (ro) mukaan kuuluu tilalle Leppäkorpi Kaavoittajan mukaan lampi olisi tilani kohdalla liian kapea mutta kuitenkin kaavaan on merkitty RA 1, joka on täsmälleen lammen toisella puolella tilaani nähden. Pyydetään Lisä-Kivikko tilalle merkityn käytetyn yksikön tarkistamista maastossa, tilan rakennukselle ei näy lupatietoja. Rantaviivamuunnos tarkistettava emätilasta Emätilan 260 rantaviivan muuntoa on tarkistettu. Muunnossa oli aiemmin virheellisesti huomioitu vesijättöä. Kiinteistön 3:221 LISÄ-KIVIKKO muunnetun rantaviivan pituudeksi on korjattu 0,14 km ja kiinteistön 11:2 LEPPÄKORPI muunnetun rantaviivan pituudeksi on korjattu 0,32 km. Kiinteistön 3:111 LISÄ- TYYNELÄ muunnetun rantaviivan pituus säilyy ennallaan 0,05 km. Näin ollen emätilan muunnetun rantaviivan pituudeksi tulee 0,51 km ja rakennusoikeus on 1,53, eli kaksi rakennusoikeutta. Kiinteistö 3:221 on käyttänyt yhden rakennusoikeuden, joten muodostuu yksi uusi rakennusoikeus, joka on osoitettu kiinteistölle 11:2.

18 16 (20) 16 mielipide 1. Esitän tilan Kotiranta AM-alueen laajentamista siten, että vanha varasto, ikä noin 70v sisältyisi pihapiiriin. Varastotiloja on tarkoitus kehittää koneille sopiviksi. Tilaa pyritään kehittämään maatalouden erikoisviljelyn suuntaan ja lisäksi halutaan kehittää matkailua tilan alueella. 1. Rakennuspaikkaa on laajennettu esitetyn mukaisesti.

19 17 (20) 17 mielipide 1. Toivotaan rakennuspaikan siirtoa lohkotulle kiinteistölle Rakennuspaikkaa on siirretty esitetyn mukaisesti.

20 18 (20) 18 mielipide 1. Kuuluuko liitekartassa osoitettu RA/1 Väinölä tilaan? Jakosopimuksessa ei ole huomioitu rantarakennuspaikkoja. 1. Kiinteistöllä sijaitseva vakituisen asunnon rakennuspaikka on ulotettu rantaan ja kiinteistöllä sijainnut loma-asunnon rakennuspaikka on poistettu.

21 19 (20) 19 mielipide 1. Onko kiinteistöstä mahdollista lohkoa / myydä tonttia, johon saisi rakentaa esim. omakotitalon? 1. Tilan rantaan ei voi muodostaa enää uusia rantarakennusyksiköitä eli uutta omarantaista rakennuspaikkaa ei ole mahdollista lohkoa tilan alueelta. Puterin alueelle on selkeää rakentamispainetta myös ranta-alueen ulkopuolella. Siten kaava-alueen rajausta on kavennettu n. 100 metrin levyiseksi koko Puterin osalta. Puterin ranta-alueiden takana on ns. suunnittelutarvealue eikä ranta-alueen rakennusoikeutta tarkastella syvemmältä kuin 100 metrin vyöhykkeellä.

22 20 (20) 20 mielipide 1. Kiinteistö puuttuu emätilatarkastelusta. Tilan alueelle toivotaan rantarakennuspaikkaa. 1. Kiinteistö on mukana emätilatarkastelussa. Kiinteistön mitoitustiedot on esitetty eteläosan vesistökohtaisessa taulukossa ID 692. Kiinteistöllä on yksi RA-2 rakennusoikeus kohtuullisuustarkastelun perusteella. Rakennuspaikka oli kaavoittajan virheen vuoksi jäänyt luonnoksena osoittamatta. Rakennuspaikka on nyt osoitettu kaavakartalla.

Samankaltaiset tiedostot

Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa

SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa mielipiteiden vastineet 613-P29372 Ouni Maria Sisällysluettelo 1 mielipide... 1 2 mielipide... 2 3 mielipide... 3 4 mielipide... 4 5 mielipide...