Rautjärven kunta Rautjärven rantayleiskaavan muutos ja laajennus

Transkriptio

1 Rautjärven kunta Rautjärven rantayleiskaavan muutos ja laajennus Kaavaehdotus II oli nähtävillä Kaavaehdotuksesta saatiin 2 lausuntoa ja 6 muistutusta. Seuraavassa on lista lausunnoista ja muistutuksista sekä kaavoittajan vastineet niihin. Sisällysluettelo Lausunnot 2 1. Kaakkois-Suomen ELY-keskus 2 2. Etelä-Karjalan maakuntaliitto 2 Muistutukset 3 1. Lankinen Maire ja Merja 3 2. Lehti Yrjö 3 3. Luumi Simo 3 4. Piukka Markku 3 5. Terävä Seppo ja Pertti 4 6. Vento Henry 4 1

2 Lausunnot 1. Kaakkois-Suomen ELY-keskus Lausunto Rakennuspaikat Muutoksella ei laajennettu rakentamiseen osoitetun rannan pituutta. Pysyvän asutuksen rakennuspaikkojen pinta-alaa on kasvatettu samoilla periaatteilla. Kyseisiä laajennuksia ei ollut tarpeen tehdä lähestulkoonkaan samassa määrin. Kaavamääräyksistä Määräystä, joka kertoo yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena, korjataan muotoon: "Tämän kaavan mukaisten A-, A-2, RA, RA-1, RA-2, RA-s ja P -alueiden rakennuspaikkojen rakennusluvat voidaan myöntää tämän osayleiskaavan perusteella." Yleinen määräys: "M-, MT-, MU-, VR ja SL -alueilta on rakennusoikeus rantavyöhykkeeltä siirretty maanomistaja kohtalaisesti A- ja RA -alueille." Muutetaan muotoon: "M-, MT-, MU-, VR ja SL -alueilta on rakennusoikeus rantavyöhykkeen osalta siirretty maanomistajakohtaisesti A- ja RA -alueille." Pohjavesiä koskeva määräys muutetaan muotoon: "Tärkeä / vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue. Alueella rakentamista rajoittavat vesilain ja ympäristönsuojelulain mukaiset pohjaveden muuttamis- ja pilaamiskiellot." Lisäksi yleisiin määräyksiin lisätään seuraava määräys: "Pohjavettä ja maaperää ei saa pilata eikä pohjaveteen saa aiheuttaa muutoksia." Rakennusoikeuden porrastusta ei oteta kaavaan. Sen sijaan kaavamääräyksiin lisätään määräys, jolla rakennuspaikkakohtainen rakennusten maksimimäärä rajataan viiteen rakennukseen. Kaavaselostus Maakuntakaavan lainvoimaisuus päivitetään kaavaselostukseen pidetty viranomaisneuvottelu lisätään kaavaselostukseen. 2. Etelä-Karjalan maakuntaliitto Lausunto Ei huomautettavaa. 2

3 Muistutukset 1. Lankinen Maire ja Merja Muistutus Uuden lomarakennuspaikan merkitsemiselle ei ole perusteita. Kyseinen tila on käyttänyt rantarakennusoikeutensa tilasta lohkotuille rantarakennuspaikoille. 2. Lehti Yrjö Muistutus Tilalla Männistö ei ole riittävästi rantaviivaa, joka oikeuttaisi uusiin rantarakennuspaikkoihin. Voimassa olevan Rautjärven rantayleiskaavan mitoitusperiaatteissa ei ole esitetty, että jokainen rakentamaton kantatila olisi oikeutettu rantarakennuspaikkaan. Tilan alueella on rantavyöhykkeen ulkopuolella alueita, jonne on mahdollista rakentaa asuinrakennus hajarakennusoikeuden mukaisesti kunnan tapauskohtaisen harkinnan perusteella. 3. Luumi Simo Muistutus Esitetty muutos tuhlaisi rantaviivaa tarpeettoman paljon ja siitä olisi näin ollen kielteisiä vaikutuksia vapaanrantaviivan säilymiseen. 4. Piukka Markku Muistutus Kunnalla on MRL:n mukaan oikeus ja velvollisuus laatia tällaisia rantayleiskaavoja yksityisten omistamille maa/vesialueille. Kaavan tarkoituksena on ratkaista rantarakennusoikeudet sekä mahdolliset suojelualueet sekä osoittaa mahdollisia rajoitteita rakentamiselle tai muulle maankäytölle. Muistutuksen tekijää on kuultu myös kaavaprosessin aiemmissa vaiheissa. 3

4 5. Terävä Seppo ja Pertti Muistutus Rakennusoikeutta muodostuu, kun tilalla on riittävästi rantaviivaa. Kyseisen tilan osalta tilanne on se, että rantaviivaa ei ole riittävästi. Suurimmalle osalle Hiitolanjoen rantayleiskaava-alueen tiloista ei ole merkitty uusia rakennuspaikkoja. Jos siis ko. tilalle merkittäisiin uusia, tulisi tasapuolisuuden nimissä muillekin tiloille merkitä lisää uusia. 6. Vento Henry Muistutus Kaavaa muutetaan muistuttajan esittämällä tavalla. Hollolassa Ramboll Finland Oy Markus Hytönen Kaavoitusinsinööri 4

5 KAAVAEHDOTUKSEEN II TULLEET MUISTUTUKSET KARTALLA Muistutukset ei muuteta muutetaan