Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa"

Satu Melasniemi
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa mielipiteiden vastineet 613-P29372

2 Ouni Maria Sisällysluettelo 1 mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide mielipide... 12

3 1 (12) Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, itäosa 1 mielipide 1. Vesistökohtaisessa mitoitustaulukossa on virheellistä tietoa tilan Koivuharju osalta. Tilalla on perinnönjaon yhteydessä suoritettu lohkominen, joka on rekisteröity Rekisteriyksiköstä on lohkottu tilat Kotikoivuharju, pinta ala 0,7461 ha sekä Pikkula, pinta-ala 15,324 ha/anne Karttunen. Kantakiinteistö Koivuharju, pinta-ala 23,2126 ha/taina Pulakka. Nykyiseen Taina Pulakan omistamaan kantakiinteistöön ei kaavaehdotuksessa ollut osoitettu lainkaan ranta-alueen rakennuspaikkoja. Hän ottaa asiasta yhteyttä ja esittää omat toiveensa kaavan suhteen suoritettu lohkominen on nyt huomioitu kaavaehdotuksessa. Kiinteistöllä 4:103 KOIVUHARJU on todellista ja myös muunnettua rantaviivaa 0,52 km jolloin laskennallinen rakennusoikeus on 2,6 rakennuspaikkaa, joka pyöristyy kolmeen rakennuspaikkaan. Kiinteistölle on siten osoitettu kolme uutta loma-asunnon rakennuspaikkaa. Kiinteistöllä 4:113 PIKKULA on todellista ja myös muunnettua rantaviivaa 0,20 km, jolloin kiinteistölle muodostuu laskennallisesti 1,0 eli yksi rakennusoikeus. Kiinteistölle on siten osoitettu yksi uusi loma-asunnon rakennuspaikka.

4 2 (12) 2 mielipide 1. Tilalle Koivuharju on suunniteltu kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa, toivoisin kolmannen rakennuspaikan suoritettu lohkominen on nyt huomioitu kaavaehdotuksessa. Kiinteistöllä 4:103 KOIVUHARJU on todellista ja myös muunnettua rantaviivaa 0,52 km jolloin laskennallinen rakennusoikeus on 2,6 rakennuspaikkaa, joka pyöristyy kolmeen rakennuspaikkaan. Kiinteistölle on siten osoitettu kolme uutta loma-asunnon rakennuspaikkaa. Kiinteistöllä 4:113 PIKKULA on todellista ja myös muunnettua rantaviivaa 0,20 km, jolloin kiinteistölle muodostuu laskennallisesti 1,0 eli yksi rakennusoikeus. Kiinteistölle on siten osoitettu yksi uusi loma-asunnon rakennuspaikka.

5 3 (12) 3 mielipide 1. Toivon että tilan Laaja rakennuspaikat sijoitetaan Laajaniemen länsirannalle. 1. Rakennuspaikat on siirretty esitetyn mukaisesti.

6 4 (12) 4 mielipide 1. Toivon että tilalle Tulikanta osoitetuista rakennuspaikoista toinen siirretään Kapealahden pohjukkaan ja toinen Tuliniemeen. 1. Kaksi rakennusoikeutta on siirretty Tuliniemeen. Kapealahden pohjukka vaikuttaa karttatarkastelun perusteella rakentamiseen soveltumattomalta maaperältä. Lähtökohtaisesti rakennusoikeudet pyritään myös sijoittamaan lähelle toisiaan mahdollisimman pitkän vapaan rantaviivan turvaamiseksi.

7 5 (12) 5 mielipide 1. Toivon että tilan Lahtela AO-merkintä muutetaan AM-merkinnäksi. Tila on maatila (ollut ennen), tilalla on navetta ja riihirakennukset ja tilalla peltoa myös pihapiirissä. 1. Rakennuspaikan käyttötarkoitus on muutettu maatilojen talouskeskusten alueeksi (AM) esitetyn mukaisesti.

8 6 (12) 6 mielipide 1. Toivon uutta rakennuspaikkaa tilalle Juurikkalahti tai tilalle Koiralahti Mitoitus on tarkistettu. Emätilan rantaviivan muunnossa oli virhe, joka on nyt korjattu. Emätilan todellinen rantaviiva on 1,14 km ja muunnettu rantaviiva 0,91 km. Emätilan laskennallinen rakennusoikeus on siten 4,55, joka pyöristyy viiteen rakennuspaikkaan. Emätilalla on neljä olemassa olevaa rakennusoikeutta, jolloin emätilalle muodostuu yksi uusi rakennusoikeus. Uusi rakennusoikeus muodostuu tilalle 101:2 ja se on merkitty kaavakartalle.

9 7 (12) 7 mielipide 1. Vesistökohtaisessa mitoitustaulukossa ei näy jäljellä olevaa rakennusoikeutta lainkaan Kangasjärven rannalle, mutta karttalehden kuvassa on esitetty osalle rakennuspaikoista lisärakennusoikeutta ja lisäksi kokonaan uusia rakennuspaikkoja. Mielestämme Kangasjärvelle ei tulisi myöntää uusia rakennuspaikkoja. Perusteluna esitämme Kangasjärven veden aikaisemman erittäin hyvän laadun ja riskin sen huononemisesta. Kun otetaan huomioon Kangasjärven vesimäärä (pieni, matala) ja sen vähäinen vaihtuvuus, järven lisäkuormituksen kesto on hyvin rajallinen, eikä sitä pitäisi kaupungin toimin lisätä, esim. antamalla uusia rakennuspaikkoja. Jo nyt on riski veden laadun heikkenemisestä, mikä johtuu luoteisen lahdenpohjukan rakennuspaikalta laskettavasta suovedestä. 1. Kangasjärvelle osoitetut rakennusoikeudet ovat mitoituksen mukaisia. Rakennusoikeuksia ei voida poistaa ilman perusteltua syytä vaarantamatta maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatetta. Haja-asutusalueen jätevesien käsittelyä säännellään mm. hajajätevesiasetuksella sekä ympäristönsuojelulailla ja - asetuksella. Uusissa rakennuskohteissa rakennusluvan myöntämisen yhtenä perusteena on, että jätevesien käsittelyssä noudatetaan voimassa olevia säännöksiä siten, että ympäristön pilaantumista ei pääse tapahtumaan. Osoitettujen uusien rakennusoikeuksien ei voida arvioida merkittävästi vaarantavan Kangasjärven veden laatua. Vaikutusten arviointia on tarkennettu tältä osin.

10 8 (12) 8 mielipide 1. En halua tilalle Kangaslampi mitään rantakaavoitusta, koska tilani on metsätila ja tarkoitettu pelkästään metsätalouskäyttöön. 1. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kunta on velvollinen ja oikeutettu ohjaamaan maankäyttöä ranta-alueilla kaavoituksen keinoin. Kiinteistöä ei siten voida poistaa kaava-alueelta. Luonnosvaiheessa osoitettu uusi rakennusoikeus on poistettu kaavasta ja osoitettu M-2 -alueena. M-2 määräyksen mukaan rakennusoikeuden toteuttaminen edellyttää lisäselvityksiä (rakennettavuus ja / tai ympäristövaikutukset) sekä laajennettua lupaharkintaa (poikkeaminen). Osoittamatta jättäminen on merkitty sekä kaavakartalle, että mitoitustaulukkoon tilakohtaisesti.

11 9 (12) 9 mielipide 1. Tilan Kotiranta omistaa Arto ja Marja-Liisa Kotiranta, mitoitustaulukossa on virheellisesti omistajana Ilmi Aino Kotiranta. 1. Tieto on korjattu mitoitustaulukkoon. Uuden lainsäädännön myötä kiinteistöjen omistustietoja ei enää näytetä julkisesti nähtävillä olevassa aineistossa, vaan omistajatiedot ovat vain kunnan käytössä.

12 10 (12) 10 mielipide 1. Ehdotan naapurina, että tilalle Antinlahti myönnetään kaavaan rantarakennuspaikka ja puollan sen merkitsemistä kiinteistön Hällfors viereen. 2. Kaavaluonnoksessa jo olemassa oleva rakennuspaikka on merkitty virheellisesti tilan Antinranta kohdalle. Ehdotan rakennuspaikan siirtämistä tilalle Hällfors , jossa rakennus todella sijaitsee. 1. Emätilalla ANTINLAHTI on todellista rantaviivaa 0,32 km, ja muunnettua rantaviivaa 0,16 km. Emätilalle muodostuu siten laskennallisesti 0,64 rakennuspaikkaa, eli pyöristettynä yksi rakennuspaikka. Emätilalla sijaitsee jo yksi olemassa oleva rakennuspaikka kiinteistöllä 25:17, joten emätila on käyttänyt kaikki rakennusoikeudet, eikä uutta rakennuspaikkaa voida osoittaa kaavassa vaarantamatta maanomistajien tasapuolista kohtelua. 2. Rakennuspaikka oli virheellisesti osoitettu kaavaluonnoksessa kiinteistölle 25:13 ja on nyt siirretty kiinteistölle 25:17.

13 11 (12) 11 mielipide 1. Tilan Antinlahti rantaviivan pituus on 240 m ja muunnettu rantaviiva 120 m, ilmeisesti lahden suhteellisen kapeuden vuoksi. Huomauttaisin, että lahden vastaranta muodostuu vastapäisestä kapeasta nimestä (Antinniemi) ja siten rantaviivan pituus tulisi siksi huomioida kokonaisuudessaan, jottei sama rantaviiva vähennä kahden tilan rakennusoikeutta erillisillä perusteilla. Toisaalta Antinniemeen ei ole kaavoitettu rakennuspaikkoja. Lahti on leveyteensä nähden lyhyt, ranta soveltuu rakentamiseen hyvin ja tie tulee tilan viereen. Kohmujärven eteläosaan, joka on matalaa vettä, on kaavoitettu tiheään rakennuspaikkoja. Kohtuullisuuden nimisissä ehdotan rantarakennuspaikan muodostamista Antinlahden tilalle Hällfors tilan viereen aiemman rakennuspaikan yhteyteen tai rannan pohjoisosaan tilan rajalle suulle. 1. Emätilalla ANTINLAHTI on todellista rantaviivaa 0,32 km, ja muunnettua rantaviivaa 0,16 km. Rantaviivan muunto on tarkistettu, eikä perusteita sen muuttamiselle havaittu. Emätilalle muodostuu laskennallisesti 0,64 rakennuspaikkaa, eli pyöristettynä yksi rakennuspaikka. Emätilalla sijaitsee jo yksi olemassa oleva rakennuspaikka kiinteistöllä 25:17, joten emätila on käyttänyt kaikki rakennusoikeudet, eikä uutta rakennuspaikkaa voida osoittaa kaavassa vaarantamatta maanomistajien tasapuolista kohtelua.

14 12 (12) 12 mielipide 1. Esitän, että tilan Käpylampi rakennuspaikan tonttia muutetaan nykyisen paikan suoperäisen maaston ja vaikeahkon rinteen vuoksi sekä lampimiljöön säilymisen vuoksi. Tontista tulee esitykseni mukaan suorakaiteen muotoinen ja sen eteläraja siirtyy jonkun verran etelärajalla kulkevaa metsäautotietä kohti. 1. Rakennuspaikkaa on laajennettu etelään ja takamaastoon. Rakennuspaikan takarajasta voi myös vähäisissä määrin poiketa, jos rakennuspaikan toteutus sitä vaatii.

Samankaltaiset tiedostot

Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa

SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Pienvesistöjen rantaosayleiskaava, eteläosa mielipiteiden vastineet 613-P29372 Ouni Maria Sisällysluettelo 1 mielipide... 1 2 mielipide... 2 3 mielipide... 3 4 mielipide... 4 5 mielipide...