1 (14) Pasi Aromäki / PA DA:143/2014 LEMUNNIEMEN JA PIISPANRISTIN OSAYLEISKAAVA - OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Aloite 2 Suunnittelualue 3 Lähtötiedot Lähtötilanne Osallistumis- ja arviointisuunnitelma täsmentyy kaavatyön kuluessa. Lemunniemi, Piispanristi ja Skanssi muodostavat kaupunkiseudulla merkittävän asuntorakentamisen alueen pitkäksi ajaksi. Skanssin keskuksesta alkava uusien asuinalueiden nauha päättyy Kuusistonsalmen rannassa Yli-Lemuun. Lemunniemellä osayleiskaavaa muutetaan keskeisillä asuinalueilla Yli-Lemusta Auvaisbergiin. Rakennettavia alueita ei lisätä, mutta alueiden tehokkuutta nostetaan. Alustavan arvion mukaan rakennetaan Lemunniemeä 6.000 7.000 asukkaalle. Rauhalinnan valmistuttua on Yli-Lemu seuraava meren läheinen asuinalue vuoden 2025 jälkeen. Piispanristillä on kaupunkirakenteessa moottoritien, Kurkelantien, Uudenmaantien, Kairiskulman ja Turun Skanssin rajoittama aukko. Suuri osa alueesta on rakentamatonta tai vajaassa ja vanhentuneessa käytössä. Alueen sijainti on keskeinen sekä palveluiden että liikenteen kannalta. Rakenteen sisällä olevat aukot kannattaa hyödyntää ennen uusien alueiden avaamista. Kerrostaloasuntoja voidaan rakentaa Panimon ympäristöön sekä Uudenmaantien pohjoispuolelle Nuolikadun tuntumaan. Piispanristi pysyy myös merkittävänä kaupan, palveluiden ja työpaikkojen alueena. Kaarinan kaupunki Kaavatyö on aloitettu erillisinä Lemunniemen osayleiskaavan ja Piispanristin osayleiskaavan muutoksina. Tavoitteiden hyväksymisen jälkeen kaavatyöt yhdistetään ja laaditaan yksi Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaava. Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaava-aluetta rajoittavat moottoritie, Kurkelantie, Kuusistonsalmi, Yli-Lemu, Lemuntie, Sauhuvuori, Kiurunkatu, Rauvolantie, Pyhän Katariinan tie ja Turun raja. Osayleiskaavan muutos koskee Lemunniemellä pääasiassa Yli-Lemun ja Auvaisbergin välistä uutta asuinaluetta. Tämän lisäksi on vireillä Ala-Lemun kartanon aluetta ja sen lähiympäristöä koskeva osayleiskaavan muutos. Lemunniemen länsiosa asemakaavoitetaan muuten nyt voimassa olevan osayleiskaavan pohjalta. Kaava-alue on rajattu liitteenä olevaan karttaan vahvalla sinisellä viivalla. Kaava-alue saattaa tarkentua työn aikana. Rajaus on liitteenä Lemunniemen osayleiskaava hyväksyttiin valtuustossa vuonna 2009. Se tuli voimaan vuoden 2011 lopulla. Lemunniemestä suunniteltiin osayleiskaavassa noin 5.000 asukkaan pientaloaluetta. Uusimman selvityksen mukaan tulisi Lemunniemestä osayleiskaavan mukaisella rakentamisella 3.500 5.000 asukkaan alue. Osayleiskaavan suunnit- Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Internet PL 12 Lautakunnankatu 4 (02) 588 4000 www.kaarina.fi 20781 KAARINA 20780 KAARINA etunimi.sukunimi@kaarina.fi
2 (14) telun aikana pidettiin mitoitusta ongelmallisena. Asukkaiden määrä on niin alhainen, että suuri pientaloalue jää ilman palveluita. Skanssin ja Piispanristin osayleiskaava hyväksyttiin valtuustossa vuonna 2004. Osayleiskaava laadittiin yhdessä Turun kanssa moottoritien, Kurkelantien, Pyhän Katariinan tien, Kataraistentien, Eteläkaaren ja Skarppakullantien rajoittamalle alueelle. Tavoitteena oli yhdessä suunnitella alueen maankäyttöä, palveluita ja liikenneverkkoa. Turussa valmistauduttiin Skanssin liikekeskuksen ja asuinalueen asemakaavoittamiseen. Kaarinan Piispanristille suunniteltiin kerrostalorakentamista Panimon ja Jännekadun ympäristöön sekä liikerakentamista Uudenmaantien molemmin puolin. Käytännössä kuntien raja jakoi osayleiskaavan kahteen erilliseen osaan. Kaupunkiseudun rakennemalli hyväksyttiin seudun valtuustoissa keväällä 2012. Lemunniemellä on rakennemallissa keskeinen merkitys koko seudun rakentamisessa. Rakennemallin mukaan rakennetaan Lemunniemeen uusi 10.000 15.000 asukkaan kerrostaloalue nykyisen taajaman rinnalle. Mitoitus perustuu keskeiseen sijaintiin sekä hyviin palveluihin ja uutta väylää Haritusta johdettavaan joukkoliikenteeseen. Osayleiskaavojen muutoksen tavoitteissa on linjattu rakennemallin soveltamista Lemunniemellä ja Piispanristillä. Piispanristin kehittäminen jäi rakennemallissa vähälle huomiolle. Rakennemallin mukainen rakentaminen ei tue nykyistä taajamaa. Ongelmallista on myös rakennemallin mahdollinen ylimitoitus koko seudulla. Rakennemallin suuri asuinalue Lemunniemessä sisältää myös merkittävän toteutumattomuuden riskin. Tämän osayleiskaavan tavoitteena on luoda monipuolisia rakentamismahdollisuuksia Piispanristille ja Lemunniemeen. Olemassa olevan taajaman kehittäminen on lähtökohtana. Rakentaminen tukee nykyisiä verkostoja, palveluita ja joukkoliikennettä. Rakennemallin keskeisistä tavoitteista, mitoituksesta ja hyvistä palveluista, ei luovuta. Rakentaminen sijoitetaan niin, että syntyy kelvollista ympäristöä, vaikka määrälliset tavoitteet eivät toteutuisi. Kaupunki kasvaa sisältä ja reunoilta. Näin hallitaan myös toteutumattomuuden riskiä. Moottoritie, Kurkelantie, Poikluoma, Kairiskulma, Harittu, Koivula ja Skanssin keskus ympäröivät kaupunkirakenteen suurta vajaasti hyödynnettyä aukkoa. Keskeisesti sijaitsevalla alueella on mahdollisuudet suuren mitan täydennysrakentamiseen. Piispanristi on suurten liikenneväylien ja Kaarinan joukkoliikenteen pääreittien varrella. Piispanristillä, Kaarinan keskustassa ja Skanssin keskuksessa on runsaasti palveluita. Suurimmat mahdollisuudet täydennysrakentamiseen on Panimon ja Jännekadun ympäristössä sekä Uudenmaantien pohjoispuolella olevissa vanhan yritysalueen kortteleissa. Skanssin asuinalueen suunnittelu on käynnissä Turussa. Asuntoalue ulottuu aikanaan Piispanristintielle Nuolikadun ja Uudenmaantien välillä. Maanomistus Kaarinan kaupunki omistaa Yli-Lemun ja Auvaisbergin välisestä Lemunniemen keskeisestä alueesta suuren osan. Yli-Lemun tilan sekä siihen liittyvien pienempien tilojen pinta-ala on noin 170 ha. Piispanristillä kaupunki omistaa lähinnä virkistysalueita sekä muita yleisiä alueita. Kaavoitustilanne Maakuntakaava Lemunniemen keskeinen alue on maakuntakaavassa pääosin taajamatoimintojen aluetta. Seudullinen virkistysalue on merkitty Rauvolanlahdelta Haritusta Yli-Lemuun Kuusistonsalmelle. Lemunniemen metsä on toinen virkistysalue Auvaisbergistä Pitkään-
3 (14) salmeen. Yli-Lemun ja Auvaisbergin kartanot ovat suojeltuja rakennuksia. Pitkänsalmen ja Kuusistonsalmen rantaa myötäilee ulkoilureitti. Piispanristi on maakuntakaavassa Uudenmaantieltä etelään pääosin taajamatoimintojen aluetta. Poikluoman metsä on virkistysaluetta. Uudenmaantien ja moottoritien välinen alue on työpaikka-aluetta. Moottoritien ja Pyhän Katariinan tien välinen alue on kaupunkikehittämisen kohdealuetta. Piispanristillä on seudullisesti merkittävien vähittäiskaupan suuryksiköiden sijoittumisen salliva kohdemerkintä. Kaava-alueelle ulottuu pohjavesialueen eteläosa. Maakuntakaava on liitteenä. Kaupunkiseudun rakennemalli Kaupunkiseudun rakennemallissa ovat Yli-Lemun ja Auvaisbergin välissä alueet 69, 70 ja 113. Rauvolantiellä on alue 114. Kuokkamaa on alueen 63 osa. Näiden alueiden mitoitus on 7.500 asukasta. Koko Lemunniemen mitoitus on rakennemallissa noin 10.000 asukasta. Lemunniemi rakennetaan pääosin vuoden 2025 jälkeen. Rakennemallin alueiden mitoitus ja ajoitus Lemunniemellä: Alue Asukasta Rakennetaan Yli-Lemu ja Auvaisberg 5.600 69 2.000 2025 35 70 2.000 2025 35 113 1.600 2025 35 Rauvolantie 1.100 114 1.100 2025 Kuokkamaa 830 63 osa 830 2025 35 Yhteensä 7.500 Länsiosan pientaloalueet 2.500 Lemunniemi 10.000 Kaupunkiseudun rakennemallissa jäi Piispanristin täydennysrakentaminen vähälle huomiolle. Kerrostalorakentaminen suunnattiin käytännössä Lemunniemelle. Työn loppuvaiheessa lisättiin Skanssin ja Piispanristin alueelle kehitettävän, toiminnoiltaan sekoittuneen, kaupunkiympäristön merkintä. Rakennemallissa on Piispanristillä alueet 107 ja 109. Tiivistettävä työpaikka-alue 107 ulottuu Jännekadulta moottoritielle. Panimon ympäristössä on 400 asukkaan uusi kerrostaloalue tai erittäin tiivis pientaloalue 109. Se kuuluu ennen vuotta 2025 toteutettaviin alueisiin. Piispanristi on rakennemallissa lähikeskus. Uudenmaantiellä on tiheävuoroisen seutulinjan merkintä. Työmatkaliikenteen runkolinja ulottuu Skanssista Piispanristintien kautta Kaarinan keskustaan. Rakennemallissa linjattiin raitiotie kulkemaan Turun keskustasta Harittuun. Sieltä kulkee toinen linja Pyhän Katariinan tien kautta Kaarinan keskustaan ja toinen Lemunniemelle. Turun raitiotien yleissuunnitelman mukaan raitiotie kulkee Turun keskustasta Skanssiin ja sieltä Piispanristintien kautta Kaarinan keskustaan joko Uudenmaantien tai Kairiskulman ja Pyhän Katariinan tien kautta. Rakennemalli on liitteenä. Yleiskaava Lemunniemellä on voimassa oikeusvaikutteinen osayleiskaava (2011). Lemunniemen tärkein asuinalue on Yli-Lemun ja Auvaisbergin välillä. Erilaisilla pientaloalueilla on osayleiskaavan mukaan noin 3.500 asukasta. Tiivein alue on Yli-Lemussa. Siellä ovat
4 (14) myös Lemunniemen palvelut. Keskuspuisto yhdistää Lemunniemen metsän, Yli-Lemun rannan ja Kuusistonsalmen. Toinen metsän ja Kuusistonsalmen yhdistävä vihervyöhyke on Tupalan ja Auvaisbergin asuinalueiden välissä. Katuverkon rungon muodostaa Kartanontieltä Ala-Lemun niemeen rakennettava Yli-Lemun puistotie. Se yhdistetään nykyiseen Lemuntiehen Yli-Lemun pohjoispuolella. Maakuntakaavan retkeilyreitti myötäilee Kuusistonsalmen rantaa. Yli-Lemun ja Auvaisbergin kartanot ovat suojelukohteita. Keskeisellä alueella on muutama suojeltava luontotyyppi. Ne ovat lähinnä tammimetsiköitä. Tämän työn lisäksi on vireillä Ala-Lemun kartanon aluetta ja sen lähiympäristöä koskeva osayleiskaavan muutos. Piispanristillä on voimassa oikeusvaikutteinen Skanssin ja Piispanristin osayleiskaava (2004). Osayleiskaavassa esitettiin asuntorakentamista Poikluomantien molemmille puolille Panimon ja Jännekadun väliin sekä nykyiselle Mallaskadun alueelle. Uudenmaantien ja Kurkelantien varsi sekä Panimon kortteli ovat toimitila-alueita. Prisman alue on vähittäiskaupan suuryksikön aluetta. Poikluoman ja Kairiskulman maankäyttö todettiin silloisen tilanteen mukaisena. Tärkeimmät virkistysalueet ovat Poikluoman metsä ja Korsuvuori. Ulkoilureitti on merkitty Kairiskulmasta Korsuvuorelle. Liikenneverkko on todettu olemassa olleen tilanteen mukaisena. Kaarinan tavoite saada katuyhteys Piispanristintieltä Skanssin keskukselle ei toteutunut osayleiskaavassa. Turun taholta otettiin esille Pyhän Katariinan tien ja Kataraistentien välisen yhteyden katkaiseminen bussiliikennettä lukuun ottamatta. Tämä kysymys jäi osayleiskaavassa ratkaisemattomaksi. Uudenmaantie ja Pyhän Katariinan tie on merkitty joukkoliikenteen kehittämiskäytäviksi. Osayleiskaavaan on merkitty Piispanristin pohjavesialue. Vanhalla teollisuusalueella on mahdollisia pilaantuneen maaperän kohteita. Osayleiskaava on liitteenä. Asemakaava Suunnittelualue on Lemunniemellä asemakaavoittamaton. Nykyisen osayleiskaavan pohjalta on Yli-Lemun pohjoispuolella valmistumassa Uusihaan asemakaava sekä suunnittelualueen koillisosassa Auvaisten laajennuksen asemakaava. Yli-Lemun länsipuolella on asemakaava voimassa Ala-Lemun kartanon tontilla. Ala-Lemun kartanon asemakaavan muutos on vireillä. Piispanristillä on suunnittelualue käytännössä asemakaavoitettu. Poikluoman metsän länsiosa, Kurkelantien ja Poikluoman välinen viheralue sekä osia Uudenmaantien ja Kurkelantien liikennealueista on asemakaavoittamatta. Piispanristin asuin- ja teollisuusalueita on asemakaavoitettu 1970-luvulta lähtien. Auvaisten asemakaava on vuodelta 1972, Kairiskulman asemakaava vuodelta 1975 ja Panimon alueen asemakaava vuodelta 1979. Lähes kaikkia asemakaavoja on muutettu. Muun muassa Uudenmaantien varressa on teollisuuskortteleita muutettu toimitila-alueiksi. Uusimmat asemakaavat ovat Herrasniityssä, Jännekadulla, Mallaskadulla ja Sudenkadulla. Näiden alueiden toteuttaminen on kesken. Uudenmaantien varressa on tehty äskettäin paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan määräyksiä koskeva asemakaavan muutos. Suojelukohteet Muinaismuistorekisteri: 1000015309 Kasarminmäki 1000022006 Luikkola 202010004 Sauhuvuori 1000015310 Yli-Lemun kartanon pihapiiri 1000015317 Yli-Lemun kartanon pihapiiri
5 (14) Maakuntakaava: SR 202009, Auvaisbergin kartano SR 202010, Yli-Lemun kartano Piispanristin pohjavesialueen eteläosa Kaarinan luontoselvitys 2001: 18 Härkähaan jalopuulehto Tupalan asuinalueella 19 Kasarminmäen jalopuulehto 21 Sovinnonmäen jalopuulehto 45 Sauhuvuoren kallioalue Kuokkamaan itäpuolella 71 Yli-Lemun lehmuskuja 51 Kallion lohkareet Poikluoman metsän lakialueella 54 Piispanristin lampi Lemunniemen osayleiskaava: - Auvaisbergin kartano - Yli-Lemun kartano - Suojellut luontotyypit, tammimetsiköt: Sovinnonmäen länsireuna, Kasarminmäen eteläreuna, metsän reuna Tupalan asuinalueella Skanssin ja Piispanristin osayleiskaava: - Kallion lohkareet Poikluoman metsän lakialueella - Piispanristin lampi Kaarinan kaupungin omistamien metsien suojeluarvokartoitus: - Kohteita Kasarminmäessä - Kohteita keskuspuiston itäosassa ja Tupalan asuinalueella 4 Tavoitteet Kaavan tarkoitus Osayleiskaavatyön tarkoituksena on selvittää Kaarinan ratkaisua kaupunkiseudun rakennemallin ja voimassa olevien osayleiskaavojen väliseen merkittävään eroavaisuuteen. Keskeinen kysymys on kaupunkirakenteen kehittämisen periaatteesta: Perustuuko rakentaminen olemassa olevan taajaman kehittämiseen vai pyritäänkö rakentamaan uusi kaupunginosa nykyisen taajaman rinnalle. Kaupunkiseudun rakennemallin mukaan rakennetaan Lemunniemeen uusi 10.000 15.000 asukkaan kerrostaloalue nykyisen taajaman rinnalle. Mitoitus perustuu keskeiseen sijaintiin sekä hyviin palveluihin ja uutta väylää Haritusta johdettavaan joukkoliikenteeseen. Piispanristin kehittäminen jäi rakennemallissa vähälle huomiolle. Rakentaminen ei tue nykyistä taajamaa. Ongelmallista on myös rakennemallin mahdollinen ylimitoitus koko seudulla. Rakennemallin suuri asuinalue Lemunniemessä sisältää myös merkittävän toteutumattomuuden riskin. Piispanristillä on kaupunkirakenteessa moottoritien, Kurkelantien, Uudenmaantien, Kairiskulman ja Turun Skanssin rajoittama aukko. Suuri osa alueesta on rakentamatonta tai vajaassa ja vanhentuneessa käytössä. Alueen sijainti on keskeinen sekä palveluiden että liikenteen kannalta. Rakenteen sisällä olevat aukot kannattaa hyödyntää ennen uusien alueiden avaamista. Ajatuksena on, että Skanssin keskuksesta alkava uusien asuinalueiden nauha päättyy Kuusistonsalmen rannassa Yli-Lemuun.
6 (14) Osayleiskaavan tavoitteena on luoda monipuolisia rakentamismahdollisuuksia Piispanristille ja Lemunniemeen. Olemassa olevan taajaman kehittäminen on lähtökohtana. Rakentaminen tukee nykyisiä verkostoja, palveluita ja joukkoliikennettä. Rakennemallin keskeisistä tavoitteista, mitoituksesta ja hyvistä palveluista, ei luovuta. Rakentaminen sijoitetaan niin, että syntyy kelvollista ympäristöä, vaikka määrälliset tavoitteet eivät toteutuisi. Kaupunki kasvaa sisältä ja reunoilta. Näin hallitaan myös toteutumattomuuden riskiä. Rakenne laajenee luontevasti Piispanristiltä Kairiskulman, Herrasniityn ja Uusihaan kautta Yli-Lemuun. Rauhalinnan jälkeen rakennetaan Yli-Lemusta rannan läheinen monipuolinen asuinalue. Se on Kuusistonsalmen rannassa Skanssin keskuksesta alkavan uusien asuinalueiden nauhan pääte. Yli-Lemun ja Auvaisbergin välisen alueen ajoitus ja mitoitus määräytyvät kysynnän mukaan. Lemunniemen länsiosan pientaloalueita rakennetaan nykyisen osayleiskaavan pohjalta. Kerrostalorakentamisen painopiste on Uudenmaantien varressa keskustassa, Rauhalinnassa ja Piispanristillä. Lemunniemen osayleiskaavan muutoksen tavoitteet on laadittu erillisenä raporttina. Lemunniemen osayleiskaavan muutoksen mitoitusselvitys on laadittu erillisenä raporttina. Piispanristin osayleiskaavan muutoksen tavoitteet on laadittu erillisenä raporttina. 5 Osalliset Kaava-alue: - kaava-alueen maanomistajat - muut osalliseksi ilmoittautuvat Viranomaiset: - ELY-keskus - Varsinais-Suomen liitto - Turun museokeskus Muut yhteisöt: - Caruna Oy - Kaarinan luonnonsuojeluyhdistys ry. Kaupungin toimialat: - rakennusvalvonta Jukka Latokylä - ympäristönsuojelu Jouni Saario - kunnallistekniikka ja viherrakentaminen Risto Saari, Ossi Vesalainen - Varsinais-Suomen pelastuslaitos Anssi Ylhä - palvelupiste Pirjo Helenius - Kaarinan Kehitys Oy Jytta Poijärvi-Miikkulainen
7 (14) 6 Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Lemunniemen osayleiskaavan muutos Kaavatyön aloittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tavoitteet Kaavoituspäätös kaupunginvaltuusto 26.5.14 61 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavoitus- ja rakennuslautakunta 10.12.14 Kaavatyön aloittaminen - ilmoitus Kaarina-lehdessä 21.1.15, voi ilmoittautua osalliseksi - ilmoitus aloittamisesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tavallisena kirjeenä kaava-alueen maanomistajille, Kaarinan yrittäjät ry:lle ja Kaarinan luonnonsuojeluyhdistys ry:lle - osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä palvelupisteessä Osayleiskaavan tavoitteet kaavoitus- ja rakennuslautakunta 11.2.15, 4.3.15 kaupunginhallitus 13.4.15 kaupunginvaltuusto 27.4.15 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkistaminen kaavoitus- ja rakennuslautakunta 6.5.15 tarkistetusta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedottaminen, Kaarina-lehti Viranomaisyhteistyö, aloitusneuvottelu - viranomaiset aloitusneuvottelu 19.8.15 - alueiden suunnittelu 29.10.15 Osallistuminen Lemunniemen suunnittelua koskeva osallistumiskokous 18.2.16, kutsut tavallisena kirjeenä Piispanristin osayleiskaavan muutos Kaavatyön aloittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tavoitteet Kaavoituspäätös kaupunginvaltuusto 27.4.15 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavoitus- ja rakennuslautakunta 6.5.15
8 (14) Kaavatyön aloittaminen - 3.6.15 ilmoitus Kaarina-lehdessä, voi ilmoittautua osalliseksi - ilmoitus aloittamisesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tavallisena kirjeenä kaava-alueen maanomistajille, Kaarinan yrittäjät ry:lle ja Kaarinan luonnonsuojeluyhdistys ry:lle - osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä palvelupisteessä Viranomaisyhteistyö, aloitusneuvottelu - viranomaiset, aloitusneuvottelu 19.8.15 - alueiden suunnittelu 29.10.15 - yhteistyöneuvottelu Turun kanssa 25.1.16 - Turun ja Kaarinan lautakuntien tapaaminen 2.2.16 Osallistuminen keskustelut tärkeimpien maanomistajien kanssa: RandH, YIT, TOK, YH Kodit yrittäjien aamukahvi 13.1.16 osallistumiskokous 3.3.16, kutsut tavallisena kirjeenä Poikluoman omakotiyhdistyksen vuosikokous 23.3.16 Osayleiskaavan tavoitteet kaavoitus- ja rakennuslautakunta, alustavasti 21.10.15, 16.3.16 kaupunginhallitus 29.3.16 kaupunginvaltuusto 25.4.16 Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaava Kaavaluonnoksen laatiminen Lemunniemen suunnittelun valtuustoseminaari 18.4.16 Osallistuminen luonnosvaiheessa osallistumiskokous, kutsut tavallisena kirjeenä Viranomaisyhteistyö luonnosvaiheessa - ulkopuoliset viranomaiset - ympäristöpalvelut Luonnoksen hyväksyminen - kaavoitus- ja rakennuslautakunta osallistumiskokouksen järjestämistä varten - kaavoitus- ja rakennuslautakunta - kaupunginhallitus - hyväksytty luonnos lähetetään tiedoksi osallisille, kommentoimisaika - hyväksytty luonnos kommentoimisajan nähtävillä - ilmoitetaan Kaarina-lehdessä, kaavoituksen kotisivulla ja tavallisella kirjeellä osallisille
9 (14) Kaavaehdotuksen laatiminen Osallistuminen ehdotusvaiheessa osallistumiskokous, kutsut tavallisena kirjeenä Kaavaehdotuksen hyväksyminen - kaavoitus- ja rakennuslautakunta osallistumiskokouksen järjestäminen - kaavoitus- ja rakennuslautakunta - kaupunginhallitus Julkinen nähtävänäolo ja lausuntojen pyytäminen - kuulutetaan Kaarina-lehdessä, kaavoituksen kotisivulla ja tavallisella kirjeellä osallisille - lausunto ympäristönsuojelulautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, sivistyslautakunnalta, terveystarkastajalta, Turun kaupungilta, ELY-keskukselta, Varsinais- Suomen liitolta, Turun maakuntamuseolta, johtavalta rakennustarkastajalta, Kaarinan yrittäjät ry:ltä, Kaarinan Kehitys Oy:ltä, Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta sekä Caruna Oy:ltä Viranomaisyhteistyö, ehdotusvaiheen neuvottelu - ulkopuoliset viranomaiset - ympäristöpalvelut Osayleiskaavan hyväksyminen Kaavan hyväksyminen - kaavoitus- ja rakennuslautakunta - kaupunginhallitus - kaupunginvaltuusto - ilmoitetaan muistuttajille - ilmoitetaan ELY-keskukselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä Yleinen tiedottaminen Kaarinan kaavoituksesta on jatkuvasti tietoja kaavoituksen kotisivulla sekä maankäyttöja rakennuslain 7 mukaisessa kaavoituskatsauksessa 7 Arviointi - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenneverkkoon - osallisten esille nostamat kysymykset - yritysvaikutukset
10 (14) 8 Kaavatyön arvioitu aikataulu - 2014/15 aloitus, rakennevaihtoehdot, tavoitteet - 2015/16 tavoitteet, osayleiskaavaluonnos, osayleiskaavaehdotus - 2017 osayleiskaavaehdotus, lausunnot, julkinen nähtävillä olo, hyväksyminen 9 Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan kaupungin kaavoitustoimi: Lautakunnankatu 4 B IV krs., PL 17, 20781 Kaarina kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki, p. 050 373 2440, email: pasi.aromaki@kaarina.fi
11 (14) Ylhäällä on ote Turun kaupunkiseudun maakuntakaavasta Vasemmalla on ote kaupunkiseudun rakennemallista. Lemunniemen alueita ovat 63, 66 70 sekä 113 ja 114. Piispanristin alueita ovat 107 ja 109.
12 (14) Pasi Aromäki / PA DA:143/2014 Voimassa oleva Lemunniemen osayleiskaava (2011) Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Internet PL 12 Lautakunnankatu 4 (02) 588 4000 www.kaarina.fi 20781 KAARINA 20780 KAARINA etunimi.sukunimi@kaarina.fi
13 (14) Voimassa olevan Skanssin ja Piispanristin osayleiskaavan Kaarinan puoleinen osuus (2004)
14 (14) Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaavan suunnittelualue Kaava-aluetta rajoittavat moottoritie, Kurkelantie, Auvaistentie, Auvaisbergin kartano, Kuusistonsalmi, Sovinnonmäki, Lemuntie, Sauhuvuori, Kiurunkadun alue, Rauvolantie, Pyhän Katariinan tie ja Turun raja.