Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos

Transkriptio

1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KURIKAN KAUPUNKI Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan työn aikana.

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 1 Suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Kurikan Pitkämön tekojärven itäpuoleisella ranta-alueella, Leppiojanmaan läheisyydessä. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 0,5 ha. Alueen sijainti ja viitteellinen rajaus on esitetty kuvassa 1. Kuvan mukaisesta ranta-asemakaava-alueesta käytetään tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) nimitystä suunnittelualue. Suunnittelualueen omistaa yksityinen kiinteistön omistaja. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti 2 Suunnittelun lähtökohta ja tavoitteet Ranta-asemakaavan muutoksella on tarkoitus mahdollistaa talousrakennuksen rakentaminen kaava-alueelle, sekä rakennusoikeuden nostaminen. 3 Hanketta ohjaavat suunnitelmat 3.1 Valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet Asemakaavassa valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sovitetaan yhteen maakunnallisten tavoitteiden kanssa.

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maakuntakaava Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavaehdotus on lähetetty Ympäristöministeriöön vahvistettavaksi tammikuussa Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntakaavan Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavassa kaavoitettava alue kuuluu seutukunta-alueeseen, Ohjeellinen ulkoilureitti kulkee kaavoitettavan alueen läheisyydessä. Kuva 2.Ote E-P:n maakuntakaavasta. 3.3 Osayleiskaava Kaavoitettava alue ei kuulu osayleiskaava-alueeseen. 3.4 Ranta-asemakaava Kaavoitettava alue kuuluu voimassa olevaan ranta-asemakaavaan, yhteisrantaisten lomaasuntojen korttelialueeseen (RH-2), korttelikohtaiseen yhteiskäyttöalueeksi osoitettuun puistoalueseen (VP-yk 16, 22). Ranta-asemakaavat on vahvistettu Vaasan lääninhallituksessa ja Kuva 4. Ote, jossa yhdistetty 2 ranta-asemakaavaa.

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys ohjaa ja säätelee maankäyttö- ja rakennuslain ja asetuksen, sekä muiden rakentamista ohjaavien lakien ja säädösten ohella rakentamista Kurikan kaupungissa. Rakennusjärjestys täydentää ja tarkentaa lakien ja ministeriöiden määräyksiä, sekä antaa niiden soveltamisohjeita. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Kurikan nykyisin voimassa olevan rakennusjärjestyksen Rakennusjärjestys astui voimaan Kurikka on laatimassa uutta rakennusjärjestystä, joka on valtuustoon menossa päätettäväksi. 4 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja asukkaat sekä muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaavoitus käsittelee (MRL 62 ). Asukkaat 1. Alueen ja lähialueen maanomistajat 2. Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat Kurikan kaupunki 3. Kaupunginvaltuusto 4. Kaupunginhallitus 5. Kurikan tekninen lautakunta 6. Muut lautakunnat 7. Rakennustarkastaja 8. Ympäristösihteeri 9. Terveystarkastaja Viranomaiset 10. Etelä-Pohjanmaan liitto 11. Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 12. Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo 13. Museovirasto Yritykset ja yhteisöt 14. Pitkämön tekojärven vesiosuuskunta 15. Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitos 16. Muut mahdolliset yritykset ja yhteisöt Kaava-alueen omistajat: Ari ja Pirjo Mäkelä. Kaava-alueen naapurikiinteistöt Kaupungin ja yksityisten omistamat kiinteistöt/ maa-alueet.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 5 Tiedottaminen ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Mielipiteet voi lähettää Kurikan tekninen osasto, Kärrytie 1, PL500, Kurikka. Kaavoituksen vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman, sekä luonnoksen nähtävillä olosta tiedotetaan kaupungin teknisen osaston ilmoitustaululla, wwwsivuilla, sekä Kurikka-lehdessä. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin osalliset saavat esittää tarvittaessa mielipiteensä suunnitelmasta. Aineistosta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Asemakaavaehdotus ja valmisteluaineisto tulevat teknisen lautakunnan toimesta nähtäville kaupungin teknisen osaston ilmoitustaululla sekä kaupungin www-sivuille maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n ja Maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisesti 30 päivän ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti, jolloin osalliset saavat esittää tarvittaessa mielipiteensä suunnitelmasta. Aineistosta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Kaavoitusprosessin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muutoksista tiedotetaan vastaavasti. 6 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö hoidetaan neuvottelu-/lausuntomenettelyllä. MRL:n edellyttämä ranta-asemakaavahankkeen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on järjestetty Vaasassa Kaavan laatiminen tapahtuu konsulttityönä Motiivi Oy:ssä Seinäjoella. 7 Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusten arvioinnin menetelmät Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön ja sosiaalisiin oloihin. Lähtökohtana ovat alueella aiemmin laaditut kaavat ja suunnitelmat, uusia selvityksiä pyydetään tarvittavilta osilta esim. luontoselvitys, rakennuspaikan maaperän rakennettavuus lausunto. 8 Alustava aikataulu 8.1 Kaavan vireilletulo Kaavan vireille tulosta ilmoitetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisen yhteydessä.

6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ehdotusvaihe Kaavoittaja laatii luonnoksesta saadun palautteen huomioon ottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunginhallitus hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville (MRA 27 ) 30 päivän ajaksi. 8.4 Hyväksymisvaihe Jos kaavaehdotusta on olennaisesti muutettu sen jälkeen, kun se on asetettu julkisesti nähtäville, se on asetettava uudelleen ehdotuksena nähtäville. Uudelleen nähtäville asettaminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos muutokset koskevat vain yksityistä etua ja niitä osallisia, joita muutokset koskevat kuullaan erikseen. Asemakaavan hyväksyy Kurikan kaupunginvaltuusto (MRA 52 ). Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan muiden kunnallisten kuulutusten tapaan. Valtuuston hyväksymispäätös lähetetään mm. Etelä-Pohjanmaan ELY-keskukseen, rakennusvalvontaan sekä sitä pyytäneille. Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen voi hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). 8.5 Kaavan voimaantulo Valitusajan umpeuduttua tarkastetaan, onko kaavasta valitettu ja voidaanko voimaantulo kuuluttaa. Yhteystiedot Kurikan kaupunki Tekninen osasto Kärrytie 1, PL Kurikka Motiivi Oy Koulukatu Seinäjoki Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti p Sähköposti: jukka.peltoniemi@kurikka.fi Arkkitehti SAFA Jorma Keskikiikonen Puhelin (06) Puhelin Sähköposti: jorma.keskikiikonen@motiivi.fi Kaavasuunnittelija Anssi Kiviniemi Puhelin (06) Sähköposti: anssi.kiviniemi@motiivi.fi