Lupatunnus 18-0123-A 17.04.2018 Sivu 1 Asia Rakennuslupa Rakennuspaikka TOLSA, 257-486-0001-0479 Tarutie 19, 02400 Kirkkonummi Kiinteistön nimi K655T3 Pinta-ala 1828 m² Kaavatilanne AK Asuinkerrostalojen korttelialue Kaavatilanne Asemakaava 13700/3100 Hakija Toimenpide Lisäselvitys Asunto Oy Kirkkonummen Tolsan Kurvi 3 c/o Lemminkäinen Talo Oy Salmisaarenaukio 2, 00180 HELSINKI Rakennetaan viisikerroksinen + ullakko asuinkerrostalo. Asuntoja on 47 kpl. Autopaikat (28 kpl) ja jätehuollon syväkeräysastiat toteutetaan LPAalueelle. Kerrosala 2594 m² Kokonaisala 2853 m² Tilavuus 9288 m³ Poikkeus Kuuleminen Kaavassa määritelty VI ehdottomasti käytettävä kerrosluku. Ylin kerros toteutetaan ullakkona. Ullakon porrashuone ylittää kaavan VI kerros osuuden rajan. Näin saadaan toteutettua riittävän isot ja viihtyisät yhteiskäyttötilat. Kunta on tiedottanut naapureille hankkeesta. Heillä ei ole huomauttamista. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Minna Annukka Hämäläinen ARK-rakennussuunnittelija Laura Hannele Parkkinen RAK-rakennesuunnittelija Heikki Johannes Ainasoja LVI-kvv-suunnittelija Antti Tauno Kalevi Torkki IV-suunnittelija Joakim Markus Järvinen Lausunnot Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm 13.02.2018 Lausunnon tulos lausunto Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos on tutustunut suunnitelmiin ja lausuu seuraavaa: Yleistä - Kohde toteutetaan paloteknisen suunnitelman mukaisesti (palo 001-17192). - Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (895/1999) 49 :n 1 momentissa tarkoitettuun rakennuslupa asiakirjaan merkitty pelastustie tulee merkitä tieliikenneasetuksen (182/1982) 21 :n mukaisella tekstillisellä lisäkilvellä. Väestönsuoja - Väestön suojan laitteet ja varusteet toteutetaan valtioneuvoston asetuksen 409 / 2011 mukaisesti. Väestön suojan teknisiä ominaisuuksia toteutetaan sisäasianministeriön asetuksen 506/2011 mukaisesti. - Savunpoistoon tarkoitetun HS-1s-luukku on oltava normaalioloissa aukiasennossa ja aukko on varustettava avattavalla luukulla. Muu - Kerrostalojen porrastasojen numerot on merkattava porrashuoneen seinälle. - Alueelle on asennettava aluekartta (opastaulu).
Lupatunnus 18-0123-A 17.04.2018 Sivu 2 Marcus Hindersson Johtava palotarkastaja Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Puh: 0407385916 etunimi.sukunimi@espoo.fi Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm 16.02.2018 Lausunnon tulos lausunto Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos on tutustunut suunnitelmiin ja lausuu seuraavaa: Yleistä - Kohde toteutetaan paloteknisen suunnitelman mukaisesti (palo 001-17192). - Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (895/1999) 49 :n 1 momentissa tarkoitettuun rakennuslupa asiakirjaan merkitty pelastustie tulee merkitä tieliikenneasetuksen (182/1982) 21 :n mukaisella tekstillisellä lisäkilvellä. Väestönsuoja - Väestön suojan laitteet ja varusteet toteutetaan valtioneuvoston asetuksen 409 / 2011 mukaisesti. Väestön suojan teknisiä ominaisuuksia toteutetaan sisäasianministeriön asetuksen 506/2011 mukaisesti. - Savunpoistoon tarkoitetun HS-1s-luukku on oltava normaalioloissa aukiasennossa ja aukko on varustettava avattavalla luukulla. Muu - Kerrostalojen porrastasojen numerot on merkattava porrashuoneen seinälle. - Alueelle on asennettava aluekartta (opastaulu). Marcus Hindersson Johtava palotarkastaja Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Puh: 0407385916 etunimi.sukunimi@espoo.fi Liitteet Naapurin kuuleminen 2 Valtakirja 1 Energiaselvitys 1 Väestönsuojailmoitus 1 Julkisivujen värityssuunnitelma 1 Perustamistapalausunto 1 Lausunto 8 Ote asemakaavasta 1 Ote kiinteistörekisteristä 1 Tonttikartta 1 Todistus hallintaoikeudesta 1 Meluselvitys 2 Energiatodistus 1 Vesi- ja viemäriliitoslausunto tai -kartta 1 CV 4 Muu pätevyystodistus 2 Tutkintotodistus 8 Asemapiirros 1
Lupatunnus 18-0123-A 17.04.2018 Sivu 3 Julkisivupiirustus 4 Leikkauspiirustus 2 Pohjapiirustus 7 Hakemus vireille tullessa 1 Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä 1 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Vaaditut suunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on lupapisteeseen liitettävä seuraavat selvitykset ja erityissuunnitelmat: - Rakennesuunnitelma - KVV-suunnitelma - IV-suunnitelma Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - erityinen palotarkastus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - vesilaitteiden katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain 117.2 mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon vähimmäistaso). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija)
Lupatunnus 18-0123-A 17.04.2018 Sivu 4 - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - ääneneristystarkastus (rakennesuunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (pääsuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (hankkeeseen ryhtyvä) sekä - hissitarkastus (valvottu tarkastuslaitos) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä talotoimittajan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN 13829 määritetyllä tavalla. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava valaistu opastaulu, jossa osoitetaan asuinrakennusten ja niissä olevien asuntojen sijainnit. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu vain kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuksen käyttöönoton yhteydessä on esitettävä vakuusjärjestelystä
Lupatunnus 18-0123-A 17.04.2018 Sivu 5 selvitys perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta. Väestönsuojatilat on toteutettava VN asetuksen 408/2011 ja 409/2011 mukaan. Rakennuksen asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden delta-l (äänitasoero) liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä (Taratest 12976) esitetyt ääneneristävyyslukuvaatimukset