Lupatunnus R Sivu 1. ASIA Rakennuslupa, MRL ja aloittamisoikeus 144

Transkriptio

1 Lupatunnus R Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL ja aloittamisoikeus 144 RAKENNUSPAIKKA Vuores, Rautiolanrinne 1, TAMPERE Pinta-ala 4805 m² Rakentamismääräykset AK Asuinkerrostalojen korttelialue Asemakaava 8038 Sallittu kerrosala 5900+ly350+t450 m² Rakennettu kerrosala 3448+ly464+t213 m² HAKIJA TOIMENPIDE Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Hymypoika Asunto Oy Tampereen Kokinpellonrinne 2 Åkerlundinkatu 11, TAMPERE Asuinkerrostalon ja talousrakennuksen rakentaminen Uusi kerrosala 3089+ly0+t215 m² Lisäselvitys Yhdyskuntalautakunta on tekemällään päätöksellä myöntänyt luvan saada poiketa rakennusalasta, autopaikkavaatimuksesta sekä rakennusalalle vaaditusta liike-, toimisto-, palvelu-, yhteis- ja työtilojen kerrosalasta asuinrakennuksen ja autokatosten rakentamiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Vuoreksen kaupunginosassa tontilla osoitteessa Rautiolanrinne 1. Asuinkerrostalo A, VTJ-PRT Y - kerrosala 3304 m², josta 3089 m² asuin- ja 215 m² talouskerrosalaa - kerrosluku 6 - paloluokka P1 - E-luku 123 kwh/(m²a) (E-luvun raja-arvo 130 kwh/(m²a)) - asuntojen lukumäärä 72 kpl Rakennusten asuinkerrosala ylittää 44 m²:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL :n sallimalla tavalla ja 413 m2:llä porrashuoneiden ylittävältä osalta asemakaavan sallimalla tavalla. Talousrakennus/ autokatos, VTJ-PRT pinta-ala 86 m² - paloluokka P3 Autopaikat: - poikkeamispäätöksen mukainen tarve koko tontilla on 82 autopaikkaa - tontille on tehty 82 katos-, autohalli-, kansi- ja pihamaapaikkaa, joista 6 ap katetaan tämän luvan yhteydessä Polkupyöräpaikat: - rakennusjärjestyksen mukainen tarve 1 pp/ asunto - tontille tehdään 72 uutta polkupyöräpaikkaa Väestönsuoja: - suojatilan tarve 0,02 x 2763 m2 + 0,01 x 215 m2 = 57,41 m2

2 Lupatunnus R Sivu 2 - rakennuksen 1. kerrokseen tehdään S1-luokan väestönsuoja, jossa on yhteensä 58,0 m2 varsinaista suojatilaa Toimenpiteen yhteydessä tontille tehdään uusi tonttiliittymä, tonttia aidataan ja katurajalle pystytetään tukimuuria sekä teräsrakenteinen katos asemapiirroksen ja julkisivupiirrosten mukaisesti. Tontin jätehuolto toteutetaan liittymällä Pirkan Putkikeräys Oy:n putkijärjestelmään. Poikkeaminen Poikkeamispäätöksen perusteena olleen tontin kokonaiskerrosalalaskelman mukaisesti asuinrakennuksen rakennusalakohtainen asuinrakennusoikeus ylittyy 32 m². Poikkeamispäätöksen perusteena olleiden suunnitelmien mukaisesti rakennuksen IV-konehuone ei kaikilta osin täytä ullakon tunnusmerkkejä. Kuuleminen Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on tiedotettu naapurikiinteistöjen haltijoille viranomaisen toimesta. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) ARK-rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) LAUSUNNOT Pääsuunnittelija Juha Reino Antero Koskela, arkkitehti ARK-rakennussuunnittelija Juha Reino Antero Koskela, arkkitehti LIITTEET Kaupunkimittaus Pelastuslaitos Kuntatekniikka ja liikenne Hallintaoikeusselvitys Valtakirja Kaupparekisteriote Ote kokouspöytäkirjasta Tonttikartta Lupapiirustukset Poikkeamispäätös Sopimusjäljennöksiä Pintavaaituskartta Pintatasaussuunnitelma Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys

3 Lupatunnus R Sivu 3 Ulkoväritysselvitys Vesi- ja viemäriliitoslausunto Kaukolämpöliitoslausunto Energiaselvitys ja -todistus Meluselvitys Kerrosalalaskelma Kuntatekniikka ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiepiirros Taideaihe Vs. kaupunkikuva-arkkitehdin lausunto Vuoreksen laaturyhmän lausunto ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. vakuutustakaus euroa Annika Alppi päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus

4 Lupatunnus R Sivu 4 - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle annettava selvitys siitä, että alueelta on mahdolliset haitta-aineet poistettu ympäristönsuojeluviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Uuden tonttiliittymän sijainnissa on huomioitava kadunvalaisinpylvään paikka. Ikkunat ja ilmanvaihto on rakennettava siten, että melutaso asunnoissa ei ylitä melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 35 db päivällä ja 30 db yöllä. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Suunnitelma uloskäytävän savunpoistosta on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pelastusviranomainen on tehnyt savunpoistolaitteiden/ -järjestelmän käyttöönottotarkastuksen. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m3/hm2), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Rakennuksia varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta.

5 Lupatunnus R Sivu 5 Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.