KIRKKONUMMEN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta Esityslista Liite Bilaga 2. Lupatunnus A Sivu 1

Transkriptio

1 Lupatunnus A Sivu 1 Asia Rakennuslupa Hakemus saapunut Lupapisteeseen 25.8., täydennetty ja Rakennuspaikka SARVVIK, Ukonkellontie 4, SARVVIK Kiinteistön nimi K2218T1 Pinta-ala 6519 m² Kaavatilanne A Asuinrakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava 983/421/01 Sallittu kerrosala m² Hakija As Oy Kirkkonummen Ukonkellontie 4 Voimatie 6 B, KEMPELE Toimenpide Lisäselvitys Kaksi kaksikerroksista luhtitaloa (46 asuntoa) sekä kaksi talousrakennusta (irtaimistovarastot/väestönsuoja, tekninen tila) sekä jätekatos. Ilmoitettu kokonaiskerrosala 2259 m2 sisältää asemakaavan sallimaa lisäkerrosalaa US>250mm 51,5 m2, porrashuoneiden 15 m2 ylittävää alaa 74 m2, aputiloja 196,5 m2, yhteensä 322 m2. Kerrosala 2156 m² Kokonaisala 2156 m² Tilavuus m³ Poikkeus Vähäisenä poikkeamana on ilmoitettu rakennusalan vähäinen ylitys parvekkeiden osalta. Kuuleminen Kunnan suorittama vireilletulosta ilmoittaminen ajalla Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Kari Veikko Heikkilä, arkkitehti ARK-rakennussuunnittelija Kari Veikko Heikkilä, arkkitehti RAK-rakennesuunnittelija Tauno Kalevi Kinnunen, diplomi-insinööri LVI-suunnittelija Mika Jaakko Jokitalo, LVI-insinööri Lausunnot Lausunnon antaja Mittaus Lausuntopvm Merkitseminen+sijaintikatselmus Lausunnon antaja Mittaus Lausuntopvm Merkitseminen+sijaintikatselmus Lausuntopvm Lausunnon tulos ei puollettu

2 Lupatunnus A Sivu 2 Lausuntopvm Lausunnon tulos ei puollettu ulko-oviin sulkijalaite portaat eivät pääty /avaudu turvalliseen paikkaan, porras päättyy suoraan mahdollisen palavan huoneiston oven eteen Lausuntopvm Lausunnon tulos lausunto Porras toisesta kerrosesta ei johda turvalliseen paikkan vaan johtaa suoraan I-krs luhtikäytävälle, vaikka piirustuksessa niin mainitaan, mutta piirustuksessa asia ei ilmene. Konki rakennuksen läpi ei ole avoin luhtikäytävä joten huoneistojen osastointi tulee hoitaa. Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu suunnitelmat ok Lausunnon antaja Kunta naapurina Lausuntopvm Ei huomautettavaa hankkeesta. Lausunnon antaja Naapureiden kuuleminen Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu Rakennusvalvonta on ilmoittanut lupahakemuksen vireilletulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Liitteet Energiaselvitys 2 Väestönsuojailmoitus 1 Julkisivujen värityssuunnitelma 1 Muu liite 1 Muu pääpiirustus 4 Perustamistapalausunto 1 Lausunto 10 Ote asemakaavasta 1 Rakennusoikeuslaskelma 1 Tonttikartta 1 Todistus hallintaoikeudesta 1 Muu selvitys 2 Vesi- ja viemäriliitoslausunto tai -kartta 1 Asemapiirros 1 Julkisivupiirustus 2 Leikkauspiirustus 2 Pohjapiirustus 6 Hakemus vireilletullessa 1

3 Lupatunnus A Sivu 3 Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä 1 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Vaaditut suunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja erityissuunnitelmat: - Rakennesuunnitelma - IV-suunnitelma - KVV-suunnitelma Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Ilmanvuotolukuna on esitetty vertailuarvo 2,0 1/h. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä talotoimittajan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN määritetyllä tavalla ja RT-kortin luvun 4 tarkennusten mukaan. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Todentaminen käsittää rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) vaatimat rakennustuotteiden CE-merkintöjen yhdenmukaistetun tuotestandardien (hen) ja näiden suoritustasoilmoitusten (DoP) arvojen ja luokkien kansallisen käyttökohteen vaatimusten täyttymisen (kynnysarvon vähimmäistaso kohteessa) tai tuotteen eurooppalainen teknisen arvioinnin (ETA) varmentamisen allekirjoituksilla tarkastusasiakirjaan.

4 Lupatunnus A Sivu 4 Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (hankkeeseen ryhtyvä) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava pelastuslaitoksen ohjeistuksen mukainen valaistu opastaulu, jossa osoitetaan asuinrakennusten ja niissä olevien asuntojen sijainnit. Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Erityissuunnitelmien kokonaisuudesta vastaavat suunnittelijat tulee ilmoittaa hyväksyttäväksi hyvissä ajoin ennen aloituskokousta. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennussuunnittelijan laatiman muutoksen.

5 Lupatunnus A Sivu 5 Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu vain kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuksen käyttöönoton yhteydessä on esitettävä vakuusjärjestelystä selvitys perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta. Väestönsuojatilat on toteutettava VN asetuksen 408/2011 ja 409/2011 mukaan.