Lupatunnus R Sivu 1. Rakennetaan neljä paritaloa, jätekatos ja kaksi maalämpökaivoa.

Transkriptio

1 Lupatunnus R Sivu 1 ASIA Rakennuslupa RAKENNUSPAIKKA Järvenpää, Terholantie 83 Kiinteistön nimi N:O 6 Pinta-ala 1841 m² Sallittu kerrosala 473 m² HAKIJA TOIMENPIDE As. Oy Järvenpään Tammenterho Terholatie 83, JÄRVENPÄÄ Rakennetaan neljä paritaloa, jätekatos ja kaksi maalämpökaivoa. Uusi kerrosala 512 m² Anomus aloittaa rakennustyöt valitusaikana vakuutta vastaan. Lisäselvitys Asuinrakennus A - kerrosala 108 m² - tilavuus 372 m³ - kokonaisala 108 m² Asuinrakennus B - kerrosala 108 m² - tilavuus 678 m³ - kokonaisala 213 m² - kellarin pinta-ala 105 m² Asuinrakennus C - kerrosala 148 m² - tilavuus 486 m³ - kerrosluku 2 - kokonaisala 148 m² Asuinrakennus D - kerrosala 148 m² - tilavuus 486 m³ - kerrosluku 2 - kokonaisala 148 m² Jätekatos - katosala 11 m² Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala on 492 m² (MRL 115 ). ARK-rakennussuunnittelutehtävän vaativuus: tavanomainen RAK-Rakennesuunnittelutehtävän vaativuus: -kantavat rakenteet: tavanomainen -rakennusfysikaaliset: tavanomainen -pohjarakenteet: tavanomainen Ilmanvaihtosuunnittelutehtävän vaativuus: tavanomainen

2 Lupatunnus R Sivu 2 Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelutehtävän vaativuus: tavanomainen Poikkeus Talo A ylittää vähäisesti rakennusalueen rajan. Rakennusoikeus ylittyy vähäisesti. Suunnittelija Pääsuunnittelija Janne Petteri Palmqvist, rakennusarkkitehti ARK-rakennussuunnittelija Janne Petteri Palmqvist, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT KUULEMINEN Kaavoitus ei huomautettavaa Järvenpään Vesi ehdollinen Mittaus kielteinen Hakemuksen vireille tulosta on ilmoitettu naapureille kaupungin toimesta. Neljä naapuria antoi huomautuksen hankkeesta. Pääosin huomautukset kohdistuivat rakennusten sijoitteluun tontilla, olevan puuston säilyttämiseen, louhintatöihin, rakennusoikeuden käyttämiseen, piha-alueisiin ja rakennusjärjestyksen mukaisten ulkoiluvälinevarastojen rakentamiseen. Liitteet Rakennushankkeeseen ryhtyvä toteaa antamassaan vastineessa rakennettavan kohteen olevan vähäistä rakennusalan ja rakennusoikeuden ylitystä lukuun ottamatta asemakaavamääräysten mukainen. Rakennusvalvonnan vastine: Suunnitelmissa esitetyt asemakaava poikkeamiset ovat vähäisiä ja Järvenpään yleisen käytännön mukaisia. Muilta osin suunnitelmat täyttävät asemakaavan ja säännösten vaatimukset, joten luvan myöntämiselle ei ole esteitä. Asemakaavoitus on lausunnossaan puoltanut hakemusta. Rakennushankkeeseen ryhtyvää on informoitu kuulemisen yhteydessä esiin tulleista toiveista säilyttää olevaa puustoa ja informoida louhintakatselmuksesta sekä -töiden suoritusajankohdasta. Hankkeeseen ryhtyvän näkemyksen mukaan puiden säilyttäminen on haastavaa tontin muodon ja rakentamisen määrän vuoksi, mutta rakentamista kestäviä elinkelpoisia puita pyritään säilyttämään. Louhintakatselmuksesta ja louhintatöiden ajankohdasta hankkeeseen ryhtyvä lupasi informoida katselmuksen piirissä olevia naapureita. Hallintaoikeuden selvitys Karttaote Vesi- ja viemäriliitoskartta Kiinteistörekisteriote Naapurin kuuleminen Kerrosalalaskelma Energiaselvitys Asemapiirros Pohjapiirros Leikkauspiirros Julkisivupiirros

3 Lupatunnus R Sivu 3 ALOITTAMINEN Vakuus PÄÄTÖS Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta euroa Päätän maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä - Vastaava rakennesuunnittelija - Rakennesuunnitelmat - KVV-laitteiden suunnitelmat - IV-laitteiden suunnitelmat Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja edistymisen mukaan pyydettävä - aloituskokous - sijainnin merkintä - sijaintikatselmus - maalämpökaivon sijaintikatselmus - pohjakatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - loppukatselmus Muut ehdot Suunnitelma hulevesien imeyttämisestä ja viivyttämisestä tulee hyväksyttää Järvenpään Vedessä. Kiinteistön tulee olla rekisterissä ennen rakennusten käyttöönottamista. Loppukatselmukseen mennessä Lupapisteeseen on toimitettava työnjohtajan täyttämä maalämmön porausraportti, jonka saa internetistä Järvenpään rakennusvalvonnan kotisivuilta. Maanpinta naapurin rajoilla on muotoiltava loivasti luiskaten ja painantein niin, että vedet eivät valu naapurin puolelle. Vastaava rakennesuunnittelija todentaa allekirjoituksellaan rakennesuunnitelmien vaatimustenmukaisuuden. Rakennesuunnittelusta vastaavan tulee tarkastaa ja todentaa kantavien ja jäykistävien rakenteiden suunnitelmien mukaisuus. Tarkastusdokumentti tulee toimittaa Lupapisteeseen arkistoitavaksi. Hakijalle myönnetään lupa aloittaa maankaivu- ja perustustyöt ennen luvan lainvoimaisuutta euron vakuutta vastaan. Päätöksen antaminen annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuohjaus liitteenä.

4 Lupatunnus R Sivu 4 Rakennustyön aloittaminen Rakennustöiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan. Käyttöönotto Luvan voimassaolo Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä. Järvenpää Jouni Vastamäki johtava rakennustarkastaja Ilmoitus Hakija As Oy Järvenpään Terholanrinne/ Janne Nieminen, Terholantie 85 B1, Järvenpää Petri Kinnunen, Terholantie 85, Järvenpää Liisa Lappalainen, Idänpääntie 4a2, Järvenpää Ari Parkkinen, Idänpääntie 4a2, Järvenpää Jarkko Rantanen, Idänpääntie 4a3, Järvenpää Maarit Rantanen, Idänpääntie 4a3, Järvenpää Antti Kuisma, Idänpääntie 4a1, Järvenpää

5 Lupatunnus R Sivu 5 OIKAISUVAATIMUS Päätökseen tyytymättömällä on oikeus saada asia kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston käsiteltäväksi (oikaisuvaatimus). Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikeus tätä tarkoittavan oikaisuvaatimuksen tekemiseen on Rakennus- ja toimenpidelupapäätöksestä 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla 2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa 3) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa 4) kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti ja toimitettava tekniseen palvelupisteeseen osoitteeseen Seutulantie 12 neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun se on annettu. Oikaisuvaatimus on toimitettava tekniseen palvelupisteeseen ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuskirjelmässä on ilmoitettava: - päätös, johon haetaan muutosta ja mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - valittajan nimi ja kotikunta, osoite ja yhteystiedot - allekirjoitus (vaatimuksen tekijän tai laatijan). Oikaisuvaatimuskirjelmään tulee liittää: - päätös alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys päätöksen tiedoksiannosta tai muusta oikaisuvaatimuksen alkamisajankohdasta. Kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston osoite: Postiosoite: Seutulantalon palvelupiste/kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto PL 41, JÄRVENPÄÄ Käyntiosoite: Seutulantie 12 Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa postitse tai lähetin välityksellä. Tällöin oikaisuvaatimuskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös sähköpostitse osoitteeseen tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi. Tällöin alkuperäinen oikaisuvaatimus on toimitettava viipymättä. Tämän päätöksen antopäivä on Vaatimuksen tekoaika päättyy virka-aikana.