KIRKKONUMMEN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta Esityslista Liite Bilaga 5. Lupatunnus A Sivu 1

Transkriptio

1 Lupatunnus A Sivu 1 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut Sitä on päivitetty ja Rakennuspaikka KALLJÄRVI, Kiinteistön nimi KALLIOMÄKI Pinta-ala m² Kaavatilanne 971/421/03 Sallittu kerrosala 2646 m² Rakennuspaikka KALLJÄRVI, V-0001 Kaskelantie 20b, VEIKKOLA Pinta-ala 1760 m² Kaavatilanne YL Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava Sallittu kerrosala 2646 m² Hakija Toimenpide Lisäselvitys Kirkkonummen kunta YIT Rakennus Oy Kirkkonummen kunta PL 20, KIRKKONUMMI Huoltolaitosrakennuksen rakentaminen poikkeamispäätöksellä. Samalla rakennetaan aita ja maalämpö. Kohde on "ikäihmisten tehostetun palveluasumisen yksikkö" Kerrosala 1859 m² Kokonaisala 1859 m² Tilavuus 7064 m³ Paloluokka P2 Suojaustaso ST3 (automaattinen sammutuslaitos) Paloluokka P2 Samalle rakennuspaikalle on rakenteilla lasten päiväkäyttöinen päiväkoti (lupatunnus A, 834 kem2). Rakennuspaikan pääkäyttötarkoituksen kerrosala tulee kokonaan käytetyksi Kerrosala sisältää ulkoseinän 250mm paksumman osan alaa 31 m2 (päiväkoti 13 m2) Kunnangeodeetti on päättänyt vuokrata rakennuspaikan osan YIT Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 40 vuodeksi. Poikkeus Kuuleminen Asemakaavan rakennusalan rajoista poiketaan vähäisesti koillis- ja lounaisosalla (0,4 m). Poikkeaminen on vähäinen ja voidaan myöntää rakennusluvan yhteydessä. Kunta on kuullut naapurit lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Mika Päivärinne

2 Lupatunnus A Sivu 2 Lausunnot Lausunnon antaja Pelastusviranomainen Lausuntopvm Lausunnon tulos Lausunto Lausunnon antaja Terveysvalvonta Lausuntopvm Lausunnon tulos Lausunto Keittiötilojen (valmistuskeittiö) suunnitelmista ei huomauttamista Liitteet Päätösehdotus Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset RH-ilmoitus Selvitys suunnittelijoista Ilmoitus väestönsuojasta Selvitys pääpiirustusten sisällöstä Paltekninen selvitys/suunnitelma Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Katselmukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Sprinkleriluokka OH1 Rakennuttajan on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/ d )

3 Lupatunnus A Sivu 3 (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset) Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain 117 :n 2 momentin ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 50 :n mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon vähimmäistaso). Mikäli rakennustuotteella tai -materiaalilla ei ole olemassa yhdenmukaistettua tuotestandardia (hen) tai eurooppalaista teknistä arviointia (ETA), tuotteen kelpoisuus on osoitettava tuotteesta riippuen tyyppihyväksynnällä, varmennustodistuksella tai valmistuksen laadunvalvonnan varmentamisella (laki eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Todentaminen käsittää rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) vaatimat rakennustuotteiden CE-merkintöjen yhdenmukaistetun tuotestandardien (hen) ja näiden suoritustasoilmoitusten (DoP) arvojen ja luokkien kansallisen käyttökohteen vaatimusten täyttymisen (kynnysarvon vähimmäistaso kohteessa) tai tuotteen eurooppalainen teknisen arvioinnin (ETA) varmentamisen allekirjoituksilla tarkastusasiakirjaan. Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan asiantuntijatarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (vastaava työnjohtaja/rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (vastaava työnjohtaja/rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (vastaava työnjohtaja/rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus iv-suunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - pintavesi-/pihatarkastus (pääsuunnittelija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - käyttö- ja huolto-ohje (rakennushankkeeseen ryhtyvä) sekä - sammutuslaitoksen käyttöönottotarkastustodistus (tarkastuslaitos)

4 Lupatunnus A Sivu 4 - paloilmoittimen varmennustarkastuspöytäkirja (paloilmoitintarkastaja) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Ilmanvuotolukuna q50 on esitetty 1,5 1/h. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää päivitetty energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä urakoitsijan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN määritetyllä tavalla ja RT-kortin luvun 4 tarkennusten mukaan. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava valaistu opastaulu Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakenne-, kvv- ja ilmanvaihtosuunnitelmien kokonaisuudesta vastaavat suunnittelijat tulee ilmoittaa viimeistään aloituskokouksessa. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia.

5 Lupatunnus A Sivu 5 Väestönsuojatilat on toteutettava VN asetuksen 408/2011 ja 409/2011 mukaan. Automaattisen sammutuslaitteiston suunnittelussa ja asentamisessa sovelletaan seuraavaa julkaisua liitteineen: Sprinklerilaitteistot, suunnittelu ja asentaminen CEA 4001: (fi) Elintarvikealan toimijan on ilmoitettava elintarvikehuoneistosta valvontaviranomaiselle tai haettava laitoshyväksymistä valvontaviranomaiselta viimeistään neljä viikkoa ennen toiminnan aloittamista tai olennaista muuttamista (Elintarvikelaki 23/2006, ilmoitettu elintarvikehuoneisto). Terveydensuojelulain 13 ilmoitusvelvollisen toiminnanharjoittajan on tehtävä viimeistään 30 vuorokautta ennen toiminnan aloittamista tai sen olennaista muuttamisesta kirjallinen ilmoitus kunnan terveydensuojeluviranomaiselle (763/1994)