AUVAISTEN KYLÄN ASEMAKAAVA

PÖYTYÄN KUNTA AUVAISTEN KYLÄN ASEMAKAAVA asemakaavan selostus

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Auvaisten kylän asemakaava Pöytyän kunta, Auvaisten asemakaava-alue, korttelit 1, 2, 3, 4 Selostus koskee 5.2.2014 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan laatija aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Pöytyän kunta, kaavoituspalvelut Riihikosken virastotalo, Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin: 040 198 0801, sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi Asemakaavan vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu 26.11.2013. Asemakaavan hyväksyminen Pöytyän kunnanvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan..201_. Lainvoimaisuus Asemakaavan lainvoimaisuudesta on kuulutettu..201_. 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Asemakaavoitettava alue sijaitsee Pöytyän kunnan lounaisosassa, Auvaisten kylässä. Suunnittelualueeseen sisältyy Auvaisten koulu lähiympäristöineen. Alueen tarkempi rajaus esitetään pohjakarttaotteessa. Asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 8,2 hehtaaria. 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Asemakaava on nimetty Auvaisten kylän mukaan. Asemakaavahankkeella luodaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia Auvaisten kylään. Erityisesti pyritään edistämään pientalojen rakentamista ja tiivistämään kylän rakennetta. Tarve suunnitelmalliseen maankäytön ohjaukseen on suuri, sillä Auvaisten kylä sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaassa Aurajokilaakson kulttuurimaisemassa. Asemakaavahanke ajankohtaistui, kun Pöytyän kunta osti peltoalueita Auvaisten koulun läheisyydestä keväällä 2013. Auvaisten kylän asemakaava sivu 2

1.4 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2 1.1 TUNNISTETIEDOT 2 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI 2 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS 2 1.5 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 4 1.6 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA 4 2 TIIVISTELMÄ 4 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET 4 2.2 ASEMAKAAVA 4 3 LÄHTÖKOHDAT 5 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 5 3.1.1 Alueen yleiskuvaus 5 3.1.2 Luonnonympäristö 6 3.1.3 Rakennettu ympäristö 7 3.1.4 Maanomistus 9 3.2 SUUNNITTELUTILANNE 9 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset 9 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 12 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE 12 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET 12 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ 12 4.3.1 Osalliset 12 4.3.2 Vireilletulo 12 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 12 4.3.4 Viranomaisyhteistyö 12 4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 13 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet 13 4.5 ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET 13 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta 13 4.5.2 Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu 14 4.5.3 Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta 15 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet 15 4.5.5 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset 15 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 16 5.1 KAAVAN RAKENNE 16 5.1.1 Mitoitus 16 5.1.2 Palvelut 16 5.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOTTEIDEN TOTEUTUMINEN 16 5.3 ALUEVARAUKSET 16 5.3.1 Korttelialueet 16 5.3.2 Muut alueet 18 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET 18 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 18 5.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön 19 5.4.3 Muut vaikutukset 19 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT 19 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 20 5.7 NIMISTÖ 20 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 20 6.1 TOTEUTUSTA OHJAAVATJA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT 20 6.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS 20 6.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA 20 Auvaisten kylän asemakaava sivu 3

1.5 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Liite 6 Liite 7 Liite 8 osallistumis- ja arviointisuunnitelma Museoviraston kohdeinventointilomakkeet rakennustapaohjeet havainnekuva kooste asemakaavan luonnoksesta saaduista lausunnoista ja mielipiteistä kooste asemakaavan ehdotuksesta saaduista lausunnoista ja muistutuksista asemakaavamerkinnät ja asemakaavamääräykset asemakaavan seurantalomake 1.6 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASEL- VITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA Selvitys 1 Selvitys 2 Pöytyän kulttuuriympäristöohjelma, Arkkitehtitoimisto Lehto-Peltonen-Valkama Oy, 2002 Auvaisten-Puhon-Juotolan alueen osayleiskaavan luonnosaineisto, Ramboll Environment Oy, 2009 2 TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Pöytyän kunnanhallitus päätti laittaa asemakaavan muutoksen laadinnan vireille ja hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) 18.11.2013. Alueelta laadittu asemakaavaluonnos pidettiin MRL 62 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä..-..2014. Asemakaavan muutoksen ehdotus pidettiin MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä..-..2014. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen..201_. 2.2 ASEMAKAAVA Asemakaavaan sisältyy Auvaisten kylän keskeisin, osin jo rakennettu ympäristö. Alue jakaantuu kolmeen pääosaan, jotka ovat Auvaisten koulu, pientalokorttelit ja maatilojen pihapiirit. Auvaistentie on alueella keskeinen kokoojakatu. Suunnittelualueella on takanaan pitkä kehityshistoria, mikä tämä ilmenee asemakaavassa mm. alueellisin ja rakennuskohtaisin suojelumerkinnöin. Asemakaavoitetulla alueella ovat korttelit 1-4 sekä katu-, liikenne- (LT) ja virkistysalueita (VL). Korttelit sisältävät opetustoimintaa palvelevien rakennusten (YO), pientalojen (AO), maatilojen talouskeskusten (AM), asuin-, liike- ja toimistorakennusten (AL) korttelialueita. Korttelialueiden vanhojen rakennettujen ympäristöjen ominaispiirteitä säilytetään (AM/s-1), ja niillä on myös suojeltavia rakennuksia (sr- 4). Auvaisten kylän asemakaava sivu 4

3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Auvainen on taustaltaan Aurajokivarren vanhoja maalaiskyliä. Maatilojen talouskeskukset ovat edelleen oleellisia sen kylärakenteessa. Rakennuskannan ikä vaihtelee suuresti, mutta mittakaavallisesti talot ovat melko samankokoisia. Pellot ulottuvat kylän reunalle asti, joten rakennukset näkyvät tasaisessa, avoimessa maisemassa varsin laajalti. Kapea Auvaistentie on alueen pääkulkureitti, ja sen varrella on vanhaa, raittimaiseen tapaan sijoittunutta asutusta. Kylässä toimii alakoulu, mutta kaupalliset palvelut ovat kuihtuneet. Kantatien 41 läheisyyteen on laadittu palstoitussuunnitelmia, joiden myötä on viime vuosikymmenten aikana muodostunut uusia asuntoalueita. Liikenneyhteyksiltään Auvaisten kylä on edullisella paikalla kantatien 41 ja vanhan Turuntie välissä. Asemakaavoitettava alue on osa laajempaa kyläkokonaisuutta. Asemakaavaan sisällytetään Auvaisten koulu piha-alueineen sekä Auvaistentietä viereisine rakennuksineen. ilmakuva alueelta toukokuussa 2013. Suunnittelualue on rajattu punaisella katkoviivalla. Auvaisten kylän asemakaava sivu 5

3.1.2 Luonnonympäristö Suunnittelualue on ihmisen toiminnan muokkaamaa kulttuurimaisemaa. Pintamuodoltaan varsin tasainen suunnittelualue koostuu lähinnä pelloista ja pihamaista. Luonnontilaisena säilynyttä ympäristöä on vähän. Alueen läntisin kärki rajoittuu isoon, maastosta hieman kohoavaan metsäsaarekkeeseen, Salomäkeen. Luontoselvityksen (Pöyry Environment Oy, 2008) mukaan Salomäki on paikallisesti huomionarvoinen kalliomäki, jossa on mahdollisesti ketolajistoa. Maastossa näkyy kalliopaljastumia, ja paikalla kasvaa muutamia mäntyjä. Idän puolella osa suunnittelualueesta rajautuu savikkoon syvän uoman uurtaneeseen ojanteeseen. vanha muuntaja, taustalla Salomäki Auvaisten kylän asemakaava sivu 6

3.1.3 Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Auvaisten kylän keskeisimmät osat ovat suunnittelualueella. Alueen rungon muodostaa Auvaistentie, joka molemmille puolille maatilat, koulu ja pientalot ovat aikojen kuluessa raittimaisesti ryhmittyneet. Laajemmassa tarkastelussa Auvaisissa on myös uudempia, kenttämäisemmin rakennettuja pientaloalueita, joiden rakentuminen pohjautuu osin palstoitussuunnitelmiin. Kooltaan ja rakenteeltaan Auvainen on kuitenkin vielä enemmän kylä kuin taajama. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella on Auvaisten vanha kyläntontti, jossa on ollut neljä taloa. Vanhaa rakennuskantaa on säilynyt lähinnä Ali-Tuomolan ja Kylä-Uotilan pihapiireissä. Entinen alakoulurakennus on myös iäkäs. Rakennuskannan yksityiskohtaiset inventointitiedot ilmenevät selostuksen liitteenä olevasta rakennusinventoinnista. Turuntie (Varkaantie) kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Tie on osa merkittävää Varsinais-Suomen ja Satakunnan välistä keskiaikaista tieyhteyttä. Suunnittelualueella tie kulkee luonteenomaisella paikallaan Aurajokea seuraillen. Auvaisten kylä on tien varrella. Turuntie (Varkaantie) ja Auvaistentie kulkevat edelleen likimain vanhoilla linjoillaan. Auvaisten kylän talojen sijaintipaikat (punainen väri)1700-luvulla. kuvalähde: www.lounaispaikka.fi Auvaisten kylän asemakaava sivu 7

Ali-Tuomolan asuinrakennus Kylä-Uotilan salirakennus näkymä Auvaistentieltä, vasemmalla vanha alakoulu Virkistys Julkisia virkistysalueita ei ole. Auvaisten koulun liikuntapaikat ja leikkipiha ovat osin yleisessä käytössä. Palvelut Suunnittelualueella ei tällä hetkellä ole kaupallisia palveluja. Auvaistentien ja Turuntien risteyksessä on entisen kyläkaupan rakennus. Koulua voidaan käyttää julkisena tilana esim. erilaisissa tapahtumissa ja kokouksissa. Koulun pihassa on tapaamispaikkanakin toimiva katettu linja-autopysäkki. Työpaikat Suunnittelualueen työpaikat ovat Auvaisten koululla ja maatiloilla. Auvaisten kylän asemakaava sivu 8

Auvaistentien ja Turuntien risteys Liikenne Auvaistentie ja Salomäentie ovat alueella kulkevia yksityisteitä. Teiden kautta voidaan kulkea sekä Turuntielle että kantatielle numero 41. Varsinkin Auvaistentietä käytetään läpikulkureittinä pääteiden välillä, sillä ne ovat vain noin kilometrin etäisyydellä toisistaan. Tekninen huolto Asemakaavoitettavalla alueella on kunnallisteknisiä verkostoja (suurjännitelinja, runkovesijohto, jätevesiviemäri). Osa Auvaisten kylästä on yhdistetty Auran kunnan jätevesiverkostoon. Suunnitteilla oleva siirtoviemäri tulee kulkemaan alueen kautta. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Alueella ei ole erityisiä ympäristöhäiriöitä. Tiehallinnon luokituksessa melualueen leveys (55 db) on Turuntien keskilinjasta mitattuna 12-40 metriä. 3.1.4 Maanomistus Alue on Pöytyän kunnan, Suomen valtion ja yksityisten omistuksessa. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Alue sisältyy valtioneuvoston vahvistamaan Aurajokilaakson valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. Varkaantie (Turuntie) on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Auvaisten kylän asemakaava sivu 9

ote maakuntakaavasta Maakuntakaava (seutukaava) Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä 20.3.2013. Kaavassa alueella on kylä (at), joka sisältyy kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeään alueeseen (vihreä viivoitus). Kylän itäpuolella kulkee vesihuoltolinja ja kulttuurihistoriallisesti arvokas tie. ote osayleiskaavasta Auvaisten kylän asemakaava sivu 10

Yleiskaava Alue sisältyy Pöytyän kunnanvaltuuston 12.12.1983 hyväksymään osayleiskaavaan (Auvaisten, Haverin ja Kumilan kyläkeskusalueet). Entisen rakennuslain aikana laadittu kaava on oikeusvaikutukseton. Suunnittelualueella käytetyt merkinnät ovat: A-2 Asuntoalue. Alue on tarkoitettu pientaloasutusta ja niihin liittyvien liiketilojen ja ympäristöään häiritsemättömien työtilojen rakennustoimintaa varten. Rakennusten on sopeuduttava muodoltaan, sijainniltaan ja väreiltään olemassa olevaan ympäristöön. Rakennusten on oltava harjakattoisia (Kattokaltevuus 1:1,5-1:2,5). Rakennusten peruskorjaus- ja laajennustöissä on kunnioitettava perinteistä rakennustapaa. Rakennuspaikan on oltava vähintään 2000 m 2 :n suuruinen, mikäli rakennuspaikka ei ole aikaisemmin erotettu tai muut erityiset syyt puolla pienemmän rakennuspaikan käyttöä. Suositukset: Rakennusten julkisivumateriaalina suositellaan käytettäväksi puuta. Julkisivujen on oltava väreiltään vaaleita tai punamullan punaisia. Rivitalot tulee porrastaa siten, että yhtenäinen suora seinä on enintään 15 m pitkä. PY Julkisten palvelujen alue. V Virkistysalue M Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueelle ei ilman erityistä syytä saa rakentaa muita kuin maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Erityisten syiden puoltaessa rakentamista on rakennuspaikan oltava vähintään 2000 m 2 :n suuruinen. Alueella on lisäksi merkinnät peruskoulun ala-asteelle, korkeajännitelinjalle, yhdystielle ja kokoojatielle. Asemakaava Alueelle ei ole aiemmin laadittu asemakaavaa. Rakennusjärjestys Alueella noudatetaan Pöytyän kunnan rakennusjärjestystä, joka on tullut voimaan 21.10.2009. Pohjakartta Kyrön taajama-alueen pohjakartan on laatinut Blom Kartta Oy. Kartoitus hyväksyttiin Maanmittauslaitoksessa 12.6.2013 (MML/950/050101/2013). Pohjakartta on laadittu koordinaattijärjestelmään ETRS-GK23. Korkeusjärjestelmänä on N2000. Tonttijako ja kiinteistörekisteri Alue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. Rakennuskiellot Alueelle ei ole asetettu rakennuskieltoja. Lähiympäristön kaavatilanne Alueen lähiympäristössä ei ole oikeusvaikutteisia yleiskaavoja eikä asemakaavoitettuja alueita. Auvaisten kylän asemakaava sivu 11

4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Yleinen tarve suunnitelmalliseen maankäytön ohjaukseen on suuri, sillä Auvaisten kylä sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaassa Aurajokilaakson kulttuurimaisemassa. Auvaisten kylä on jo rakentunut paikoin varsin tiheästi. Omakotitalojen kiinteistöjen koot ovat pieniä, likimain asemakaavoitettujen tonttien luokkaa. Osayleiskaavoituksella ei pystytä ratkaisemaan ja ohjaamaan alueen rakentumista riittävästi, minkä vuoksi alueelle tarvitaan asemakaava. Asemakaavahanke ajankohtaistui, kun Pöytyän kunta osti peltoalueita Auvaisten koulun läheisyydestä keväällä 2013. Asemakaavahankkeella halutaan luoda täydennysrakentamisen mahdollisuuksia Auvaisten kylään, pyrkien erityisesti edistämään pientalojen rakentamista ja tiivistämään kylän rakennetta. 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Pöytyän kunnanhallitus teki päätöksen asemakaavan laadinnan aloittamisesta kokouksessaan 18.11.2013. 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ 4.3.1 Osalliset Osalliset mainitaan selostuksen liitteenä olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 4.3.2 Vireilletulo Asemakaavan muutoshankkeen vireilletulosta kuulutettiin Auranmaan Viikkolehdessä 26.11.2013. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut saatavissa Pöytyän kunnassa koko kaavoitustyön ajan. Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta sen nähtävilläolon aikana. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla on oikeus tehdä muistutus asemakaavasta sen nähtävilläolon aikana (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvotteluja järjestetään kaavatyön aikana valmisteluvaiheessa ja asemakaavan muutoksen ehdotuksen oltua julkisesti nähtävänä (MRA 26 ), mikäli neuvottelujen käyntiin katsotaan olevan tarvetta. Auvaisten kylän asemakaava sivu 12

4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kunnan asettamat tavoitteet Pöytyän kunnassa halutaan edistää omakotitalojen rakentamismahdollisuuksia Auvaisten kylässä. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ohjaavat voimakkaasti alueen suunnittelua, sillä se on osa Aurajokilaakson valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta. Maakuntakaavassa Auvainen on merkitty kyläalueeksi, joten rakentamisen edistäminen alueella on lähtökohtaisesti mahdollista. Oikeusvaikutuksettoman osayleiskaavan (1983) ohjausvaikutus on vähäinen, ja sen sisältö osittain vanhentunut. Osayleiskaavasta ovat edelleen toteuttamiskelpoisia ne lähtökohdat, joissa Auvaistentie toimii kokoojakatuna, ja suurin osa Aurajokilaaksosta säilyy rakentamattomana maa- ja metsätalousalueena. 4.5 ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Alustavia maankäyttöluonnoksia alueelta laadittiin jo vuoden 2012 aikana. Suunnitelmien myötä maakauppaneuvotteluissa voitiin määritellä kunnalle tarpeelliset alueet, joille aiotaan sijoittaa mm. uutta pientaloasutusta. Alue havaittiin tärkeäksi myös Auvaisten koulun toiminnoille, jotka ehkä tarvitsevat tulevaisuudessa lisää tilaa. Maisema-arvojen todettiin rajoittavan suuresti Auvaisten kylän rakentamismahdollisuuksia. Asemakaavaa päätettiin tämän vuoksi laatia vain koulun ympärille kylän ytimeen, jonka ennakkoon arveltiin olevan luontaisin paikka täydennysrakentamiselle. Maankäyttöluonnos Auvaisten koulun ympäristöstä Auvaisten kylän asemakaava sivu 13

4.5.2 Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaava kattaa vain osan Auvaisten kylän alueesta. Kaavoitustyössä on pyritty ottamaan huomioon myös laajempi kyläkokonaisuus mm. toimintojen sijoittelussa ja määrittelyssä (MRL 39 ). Auvaisten kylä on täydennysrakentamisen kannalta poikkeuksellisen otollisella paikalla, kun tarkastellaan olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttöä mm. palvelujen, joukkoliikenteen ja kunnallistekniikan suhteen. Kulttuurimaiseman arvoista johtuen Auvaisten kylän rakentamispotentiaali on melko vähäinen. Kaavaratkaisussa esitetty rakentaminen ei suuresti vaikuta laajempaan maisemaan, ja ympäristön vallitseva maisemakuva säilyy edelleen avoimena. Suunnittelualueelle laadittava asemakaava koostuu neljästä korttelista. Näille sijoitetaan 11 uutta pientalotonttia. Alueella on lisäksi neljä rakennettua pientalojen kiinteistöä, jotka merkitään omina tontteinaan asemakaavaan. Asuntoja on myös kolmessa vanhassa maatilan pihapiirissä ja yhdellä asuin-liiketalon kiinteistössä. Auvaisten koulun alue on asemakaavassa nykyistä laajempi. Asemakaavaluonnosta laadittaessa kiinnitettiin erityistä huomiota maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin arvoihin. Auvaisten vanha kyläntontti on rajattu kaavakartalle, ja alueella tehtävistä rakennustöistä tulee ilmoittaa museoviranomaisille. Kolmen maatilan pihapiirit on merkitty rakennetun ympäristön ominaispiirteiltään suojeltaviksi, ja lisäksi niiden rakennuksista kaksi suojellaan. Rakennusoikeudet on merkitty lukuina rakennusaloittain, milloin tämä on ollut alueen käytön kannalta perusteltua. Maatilojen korttelialueilla on myös avoimena säilytettäviä alueen osia (ma-1). Asemakaavan toteuttaminen ei oleellisesti muuta Auvaisten kylän perinteistä maisemakuvaa, vaan rakennetun kylän ja peltoaukeiden raja säilyy selkeänä. Auvaisten kylän koko on asemakaavoituksen jälkeenkin niin pieni, että sillä ei ole tarvetta omiin kaupallisiin palveluihin. Lähimmät päivittäistavarakaupat ovat Auran keskustassa noin 3-4 km:n etäisyydellä ja Riihikoskella. Entinen liikekiinteistö Turuntien varrella merkitään kuitenkin asemakaavassa liiketilaksi, sillä sen sijainti on liikenteellisesti hyvä, ja se soveltuu esim. erikoistuotteiden myymäläksi. Muiden palvelujen puuttuessa asemakaavassa on haluttu korostaa Auvaisten koulun merkitystä kylärakenteessa. Koululla olevia urheilualueita voidaan edelleen kehittää ja laajentaa. Koulun läheisyyteen tehdyt uudet asuntoalueet vahvistavat koulun toimintaedellytyksiä. Liikenneyhteydet ovat yleisesti katsoen Auvaisten kylässä hyvät. Läheinen Kantatie 41 kuuluu päätiestöön, ja on nopea kulkuyhteys lähitaajamiin ja etäämmälle. Turuntie sopii hyvin paikallistason liikenteelle. Kylän vanha raittimainen rakenne aiheuttaa kuitenkin ongelmia sisäiselle liikenteelle, eikä katurakentamisessa nykyisin käytettävää mitoitusta voida helposti soveltaa. Osa vanhoista rakennuksista on lähellä teitä, jolloin tieleveydet ja näkemät jäävät kapeiksi. Erityisesti Turuntien ja Auvaistentien risteys on ongelmallinen. Ratkaisuna tähän on jo toteutettu ajonopeuden lasku tasolle 30 km/h ja koroke Turuntielle. Asemakaavan myötä Auvaistentien liittymän paikkaa voidaan vielä hieman siirtää etelämmäksi, jolloin näkemä laajenee. Asemakaavaan merkityt katualueet ovat melko kapeita, keskimäärin noin 10 metriä. Auvaistentien liikennekuormitusta on pyritty keventämään mm. rajoittamalla sille tulevien tonttiliittymien määrää. Koululle suuntaava kevyt liikenne voi käyttää myös Itäpolkua ja Länsipolkua, jotka ovat liikenteeltään vähäisiä uusia tonttikatuja. Kaavan valmisteluvaiheessa pidettiin julkisesti esillä 5.2.2014 päivätty luonnos. Auvaisten kylän asemakaava sivu 14

4.5.3 Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta - 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Vaikutusselvitysten ja -arvioinnin tulokset Asemakaavan muutosta on arvioitu Pöytyän kunnan hallinnollisessa ja teknisessä palvelukeskuksessa. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Osallisten mielipiteet on pyritty ottamaan huomioon valintoja tehtäessä ja asemakaavaratkaisua kehitettäessä. Asemakaavan luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet - Asemakaavan luonnoksen kehittäminen - Asemakaavan ehdotuksesta saadut lausunnot ja muistutukset - Asemakaavan ehdotukseen kehittäminen - 4.5.5 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Pöytyän kunnanhallituksen päätökset - asemakaavan laadinnan aloittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen 18.11.2013 - asemakaavaluonnoksen asettaminen julkisesti nähtäville..201_ - asemakaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville..201_ - esitys asemakaavan hyväksymisestä kunnanvaltuustolle..201_ Pöytyän kunnanvaltuuston päätökset - asemakaavan hyväksyminen..201_ (KV ). SELOSTUKSEN KOHDAT 5 JA 6 TÄYTETÄÄN EHDOTUSVAIHEESSA. Auvaisten kylän asemakaava sivu 15