VÖYRIN KUNTA VÖYRIN KUNTA ASEMAKAAVA MERENLÄHEISELLE ASUTUKSELLE TACKSAMVIKEN ILLÄ ORAVAISISSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Mustasaaressa 23.10.2012
Kaavoitusalue Asemakaava-alue sijaitsee Oravaisten kylässä Vöyrin kunnassa noin 1,5 km pässä Oravaisten kuntaosakeskuksesta. Kaavoitusalue on yhteinen alue 946-578-8-0. Alue on Tacksamviken in lähellä ja siellä on tänä päivänä useampia kesämökkejä talousrakennuksineen ja venevajoineen. Kaavoitusalue on noin 1,2 ha laajuudeltaan. Kuva 1. Kaava-alueen likimääräinen sijainti. Asemakaavan tavoite. Asemakaavan tavoitteena on luoda merenläheistä asutusta yhteismaille jotta mahdollistettaisiin pitkäaikaissopimuksia vuokratonteilla. Rantayleiskaava mahdollistaa jo tänä päivänä kiinteätä asutusta.
Kuva 2. Kaavoitettava alue Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Pohjanmaan maakuntakaavan 21.12.2010. Maakuntakaava korvaa kaikki voimassa olevat seutuvaihekaavat alueella. Kuva3. Ote maakuntakaavasta
Maakuntakaavassa asemakaava-alueella on seuraava varaus: at-2. Merkinnällä osoitetaan kylät, jotka soveltuvat merenläheiseen asumiseen. Yleiskaava Alueella on voimassa oleva osayleiskaava Seiplax-Oravaisten alueelle joka on hyväksytty 18.06.2008. Kyseisellä alueella on osayleiskaavassa merkintä RA/AO/s. Merkintä RA/AO että kyseessä on vapaa-ajanasutusalue joka voidaan muuttaa pysyvään asutukseen tietyin edellytyksin. Merkintä /s tarkoittaa aluetta jolla ympäristö säilytetään (arvokkaat kulttuurija luontokohteet). Kuva 4. Ote Seiplax-Oravaisten osayleiskaavasta merenläheisille kylille. Asemakaava Kyseisellä kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Alueeseen rajoittuu kuitenkin sekä vahvistettuja kaavoja että työn alla olevia asemakaavoja. (Kuva 5.)
Viereiset kaavat: A. Bockberget B. Bockberget laajennus 1 C. Bockberget laajennus 2 (työn alla) D. Tacksamviken Kuva 5. Suojelualueet Alueella ei ole vahvistettuja suojelualueita. Vuorovaikutuksen järjestäminen ja asemakaavoituksen eri vaiheet Kaavoituksen seuraukset Kaavoitustyön aikana arvioidaan kaavan aluevarauksien suoranaisia ja välillisiä seurauksia. Asemakaavan merkitykselliset seuraukset joita arvioidaan on mm. seuraukset seuraaviin seikkoihin: Olemassa oleva asutus Tekninen huolto Liikennejärjestelyt ja turvallisuus Luonnon monimuotoisuus Maisema Elinkeinotoiminta ja työpaikat Ympäristösuojelu ja ympäristöhaitat Ihmisten terveys ja elinolosuhteet Yhteiskuntarakenne ja väestö Kuntatalous
Tiedotus kaavoituksesta Tiedotus siitä että kaavoitus on ajankohtainen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksista ja kaavaehdotuksesta annetaan kunnan ilmoitustaululla, web-sivustolla sekä paikallisissa päivälehdissä. Päätökset Asemakaavan laadinta tapahtuu Oravaisten ja Kimon kylien jakokunnan yhteismaiden edustajien toimeksiannosta. Valmisteluvaihe Yhteyden otot ja valmistelevat neuvottelut yhteismaiden edustajan ja konsultin edustajan välillä. Keskustelut kaavoitustyön kehyksistä. Aloitusvaihe Aloitusvaiheessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja tulevaa kaavoitustyötä varten kerätään lähtötiedot. Asianosaisille ilmoitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Asianosaisia pyydetään seitsemän (7) päivän sisällä esittää mielipiteensä yhteystiedoissa mainituille henkilöille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma muokataan ja täydennetään tarvittaessa jolloin asianosaisille informoidaan uudelleen kuten yllä.
Valmistelu- ja luonnosvaihe Valmisteluvaiheessa käsitellään osallistumis- ja arviointisuunnitelman perusteella tulleita vastineita. Laaditaan alustava kaavaluonnos. Kunta hyväksyy luonnoksen ja se asetetaan julkisesti nähtäville. Asianosaisilla on nyt mahdollisuus esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti henkilöille jotka mainitaan yhteystiedoissa. Asianosaisilta viranomaisilta pyydetään lausunnot. Ehdotusvaihe Viranomaislausuntojen ja muiden asianomaisten palautteiden perusteella kaavaehdotus muutetaan lopulliseksi ehdotukseksi. Kunnanhallitus hyväksyy ehdotuksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville 30 päiväksi. Sinä aikana kun kaava on nähtävillä voivat asianosaiset jättää kirjallisia huomautuksia kaavasta ja lausunnot asianosaisilta viranomaisilta pyydetään. Saadut lausunnot käsitellään ja annetaan vastineet. Tarvittaessa kaavaehdotusta voidaan vielä muuttaa. Merkittävien kaavaehdotuksen muutoksien johdosta tämä asetetaan uudestaan julkisesti nähtäville. Tämän jälkeen on kunnanhallituksen ja kunnanvaltuustonasia lopullisesti hyväksyä kaava. Kaavan hyväksyminen Asemakaavan hyväksyy lopullisesi Vöyrin kunnan kunnanvaltuusto. Päätöksestä voidaan valittaa Vaasan hallinto-oikeuteen ja sen jälkeen edelleen Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen.
Alustava aikataulu VALMISTELUVAIHE - Alustava kokous maanomistajan edustajan kanssa Touko- Heinäkuu 2012 - Valmistelevat neuvottelut - Sopimuksen laatiminen toimeksiantajan ja HN- Consult Oy:n välillä ALOITUSVAIHE Elo Syyskuu 2012 - OAS:n laatiminen - Kuulutus kaavoitustyön aloittamisesta ja OAS:n nähtäville asettaminen VALMISTELU JA LUONNOSVAIHE - Tarvittavat selvitykset laaditaan Marraskuu 2012 - Kaavaluonnoksen ja muiden asiakirjojen laadinta - Kuuleminen valmisteluvaiheessa (kaava nähtävillä 14 päivää) - Huomautuksien vastineet EHDOTUSVAIHE Marras - Joulukuu 2012 Talvi 2013 - Kaavaehdotuksen valmistelu - Kaavaehdotuksen huomautukset ja lausunnot - Kaavaehdotuksen valmistelu hyväksymistä varten HYVÄKSYMINEN - Kunnanhallitus ja kunnanvaltuusto hyväksyy kaavan Yhteystiedot Valmisteluvastaava kunnassa: Markku Niskala, puh. +358(0)6 382 1240 Vastaava kaavoittaja: HN-Consult Oy/ Clas-Göran Herrgård s-posti: markku.niskala@vora.fi puh. 044 3122300 postiosoite: Vöyrin kunta, Vöyrintie 18, 66600 Vöyri s-posti: info@hn-consult.net postiosoite: Markkinatie 2, 65610 Mustasaari