IMATRAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYS JA TEKNISET PALVELUT Kaupunkisuunnittelu LIITE 1 VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Raporttia täydennetään suunnittelun edetessä ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 1084, Lammassaaren satama Raportin päiväys: 12.9.2018, täyd. 24.10.2018, 11.12.2018 Kaavan laatija: Ulla Karjalainen kaupunkisuunnittelupäällikkö, (YKS 209) p. 020 617 4457 Julia Virkkala kaavoitusarkkitehti p. 020 617 4426 sähköposti: etunimi.sukunimi@imatra.fi osoite: Virastokatu 2, 55100 Imatra
Sisällysluettelo: 1. TIIVISTELMÄ... 3 2. SUUNNITTELUN VAIHEET... 3 2.1 Kaavoitusaloitteet... 3 2.2 Aluetta koskevia suunnitelmia ja päätöksiä... 3 2.3 Asemakaavasuunnittelun jatkoaikataulu... 5 3. OSALLISTEN KUULEMINEN JA SIDOSRYHMÄNEUVOTTELUT... 5 4. VIRANOMAISNEUVOTTELUT... 6 5. LUONNOSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET... 6 5.1. Lausunnot... 6 6. EHDOTUSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET... 9 6.1. Lausunnot... 9 2 / 10
1. TIIVISTELMÄ Kaavasuunnittelua on aloitettu vuoden 2017 aikana. Suunnittelussa on ollut taukoja henkilöstövaihdoksista johtuen. Vireilletulokuulutus on julkaistu 3.12.2017. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty 29.11.2017 ja se on ollut virallisesti nähtävillä 4.12.2017-5.1.2018. Asemakaavan jatkosuunnittelu: Asemakaavaluonnos ja siihen liittyvät asiakirjat on pidetty yleisesti nähtävillä 23.9.- 18.10.2018. Luonnosvaiheen alkamisesta on lähetetty kirjeitse ja sähköpostitse tieto satama-alueen toimijoille. Asemakaavaehdotus ja siihen liittyvät asiakirjat on pidetty nähtävillä 8.11.- 10.12.2018. Ehdotusvaiheen alkamisesta on lähetetty sähköpostitse tieto satamaalueen toimijoille. 2. SUUNNITTELUN VAIHEET Vene-Hietsu Oy/ Ville Nieminen 2.1 Kaavoitusaloitteet Aloitteen tekijä Aloitteen sisältö Pvm 1/2017 Tavoitteena on Imatran Venekerhon alueen ja 14.11.2016 Imatran kaupunki rakennusalan laajentaminen. 2/2017 Imatran kaupunki Asemakaavan muutos korttelin 16 osaan asemakaavan mukaisille tonteille 3, 4 ja 5. Tavoitteena on järjestellä korttelinosan tontteja palvelemaan paremmin alueen nykyisiä ja tulevia toimintoja. Korttelinosan kolme tonttia muutetaan esim. kahdeksi isoksi tontiksi. Korttelinosan rakennusoikeutta ja rakennusaloja toivotaan muutet- 28.3.2017 tavan vastaamaan tulevaan rakennushanketta. Hallirakennus Lammassaarentien varteen on edelleen ajankohtainen hanke. Tontilla tulee olla noin 1000 k-m 2 rakennusoikeutta. Halli on kooltaan noin 60m x 25m. joulukuu 2017 2.2 Aluetta koskevia suunnitelmia ja päätöksiä Poikkeamispäätös Sisältö Pvm 686, Kaakkois-Suomen ympäristökeskus, Poikkeamispäätöksellä on toteutettu 15.8.2003 hyväksytty veneiden talvisäilytyshalli 718, Kaakkois-Suomen ympäristökeskus, Poikkeamispäätöksellä on laajennettu 12.2.2005 hyväksytty myymälä- ja huoltohallia 837, Kaupunkikehittämislautakunta Poikkeamispäätöksellä on myönnetty lupa kelluvalle venesataman huoltorakennukselle. Poikkeamispäätös on rauennut. 22.6.2016 3 / 10
Sopimus, lupa, suunnitelma, päätös Lupatunnus 17-0007-MAI Suunnitelmat ja työselitys 20.1.2011 Imatran kaupungin ja New Port Imatra Oy:n välinen sopimus 67 Ympäristö- ja rakennusvalvontalautakunta ympäristölupa Sisältö Päätös: Alueen maantäyttöä jatketaan noudattaen aiemmin alueelle tehtyjä suunnitelmia. Perusteluna täytölle on kohteen mahdollistaminen rakentamiselle ja veneiden talvisäilytykselle sekä kesäisin autojen pysäköinnille. Täyttöalue ei suurene eivätkä korot muutu aiemmista suunnitelmista. Sopimus Imatran Lammassaaren satama-alueen käyttöoikeudesta ja satamapalvelujen tuottamisesta 2016-2035 Imatran Venekerho ry:n hakemus polttonesteiden jakeluasemalle Pvm 12.7.2017 3.11.2015 12.4.2005 Ukonniemen kunnallistekniikan suunnittelu Lammassaarentien katusuunnitelma Saimaa Geopark- hanke Lammassaaren satama Maaperän pilaantuneisuusarvio Esitys vuokratonttien ostamisesta Määräalan vuokrasopimuksen irtisanominen Väyläpäätös VP-70/2018, Liikennevirasto Lammassaaren venesataman PTSsuunnitelma Satama-aluetta koskeva yleissuunnitelma Lammassaaren venesatamasta tehtiin "2026 visio" Satamalaiturintien ympäristön luonnossuunnitelmat 29.5.2018 Ympäristösuunnitelma 30.4.2015 Luettavissa: https://saimaageopark.fi/kohteet/l ammassaari/ Tutkimuksen tarkoitu+ksena on ollut selvittää, onko tutkimuksen kohteena olevien kiinteistöjen maaperään joutunut haitta-aineita tontilla harjoitetun toiminnan seurauksena. Vene-Hietsu Oy/ Ville Nieminen tiedustelu Imatran kaupunki / New Port Imatra Oy Imatran matkailusataman väylä nro 6140, viitat, merkit kaikkien vanhojen laitureiden uusimisen 10 vuoden aikana. Yleissuunnitelma, jonka pohjalta laaditaan rakennussuunnitelmat 2018 24.1.2018 tammikuu 2018 4.4.2018 27.6.2018 Hankintapäätös 14.3.2018 1.6.2018 Lammassaarentien vihersuunnitelma Imatran kaupunki Kantelu, päätös, Aluehallintovirasto Aluehallintoviraston päätös kante- 29.6.2018 4 / 10
luun Lammassaaren sataman toimintojen ulkoistamista. Etelä-Karjalan Venepalvelu Oy Vuokra-aika 31.12.2019 saakka 29.11.2018 Vuokrasopimus Saimaan Vene Oy, Vuokra-aika 14.3.2021 saakka 28.11.2018 Voimassa oleva asemakaava 991 27.4.2009 Lammassaaren venesatama, yleissuunnitelma 0109-D1073, FCG Planeko Oy Imatran vapaa-aikakeskuksen (Imatra Spa Resort) VISIO 2020 Imatran vapaa-aikakeskuksen Visio 2020:n vaikutusten arviointi, raportti Imatran kaupunki, Pöyry Environment Oy Imatran vapaa-aikakeskuksen ympäristösuunnitelma, yleissuunnitelmaraportti, Imatran kaupunki, Pöyry Environment Oy Tekninen lautakunta on merkinnyt suunnitelman tiedoksi ( 182, 21.10.2008) TELA 14 5.2.2008, 57 1.4.2008, KH 106 14.4.2008 Kaupunginhallitus on merkinnyt asiakirjan tiedoksi. 30.9.2008 29.1.2008 23.1.2008 2.3 Asemakaavasuunnittelun jatkoaikataulu Toimenpide Pvm Kuulutus kaavan vireilletulosta 3.12.2017 OAS 29.11.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 4.12.2017-5.1.2018 Asemakaavan jatkosuunnittelu, asemakaavaluonnos, OAS tarkistus, kaavaselostus heinäkuu- elokuu 2018 Neuvottelut elokuu 2018 Asemakaavan luonnosvaiheen esittely 24.9.-18.10.2018 Lausunto- ja palautekierros 24.9.-18.10.2018 Asemakaavaluonnoksen tarkistus 18.10.-24.10.2018 Kaupunkikehittämislautakunta 30.10.2018 Asemakaavaehdotus nähtäville, lausuntopyynnöt 8.11.-10.12.2018 Lausuntojen ja muistutusten käsittely, asiakirjojen täydennys loppuvuosi 2018 KH ja KV KH 17.12.2018 Kaava lainvoimainen alkuvuodesta 2019 3. OSALLISTEN KUULEMINEN JA SIDOSRYHMÄNEUVOTTELUT Pvm Kohderyhmä Palaute 9.8.2018 Venesataman yrittäjät ja muut toimijat Tehdään pieniä muutoksia kaavakarttaan palautteen pohjalta. Tarkistetaan rajauksia. 15.8.2018 Sidosryhmäpalaveri, kaupunki Tehty muutoksia kaavakarttaan palautteen pohjalta. 5 / 10
4. VIRANOMAISNEUVOTTELUT Pvm Palaute 13.10.2017 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Tarkennuksia pohjavesien ja hulevesien käsittelyyn. 5. LUONNOSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET 5.1. Lausunnot Kaavaluonnoksesta saatiin yhteensä 7 lausuntoa, joista yksi saapui luonnosvaiheen päättymisen jälkeen. Viranomaiset: 17.10.2018 Kaakkois-Suomen ELY-keskus: Kuuleminen OAS vaiheessa Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille 3.12.2017. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty nähtävillä 4.12.2017-5.1.2018. Kaakkois-Suomen ELYkeskus on mainittu OASissa osallisena ja asemakaavamuutoksen on todettu olevan vaikutuksiltaan merkittävä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ei kuitenkaan lähetetty ELY-keskukselle tiedoksi mahdollista lausuntoa varten, kuten MRL 63.3 edellyttää. Asemakaavamuutoksesta on järjestetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 13.10.2017. Voidaan katsoa, että ELY-keskukselle on MRA 30 :n mukaisesti tuossa neuvottelussa varattu tilaisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta. Hyvänä käytäntönä on, että kaavan tullessa vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisen yhteydessä siitä lähetetään tieto ELYkeskuksen kirjaamoon. Poikkeuksena tähän on asemakaavan muutos, jonka voidaan katsoa olevan vaikutuksiltaan vähäinen (MRL 63.2 lakimuutos 1.5.2017) (vaikutuksiltaan vähäisen kaavan määritelmä: MRL 191.3 ). Tulvariskin huomioiminen Asemakaavaluonnoksen korttelit 15 ja 39 sijoittuvat alimman sallitun rakentamiskorkeuden raja-alueelle. Tällä alueella maakuntakaavan sisältö (alla) on otettava huomioon: Saimaan rantavyöhykkeiden ja saarten maankäytön yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja merkittävien yhteiskunnan toimintojen sijoittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota tulvariskeihin, silloin kun maanpinnan korkeus on tason N60+ 78, 00m alapuolella. Alueidenkäytön suunnittelussa tulee huomioida myös sadevesien vaikutukset. Pohjavedet Kaava-alue sijaitsee Lammassaaren vedenhankintaan soveltuvalla (luokka Il) pohjavesialueella. Alueella toimii veneveistämö, vierasvene- ja matkustajasatama ja veneiden säilytys- ja huoltoalue. Asemakaavan muutoksella järjestellään alueen 6 / 10
toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Kaava-alueella on tehty maaperätutkimuksia, joilla on pyritty varmistamaan, onko alueella tapahtunut maaperän pilaantumista (Lammassaaren satama, maaperän pilaantuneisuusarvio, Ympäristökonsultointi Niemeläinen Oy, 24.1.2018). Raportin mukaan alueen maaperässä havaittiin merkkejä veneiden säilytys- ja huoltosekä veneveistämötoiminnasta. Metalli- ja liuotinainepitoisuudet olivat paikoin koholla. Todetut haitta-ainepitoisuudet ovat kuitenkin pieniä. Tutkimushavaintojen ja toiminnan luonteen vuoksi on arvioitu, että kyse ei ole laaja-alaisesta maaperän pilaantumisesta. Pohjaveden laatua alueella ei ole selvitetty. Kaavamääräyksissä (yleismääräykset) on pohjaveden suojelun osalta kirjattu seuraava määräys: Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Ottaen huomioon alueelle sijoittuvien toimintojen laadun sekä edellä mainitut maaperän tutkimustulokset, ELY-keskus esittää, että pohja- ja pintaveden sekä maaperän suojelumääräyksiä kaava-alueella tulee laajentaa seuraavasti: Kaavaalue sijaitsee Lammassaaren vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (luokka Il). Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden, kuten esim. öljyjen, maalien ja liuottimien varastointi tulee järjestää kiinteistöllä siten, että normaalioloissa ja onnettomuustilanteissa niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin ja muuhun ympäristöön on estetty. Asemakaavaselostuksessa voi tuoda esiin toteutukseen liittyviä käytäntöjä esimerkiksi seuraavalla tavalla: Sisätiloissa kemikaalit on säilytettävä niille tarkoitetussa varastotilassa, jonka lattian on oltava tiivis ja kemikaalien vaikutusta kestävä. Kemikaalit on säilytettävä allastettuina tai viemäröimättömässä tilassa, joka on varustettava reunakorokkein tai lattiakaadoin. Suoja-allas tai reunakoroke on mitoitettava vähintään suurimman varastoitavan yksivaippaisen säiliön tai asian tilavuuden kokoiseksi. Ajoneuvojen kuten veneiden peseminen ja niiden pesupaikkojen sijoittaminen ja varustelu tulee tehdä Imatran kaupungin ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Harjualue Kaavassa tulee huomioida ja tuoda esille, että kaava-alue sijoittuu maakunnallisesti arvokkaalle harjualueelle. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksella ei ole tässä vaiheessa muuta kommentoitavaa asemakaavan muutosluonnokseen. Kaavanlaatijan vastine: Kaavan yleismääräyksiä on pohjavesien osalta täydennetty seuraavasti: 7 / 10
Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Alueella tapahtuvaan toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden varastointi tulee järjestää siten, että niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin tai muuhun ympäristöön on estetty. Haitallisten kemikaalien pääsyn estäminen ympäristöön koskee myös veneiden pesuvesiä ja pesupaikkojen sijoittelua. Hulevesien osalta seuraava asemakaavan yleismääräys: Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta. Maisemallisesti arvokas harjualue on huomioitu asemakaavaselostuksessa; maakuntakaavassa alueella on merkintä arvokkaasta harjusta/kallioalueesta/moreenimuodostumasta. Lammassaari kuuluu myös Saimaa Geopark-kohteisiin, joka on tuotu esiin selostuksessa. Vaikutusten arviointia on asemakaavaselostuksen kohdassa 4.6. Kaavan vaikutukset, täydennetty maisemavaikutusten osalta seuraavasti; Lammassaaren alue on maisemallisesti arvokasta harjualuetta ja yksi Saimaa Geopark-kohteista. 24.9.2018 Museovirasto: Asemakaavamuutosalueelta ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta ei tarvita lisäselvityksiä. Museovirastolla ole tarvetta seurata kaavahankkeen etenemistä jatkossa. Museoviraston ja maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen mukaan rakennetun ympäristön osalta lausunnonantaja on Etelä-Karjalan museo. 6.11.2018 Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan liiton mielestä Lammassaaren satama-alueen ja sen toimintojen kehittäminen ovat tarpeellisia Ukonnimen alueen palvelutuotannon lisäämiseksi ja vierasveneilyn kehittämiseksi. Lisäksi Lammassaaren satamasta muodostuu monipuolisen palvelutarjonnan tukikohta Saimaan Geoparkille. Asemakaava noudattaa Etelä-Karjalan voimassaolevaa maakuntakaavaa ja liitolla ei ole huomauttamista kaava-asiakirjoihin. Imatran kaupungin hallintokunnat ja kaupunkiyhtiöt: 16.10.2018 Ympäristölautakunta: Imatran seudun ympäristölautakunta Imatran ympäristönsuojelu- ja terveydensuojeluviranomaisena toteaa lausuntonaan kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta seuraavaa: Kaava-alue sijaitsee 2. luokan pohjavesialueella, mikä pitää huomioida rakennuksia ja toimintoja sijoitettaessa alueelle. 8 / 10
Rakennettaessa alueelle tulee huomioida, että pilaantuneita maa-aineksia käsiteltäessä tai siirrettäessä alueelta, tulee siitä tehdä ilmoitus toimivaltaiselle ympäristönsuojeluviranomaiselle, joka on tällä hetkellä Kaakkois-Suomen ELY-keskus. Alueella korttelin 16 tontille 14 on sijoitettu maarakenteisiin Ovako Oy:n teräskuonamursketta noin 2174 k-m 3 10 cm:n kerrokseksi. Tämä tulee huomioida, mikäli tontille suunnitellaan rakentamista. Jos kuonamursketta sijoitetaan uudelleen, tulee sille hakea ympäristölupa. Alueelle sijoitettavat toiminnot eivät saa aiheuttaa pohjaveden tai maaperän pilaantumista. Kaavanlaatijan vastine: Asemakaavan yleismääräyksiä on pohjavesien osalta täydennetty seuraavasti; Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Alueella tapahtuvaan toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden varastointi tulee järjestää siten, että niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin tai muuhun ympäristöön on estetty. Maaperän osalta kaavassa on seuraava yleismääräys; Maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Pilaantuneet maa-ainekset tulee käsitellä ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Kunnostamisvelvoite on maanomistajalla. Yleismääräystä on täydennetty seuraavasti: Korttelissa 16 maansiirtotöistä tulee pyytää ympäristöviranomaisen lausunto. 18.10.2018 Rakennusvalvontajaosto: Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosluonnosta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. 16.10.2018 Vanhusneuvosto: Vanhusneuvosto käsitteli kaavoitusarkkitehti Julia Virkkalan esittelyn pohjalta Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnoksen 16.10.2018. Vanhusneuvosto pitää luonnosta hyvänä ja hyväksyy esitettävän kaavaluonnoksen. Sähkö- ja puhelinyhtiöt: 24.9.2018 Fingrid Oyj: Asemakaava-alueella ei ole Fingrid Oyj:n voimajohtoja eikä muita toimintoja. Fingridillä ei ole siten tarvetta ottaa kantaa asemakaavan sisältöön. 6. EHDOTUSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET 6.1. Lausunnot Kaavaehdotuksesta saatiin yhteensä 4 lausuntoa. 9 / 10
Viranomaiset: 11.12.2018 Kaakkois-Suomen ELY-keskus: Kaakkois-Suomen ELY-keskus on tutustunut lähetettyyn aineistoon ja toteaa sen olevan hyvin ja asiatuntevasti laadittu. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksella ei ole kommentoitavaa asemakaavan muutosehdotukseen. Imatran kaupungin hallintokunnat ja kaupunkiyhtiöt: 18.11.2018 Rakennusvalvontajaosto: Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosehdotusta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. 26.11.2016 Ympäristölautakunta: Imatran seudun ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa Saimaanranta, Imatra. 28.11.2018 Hyvinvointilautakunta: Lausuntona hyvinvointilautakunta esittää, ettei sillä ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084. Sähkö- ja puhelinyhtiöt: 10.12.2018 Blue Lake Communications Oy: Blue Lake Communications Oy:llä ei ole luonnoskaava 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. 10 / 10
Lausunto 01.10.2018 MV/271/05.02.00/2018 1 (2) Imatran kaupunki Virastokatu 2 55100 IMATRA Viite lausuntopyyntö 24.9.2018 Asia IMATRA, kaupunginosa 38. Saimaanranta, asemakaavan muutos, kaava 1084 Imatran kaupunki on pyytänyt Museoviraston lausuntoa Imatran Saimaanrannan asemakaavanmuutoksen luonnoksesta. Museovirasto lausuu asiasta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta seuraavan. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavamuutosalueelta ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta ei tarvita lisäselvityksiä. Museovirastolla ole tarvetta seurata kaavahankkeen etenemistä jatkossa. Museoviraston ja maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen mukaan rakennetun ympäristön osalta lausunnonantaja on Etelä-Karjalan museo. Yli-intendentti Intendentti Ilari Kurri Helena Ranta Tiedoksi Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lappeenrannan kaupunki/museotoimi Etelä-Karjalan museo, Sini Saarilahti PL 913, 00101 Helsinki, kirjaamo@museovirasto.fi, puh. 0295 33 6000, faksi 0295 33 6999, www.museovirasto.fi
2 (2)
M
Lausunto Imatran asemakaavamuutoksen 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta luonnosvaiheesta IMR/1429/10.02.03.00/2018 Valmistelija: Wikström Anna-Maija Asemakaavan muutos 1084 kaupunginosa 38 Saimaanranta Imatran kaupungin kaavoitus pyytää 18.10.2018 mennessä Imatran seudun ympäristölautakunnan lausuntoa kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta. Saimaanrannan kaupunginosassa on käynnistetty asemakaavan muutos. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava 1084. Oheismateriaali 1. 1084 Kaavaluonnoskartta 2. 1084_Kaavaluonnoksen selostus 3. Lausuntopyyntö kaava 1084 Imatran Seudun ympäristölautakunta Vt. ympäristöjohtajan päätösesitys: Imatran seudun ympäristölautakunta Imatran ympäristönsuojelu- ja terveydensuojeluviranomaisena toteaa lausuntonaan kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta seuraavaa: Kaava-alue sijaitsee 2. luokan pohjavesialueella, mikä pitää huomioida rakennuksia ja toimintoja sijoitettaessa alueelle. Rakennettaessa alueelle tulee huomioida, että pilaantuneita maaaineksia käsiteltäessä tai siirrettäessä alueelta, tulee siitä tehdä ilmoitus toimivaltaiselle ympäristönsuojeluviranomaiselle, joka on tällä hetkellä Kaakkois-Suomen ELY-keskus. Alueella korttelin 16 tontille 14 on sijoitettu maarakenteisiin Ovako Oy:n teräskuonamursketta noin 2174 k-m 3 10 cm:n kerrokseksi. Tämä tulee huomioida, mikäli tontille suunnitellaan rakentamista. Jos kuonamursketta sijoitetaan uudelleen, tulee sille hakea ympäristölupa. Alueelle sijoitettavat toiminnot eivät saa aiheuttaa pohjaveden tai maaperän pilaantumista. Päätös: Hyväksyttiin.
Lausunto asemakaavan muutosluonnoksesta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta IMR/1429/10.02.03.00/2018 Oheismateriaali 1. 1084 Kaavaluonnoskartta 2. 1084_Kaavaluonnoksen selostus 3. 1084_OAS 4. 1084_Poistuva kaava Valmistelija: Ihalainen Ritva Rakennusvalvontapäällikön päätösesitys: Rakennusvalvontajaostolta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Kaavamuutosalue sijaitsee Saimaanrannan kaupunginosassa, Lammassaaressa. Suunnittelualue käsittää Lammassaaren sataman alueen, veneiden säilytys- ja huoltotiloja, katualuetta ja osan ulkoilu- ja retkeilyalueesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennus-oikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava 1084. Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosluonnosta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. Päätös: Hyväksyttiin.
16.10.2018 Imatran kaupunki Kaupunkisuunnittelu Lausunto Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnokseen Vanhusneuvosto käsitteli kaavoitusarkkitehti Julia Virkkalan esittelyn pohjalta Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnoksen 16.10.2018. Vanhusneuvosto pitää luonnosta hyvänä ja hyväksyy esitettävän kaavaluonnoksen. IMATRAN KAUPUNKI Vanhusneuvosto Jerena Juutilainen puheenjohtaja
LAUSUNTO 1 (1) 17.10.2018 Imatran kaupunki Kaavoitus Julia Virkkala julia.virkkala@imatra.fi Lausuntopyyntö 24.9.2018 Asemakaava 1084 Saimaanranta, Lammassaari, luonnos Kiitämme yhteydenotosta ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella ei ole Fingrid Oyj:n voimajohtoja eikä muita toimintoja. Fingridillä ei ole siten tarvetta ottaa kantaa asemakaavan sisältöön. Muiden kuin Fingridin omistamien voimajohtojen osalta teidän tulee pyytää erillinen lausunto voimajohtojen omistajalta. Kaavoitusasioita Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh. 030 395 5230. Yleis- ja asemakaavat, joissa on Fingrid Oyj:n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella Fingrid Oyj, Maankäyttö ja ympäristö, PL 530, 00101 HELSINKI Ystävällisin terveisin Fingrid Oyj Maankäyttö ja ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus 1072894-3, ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi 00620 Helsinki 00101 Helsinki 030 395 5000 030 395 5196 www.fingrid.fi
Lausunto asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta IMR/1429/10.02.03.00/2018 Oheismateriaali 1. 1084 Selostus ehdotusvaihe 2. 1084 Poistuva kaava 3. 1084 Kaavaehdotuskartta Valmistelija: Ihalainen Ritva Rakennusvalvontapäällikön päätösesitys: Rakennusvalvontajaostolta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren satama-aluetta, kortteleita 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualueita ja katualuetta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennusoikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun ja lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan ehdotusaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava 1084. Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosehdotusta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. Päätös: Hyväksyttiin.
Lausunto Asemakaavamuutoksen ehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38 Saimaanranta, Imatra IMR/1429/10.02.03.00/2018 Valmistelija: Wikström Anna-Maija Imatran kaupungin kaavoitus pyytää 10.12.2018 mennessä Imatran seudun ympäristölautakunnan lausuntoa kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutosehdotuksesta. Saimaanrannan kaupunginosassa käynnistetty asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeilyja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satamaalueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavamuutosehdotuksen kaavamääräyksissä on huomioitu pohjavesialue sekä mahdollinen maaperän pilaantuminen. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava 1084. Oheismateriaali 1. 1084 Kaavaehdotuskartta 2. 1084 Selostus ehdotusvaihe 3. Lausuntopyyntö Imatran seudun ympäristölautakunta kaava 1084 Vt. ympäristöjohtajan päätösesitys: Imatran seudun ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa Saimaanranta, Imatra. Päätös: Hyväksyttiin.
Lausunto asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta IMR/1429/10.02.03.00/2018 Valmistelija: Valtasola Harri Hyvinvointilautakunnalta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren satama-aluetta, kortteleita 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualueita ja katualuetta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennusoikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun ja lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan ehdotusaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava 1084. Asemakaavaehdotuksen 1084 alueella sijaitsevien kortteleiden 15, 16 ja 39 alueella ei ole Hyvinvointilautakunnan vastuualueelle kuuluvaa toimintaa, eikä kaavaehdotus vaikuta oppilaiden koulumatkoihin. Oheismateriaali 1. 1084 Kaavaehdotuskartta 2. 1084 Selostus ehdotusvaihe 3. 1084 Poistuva kaava Opetuspalveluiden päällikön päätösesitys: Lausuntona hyvinvointilautakunta esittää, ettei sillä ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084. Päätös: Hyväksyttiin.
1 (1) Verkkosuunnittelu / Virkkala Julia 10.12.2018 Luottamuksellinen Luonnoskaava 1084 IMATRAN KAUPUNKI_KAUPUNGINOSA 38_SAIMAANRANTA Palautepyyntö luonnoskaava 1084 Blue Lake Communications Oy:llä ei ole luonnoskaava 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. Liitteenä karttaote alueesta. Blue Lake Communications Oy Pulkkinen Jukka Suunnittelupäällikkö p. 044 777 5481 jukka.pulkkinen@blc.fi BLC Telecom PL 17, 57101 Savonlinna 029 001 2000 www.blc.fi