Päätös: Maanmittausinsinöörin ehdotus hyväksyttiin.

Transkriptio

1 Kaavoitustoimikunta Joutsan kunnanhallitus, Kaavoitustoimikunta Joutsan kunnanhallitus Kaavoitustoimikunta Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Kunnanvaltuusto EVERSTINMÄEN ASEMAKAAVAEHDOTUS 208/62/622/2006 Kaavtmk 21 Alueen kaavoittaminen on mukana tämän vuoden kaavoitusohjelmassa. Asemakaavalla suunnitellaan Köysitien ja Niemistenkyläntien välistä rakentamista. Alueelle voidaan sijoittaa asuinrakentamista, teollisuus- ja palvelurakentamista. Alue on kunnan omistuksessa. Kaavoitustoimikunta esittää, että kunnanhallitus päättää kaavan vireilletulosta. Kaavoittaja valitaan tarjousmenettelyn kautta. Kaavoitustoimikunta esittää edullisimman tarjouksen hyväksymistä. Maanmittausinsinöörin ehdotus hyväksyttiin. Khall 81 Alueen asemakaavan laatijaksi on valittu tamperelainen Ympäristönsuunnittelu Oy. Kaavoituksen kustannukset ovat noin Kaavoituksen käynnistämisvaiheen 1. viranomaisneuvottelu pidettiin Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esityslistan liitteenä. Kaava-alueen rajaus tarkentuu työn edetessä. Vireilletulon yhteydessä järjestetään yleinen tiedotus- ja kuulemistilaisuus. Kunnanhallitus hyväksyy kaavoitustoimikunnan ehdotuksen. Kaavoituksen vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta tiedotetaan ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään yleisesti nähtävillä 30 päivän ajan.

2 Merkitään pöytäkirjaan, että maanmittausinsinööri Jari Lämsä oli kokouksessa esittelemässä asiaa. Kaavtmk 24 Asemakaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin yleisesti nähtävillä välisen ajan. Kaavoittajalta on saapunut luonnoksia alueesta. Kaavaluonnokset VE 1-6 ovat esityslistan liitteenä. Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle kaavaluonnoksen asettamista yleisesti nähtäville osallisten kuulemista varten. Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että luonnoksen VE-3 asetetaan yleisesti nähtäville osallisten kuulemista varten. Kaavaluonnosta tarkistetaan alueella olevien sähkölinjojen osalta ja sähkölinjojen siirtämisestä pyydetään Suur-Savon Sähkö Oy:n lausunto. _ Yht.Khal 39 Kaavoitustoimikunnan kokouksen jälkeen sattuneen erehdyksen takia kaavaluonnosta ei esitelty vanhan tavan mukaan kunnanhallituksessa vaan maanmittausinsinööri asetti kaavaluonnoksen yleisesti nähtäville. Kaavaluonnoksen nähtävilläolosta kuulutettiin ja luonnos pidettiin yleisesti nähtävillä välisen ajan. Nähtävilläoloaikana ei saapunut yhtään mielipidettä. Esityslistan liitteenä on nähtävillä ollut kaavaluonnos. Asemakaavan nimi on tämän jälkeen muutettu. Kaava-alue on nimetty Everstinmäen asemakaavaksi. Kaavamuutos- ja laajennusalueen rajaus on säilytetty ennallaan. Luonnoksesta pyydettiin lausunto sähköyhtiöltä koskien sähkölinjojen siirtoa. Everstinmäen asemakaavaehdotuksen laatimista varten tonttien sijoittelua ja tonttien kokoja tarkistetaan. Tämän jälkeen kaava koepaalutetaan maastoon kaavan rakennettavuuden varmistamiseksi.

3 Kunnanhallitus hyväksyy laaditun kaavaluonnoksen ja toteaa, että kaavaehdotuksen laatimista voi jatkaa yleisesti nähtävillä olleen luonnoksen pohjalta. Merkitään pöytäkirjaan, että maanmittausinsinööri Jari Lämsä oli kokouksessa esittelemässä asiaa. Kaavtmk 7 Everstinmäen asemakaavan asuntoalueen osalta tulee alueella suorittaa kaavan alustava maastoonmerkintä. Tällä varmistetaan mm. katualueiden rakennettavuus. Samassa yhteydessä voidaan tehdä maaperätutkimuksia, mikäli niin katsotaan tarpeelliseksi. Köysitien varren teollisuus- ja palvelualueet olisi mahdollista kaavoittaa ja vahvistaa nopeammalla aikataululla. Tällä alueella mm. maaperän laatu on tiedossa ja alueen vesihuolto on jo pääosin rakennettuna. Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että Köysitien varren teollisuus- ja palvelualueista laadittava erillinen asemakaavaehdotus asetetaan yleisesti nähtäville osallisten kuulemista varten. Kaavaehdotuksessa huomioidaan valtatien ja katualueiden tilavaraukset sekä teollisuus- ja palvelurakentamisen kehittymismahdollisuudet alueella. Ehdotus hyväksyttiin. Yht.Khal 257 Everstinmäen asemakaavaehdotuksen kaavakartan pienennös ja kaavaselostus ovat esityslistan liitteenä. Kaavan alustava maastoonmerkintä on tarkoitus suorittaa kaavaehdotuksen nähtävillepanon yhteydessä, jolloin nähtävillä oleva suunnitelmaa voidaan tarkastella maastossa. Kunnanhallitus asettaa Everstinmäen asemakaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja

4 rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot Keski-Suomen ympäristökeskukselta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen liitolta ja Tiehallinnolta. Hyväksyttiin kunnanjohtajan esitys. Yht.Khal 182 Maanmittausinsinööri, aluearkkitehti ja kaavan laatija ovat yhdessä tehneet uuden tarkistetun kaavaehdotuskartan, joka poikkeaa aikaisemmasta kaavaehdotuskartasta seuraavasti: - korttelin 500 tontit on vähennetty neljästä kahteen ja siirretty Niemistenkylän tien varteen - pohjoisin katuyhteys (Kapteenintie) on poistettu - Luutnantintie on muutettu Kapteenintieksi ja Vänrikintie Luutnantintieksi - Niemistenkyläntien itäpuolella olevat korttelit 501 ja 502 on poistettu kaavaehdotuksesta - kortteleiden numerointia on muutettu Karttaan tehtyjen muutosten perusteena on ollut kunnallistekniikan rakentamiskustannusten alentaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaselostus ja asemakaavan seurantalomake on päivitetty vastaamaan uutta tarkistettua asemakaavaehdotusta. Kunnanhallitus hyväksyy Everstinmäen uuden tarkistetun asemakaavaehdotuksen. Kunnanhallitus asettaa Everstinmäen asemakaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen ELY-keskukselta, Museovirastolta, Jyväskylän kaupungin ympäristöterveydenhuollolta ja Joutsan kunnan teknisen lautakunnan lupajaostolta. Yht.Khal 69 Kaavaehdotus on pidetty nähtävillä välisen ajan. Lisäksi kaavaehdotuksesta on lähetetyllä kirjeellä pyydetty lausunnot Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen Ely-keskukselta, Keski-Suomen museolta, Jyväskylän kaupungin ympäristöterveydenhuollolta ja Joutsan kunnan teknisen lautakunnan lupajaostolta.

5 Kaavaehdotuksesta ei ole jätetty muistutuksia määräaikaan mennessä. ELY-keskus, Keski-Suomen Museo ja Joutsan kunnan teknisen lautakunnan lupajaosto ovat antaneet kaavaehdotuksesta lausunnot, joissa ei ole huomauttamista kaavaehdotuksesta. Muita lausuntoja ei ole annettu määräaikaan mennessä. Kaavamuutosehdotuskartta kaavamääräyksineen on lähetetty esityslistan liitteenä kunnanhallituksen jäsenille. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy Everstinmäen asemakaavaehdotuksen liitteenä olevan kaavakartan mukaisessa muodossa. Kvalt 5 Hyväksyttiin kunnanhallituksen esitys.