TALLIKADUN II asemakaavamuutos. kaava nro 492 LUONNOS KAAVASELOSTUS

3.9.2018 TALLIKADUN II asemakaavamuutos kaava nro 492 LUONNOS KAAVASELOSTUS Valkeakosken kaupunki Kaupunkisuunnittelu 37600 Valkeakoski

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos laaditaan Valkeakosken kaupungin 2. kaupunginosaan. Asemakaavamuutos koskee Tallikadun katualuetta ja kahta kerrostalotonttia. Asemakaavalla muodostuu Valkeakosken kaupungin 2. kaupunginosan korttelin 207 tontti 5, korttelin 218 tontti 33 sekä katualuetta. Kaava-alue on laajuudeltaan noin 2,4 ha. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Lempääläntien ja Ulvajankadun välissä. Alue rajautuu etelässä liikennepuistoon ja Saharan tekonurmikenttään sekä pohjoisessa Tallinmäen asuinalueeseen. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Tallikadun II asemakaavamuutos, nro 492. Asemakaavatyön tavoitteena on mahdollistaa liikennejärjestelyjen ja katulinjausten muokkaaminen ja kehittäminen. Asemakaavamuutos mahdollistaa myös kiertoliittymän rakentamisen Ulvajankadun puoleiseen päähän sekä Tallikadun leventämisen. Suunnittelualueella oleva rakentunut kerrostalo on toteutunut osittain puistoalueelle, tavoitteena korjata tilanne vastaamaan rakennettua tilannetta. Yksityisen maanomistajan omistaman rakentumattoman kerrostalotontin osalta tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen sekä rakennusalan muokkaaminen niin, että tontilla olevat vanhat autotallit voidaan säilyttää ja kunnostaa. Suunnittelun myötä tarkistetaan myös kerrostalotontin rajoja. - 1 -

1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Tunnistetiedot... 1 1.2 Kaava-alueen sijainti... 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 1 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 2 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 3 2 TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 3 2.2 Asemakaavan toteuttaminen... 3 3 LÄHTÖKOHDAT... 3 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 3 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 3 3.1.2 Luonnonympäristö... 4 3.1.3 Maaperä... 4 3.1.4 Rakennettu ympäristö... 4 3.1.5 Maanomistus... 4 3.2 Suunnittelutilanne... 4 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 4 3.2.2 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet:... 4 3.2.3 Muut suunnitelmat ja päätökset... 4 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 5 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 5 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö... 5 4.3 Asemakaavan tavoitteet... 5 4.3.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... 5 4.3.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen... 5 4.4 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 5 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 6 5.1 Kaavan rakenne... 6 5.1.1 Mitoitus... 6 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen... 6 5.3 Aluevaraukset... 6 5.4 Kaavan vaikutukset... 6 5.5 Ympäristön häiriötekijät... 8 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset... 8 5.7 Nimistö... 9 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto... 41-2 -

1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.9.2018 2 Pienennös asemakaavakartasta sekä kaavamääräykset 3 Palauterarportti, jota päivitetään kaavan edetessä 4 Tietolan meluselvitys, Ramboll 19.8.2014 5 Asemakaavan seurantalomake 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki ja tontin 908-2-218-24 osalta Kiinteistö Oy Valkeakosken Tallikatu 11. Asemakaavaprosessi on kuvattuna osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginhallitus. Prosessin toteutuminen, täydennetään prosessin kuluessa: Vireilletulo KH, kuulutus OAS nähtävillä Luonnos KH Luonnos nähtävillä Ehdotus KH Ehdotus nähtävillä Hyväksyminen KH Hyväksyminen KV 2.2 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava-aluetta suunnitellaan yhteistyössä kunnallisteknisen toimiston, rakennusvalvonnan sekä maa- ja mittaustoimen kanssa. Asemakaava-alueen korttelialueille laaditaan erillinen sitova tonttijako. Asemakaavan toteuttamiseen tähtäävät toimet aloitetaan sen saatua lainvoiman. Hankkeen toteutuminen on Valkeakosken kaupungin ja yksityisen maanomistajan vastuulla. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavoitettava alue on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK), leikkikentäksi (VK), puistoksi (VP), urheilu-ja virkistyspalvelualueeksi (VU), suojaviheralueeksi (EV), jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi kaduksi sekä katualueeksi. - 3 -

3.1.2 Luonnonympäristö Alueella ei ole tiedossa erityisiä luontoarvoja. 3.1.3 Maaperä Rakennushankkeeseen ryhtyvä selvittää maaperän. 3.1.4 Rakennettu ympäristö Kaava-alueella ei ole arvokasta rakennettua ympäristöä. Toinen suunnittelualueeseen kuuluvista kerrostalotonteista on rakentunut ja sillä sijaitsee Valkeakosken Asunnot Oy:n omistama kerrostalo. Toisella kerrostalotontilla sijaitsee pelkkä autotallirakennus, joka on kaavamuutoshakemuksen mukaan tarkoitus kunnostaa ja säilyttää. 3.1.5 Maanomistus Suunnittelualue on Valkeakosken kaupungin omistuksessa lukuunottamatta tonttia 908-2-218-24, jonka omistaa Kiinteistö Oy Valkeakosken Tallikatu 11. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Eri kaavatasojen kaavat ja selvitykset alueella on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Kaavamuutos on kaikkien ylempiasteisten kaavojen tavoitteiden mukainen. 3.2.2 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: Kaavamuutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia valtakunnallisiin alueiden käyttötavoitteisiin. Kaavamuutosalueesta yksityisen maanomistajan omistama tontti 908-2-218-24 on RKYalueella Valkeakosken tehtaat ja yhdyskunta. Olevan kerrostalotontin rakennusoikeutta lisätään ja tarkistetaan tontin rajoja. Muu kaavamuutosalue rajautuu RKY-alueeseen jääden sen ulkopuolelle. Ote Museoviraston RKY-aluerajauksesta. www.rky.fi 3.2.3 Muut suunnitelmat ja päätökset Kaavatyö on merkitty kaupunginhallituksen hyväksymään kaavoitusohjelmaan. Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.1.2015. - 4 -

4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Alueella on tarve tehdä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa liikennejärjestelyjen ja katulinjausten kehittämisen. Samalla korjataan toteutunut tilanne, jossa kerrostalo on rakentunut osittain puistoalueelle. Kerrostalotontin 908-2-218-24 osalta aloite kaavan laatimisen tarpeesta on tullut maanomistajalta liittyen rakennusoikeuden lisäämiseen, rakennusalan muuttamiseen sekä tarpeeseen tarkistaa tontin rajoja. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osallistuminen, yhteistyö ja kaavaprosessin eteneminen on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Kaavan toteutunut aikataulu ja käsittelyvaiheet kuvataan selostuksen tiivistelmässä. Palaute eri vaiheiden mielipiteistä, viranomaislausunnoista ja muistutuksista kirjataan palauteraporttiin ja liitetään selostuksen liitteeksi. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavatyön tavoitteena on mahdollistaa liikennejärjestelyjen ja katulinjausten muokkaaminen ja kehittäminen. Asemakaavamuutos mahdollistaa kiertoliittymän rakentamisen Ulvajankadun puoleiseen päähän sekä Tallikadun leventämisen. Kerrostalotontilla oleva rakennus on toteutunut osittain puistoalueelle, korjataan tilanne vastaamaan nykyistä tilannetta. Tontin pinta-ala ja rakennusoikeus säilyvät ennallaan. Yksityisen maanomistajan omistaman rakentumattoman kerrostalotontin osalta tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen. Suunnittelun myötä tarkistetaan myös kerrostalotontin rajoja. 4.3.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Lähtökohtana on vuosina 1943 (Tallinmäki), 1988 (Ulvajankatu-Tallikatu-Alppikatu), 1997 (Saharanpuisto) ja 2007 (Tallikatu) voimaan tulleet asemakaavat. Kaavamuutoksella liitetään kapea kaistale leikkikentän (VK), puiston (VP) ja urheilu- ja virkistyspalvelualueen (VU) sekä suojaviheralueen (EV) alueita katualueeseen. Kerrostalotonttiin 908-2-207-5 liitetään pieni kaistale viereistä leikkikenttäaluetta (VK) niin, että oleva rakennus mahtuu kokonaan tontille. Katualueen puolella rajaa siirretään ja mahdollistetaan katualueen leventäminen myös kerrostalotontin kohdalla. Kerrostalotontiin 908-2-218-24 liitetään katualuetta, jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katualuetta sekä suojaviheraluetta (EV). 4.3.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Tavoitteet tarkentuvat kaavaprosessin aikana. 4.4 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Kaavaratkaisuun on päädytty asemakaavan muutokselle asetettujen tavoitteiden perusteella. Katulinjausten muokkaamista ei ole mahdollista toteuttaa kaavallisesti usealla eri tavalla, koska katualue rajautuu rakennettuihin tontteihin, jotka määrittelevät liikkumavaran. Kaavaratkaisu perustuu katulinjauksen osalta alustaviin katusuunnitelmiin. - 5 -

Rakentuneen kerrostalotontin 908-2-207-4 osalta asemakaavamuutoksen sisältö on lähinnä tekninen, eikä muuta kaavan vaikutuksia. Rakentamattoman kerrostalotontin 908-2-218-24 osalta on tutkittu erilaisia vaihtoehtoja rakennusalan sijoittamiseen huomioiden mahdollisuus säilyttää tontilla oleva vanha autotallirakennus. Valittu vaihtoehto sopii parhaiten rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne 5.1.1 Mitoitus Kaavan mitoitus on esitetty aluevaraukset kohdassa. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavamuutoksella on vähäiset vaikutukset ympäristön laatuun. 5.3 Aluevaraukset Kaavamuutosalue muodostuu kahdesta asuinkerrostalojen korttelialueesta sekä katualueesta. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 2,4 hehtaaria, josta katualuetta 1,8 ha ja korttelialuetta 0,65 hehtaaria. Suunnittelualueella korttelialueiden rajoja on tarkistettu. Asemakaavalla muodostuvan tontin 908-2-207-5 pinta-ala (3464 m2) ja rakennusoikeus (3240 kem2) sekä kaavamääräykset säilyvät ennallaan. Kaava sallii ambulanssin ja huoltoajon pysähtymisen rakennuksen pääovelle. Tontilla olevan pysäköintialueen poikki kulkee UPM:n sähköjohto, jota ei voi siirtää ja sille on tehty aluevaraus kaavakarttaan. Tontin länsireunaan liitettävälle vanhalle leikkikenttä-alueelle jää Valkeakosken kaupungin kunnallistekniikan johtoja. Myös tämä aluevaraus on merkitty kaavakarttaan. Muodostettavan tontin 908-2-218-33 pinta-ala on 3076 m2 (vanha pinta-ala 2383 m2) ja rakennusoikeus 2550 k-m2 (vanha rakennusoikeus e=0,35 eli 834 k-m2). Kerroslukua nostetaan kahdesta neljään ja autopaikkamitoitusta tarkistetaan. Alueen eteläkulmalle tehdään aluevaraus Valkeakosken kaupungin ja Valkeakosken Energian johtoja varten. Tontin rakennusalan alle jää Telian johtoja, joiden siirtämisestä ja siirron kustannuksista sopimisesta vastaa maanomistaja. 5.4 Kaavan vaikutukset Muutosalueella on jo toteutunut liikenneväylä mutta kaavamuutos mahdollistaa liikennejärjestelyjen toteutumisen nykyistä sujuvammin sekä edistää liikenneturvallisuutta. Kerrostalotontti 908-2-207-5 on jo rakentunut, eikä rakennusoikeuden määrää muuteta. Kerrostalotontin 908-2-218-33 osalta suunnitelman merkitys rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan on tutkittu havainnekuvilla. Valitun vaihtoehdon on katsottu parhaiten soveltuvan rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan. Muu kaavamuutosalue on valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueen ulkopuolella, eikä muutoksella ole siihen merkittäviä vaikutuksia. - 6 -

Havainnekuva uuden kerrostalomassan sijoittumisesta kaupunkirakenteeseen: Havainnekuva valitusta vaihtoehdosta katunäkymässä: Kaupunkikuvalliset tavoitteet: Rakennus sijoittuu RKY-alueen ja keskeisen keskustan virkistysalueen väliin, ja viimeistelee aluejulkisivun Tallikadun suuntaan. Massoittelu, julkisivuväritys, ikkunajaotus ja parvekemassoittelu tulisi sovittaa keskustan jälleenrakennuskauden arkkitehtuuriin modernilla tavalla. - 7 -

Tallinmäen alue sisältyy Rakennetun ympäristön selvitykseen (FCG suunnittelu ja tekniikka 2016), jonka mukaan suunnittelualueella ei ole erityisiä kulttuurihistoriallista arvoa omaavia kohteita. Kuva 50. Aluerajaus 5.5 Ympäristön häiriötekijät Tallikadusta on suunnitelmien mukaan tulossa yksi alueen pääkaduista. Se sijaitsee Niementien sisääntuloväylän jatkeena. Niementien alkupäästä on Tietolan kaavatyön yhteydessä laadittu meluselvitys, jossa on tutkittu liikenteen ja teollisuuden aiheuttama kokonaismelutaso. Kaavamuutosalueen melutason ei voi olettaa kasvavan Niementien melutasojen yli. Tästä johtuen kaavatyössä voidaan käyttää samoja melua koskevia kaavamääräyksiä ja ohjeita jatkosuunnittelua varten. Erilliselle julkisivujen äänieristävyysmääräykselle ei ole tarvetta. Rakennusmassa sijoittuu muurimaisesti Tallikadun varteen suojaten rakennuksen takana sijaitsevaa piha-aluetta. Tallikadulle ja sen risteyksiin suuntautuvat parvekkeet on määrätty lasitettavaksi. 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset Asemakaavamerkinnät ja -määräykset on osoitettu ja selitetty asemakaavakartassa. - 8 -

5.7 Nimistö Asemakaavassa ei ole uutta nimistöä. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavamääräyksissä on ohjattu alueen kerrostalotontin rakentamista, rakennuksen ulkomuotoa ja materiaaleja sekä tontin rakentamista. Asemakaava on mahdollista toteuttaa sen saatua lainvoiman. Katualueiden toteutusta varten laaditaan katusuunnitelmat. Valkeakoskella 3.9.2018 Mila Mäenluoma kaavasuunnittelija - 9 -

3.9.2018 TALLIKADUN II asemakaavamuutos kaava nro 492 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA Valkeakosken kaupunki Kaupunkisuunnittelu 37600 Valkeakoski - 10 -

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS) TARKOITUS Tässä asiakirjassa kerrotaan suunnittelualueen sijainti sekä suunnittelulle asetetut tavoitteet ja lähtötiedot yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, mihin kaavoituksella arvioidaan olevan vaikutuksia ja kuinka vaikutuksia arvioidaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa ja miten voi osallistua. Lisäksi tässä asiakirjassa kerrotaan, mistä saa tietoa kaavoituksesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan ja täydennetään tarvittaessa. 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA YLEISKUVAUS Kaavamuutosalue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Lempääläntien ja Ulvajankadun välisellä alueella rajautuen liikennepuistoon ja Saharan keinonurmikenttään sekä Tallinmäen asuinalueeseen. Kaava-alueen likimääräinen rajaus on merkitty karttaan punaisella. - 11 -

2. MITÄ JA MIKSI SUUNNITELLAAN KAAVAN TAVOITTEET Aloitteen asemakaavoituksesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki sekä tontin 908-2- 218-24 osalta Kiinteistö Oy Valkeakosken Tallikatu 11. Suunnittelutyön tavoitteena on mahdollistaa liikennejärjestelyjen ja katulinjausten muokkaaminen ja kehittäminen. Asemakaavamuutos mahdollistaa myös kiertoliittymän rakentamisen Ulvajankadun puoleiseen päähän sekä Tallikadun leventämisen. Suunnittelualueella oleva rakentunut kerrostalo on toteutunut osittain puistoalueelle, tavoitteena korjata tilanne vastaamaan rakennettua tilannetta. Yksityisen maanomistajan omistaman rakentumattoman kerrostalotontin osalta tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen sekä rakennusalan muokkaaminen niin, että tontilla olevat vanhat autotallit voidaan säilyttää ja kunnostaa. Suunnittelun myötä tarkistetaan myös kerrostalotontin rajoja. Tämä kaava-asia käsitellään työnä, jonka hyväksyy Valkeakosken kaupunginhallituksen esityksestä kaupunginvaltuusto. 3. LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE, SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Kaavamuutosalueesta yksityisen maanomistajan omistama tontti 908-2-218-24 on RKY-alueella Valkeakosken tehtaat ja yhdyskunta. Muu kaavamuutosalue rajautuu RKY-alueeseen jääden sen ulkopuolelle. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 27.3.2017 hyväksymässä ja maakuntahallituksen 29.5.2017 vahvistamassa maakuntakaavassa suunnittelualue on keskustatoimintojen aluetta (C). Ote: Pirkanmaan maakuntakaava 2040-12 -

Asemakaavoitus Ote ajantasa-asemakaavasta Kaavamuutosalueeseen sisältyy osa neljästä eri voimassa olevasta asemakaavasta, jotka ovat tulleet voimaan 21.12.2007, 5.9.1997, 31.5.1988 ja 31.8.1943. Eri asemakaavojen osista koostuva suunnittelualue on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK), leikkikentäksi (VK), puistoksi (VP), urheilu- ja virkistyspalvelualueeksi (VU), suojaviheralueeksi (EV), jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi kaduksi sekä katualueeksi. 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA VAIKUTUSALUE Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL 9 ). Tämän kaavoituksen osalta arvioidaan vaikutukset: yhdyskuntarakenteeseen maisema- ja taajamakuvaan liikenteeseen yhdyskuntatalouteen Vaikutukset arvioidaan vertaamalla olemassa olevaa tilannetta sekä olemassa olevan kaavan sallimaa tilannetta kaavamuutoksella mahdollistettavaan tilanteeseen. - 13 -

5. OSALLISTEN MÄÄRITTELY Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, samoin viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina tässä kaavoitusprosessissa ovat: kaava-alueen maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) Valkeakosken Energia Oy Pirkanmaan pelastuslaitos Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan maakuntamuseo Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat: kunnallistekninen toimi/tekninen lautakunta, kaupunkisuunnittelu/rakennuslautakunta ja ympäristönsuojelu/ympäristöjaosto Keskeisiä osallisia tiedotetaan erikseen. Suunnitelmista voidaan keskeisiksi määriteltyjen osallisten lisäksi erikseen tiedottaa myös muita tahoja. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia, ilmaista kaavasta mielipiteensä sekä valittaa. 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavaprosessin aikana nähtäville kuulutettava aineisto asetetaan nähtäville kaupungintalolle sekä kaupungin Internet-sivuille osoitteeseen www.valkeakoski.fi (asuminen ja ympäristö/kaavoitus). Nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön on mahdollista ottaa kantaa. Asemakaavaluonnoksesta on mahdollista jättää mielipide sen nähtävilläoloaikana. Mielipiteet käsitellään ennen ehdotusvaihetta. Kaavaprosessiin liittyvien nähtävilläolojen aikana saatu palaute käsitellään aina ennen kaavan etenemistä seuraavaan vaiheeseen. Ehdotusvaiheessa saatuihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet kaavaselostuksen yhteyteen. - 14 -

Vireilletulo OAS, asetetaan nähtäville (väh. 14 vrk) Miten tiedotetaan Miten voi osallistua Tavoitteellinen aikataulu Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Asianomaisia viranomaisia tiedotetaan Palaute kaupunkisuunnitteluun Syksy 2018 Syksy 2018 Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Kaavaluonnos, asetetaan nähtäville MRA 30 (väh. 14 tai 30 vrk) Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Mielipiteet, lausunnot ja muu palaute nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun Syksy 2018 Asianomaisilta viranomaisilta pyydetään lausunto/kommentit Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Kaavaehdotus, asetetaan nähtäville MRA 27 (väh. 14 tai 30 vrk) Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Muistutukset ja lausunnot nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun Talvi 2018 Asianomaisilta viranomaisilta pyydetään lausunto Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Hyväksyminen Tieto kaupunginhallituksenkokouksista Internet-sivuilla. Valtuuston kokousta on mahdollista seurata Kevät 2018 Päätös lähetetään tiedoksi siitä säädetyn mukaisesti Hyväksymispäätöksestä valittaminen Valitusosoitus lähetetään pöytäkirjan otteen mukana pöytäkirjassa mainituille tahoille Hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaisesti Viranomaisen (ELY-keskus) oikaisukehotus Kevät 2018 Lainvoimaisuus Kun hyväksymispäätös saa lainvoiman, lainvoimaisuudesta kuulutetaan Kevät 2018 Ilmoitus kaupungin virallisella ilmoitustaululla - 15 -

7. YHTEYSTIEDOT Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta puhelimitse: 040 335 6043 sähköpostitse: kaavoitus@valkeakoski.fi, etunimi.sukunimi@valkeakoski.fi kotisivuilta: www.valkeakoski.fi osoitteesta: (B-porras) PL 20 37601 Valkeakoski Aineistot nähtävillä kotisivuilla: www.valkeakoski.fi osoitteessa: PL 20 37601 Valkeakoski Kuulutukset lehdessä: Valkeakosken Sanomat Palaute kotisivuilla: www.valkeakoski.fi virallisella ilmoitustaululla: sähköpostitse: PL 20 37601 Valkeakoski valkeakosken.kaupunki@valkeakoski.fi kirjeitse: Valkeakosken kaupunki/ kirjaamo PL 20 37601 Valkeakoski Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee jättää nähtävilläoloaikoina. Kaupunkisuunnittelussa on avoin asiakastunti jokaisena arkipäivänä klo 11.00 12.00, ellei erikseen muuta ilmoiteta. Halutessaan aineiston esittelyä varten voi myös varata ajan. Kaupungintalo on avoinna arkisin klo 9.00 12.00 ja 13.00 15.00. - 16 -

- 17 -

- 18 -

- 19 -

- 20 -

- 21 -

- 22 -

- 23 -

- 24 -

- 25 -

- 26 -

- 27 -

- 28 -

- 29 -

- 30 -

- 31 -

- 32 -

- 33 -

- 34 -

- 35 -

- 36 -

- 37 -

- 38 -

- 39 -

- 40 -

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kaavan nimi Hyväksymispvm Hyväksyjä Hyväksymispykälä 908 Valkeakoski Täyttämispvm Tallikadun II asemakaavamuutos Ehdotuspvm Vireilletulosta ilm. pvm Kunnan kaavatunnus 9.8.201 8 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,4494 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,4494 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,4494 100,0 5790 0,24 0,0000 1716 A yhteensä 0,6540 26,7 5790 0,89 0,0693 1716 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,3152 R yhteensä L yhteensä 1,7954 73,3 0,5276 E yhteensä -0,2817 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä - 41 -

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,4494 100,0 5790 0,24 0,0000 1716 A yhteensä 0,6540 26,7 5790 0,89 0,0693 1716 AK 0,6540 100,0 5790 0,89 0,0693 1716 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,3152 VP -0,1039 VK -0,0393 VU -0,1720 R yhteensä L yhteensä 1,7954 73,3 0,5276 Kadut 1,7954 100,0 0,5276 E yhteensä -0,2817 EV -0,2817 S yhteensä M yhteensä W yhteensä - 42 -