VARSANHÄNNÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 489 II EHDOTUSVAIHE KAAVASELOSTUS

25.1.2016 VARSANHÄNNÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 489 II EHDOTUSVAIHE KAAVASELOSTUS V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 7 6 0 0 V a l k e a k o s k i

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos laaditaan Valkeakosken kaupungin 18. kaupunginosaan. Asemakaavan muutos koskee kiinteistöä 908-410-2-188 ja18. kaupunginosan katualuetta sekä yleisen tien aluetta. Asemakaavalla muodostuu katualuetta, suojaviheraluetta ja yleisen tien aluetta. Kaava-alue on laajuudeltaan noin 1,1 ha. Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatii Valkeakosken kaupunkisuunnitteluyksikkö yhteistyössä muun muassa teknisen keskuksen kunnallisteknisen toimiston kanssa. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosassa, Tervasaaren tehdasalueen ja Holmin teollisuusalueen välissä Niementien varrella. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Varsanhännän asemakaavan muutos nro 489. Asemakaavatyöllä muodostetaan Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosaan katualue ja mahdollistetaan näin tonttien jakaminen Varsanhännän teollisuusalueella. 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Tunnistetiedot... 1 1.2 Kaava-alueen sijainti... 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 1 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 1 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 2 2 TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 3 2.2 Asemakaava... 3 2.3 Asemakaavan toteuttaminen... 4 3 LÄHTÖKOHDAT... 4 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 4 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 4 3.1.2 Luonnonympäristö... 4 3.1.3 Maaperä... 4 3.1.4 Rakennettu ympäristö... 4 3.1.5 Maanomistus... 4 3.2 Suunnittelutilanne... 4 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 4 3.2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet:... 4 3.2.1.2 Muut suunnitelmat ja päätökset... 4-1 -

4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 4 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 4 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 4 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 5 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 5 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... 5 4.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen... 5 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 5 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 6 5.1 Kaavan rakenne... 6 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen... 6 5.3 Aluevaraukset... 6 5.3.1 Korttelialueet... 6 5.3.2 Muut alueet... 6 5.4 Kaavan vaikutukset... 7 5.5 Ympäristön häiriötekijät... 7 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset... 7 5.7 Nimistö... 7 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 7 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat... 7 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus... 7 6.3 Toteutuksen seuranta... 7 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tark. 25.1.2016 2 Pienennös asemakaavakartasta sekä kaavamääräykset 3 Tilastolomake 4 Palauteraportti - 2 -

2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitettava alue on rakentamatonta teollisuusaluetta ja yleisen tien aluetta. Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Alue sijaitsee Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosassa, Tervasaaren tehdasalueen ja Holmin teollisuusalueen välissä Niementien varrella. Alueella voimassa olevissa asemakaavoissa suunnittelualue on osoitettu yleisen tien alueeksi sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, jolla on istutettavaa aluetta sekä ajoyhteys. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa asemakaavaa niin, että nykyiset eri omistajilla olevat määräalat voidaan muodostaa tonteiksi ja mahdollistaa alueen tonttien jakaminen myöhemmin. Asemakaavatyöllä muodostetaan Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosaan katualue ja osoitetaan liittymän likimääräinen sijainti Niementieltä Varsanhännänkadulle. Vireilletulo KH, 23.11.2015/2.12.2015 kuulutus Ehdotus ja OAS KH 23.11.2015 Ehdotus jaoas nähtävillä 2.12.2015 15.1.2016 Toinen ehdotus KH Toinen ehdotus nähtävillä Hyväksyminen KH Asemakaavaprosessi on kuvattuna osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Asemakaava on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksymisestä päättää kaupunginhallitus. Vireilletulo, OAS ja ehdotus Kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan 23.11.2015 kaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaehdotus olivat nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa ja kaupungin internet-sivuilla 2.12.2015 15.1.2016 välisen ajan, mistä tiedotettiin keskeisiä osallisia. Ehdotuksesta pyydettiin tarvittavat viranomaisten lausunnot, ja siitä sai jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Kaavaehdotuksesta saatu palaute on käsitelty liitteenä olevassa palaute-raportissa. Toinen ehdotusvaihe Ehdotusvaiheen palautteen johdosta kaavakarttaan tehtiin tarkennuksia, mistä johtuen kaava päätettiin asettaa uudelleen ehdotuksena nähtäville. 2.2 Asemakaava Alueella voimassa olevissa asemakaavoissa suunnittelualue on osoitettu yleisen tien alueeksi sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, jolla on istutettavaa aluetta sekä ajoyhteys. Kaavamuutoksen tarkoituksena on muodostaa alueelle katualuetta, suojaviheraluetta sekä yleisen tien aluetta sekä osoittaa liittymän sijainti Niementieltä Varsanhännänkadulle. Katualue mahdollistaa Varsanhännän alueen tonttien jakamisen. - 3 -

2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttamiseen tähtäävät toimet aloitetaan sen saatua lainvoiman. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavoitettava alue on rakentamatonta teollisuusaluetta, jolla sijaitsee ajoyhteys sekä yleisen tie aluetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,1 ha. 3.1.2 Luonnonympäristö Alueella ei ole tiedossa erityisiä luontoarvoja. 3.1.3 Maaperä Asemakaava-alueen maaperä on hiekkamoreenia. 3.1.4 Rakennettu ympäristö Asemakaava-alueella ei ole rakennettua ympäristöä. 3.1.5 Maanomistus Suunnittelualue on Valkeakosken kaupungin ja Upm Kymmene Oyj:n omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Eri kaavatasojen kaavat ja selvitykset alueella on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Alueella on voimassa Tervasaari-Varsanhäntä ja Holmi-Teollisuustie- Niementie asemakaavat. Kaavamuutos on kaikkien ylempiasteisten kaavojen tavoitteiden mukainen. 3.2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: Kaavamuutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin. 3.2.1.2 Muut suunnitelmat ja päätökset Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.1.2015. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kaavamuutosalueella on voimassa Tervasaari-Varsanhäntä teollisuusalueen asemakaava, joka on vahvistunut 5.5.2004 sekä 31.5.2003 vahvistunut Holmi-Teollisuustie-Niementie asemakaava. Nykytilanteessa Varsanhännän alueen tontit ovat toimenpidekiellossa, koska tonttijaon edellytykset kulkuyhteyksien osalta ei täyty. Tarkoituksena on muodostaa Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosaan katualue ja mahdollistaa näin tonttien jakamisen alueella. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan 23.11.2015 kaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Asemakaava muu- - 4 -

toksen laatii Valkeakosken kaupunkisuunnitteluyksikkö yhteistyössä muun muassa teknisen keskuksen kunnallisteknisen toimiston kanssa. Kaava on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osallistuminen ja yhteistyö ja kaavaprosessin eteneminen on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Kaavan toteutunut aikataulu ja käsittelyvaiheet on kuvattu selostuksen tiivistelmässä. Palaute eri vaiheiden mielipiteisiin, viranomaislausuntoihin ja muistutuksiin on kirjattu palauteraporttiin ja liitetty selostuksen liitteeksi. 4.3.1 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Vireilletulo ja ehdotus: Kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavoituksen vireilletulosta kokouksesssaan 23.11.2015. Osallistumis- ja arviontisuunnitelma ja kaavaehdotus olivat nähtävillä kaupunki-suunnittelun aulassa ja kaupungin internet-sivuilla 2.12.2015 15.1.2016 välisen ajan, mistä tiedotettiin keskeisiä osallisia. Ehdotuksesta pyydettiin tarvittavat viranomaisten lausunnot, ja ehdotuksesta sai jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä ehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja vastineet on koottu palauteraporttiin, joka liitetään kaava-asiakirjoihin Toinen ehdotusvaihe: Ehdotusvaiheen palautteen johdosta kaavakarttaan tehdään täsmennyksiä ja asetetaan kaava uudelleen ehdotuksena nähtäville. Täsmennyksiä tehdään seuraavasti. kaava-alueen rajausta muutetaan, jotta saadaan osoitettua liittymän sijainti Niementieltä Varsanhännänkadulle. täsmennetään johtoa varten varatun alueenosan sijaintia vastaamaan paikkatietojärjestelmän mukaista Gasum Oy:n maakaasujohdon sijaintia. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Tavoitteena on muodostaa alueella katualue ja mahdollistaa Varsanhännän alueen tonttien jakaminen. 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Lähtökohtana on 2004 voimaan tullut Tervasaari-Varsanhäntä teollisuusalueen asemakaava sekä 2003 voimaantullut Holmi-Teollisuustie-Niementie asemakaava. Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosaan tehdään pieni muutos mahdollistamaan kulkuyhteyksien järjestäminen Varsanhännän alueen tonteille. 4.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Tavoitteet tarkentuvat kaavaprosessin aikana. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Asemakaavamuutoksen sisältö on lähinnä tekninen, eikä muuta kaavan vaikutuksia. - 5 -

5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavamuutos on vähäinen ja koskee pientä osaa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta sekä yleisen tien aluetta. Suunnittelualueelle sallitaan yksi uusi liittymä Niementieltä. Korttelialueen istutettava osa muutetaan suojaviheralueeksi ja katualue muodostetaan kohtaan, jossa on ajoyhteys. Alueella kulkee oheisen kartan mukaisesti kaksi painejätevesiviemäriä, toinen tulee Upm:n kaatopaikalta Savijärventieltä ja toinen Lotilanjärven kautta Järvikujan pumppaamolta. Lotilanjärven suunnasta tulevaan painejätevesiviemäriin liittyy myös ilmanpoistokaivo, joka sijaitsee suunnittelualueella. Lisäksi alueen halki kulkee kaksi maakaasuputkea. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavamuutos ei muuta alueen vaikutuksia ympäristön laatuun. Kaavassa edellytetyt rakentamisen ohjauksen määräykset säilyvät. Kaavamuutoksen katualueelle on jo toteutunut ajoyhteys. 5.3 Aluevaraukset 5.3.1 Korttelialueet Asemakaavaan ei sisälly korttelialuetta. 5.3.2 Muut alueet Asemakaavalla muodostuu noin 4600 m2 katualuetta ja noin 2300 m2 suojaviheraluetta (EV). - 6 -

5.4 Kaavan vaikutukset Kaavamuutoksella tehdään lähinnä teknisiä järjestelyjä korttelialueen sisällä, joten kaavan vaikutukset ovat erittäin vähäiset. Kaavalla sallitaan yksi uusi liittymä alueelle, joten kaavalla on vaikutuksia liikennejärjestelyihin. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Kaavamuutoksella tehdään lähinnä teknisiä järjestelyjä korttelialueen sisällä, joten kaavamuutos ei aiheuta häiriötekijöitä ympäristöön. 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset Asemakaavamerkinnät ja määräykset on osoitettu ja selitetty asemakaavakartassa. 5.7 Nimistö Asemakaavakarttaan sisältyy uusi Varsanhännäntieksi nimetty katualue. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Alueella on jo toteutunut ajoyhteys. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Alueen toteuttaminen voidaan aloittaa, kun asemakaava on saanut lainvoiman. 6.3 Toteutuksen seuranta Alueella on jo toteutunut ajoyhteys Valkeakoskella 25.1.2016 Teija Mäkelä Kaavoitusarkkitehti V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 7 6 0 0 V a l k e a k o s k i - 7 -

16.11.2015, tark. 25.1.2016 VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 7 6 0 0 V a l k e a k o s k i - 8 -

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS) TARKOITUS Tässä asiakirjassa kerrotaan suunnittelualueen sijainti sekä suunnittelulle asetetut tavoitteet ja lähtötiedot yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, mihin kaavoituksella arvioidaan olevan vaikutuksia ja kuinka vaikutuksia arvioidaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa ja miten voi osallistua. Lisäksi tässä asiakirjassa kerrotaan, mistä saa tietoa kaavoituksesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan ja täydennetään tarvittaessa. 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA YLEISKUVAUS Kaavamuutosalue sijaitsee Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosassa, Tervasaaren tehdasalueen ja Holmin teollisuusalueen välissä Niementien varrella. Suunnittelualue on teollisuusaluetta ja yleisen tien aluetta. Kaava-alueen likimääräinen rajaus on merkitty karttaan punaisella. 2. MITÄ JA MIKSI SUUNNITELLAAN KAAVAN TAVOITTEET Aloitteen asemakaavoituksesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Suunnittelutyön tarkoituksena on muodostaa Varsanhännän teollisuusalueen pohjoisosaan katualue ja mahdollistaa näin tonttien jakamisen alueella. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus. - 9 -

3. LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE, SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa (KHO 20.3.2008) maakuntakaavassa suunnittelualue on teollisuus- ja varastoaluetta (T). Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt 20.5.2006 Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen aluetta (TT). Ote rakenneyleiskaavasta - 10 -

Asemakaavoitus Ote ajantasa-asemakaavasta Aluetta koskee 5.5.2004 voimaantullut Tervasaari-Varsanhäntä asemakaava, jossa suunnittelualue on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T), jolla on istutettavaa aluetta sekä ajoyhteys. Lisäksi aluetta koskee yleisen tien alueen (YL) osalta 31.5.2003 voimaantullut Holmi-Teollisuustie-Niementie asemakaava. Tehdyt selvitykset Suunnittelualueelta ei ole laadittu selvityksiä ennen kaavoituksen vireilletuloa. 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA VAIKUTUSALUE Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL 9 ). Tämän kaavoituksen osalta arvioidaan vaikutukset: yhdyskuntarakenteeseen maisema- ja taajamakuvaan liikenteeseen yhdyskuntatalouteen. Vaikutukset arvioidaan vertaamalla olemassa olevaa tilannetta sekä olemassa olevan kaavan sallimaa tilannetta kaavamuutoksella mahdollistettavaan tilanteeseen. - 11 -

5. OSALLISTEN MÄÄRITTELY Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, samoin viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina tässä kaavoitusprosessissa ovat: kaava-alueen maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) Valkeakosken Energia Oy Pirkanmaan pelastuslaitos Pirkanmaan ELY-keskus Gasum Oy Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat: kunnallistekninen toimi/tekninen lautakunta, kaupunkisuunnittelu/rakennuslautakunta, ympäristönsuojelu/ympäristöjaosto Keskeisiä osallisia tiedotetaan erikseen. Suunnitelmista voidaan keskeisiksi määriteltyjen osallisten lisäksi erikseen tiedottaa myös muita tahoja. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia, ilmaista kaavasta mielipiteensä sekä valittaa. 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavaprosessin aikana nähtäville kuulutettava aineisto asetetaan nähtäville kaupungintalolle sekä kaupungin Internet-sivuille osoitteeseen www.valkeakoski.fi (asuminen ja ympäristö/kaavoitus). Nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön on mahdollista ottaa kantaa. Asemakaavaluonnoksesta on mahdollista jättää mielipide sen nähtävilläoloaikana. Mielipiteet käsitellään ennen ehdotusvaihetta. Kaavaprosessiin liittyvien nähtävilläolojen aikana saatu palaute käsitellään aina ennen kaavan etenemistä seuraavaan vaiheeseen. Ehdotusvaiheessa saatuihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet kaavaselostuksen yhteyteen. - 12 -

Vireilletulo OAS, asetetaan nähtäville (väh. 14 vrk) Kaavaehdotus, asetetaan nähtäville MRA 27 (väh. 14 tai 30 vrk) Miten tiedotetaan Miten voi osallistua Tavoitteellinen aikataulu Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Asianomaisia viranomaisia tiedotetaan Ylimääräisesti: kirje keskeiseksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla, kirje ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ja -haltijoille Asianomaisilta viranomaisilta pyydetään lausunto Ylimääräisesti: kirje keskeiseksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Palaute kaupunkisuunnitteluun Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa Muistutukset ja lausunnot nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa talvi 2015-2016 talvi 2015-2016 talvi 2015-2016 2. Ehdotus Sama kuin yllä Sama kuin yllä talvi 2016 Hyväksyminen Hyväksymispäätöksestä valittaminen Lainvoimaisuus Tieto kaupunginhallituksen Internet-sivuilla Päätös lähetetään tiedoksi siitä säädetyn mukaisesti Valitusosoitus lähetetään pöytäkirjan otteen mukana pöytäkirjassa mainituille tahoille Kun hyväksymispäätös saa lainvoiman, lainvoimaisuudesta kuulutetaan Ilmoitus kaupungin virallisella ilmoitustaululla Valtuuston kokousta on mahdollista seurata. Hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaisesti Viranomaisen (ELY-keskus) oikaisukehotus kevät 2016 kevät 2016 kesä 2016-13 -

7. YHTEYSTIEDOT Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta puhelimitse: 040 335 6043 sähköpostitse: kaavoitus@valkeakoski.fi, etunimi.sukunimi@valkeakoski.fi kotisivuilta: www.valkeakoski.fi osoitteesta: (B-porras) PL 20 37601 Valkeakoski Aineistot nähtävillä kotisivuilla: www.valkeakoski.fi osoitteessa: PL 20 37601 Valkeakoski Kuulutukset lehdessä: Valkeakosken Sanomat Palaute kotisivuilla: www.valkeakoski.fi virallisella ilmoitustaululla: sähköpostitse: PL 20 37601 Valkeakoski valkeakosken.kaupunki@valkekaoski.fi kirjeitse: Valkeakosken kaupunki/ kirjaamo PL 20 37601 Valkeakoski Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee jättää nähtävilläoloaikoina. Kaupunkisuunnittelussa on avoin asiakastunti jokaisena arkipäivänä klo 11.00 12.00, ellei erikseen muuta ilmoiteta. Halutessaan aineiston esittelyä varten voi myös varata ajan. Kaupungintalo on avoinna arkisin klo 9.00 12.00 ja 13.00 15.00. - 14 -

- 15 -

- 16 -

Asemakaavan seurantalomake 6.4 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm 22.01.201 6 Kaavan nimi 489 / Varsanhännän muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 02.12.2015 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 489 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,1088 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,1088 Ranta-asemakaava Rakennuspaikat [lkm] Rantaviivan pituus [km] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,1088 100,0 0,0000-4864 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -0,6948-4864 V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,8801 79,4 0,4661 E yhteensä 0,2287 20,6 0,2287 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Alamerkinnät - 17 -

Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,1088 100,0 0,0000-4864 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -0,6948-4864 T -0,6948-4864 V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,8801 79,4 0,4661 Kadut 0,4661 53,0 0,4661 LT 0,4140 47,0 E yhteensä 0,2287 20,6 0,2287 EV 0,2287 100,0 0,2287 S yhteensä M yhteensä W yhteensä - 18 -

HALLINTOKESKUS 25.1.2016 KAUPUNKISUUNNITTELU VARSANHÄNNÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALAUTERAPORTTI Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 23.11.2015 päättänyt Vanhankylän liikealueen asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta. Ehdotus ja OAS olivat nähtävillä 2.12.2015 15.1.2016. Lausunnot, kommentit, mielipiteet ja muistutukset on koottu tiivistettyinä tähän palauteraporttiin. Raportissa esitetään kaavoittajan vastine saatuun palautteeseen. Kaava-asiakirjoihin tehtävät täydennykset ja tarkistukset erottuvat lihavoituina. Vireilletulo pvm. Ehdotus ja OAS KH Ehdotus ja OAS nähtävillä 2.12.2015 23.11.2015 2.12.2015-15.1.2016-19 -

LAUSUNNOT Lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä ehdotuksesta: No Lausunto Vastine 1. Ympäristönsuojelu: Ei huomautettavaa kaavaehdotuksesta 2. Rakennuslautakunta: Ei huomautettavaa kaavaehdotuksesta Gasum: Valkeakosken kaupungin kaupunkisuunnittelu pyytää kommentteja Varsanhännän asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaehdotuksesta. Gasum Oy:n maakaasuputki D200 kulkee kaava-alueen läpi asemakaavaehdotuksen mukaisella suojaviheralueella. Asemakaavaehdotuksessa on likimäärin maakaasuputken D200 kohdalla varaus johtoa varten varattu alueen osa. Kaava-alueella on myös kaksi Valkeakosken Energian maakaasun jakeluputkea. Rakennusten ja rakenteiden suojaetäisyyksistä ja muista maakaasun turvalliseen käyttöön liittyvistä asioista säädetään maakaasun käsittelyn turvallisuudesta annetussa asetuksessa 551/2009. Maakaasuputken DN200 vaikutuspiirissä ei ole rakentamista ja asetuksessa säädetyt rakennusten suojaetäisyyden täyttyvät kaavaehdotuksessa. Maakaasuputken läheisyydessä ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, josta aiheutuu haittaa tai vaaraa maakaasuputken pitämiselle. Maakaasuputkilinjalla on säilytettävä näköyhteys merkkipylväältä toiselle. Gasum Oy:llä säilyy oikeus maakaasuputken käytön edellyttämien huolto-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteiden tekemiseen. Maakaasuputkisto asettaa rajoituksia ja ehtoja kunnallistekniikan ja muulle rakentamiselle. Rakennustöiden suunnitelmat lähempänä kuin viisi metriä maakaasuputkesta on lähetettävä etukäteen tarkistettavaksi Gasumille. Kulkemisesta maakaasuputken yli raskailla ajoneuvoilla on sovittava etukäteen. Risteämiin ja ylityskohtiin on rakennettava tarvittava suojaus. Kaivuutyöt lähempänä kuin viisi metriä ja räjäytystyöt lähempänä kuin 30 metriä maakaasuputkesta on tehtävä Gasum Oy:n antamien ohjeiden mukaisesti. Maakaasuputken sijainnin yksityiskohdissa - 20 -

näyttää olevan eroja Gasumin aineistoon verrattuna. Gasumin ja Valkeakosken kaupungin paikkatietojärjestelmän sijaintitiedot on verrattu vuonna 2015 eikä niissä ole havaittu olennaisia eroja. Asemakaavassa olevat maakaasuputkien sijaintitiedot pyydetään tarkistamaan Valkeakosken kaupungin paikkatietojärjestelmän sijaintitietojen mukaisiksi. 4. Pirkanmaan Ely-keskus: Valkeakosken kaupunki pyytää Pirkanmaan ELY- keskukselta lausuntoa otsikossa mainitusta asemakaavaehdotuksesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Pirkanmaan Ely- keskuksella ei ole tarvetta antaa lausuntoa kaavaehdotuksesta eikä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Jos asemakaavalla on tavoitteena mahdollistaa aiemman suunnitelman mukainen Varsanhännänkadun liittymän toteuttaminen maantielle 304, tulee liittymä esittää asemakaavassa liittymänuoli- merkinnällä, joka tulee rajata mukaan kaava-alueeseen, jotta merkintä vahvistuu. Lisäksi Ely- keskus korostaa, että Varsanhännänkadun liittymän rakentamisesta aiheutuvien maantien 304 muutosten ja erikoisjärjestelyjen suunnitteluja toteuttamisvastuu on liittymän rakentajalla. Kaavaehdotuksen johtoa varten varatun alueen sijaintia sekä pohjakartan käyttöoikeuden supistusmerkintää tarkennetaan vastaamaan paikkatietojärjestelmän mukaista sijaintia. Muutetaan kaavaehdotuksen aluerajausta, jotta saadaan osoitettua liittymän sijainti maantieltä 304 (Niementie) Varsanhännänkadulle. - 21 -