Vastaanottaja Vieremän kunta Asiakirjatyyppi Asemakaavan selostus Päivämäärä Työnumero 1510037048 VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 1 Päivämäärä Laatija Tarkastaja Hyväksyjä Kuvaus Päivi Märjenjärvi, Tanja Tarkkanen Juha-Matti Märijärvi Asemakaavan selostus Viite 1510037048
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 2 SISÄLTÖ 1. Perus- ja tunnistetiedot 4 1.1 Tunnistetiedot 4 1.2 Kaava-alueen sijainti ja laajuus 4 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 4 2. Tiivistelmä 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 5 2.2 Asemakaava 5 2.3 Asemakaavan toteuttaminen 5 3. Lähtökohdat 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 6 3.1.1 Alueen yleiskuvaus 6 3.1.2 Luonnonympäristö 6 3.1.3 Rakennettu ympäristö 6 3.1.4 Maanomistus 7 3.2 Suunnittelutilanne 8 4. Asemakaavan suunnittelun vaiheet 10 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve 10 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset 10 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 10 4.3.1 Osalliset 10 4.3.2 Vireilletulo 10 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 10 4.3.4 Viranomaisyhteistyö 10 4.4 Asemakaavan tavoitteet 10 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet 10 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 11 4.5.1 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet 11 5. Asemakaavan kuvaus 12 5.1 Kaavan rakenne 12 5.2 Palvelut 12 5.3 Aluevaraukset 12 5.3.1 Korttelialueet 12 5.3.2 Muut alueet 12 5.4 Kaavan vaikutukset 12 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 12 5.5 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön 13 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset 13
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 3 5.7 Nimistö 13 6. Asemakaavan toteutus 14 SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJAT Liite 1. Liite 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan seurantalomake Selostukseen kuuluu asemakaavakartta merkintöineen ja määräyksineen LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA 1992 Vieremän rakennuskulttuuri-inventointi 2008 Vieremän liikenneturvallisuussuunnitelma, Tiehallinto 2008 Vieremän kirkonkylän osayleiskaavan luontoselvitys 2008 Vieremän kirkonkylän osayleiskaavan muinaismuistoinventointi, Mikroliitti Oy 2010 Vieremän rakennuskulttuuri-inventoinnin päivitys 2011 Ylä-Savon liikenneturvallisuussuunnitelma, Vieremän liikenneturvallisuustyön toimintasuunnitelma, Pohjois-Savon ELY-keskus
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 4 Asemakaavan selostus, joka koskee päivättyä kaavakarttaa. Asemakaavan muutos koskee osakortteleita 124 ja 152 sekä niihin liittyviä katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat osakorttelit 124 ja 152 sekä niihin liittyvät katualueet. 1.2 Kaava-alueen sijainti ja laajuus Kaava-alueet sijaitsevat Vieremän keskustassa Sammalpolun ja Heinäpolun alueella. Sammalpolun alue rajautuu lännessä Ponssentiehen (yt 16167). Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 1,0 ha. Kuva 1. 1.3 Alueen sijainti (peruskartan lähde: MML 01/2017) Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan nimi on MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Tavoitteena on muuttaa voimassa olevaa asemakaavaa siten, että laajennetaan tontteja Sammalpolun pohjoispuolella ja samalla tarkistetaan kevyen liikenteen väylän leveyttä. Heinäpolun alueella tarkistetaan kadun kääntöpaikan sijaintia.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 5 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Vieremän kunnanvaltuusto on päättänyt helmikuussa 2017 asemakaavan laatimisesta alueelle. Kaavaa varten laadittiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta tiedotettiin ja joka asetettiin nähtäville yhdessä kaavaluonnoksen kanssa tammikuussa 2018. Kaavaehdotus asetettiin kuussa valmisteluaineistoineen virallisesti nähtäville. Kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan kuussa. 2.2 Asemakaava Alueelle on osoitettu erillispientalojen (AO-1) korttelialueita ja katualueita. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Alue on osittain rakennettua ympäristöä. Rakennushankkeet käynnistyvät tarpeen mukaan kaavan saatua lainvoiman.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 6 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavoitettavat alueet sijaitsevat Vieremän keskustassa Sammalpolun ja Heinäpolun alueilla. Sammalpolun alue rajautuu lännessä Ponssentiehen ja Heinäpolun alue Mäntytiehen. Kuva 2. Ilmakuva alueelta ja suunnittelualueen rajaus (ilmakuvan lähde: MML 04/2012) 3.1.2 Luonnonympäristö Luonnonolot Suunnittelualue on puustoista, rakennettua ympäristöä. Maasto viettää alueen länsiosasta itäosaan. Korkeudet vaihtelevat noin välillä +107,0 +115,0 m. Korkeimmillaan maasto on Ponssentien varressa alueen länsiosassa. Luontoselvitys 2008 Osayleiskaavan yhteydessä laaditun luontoselvityksen (2008) mukaan alueella ei ole arvokkaita luontokohteita. Maaperä GTK:n maaperätietojen perusteella alueen maaperä on Sammalpolun suunnittelualueella hiekkaa ja Heinäpolun suunnittelualueella karkeaa hietaa. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Alue sijoittuu Vieremän keskustaan. Rakennettu ympäristö ja rakennuskanta Suunnittelualue sijoittuu rakennetun ympäristön keskelle ja suunnittelualueilla sijaitsee muutamia asuinrakennuksia. Lähiympäristössä on omakotitaloja.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 7 Rakennuskulttuuri-inventointi 1992, päivitys 2010 Kirkonseudun vanhaa rakennuskantaa on inventoitu vuonna 1992 ja inventointia on päivitetty vuonna 2010 osayleiskaavan laatimisen yhteydessä. Inventoinneissa ei mainittu suunnittelualueelta eikä lähiympäristöstä kohteita. Muinaisjäännökset Osayleiskaavaa varten laaditun muinaismuistoinventoinnin (2008) mukaan alueella ei ole todettu kiinteitä muinaisjäännöksiä. Palvelut Suunnittelualue sijoittuu keskustan palveluiden läheisyyteen. Lähiympäristössä on mm. terveyskeskus ja ala-asteen koulu. Asuminen Suunnittelualueet sisältyvät nykyisiin asuntoalueisiin. Virkistys Suunnittelualueen lähellä on urheilukenttä. Liikenne Sammalpolun suunnittelualue sijoittuu Ponssentien (yt 16167, Vieremä Karankamäki) itäpuolelle. Heinäpolun alue sijoittuu Mäntytien itäpuolelle. Ponssentien länsipuolella on kevyen liikenteen väylä ja Sammalpolun kevyen liikenteen väylän kautta on yhteys Mäntytielle saakka. Tekninen huolto Alue on kaukolämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston piirissä. Korttelin 152 poikki kulkee viemäri- ja vesijohtolinjoja. Kuva 3. Tekniset verkostot Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Melu Ponssentiellä (yt 16167) keskivuorokausiliikenne oli 362 ajoneuvoa/vrk vuonna 2016 ja suunnittelualueen kohdalla nopeusrajoitus on 40 km/h. Mäntytielle on Vieremän liikenneturvallisuustyön toimintasuunnitelmassa (2011) esitetty 30 km/h nopeusrajoitusta. Liikennemäärät ja nopeusrajoitukset huomioiden kaavoitettavalla alueella ei aiheudu erityistä suojautumisen tarvetta liikennemelulta. 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa lukuun ottamatta kunnan omistuksessa olevia katualueita.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 8 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja maakuntakaava Valtioneuvoston päätös uudistetuista valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan 1.4.2018. Vieremän kunta kuuluu Pohjois-Savon liiton alueeseen, jolla on voimassa 7.12.2011 vahvistettu Pohjois-Savon maakuntakaava 2030. Pohjois-Savon tuulivoimamaakuntakaava on vahvistettu 15.1.2014. Kauppaa, keskustatoimintoja ja seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä käsittelevä kaupan maakuntakaava on vahvistettu 1.6.2016. Kuva 4. Ote maakuntakaavasta 2030 Pohjois-Savon maakuntahallitus käynnisti 23.1.2017 Pohjois-Savon maakuntakaavan 2040 laadinnan 1. vaiheen. Kaavaehdotus on viranomaislausunnoilla 28.3.-30.4.2018, jonka jälkeen siihen tehdään tarvittavat muutokset ja maakuntakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Yleiskaava Kaavoitettavalla alueella on voimassa kunnanvaltuuston 17.12.2012 hyväksymä Vieremän kirkonkylän osayleiskaava. Kuva 5. Ote osayleiskaavasta KV 17.12.2012
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 9 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa seuraava asemakaava: Sotkun ja Mäntykankaan alueiden asemakaavan muutos KV hyv. 14.9.2015 Kuva 6. Ote asemakaavayhdistelmästä ja suunnittelualueiden rajaus. Rakennusjärjestys Vieremän kunnanvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen 19.12.2011. Kaavoituspäätös Kunnanvaltuusto on tehnyt kaavoituspäätöksen 13.2.2017. Pohjakartta Kaavoituksen pohjakartta on ajantasainen ja se täyttää MRL 54a :n mukaiset vaatimukset. Pohjakartan on tarkistanut Iisalmen kaupungin mittauspäällikkö Ilkka Niskanen.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 10 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kaavoitustyöhön ryhdyttiin tarpeesta tarkistaa tonttien kokoa ja katualueiden rajoja sekä kääntymispaikan sijoittumista. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Vieremän kunnanvaltuusto päätti 13.2.2017 asemakaavamuutoksen laatimisesta alueelle. Kaavoitustyö aloitettiin syksyllä 2017 Ramboll Finland Oy:ssä. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Kaavoitustyötä varten laadittiin 18.1.2018 osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa osallisiksi määriteltiin alueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat, Vieremän kunnan asukkaat, kunnanvaltuusto ja kunnanhallitus, tekninen lautakunta, kaavoitus- ja maankäyttötoimikunta sekä muut lautakunnat, Vieremän Lämpö ja Vesi Oy, Pohjois-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Pohjois-Savon liitto, Pohjois-Savon pelastuslaitos-liikelaitos, Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, Savon Voima Verkko Oy, Telia Finland Oy, mahdolliset muut yritykset ja yhteisöt sekä muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat. Liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4.3.2 Vireilletulo Asemakaavan muutos tuli vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja luonnoksen nähtäville asettamisesta tiedottamisen yhteydessä. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yhdessä kaavaluonnoksen kanssa MRA 30 :n mukaisesti laatimisvaiheen materiaaleineen nähtävillä 14.2. 28.2.2018. Kaavaehdotus on ollut MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtävillä.... välisen ajan. Kunnanhallitus päätti kokouksessaan.. esittää asemakaavaa kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan... 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö hoidetaan lausuntomenettelyllä. 4.4 Asemakaavan tavoitteet 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kunnan asettamat tavoitteet Kunnan tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että mahdollistetaan tonttien laajentaminen katualueen rajoja tarkistamalla sekä siirretään kääntymispaikkaa Heinäpolulla. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Maakuntakaava Maakuntakaavassa alue kuuluu Vieremän alakeskuksen alueeseen (Ca-21) sekä taajamatoimintojen alueeseen. Tuulivoimamaakuntakaavassa ei ole esitetty aluetta koskevia merkintöjä tai määräyksiä. Kaupan maakuntakaavassa Vieremän keskusta on osoitettu keskustatoimintojen alakeskuksena (ca2), jolle sijoitettavien vähittäiskaupan suuryksiköiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla olemassa olevat vähittäiskaupan suuryksiköt huomioiden enintään 5000 k-m 2.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 11 Osayleiskaava Osayleiskaavassa alueelle on osoitettu pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Lähiympäristöön on osoitettu pientalovaltaisia asuntoalueita (AP) sekä virkistysalueita (VP, VL). Ponssentie on osoitettu osayleiskaavassa yhdystienä/kokoojakatuna/yksityistienä ja sen länsipuolelle on merkitty kevyen liikenteen väylä. Sammalpolun alueen itäpuolelle on merkitty sähköjohto. Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa alueelle on osoitettu erillispientalojen korttelialueita (AO-1) ja katualueita. Lähiympäristöön on osoitettu erillispientalojen korttelialueita (AO-1) sekä virkistysaluetta (VK). Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Alueella olevat viemäri- ja vesijohtolinjat huomioidaan kaavaratkaisussa. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Kaavaluonnos 18.1.2018 Alueelta laadittiin lähtötietojen sekä esitettyjen tavoitteiden perusteella kaavaluonnos, joka on päivätty 18.1.2018. Alueelle voimassa olevassa asemakaavassa osoitettuja erillispientalojen (AO-1) korttelialueita ja katualueita on tarkistettu vähäisesti. Sammalpolun katualuetta ja siihen liittyvää kevyen liikenteen väylää on kavennettu korttelin 124 tonttien 4 6 kohdalla ja Heinäpolun kääntymispaikka siirretty etelämpään korttelin 152 tontin 4 ja 5 välisen rajan läheisyyteen. Kaavaluonnos oli yleisesti nähtävillä 14.2. 28.2.2018. Kaavaluonnoksesta ei saatu mielipiteitä. Kaavaehdotus Alueelta laadittiin kunnan kanssa käytyjen keskustelujen jälkeen kaavaehdotus. Kaavaehdotukseen ei ole esitetty muutoksia luonnosvaiheen jälkeen. Kaavaehdotus oli yleisesti nähtävillä....2018.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 12 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Kaava-alueelle on osoitettu voimassa olevan asemakaavan mukaiset kuusi erillispientalotonttia, joista osa on ennestään rakennettuja. Liitteenä olevassa asemakaavan seurantalomakkeessa on tarkemmat tiedot alueelle muodostuvista kerrosaloista ja pinta-aloista. Liite 2. Asemakaavan seurantalomake 5.2 Palvelut Alue sijoittuu Vieremän keskustaan. 5.3 Aluevaraukset Alueelle on osoitettu erillispientalojen korttelialueita (AO-1) ja katualueita. 5.3.1 Korttelialueet Erillispientalojen korttelialue AO-1 Korttelin 124 tontit 4 6 sekä korttelin 152 tontit 3 5 on varattu erillispientalojen korttelialueeksi (AO-1). Korttelialueella saa rakentaa enintään 2 asuntoa käsittäviä pientaloja. Korttelin 124 tonteilla 4 6 sekä korttelin 152 tonteilla 3 5 saa rakentaa enintään IIkerroksisia rakennuksia. Korttelin 124 tonttien 4 6 sekä korttelin 152 tonttien 3 5 tehokkuusluku on e = 0.20, mikä merkitsee noin 195...425 k-m 2 rakennusoikeutta tontin koosta riippuen. Tontit ovat kooltaan 970...2130 m 2. Korttelin 124 tonttien 4 6 sekä korttelin 152 tonttien 3 5 reunoille on määrätty istutettavia alueen osia, jotka toimivat samalla suojavyöhykkeenä katualueita vasten. Osakorttelin 152 tonttien 4 ja 5 poikki sekä tontin 3 reunaan on merkitty maanalaista johtoa varten varattu alueen osa viemärille (j) ja/tai vesijohdolle (v). 5.3.2 Muut alueet Katualueet Sammalpolun katualuetta on kavennettu korttelin 124 tonttien 4 ja 5 kohdalla ja Heinäpolun kääntymispaikka siirretty etelämpään korttelin 152 tontin 4 ja 5 välisen rajan läheisyyteen. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Yhdyskuntarakenne Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen. Taajamakuva Kaavamuutoksella ei ole erityistä vaikutusta taajamakuvaan. Asuminen Kaavamuutoksella ei ole erityistä vaikutusta asumiseen, tonttikokoja suurennetaan paikoin. Palvelut Kaavamuutoksella ei ole erityistä vaikutusta palveluihin tai niiden saatavuuteen. Virkistys Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta virkistysalueisiin. Liikenne Kaavamuutoksella ei ole erityistä vaikutusta liikenteeseen. Heinäpolun kääntymispaikkaa siirretään sille paikalle, jolle se on toteutunut. Kaavamuutoksella muutetaan Sammalpolun ja kevyen liikenteen väylän leveyttä toteutuneen mukaisesti.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 13 Tekninen huolto Alueet ovat teknisten verkostojen piirissä. 5.5 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisema Alueet sijoittuvat rakennettuun ympäristöön. Kaavassa on annettu kasvillisuutta koskevia määräyksiä. Luonnonolot Alueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Tonteille varatuilla istutettavilla reunavyöhykkeillä pyritään turvaamaan asumiseen osoitettujen alueiden mahdollisuus viihtyisään ympäristöön. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta luonnonoloihin. 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavassa on annettu määräyksiä, jotka koskevat kasvillisuuden istuttamista, ks. kohta 5.3.1. Korttelialueet. 5.7 Nimistö Nimistö on säilytetty ennallaan.
VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELIT 124 JA 152 14 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Alue on rakennettua ympäristöä. Kaavamuutoksessa osoitetut tontti- ja katualueiden tarkistukset toteutetaan erillisen aikataulun mukaan kaavan saatua lainvoiman. Seinäjoella Ramboll Alue- ja kaupunkisuunnittelu Juha-Matti Märijärvi Ryhmäpäällikkö Anne Koskela Projektipäällikkö Ramboll Finland Oy Ruukintie 54 60100 Seinäjoki www.ramboll.fi
Vastaanottaja Vieremän kunta Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä 18.1.2018 VIEREMÄN KUNTA MÄNTYKANKAAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS LIITE 1
VIEREMÄN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS MÄNTYKANKAAN ALUE OSAKORTTELIT 124 JA 152 1 18.1.2018 1. SUUNNITELMAN NIMI JA SUUNNITTELUALUE Suunnitelman nimi on Mäntykankaan alueen asemakaavan muutos, osakorttelit 124 ja 152. Suunnittelualueet sijaitsevat Sammalpolun ja Heinäpolun alueella. Sammalpolun alue rajautuu lännessä Ponssentiehen (yt 16167, Vieremä Karankamäki). Suunnittelualueiden laajuus on yhteensä noin 1,0 ha. Alueiden sijainti on esitetty kansikuvassa. 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Vieremän kunnanvaltuusto on päättänyt 13.2.2017 8 asemakaavamuutoksen laatimisesta Mäntykankaan alueelle. Tavoitteena on muuttaa voimassa olevaa asemakaavaa siten, että laajennetaan tontteja Sammalpolun pohjoispuolella ja samalla tarkistetaan kevyen liikenteen väylän leveyttä. Heinäpolun alueella tarkistetaan kadun kääntöpaikan sijaintia. 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT 3.1 Maakuntakaava ja valtakunnalliset alueidenkäytöntavoitteet Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan vuonna 2001. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009. Vuoden 2017 valtioneuvoston päätöksen mukaiset uudistetut alueidenkäyttötavoitteet tulevat voimaan 1.4.2018. Vieremän kunta kuuluu Pohjois-Savon liiton alueeseen, jolla on voimassa 7.12.2011 vahvistettu maakuntakaava. Pohjois-Savon tuulivoimamaakuntakaava on vahvistettu 15.1.2014. Kauppaa, keskustatoimintoja ja seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä käsittelevä kaupan maakuntakaava on vahvistettu 1.6.2016. Maakuntakaavassa alue kuuluu Vieremän alakeskuksen alueeseen (Ca-21) sekä taajamatoimintojen alueeseen. Taajamatoimintojen aluetta suunnitellaan asumiseen, ympäristöönsä soveltuvien työpaikkatoimintojen sekä näihin liittyvien palvelujen ja toimintojen alueena. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava päivittäisten palveluiden saatavuus, riittävät ulkoiluja lähivirkistysmahdollisuudet sekä kevyen liikenteen yhteydet seudullisille virkistysalueille. Tuulivoimamaakuntakaavassa ei ole esitetty aluetta koskevia merkintöjä tai määräyksiä. Kaupan maakuntakaavassa Vieremän keskusta on osoitettu keskustatoimintojen alakeskuksena (ca 2 ), jolle sijoitettavien vähittäiskaupan suuryksiköiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla olemassa olevat vähittäiskaupan suuryksiköt huomioiden enintään 5000 k-m². Pohjois-Savon maakuntakaavan tarkistamisen 1. vaihe on tullut vireille 23.1.2017. Ensimmäisen vaiheen teemoja ovat vähittäiskaupan suuryksiköt, puuterminaalit, soidensuojeluinventoinnin valtakunnallisesti arvokkaat, valtion mailla olevat suot, maisema-alueet, pellot, sähkönsiirtolinjat, tuulivoima, ampumaradat, moottoriurheilualueet ja ajoharjoitteluradat, puolustusvoimien alueet sekä geoenergia. Ensimmäisen vaiheen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 30.1.- 28.2.2017. 3.2 Yleiskaava Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 17.12.2012 hyväksymä Vieremän kirkonkylän osayleiskaava (kuva 1). Osayleiskaavassa alueelle on osoitettu pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Lähiympäristöön on osoitettu pientalovaltaisia asuntoalueita (AP) sekä virkistysalueita (VP, VL). Ponssentie on osoitettu osayleiskaavassa yhdystienä/kokoojakatuna/yksityistienä ja sen länsipuolelle on merkitty kevyen liikenteen väylä. Sammalpolun alueen itäpuolelle on merkitty sähköjohto. LIITE 1
VIEREMÄN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS MÄNTYKANKAAN ALUE OSAKORTTELIT 124 JA 152 2 18.1.2018 Kuva 1. Ote Keskustaajaman osayleiskaavasta, KV 17.12.2012. 3.3 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa seuraava asemakaava (ks. kuva 2): Sotkun ja Mäntykankaan alueiden asemakaavan muutos KV hyv. 14.9.2015 Voimassa olevassa asemakaavassa alueille on osoitettu erillispientalojen korttelialueita (AO-1) ja katualueita. Lähiympäristöön on osoitettu erillispientalojen korttelialueita (AO-1) sekä virkistysaluetta (VK). Kuva 2. Ote asemakaavayhdistelmästä. LIITE 1
VIEREMÄN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS MÄNTYKANKAAN ALUE OSAKORTTELIT 124 JA 152 3 18.1.2018 3.4 Selvitykset ja suunnitelmat Vieremän liikenneturvallisuussuunnitelma 2008 Osayleiskaavan muinaismuistoinventointi 2008 Osayleiskaavan luontoselvitys 2008 Vieremän rakennuskulttuuri-inventointi 1992, päivitys 2010 Ylä-Savon liikenneturvallisuussuunnitelma, Vieremän liikenneturvallisuustyön toimintasuunnitelma 2011 3.5 Nykytilanne Suunnittelualue on rakennettua ympäristöä ja kaukolämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston piirissä. Alue on yksityisten omistuksessa lukuun ottamatta kunnan omistuksessa olevia katualueita. 3.6 Kulttuuri- ja luonnonympäristön erityiset kohteet Osayleiskaavan luontoselvityksen (2008) mukaan suunnittelualueella ei ole sellaisia luontoarvoja, jotka tulisi huomioida kaavoituksessa. Suunnittelualueella ei myöskään havaittu uhanalaisia lajeja. Osayleiskaavaa varten laaditun muinaismuistoinventoinnin (2008) perusteella alueella ei ole todettu kiinteitä muinaisjäännöksiä. Osayleiskaavaa varten laaditun rakennusinventoinnin (2010) perusteella alueella ei ole erityisiä rakennetun ympäristön kohteita. 4. VAIKUTUSALUE Alustavasti asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluvat suunnittelualueet lähiympäristöineen. 5. OSALLISET Asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat ja muut osalliset Alueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat Vieremän kunnan asukkaat Muut osalliset ja osalliseksi ilmoittautuvat Vieremän kunta Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kaavoitus- ja maankäyttötoimikunta Muut lautakunnat Vieremän Lämpö ja Vesi Oy Viranomaiset Pohjois-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) Pohjois-Savon liitto Pohjois-Savon pelastuslaitos-liikelaitos Kuopion kulttuurihistoriallinen museo Yritykset ja yhteisöt Savon Voima Verkko Oy Telia Finland Oy Muut mahdolliset yritykset ja yhteisöt 6. TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan ja siihen liittyvän suunnittelumateriaalin nähtävillä olosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet- LIITE 1
VIEREMÄN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS MÄNTYKANKAAN ALUE OSAKORTTELIT 124 JA 152 4 18.1.2018 sivustolla http://www.vierema.fi sekä Miilu lehdessä jäljempänä olevan aikataulun mukaisesti. Kaavoitusprosessiin mahdollisesti myöhemmin tulleista oleellisista muutoksista tiedotetaan vastaavasti. Kaavan nähtävillä olossa kaavoitukseen liittyvä materiaali on nähtävillä Vieremän kunnan teknisessä toimessa (käyntiosoite: Myllyjärventie 1) sekä kunnan Internet-sivuilla. 7. OSALLISTUMINEN 7.1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Vieremän kunnan tekniseen toimistoon osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olon aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. 7.2 Luonnosvaihe Luonnosvaiheessa tilaisuus mielipiteen esittämiseen (MRA 30 ) järjestetään asettamalla valmisteluaineisto nähtäville. Huomautuksia ja mielipiteitä alueen asemakaavan muutosta koskevissa asioissa voi jättää nähtävillä olon aikana Vieremän kunnan tekniseen toimistoon. 7.3 Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa asemakaavan muutosehdotus pidetään julkisesti nähtävänä (MRA 27 ) Vieremän kunnan teknisessä toimistossa. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava Vieremän kunnalle ennen kaavaehdotuksen nähtävillä olon päättymistä (osoite: Vieremän kunta, Kunnanhallitus, Myllyjärventie 1, 74200 Vieremä). 8. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Asemakaavasta pyydetään lausunnot tarvittavilta viranomaisilta luonnos- ja ehdotusvaiheessa. Viranomaistyöneuvottelu järjestetään tarvittaessa. 9. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET JA VAIKUTUSTEN ARVI- OINNIN MENETELMÄT Vaikutusten arvioinnin pohjana käytetään tehtyjä selvityksiä ja asiantuntijoiden sekä osallisiksi määriteltyjen kannanottoja. 10. KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAULUT JA PÄÄTÖKSEN- TEKO Vuorovaikutuksen järjestäminen tapahtuu Vieremän kunnan toimesta. Kaavan laatiminen tapahtuu konsulttityönä Ramboll Finland Oy:n Seinäjoen toimistossa. Kaavoituksen vireilletulo, tiedottaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja luonnoksen nähtävilläolo (MRL 63, MRA 30 ), mielipiteen esittäminen, lausunnot alkuvuosi 2018 Tekninen lautakunta / Kunnanhallitus Mielipiteiden käsittely, muutokset kaavaluonnokseen kevät 2018 Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRA 27 ); Muistutukset ja lausunnot kevät 2018 Kunnanvaltuusto hyväksynee asemakaavan kevät kesä 2018 LIITE 1
VIEREMÄN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS MÄNTYKANKAAN ALUE OSAKORTTELIT 124 JA 152 5 18.1.2018 11. YHTEYSTIEDOT Vieremän kunta Tekninen toimi Myllyjärventie 1 74200 Vieremä Tekninen johtaja Mikko Kajanus puh. 0400 370 112 sähköposti: mikko.kajanus@vierema.fi Ramboll Finland Oy Alue- ja kaupunkisuunnittelu Ruukintie 54 60100 Seinäjoki Ryhmäpäällikkö Juha-Matti Märijärvi puh. 040 825 6260 sähköposti: juha-matti.marijarvi@ramboll.fi LIITE 1
SIVU 1/2 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 925 Vieremä Täyttämispvm 20.04.2018 Kaavan nimi Mäntykankaan alueen asemakaavan muutos, osakorttelit 124 ja 152 Hyväksymispvm Ehdotuspvm 20.04.2018 Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 18.01.2018 Hyväksymispykälä Generoitu kaavatunnus Kunnan kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,9707 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,9707 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 0,9707 100,0 1666 0,17 0,0000 73 A yhteensä 0,8331 85,8 1666 0,20 0,0363 73 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1376 14,2-0,0363 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Asemakaavan selostuksen liitelomake LIITE 2
SIVU 2/2 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 0,9707 100,0 1666 0,17 0,0000 73 A yhteensä 0,8331 85,8 1666 0,20 0,0363 73 AO-1 0,8331 100,0 1666 0,20 0,0363 73 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1376 14,2-0,0363 Kadut 0,1276 92,7-0,0263 Kev.liik.kadut 0,0100 7,3-0,0100 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Asemakaavan selostuksen liitelomake LIITE 2