Voiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen?

Transkriptio

1 Voiko asukas vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen? Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija

2 Talokeskus Yhtiöt Oy!"#$%&'%(')*+,-.)/0)$1)%$1'&2134)5$%")."25$"")"'3"1.(1,5"6"#7&#(3.")5")$+5&#83'.$5") %331.&3'.-1)%$%$)&#31%""2&##&9))!($."88&)%$25"(':)5")((;3'2"%&1."83'&1) Konserni tarjoaa asiantuntijapalveluita ja ohjelmistoja kiinteistön koko elinkaarelle. '((113<&#(6"#7&#(.4)%331.&3'.-163;$1) "'3"1.(1,5"6"#7&#(.4)&1&2=3"+"##311"1) Tarjoamme uudis- ja korjausrakentamisen suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut 6"#7&#(.)'&%>)!"86((23:$+5&#83'.$1)%"3%&1) sekä laajat käytön, ylläpidon ja energianhallinnan palvelut. "#('."%'39) Kaiken tekemisen perustana ja tuotteiden sekä palveluiden alustana toimii Tampuuri-kiinteistötietojärjestelmä. Talokeskus numeroina:!henkilöstöä n. 210!Toimipaikat seitsemällä paikkakunnalla: Helsinki, Salo, Lahti, Jyväskylä, Kuopio, Rauma ja Savonlinna!Vuonna 1923 perustettu!liikevaihto vuonna 2013 oli n. 22M!

3 Tuotteet ja palvelut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

4 !GE/?BA?HA)IHLBK/FIG) 250 )!*QI!B?FJR 1923 ) C&#'31%3) E"+,) J07>'%0#>)?($63$) K"(8") A"#$) A"7$1#311") 25 M! ) EFF?BDGFC!/) MNOP)

5 ) ) E"";3<(")%(1.$"273$.") B1&2=3".$;3'.('.")7($11") MNOP) )!"2%"'.&<(")+($1&3'.$") 400 )?331.&3'.->)5".%(7"''") %(11$''"63.$6"#7&#(''") 4 500)!&%13'.>)."2%"'.('.") 7($;&''") 1000) E"";3<(") 6&#"'.(''((113.&#8"") 5 600)?331.&3'.->) %(#(.(''&(2"1."6"#7&#(''") 200) G'(31%331.&3'.-5&1) +($#.$%325"")7($;&''")

6 Omistajat!"#$%&'()*"+,!%%+-"%#-./01%#-/#,2/ 3 4(5(+,677+%+,!%%+-"%#-./01%#-/#,2/ 3 + )

7 Kiinteistöjen energianhallinta ja -käyttö )! Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä! Miten energiankulutus jakautuu?! Energianhallinta käytännössä! Energiatehokas asuminen ) )

8 Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä RAKENTEET - ikkunat - ovet - ulkoseinät - yläpohja - alapohja SIJAINTI -! tuuli -! aurinko -! ENERGIAMUODOT -! lämpö -! sähkö -! vesi -! jäähdytys -! ilmaislämmöt TEKNISET JÄRJESTELMÄT -! lämmitys -! ilmanvaihto -! vesi- ja viemäri -! sähköjärjestelmät -! jäähdytysjärjestelmät -! automaatio -! KÄYTTÖ JA HUOLTO -! ennakointi -! säännöllisyys -! ammattitaito -! kulutusseuranta -! mittaustapa -! ASUKKAAT -! käyttötottumukset -! ikärakenne - asenteet -! omistaja/vuokralainen -!

9 Laskennallinen kulutus!käytön ja huollon!vaikutus!+ 20 %!- 10 %!Asukkaiden vaikutus!+ 5 %!- 5 %! Tekniset järjestelmät -! lämmitysjärjestelmä -! ilmanvaihtojärjestelmä -! vesijärjestelmä -! sähköjärjestelmä -! verkostojen tasapaino! Rakenteet -! seinät, ikkunat, ovet -! ylä- ja alapohja! Järjestelmien käyttö ja huolto -! säätökäyrä -! asetusarvot -! aikaohjelmat -! laitteiden kunnossapito! Kulutuksen seuranta -! poikkeamiin reagointi! Asumistottumukset -! energiatietoinen asuminen -! vedenkäyttö -! tuuletus -! oikea lämpötila! Energiaeksperttitoiminta -!linkki asukkaiden, huollon ja isännöinnin välillä

10 Koneellinen poistoilmanvaihto + ) ) Lämmönkulutuksen jakautuminen Ilmanvaihto 35% Käyttövesi 25 % Ikkunat ja ovet 16 % Seinät 10 % Katto 8 % Alapohja 5 %

11 Energianhallinta käytännössä LYHYELLÄ TÄHTÄIMELLÄ!! kulutusseuranta!! ennakoiva huolto ja korjaus!! tekniset tarkastuspalvelut!! lämmönkulutuksen normeeraus!! ominaiskulutusten laskenta!! tavoitetasojen asetanta!! vertailu itseen!! vertailu muihin!! poikkeamiin puuttuminen PITKÄLLÄ TÄHTÄIMELLÄ!! kulutusseuranta!! tavoitteiden asettaminen!! energiakatselmukset!! kuntoarviot!! kuntotutkimukset!! hankesuunnittelu!! kannattavuustarkastelut!! PTS:n ylläpito!! säästöjen todentaminen

12 Miksi seuranta kannattaa? Asuinkerrostalo!! m 3!! Rakennusvuosi 1957!! Asukkaita 97!! Kulutus kasvanut 08/08" Muutos n. 100 l/as,vrk "! n. 10 m 3 /vrk "! n m 3 /a "! n. 9000!/a Syynä muutokseen 1 vuotava WC-istuin

13 Vesivuoto ja sen kustannukset Kylmä vesi 3,00!/m 3 Lämmin vesi 6,50!/m 3

14 ARJEN ENERGIATAHOKKUUS Havainnoi ja huomioi sisätiloissa!! Sisälämpötilat!! Veden käyttö ja vesikalusteet!! Valaisimien kunto ja käyttö!! Ilmanvaihdon toimivuus / venttiilien kunto!! Patteritermostaatit ja niiden sijoittelu!! Avoimet ikkunat / tuuletus!! Kylmäkalusteiden kunto / sijoittelu Tiedosta mihin energiaa kuluu ja millä tavoin sitä voidaan säästää

15 Vedenkulutuksen jakautuminen 155 l / hlö, vrk Peseytyminen Ruoanvalmistus, astianpesu WC:n huuhtelu Pyykinpesu Muu kulutus

16 Kylmäkalusteiden kunto ja sijoittelu Uuden laitteen kulutus 400 kwh / vuosi Kulutusta lisää ikä 15 v - lisäys 800 kwh huono ilmankierto lisäys 400 kwh väärä sijoituspaikka lisäys 80 kwh

17

18 Sisälämpötilojen seuranta Lämmitysverkoston perussäätö J$')#>883.0'7&2%$'.$)$1)) &6>."'"6"31$''"4)7$3)&23),#$5&1)'3'>#>86-,#$3''") $##")'((23")&2$5"9) E>883.0'7&2%$'.$1) 6&2(''>>;-##>)7$3;""1) '""7(<"")STOS)U)'>>'.-) #>883.0'&1&2=3"1) %(#(.(%'&''")

19 !%%-)#,83 Talokeskus Yhtiö Oy Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija