Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa

Transkriptio

1 Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa Marianne Hemgård Curatio Turunmaan korjausrakentamisyhdistys ry

2 4/13 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Annettu Helsingissä 27 päivänä helmikuuta 2013 Astui voimaan 1. syyskuuta 2013

3 Tätä asetusta sovelletaan rakennuksiin, joissa käytetään energiaa valaistukseen, tilojen ja ilmanvaihdon lämmitykseen tai jäähdytykseen tarkoituksenmukaisten sisäilmasto-olosuhteiden ylläpitämiseksi ja joissa tehdään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) mukaan rakennus- tai toimenpideluvanvaraista korjaus- tai muutostyötä tai joiden käyttötarkoitusta muutetaan.

4 Tarkoittaa: - että energiastehostamiseen liittyvät tulee tehdä, JOS rakennusta luvanvaraisesti muuten korjataan ja koskee vain luvanvaraisten töiden osaa. - Periaatteena asetuksessa on, että energiatehokkuutta parannetaan osana normaalia korjausrakentamista ja suunnitelmallista kiinteistön kunnossapitoa. Ehjää ja toimivaa ei tarvitse, eikä yleensä kannata korjata.

5 Asetus ei koske - pelkästään kesäaikaiseen käyttöön varusteltuja loma-asuntoja, - 50 neliömetriä pienempiä rakennuksia, - kasvihuoneita - eikä hartauden harjoittamiseen tai uskonnolliseen toimintaan käytettäviä rakennuksia. Asetus ei koske suojeltuja rakennuksia, jos aiheutuvat muutokset ovat sellaisia, ettei niitä voi pitää suojelun kannalta hyväksyttävinä.

6 Rakennushankkeeseen ryhtyvä valitsee vaihtoehdon suunnittelun alussa Vaihtoehto 1 4 Rakennusosakohtaiset vaatimukset Vaihtoehto 2 6 Rakennuksen energiakulutusvaatimus Vaihtoehto 3 7 E-luku vaatimus

7 4 Rakennusosakohtaiset vaatimukset 1) Ulkoseinä: Alkuperäinen U-arvo x 0,5, kuitenkin enintään 0.17 W/(m2 K) Rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä alkuperäinen U-arvo x 0,5, kuitenkin 0,60 W/(m2 K) tai parempi. 2) Yläpohja: Alkuperäinen U-arvo x 0,5, kuitenkin enintään 0.09 W/ (m2 K). Rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä alkuperäinen U-arvo x 0,5, kuitenkin 0,60 W/(m2 K) tai parempi. 3) Alapohja: Energiatehokkuutta parannetaan mahdollisuuksien mukaan. 4) Uusien ikkunoiden ja ulko-ovien U-arvon on oltava 1.0 W/(m2 K) tai parempi. Vanhoja ikkunoita ja ulko-ovia korjattaessa on lämmönpitävyyttä parannettava mahdollisuuksien mukaan. U-arvot perustuvat laskennallisiin sellaisiin

8 6 Energiankulutusvaatimukset rakennusluokittain Kun rakennuksen energiatehokkuuden parantamisen suunnittelu ja toteutus tapahtuu rakennuksen standardikäyttöön perustuvaa energiankulutusta pienentämällä, on rakennusluokittain noudatettava seuraavia energiankulutuksen vaatimuksia: 1) Pien-, rivi- ja ketjutalo 180 kwh/m2 2) Asuinkerrostalo 130 kwh/m2 3) Toimisto 145 kwh/m2 4) Opetusrakennus 150 kwh/m2 5) Päiväkoti 150 kwh/m2 6) Liikerakennus 180 kwh/m2 7) Majoitusliikerakennus 180 kwh/m2 8) Muu liikuntahalli kuin jää- ja uimahalli 170 kwh/m2 9) Sairaala 370 kwh/m2 Luvut perustuvat laskennallisiin arvoihin, ei todellisuuteen.

9 Ongelma Perinteisille rakennusosille ja eristeille annetaan järjestelmällisesti huonot laskennalliset U-arvot

10 Kultturiympäristöstrategia Valtioneuvoston periaatepäätös

11 Maankäyttö- ja rakennuslaki: rakennuksen korjaus- ja muutostyössä ja muita toimenpiteitä suoritettaessa samoin kuin rakennuksen tai sen osan purkamisessa on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella.

12 YM:n ohjeet Mikäli rakennusosakohtaisiin arvoihin ei päästä - kustannustehokkaasti tai - pilaamatta rakennuksen rakennusteknisiä ominaisuuksia (tai arvoja?) - voidaan eristekykyä kompensoida muualla. Ellei tämäkään onnistu, riittää, kun on asiasta on selvitys. Esimerkiksi muut energiakulutusta vähentävät toimenpiteet, kuten ikkunoiden kunnostaminen ja rakenteiden tiivistys

13

14 Asetuksen perusteluja Rakennuksissa käytettävän ja rakentamiseen kuluvan energian osuus energian loppukäytöstä on yli 40% ja kasvihuonepäästöistä lähes 40%

15 Määräysten tavoitteena vähentää fossiilisten polttoaineiden käyttöä ja vähentää kasvihuonekaasupäästöjä sekä lisätä uusiutuvan energian mm. puun käyttöä. Määräykset kohdistuvat laajoihin peruskorjauksiin ja pienempiin korjauksiin, joilla voidaan vaikuttaa rakennusten energiatehokkuuteen.

16 TTY on tutkinut EKOREM mallilla (Heljo, 2005) miten Suomen asuin-, liike- ja julkisen rakennuskannan energiatehokkuutta voidaan parantaa. Tutkimuksen mukaan kannattavia korjaustoimenpiteitä rakennusosittain ovat:

17 - Ilmanvaihto Pelkästään energiansäästösyistä ei kannata muuttaa painovoimaista tai koneellista poistoilmanvaihtoa tulo- ja poistoilmanvaihdoksi. Mikäli tämä halutaan tehdä esimerkiksi sisäilman laadun takia, kannattaa valita perusvaihtoehtoa tehokkaampi lämmöntalteenottotekniikka. (TTY)

18 - Yläpohjat Vanhojen rakennusten yläpohjia on paljon lisäeristetty, mutta eristyspaksuutta voidaan vielä lisätä. Paljonko? Koska tulee ongelmia? Harjakattoisten rakennusten lisäeristys voi olla itsenäinen toimenpide.siis tuulettuvien ullakoiden! Tuulettumattomien yläpohjien lisäeristys voidaan tehdä käytännössä vain vesikatekorjausten yhteydessä. (TTY)

19 - Ulkoseinät Ulkoseinien lisäeristys kannattaa tehdä silloin, kun ulkoverhous on tarkoitus muutoinkin uusia. Korjaus useimmiten osittainen.tuulensuojalevy? Tiivistys! Ulkoseinien lisäeristämisen kustannukset kasvavat, jos eristämisen takia joudutaan myös muita rakennusosia uusimaan. (TTY)

20 - Ikkunat Vanhojen, käyttöikänsä lopussa olevien ikkunoiden tilalle kannattaa valita U-arvoltaan mahdollisimman hyvät ikkunat. (TTY) Eli kun ikkunoita ei enää voi kunnostaa! Kunnostaminen säästävämpi!

21 Ikkunoiden korjaamisen yhteydessä riittäisi alkuperäiseen tai parempaan tasoon pääseminen, mutta varsinaista parantamisvelvoitetta ei olisi.

22 - Huoneistokohtainen käyttöveden mittaus Huoneistokohtainen käyttöveden mittaus ja laskutus alentaa kulutusta pysyvästi noin 20 %. Mittauksen aloituksen jälkeen voi vähennys olla jonkin aikaa suurempikin. (TTY)

23 - Sisälämpötilan alentaminen Sisälämpötilan pudottaminen on halpa ja helposti toteutettavissa oleva toimenpide. Pysyväksi se saadaan jatkuvalla seurannalla ja säädöllä. (TTY)

24 - Tarpeenmukainen ilmanvaihdon ja valaistuksen ohjaus Palvelurakennuksissa tärkeimpiä säästötoimenpiteitä ovat ilmanvaihdon ja valaistuksen tarpeenmukainen säätö ja ohjaus. TTY) - Lämmitystapamuutokset Öljylämmitys kannattaa korvata maalämpöpumpulla. (TTY) Muut vaihtoehdot?

25 Jos rakennuksen omistaja parantaa rakennuksen energiatehokkuutta lupaa edellyttämättömän korjauksen tai ylläpidon yhteydessä, voidaan näiden toimenpiteiden vaikutus ottaa huomioon myöhemmin toteutettavaa hanketta koskevan luvan hakemisen yhteydessä. Dokumentoitava esim huoltokirjaan.

26 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on... suunnittelun yhteydessä esitettävä energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden kokonaisvaikutus. Usean pienemmän parannuksen yhteisvaikutus voi olla yhtä suuri kuin yhden vaikuttavuudeltaan merkittävän parannuksen.

27 Energiasäästötoimenpiteiden tulee olla Kustannustehokkaita Järkevällä takaisinmaksuajalla Laitteiden ja materiaalien elinkaari huomioiden Toimenpiteet resursseja ja materiaaleja säästäviä Rakennus säilyy parhaiten kun sille on olemassa järkevää ja myös taloudellisilla mittareilla perusteltua käyttöä. Lähde: Yli-insinööri Timo Kauppinen / Ympäristöministeriö

28 Todellisia energiansäästötoimenpiteitä ovat: Rakenteiden ilmatiiviyden varmistaminen Ikkunoiden kunnossapito Rakennuksen jatkuva ja kunnossapito Rakenteiden kuivumisen varmistaminen Asumistottumukset (esim.vedenkäyttö, huonelämpötila) Oikein kohdistetut kunnostustoimenpiteet ekologisin materiaalein

29 Esimerkki: Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen vähentää lämpöhävikkiä niiden kautta Ikkunoiden pinta-alalla suuri vaikutus hävikkiin Ikkunoiden uusiminen on resursseja kuluttavaa eikä ole taloudellisesti perusteltua takaisinmaksuaika pidempi kuin uusien ikkunoiden elinkaari

30 Kestävä korjaaminen - säästävä korjaus Säilyttettäviä ominaisuuksia painovoimainen ilmanvaihto tilojen lämpäötilaerojen hyödyntäminen ilmanvaihdossa tuuletusmahdollisuus ikkunoita avaamalla hegittävät rakenteet uunilämmitys olemassaolevien installaatioiden toimintaperiaatteet toimivuus ilman sähköä Parannettavia ominaisuuksia rakennuksen käyttöiän merkittävä pidentäminen ilmatiiviys (vuotokohtien tukkiminen) lämmönpitävyys (rakenteen kuivuminen edistää) kosteudenläpäisykyky, alhainen diffuusiotiiviys teknisten järjestelmien korjaaminen ja huoltaminen uusimisen sijaan ja lopulta korvaaminen kestävämmillä ratkaisuilla Tommi Lindh / Ympäristöministeriö 2012

31 Mietteitä Rakennukset eivät käytyä energiaa, vaan ihmiset. Kaikki korjaaminen ja rakentaminen kuluttaa energiaa ja luonnonvaroja sekä hiilidioksipäästöjä. Paljon rahaa > paljon kulutusta = paljon luonnonvarojen tuhlausta Ennen 1917 rakennettuja taloja on n. 2% ja ennen 1960 rakennettuja 12,6% koko rakennuskannasta. Vanhemmat rakennukset ovat pääsääntöisesti ekologisesti rakennettuja, paikallisista rakennusaineista. Niihin on sitoutunut paitsi hiilidioksidia myös niihin panostettua pääomaa.

32 Kiitos! Kysymyksiä - keskustelua