Kaavoitus ja maaseudun kehittäminen

Transkriptio

1 Kaavoitus ja maaseudun kehittäminen Kaavoitusjärjestelmä Kaavat maaseudun maankäytön ohjaajana Itäsuomalainen kylä suunnittelualustana Janne Nulpponen Maakuntasuunnittelija Etelä-Savon maakuntaliitto

2 Maankäytönsuunnittelujärjestelmä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Pitkän aikavälin kansalliset maankäyttöohjeet Valtioneuvosto hyväksyy Ei karttoja, sanalliset ohjeet Maakuntakaavat Kuntien yleiskaavat Kuntien asemakaavat Kansalaiset ja yhteisöt voivat osallistua maakuntien ja kuntien kaavoitusprosesseihin.

3 Maakuntakaava Maakuntien liitot suunnittelevat ja hyväksyvät ja Ympäristöministeriö vahvistaa Välittää valtion ja maakunnan maankäyttöpäämäärät paikalliselle tasolle Asettaa pitkän aikavälin maakunnan maankäyttöstrategiat, jotka ohjaavat alueen kehittämistä sekä ohjaa useampaa kuntaa tai koko maakuntaa koskevaa maankäyttöä Erityishuomio maakuntakaavassa on: maakunnan alue ja yhdyskuntarakenteessa, maankäytön ekologisessa kestävyydessä, ympäristön ja talouden kannalta kestävissä liikenteen ja teknisen huollon järjestelyissä, vesi- ja maa-ainesvarojen kestävässä käytössä, maakunnan elinkeinoelämän toimintaedellytyksissä, maiseman, luonnonarvojen ja kulttuuriperinnön vaalimisessa, sekä virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyydessä.

4 Etelä-Savon maakuntakaava Suunnittelun painopisteiden osoittaminen Kaupunkiseudut Kuntien strateginen maankäytönsuunnittelu Matkailun kehittäminen Ylläpitokaava Olemassa oleviin rakenteisiin tukeutuva toimintojen kehittäminen Maaseudun kehittäminen osana olemassa olevan yhdyskuntarakenteen kehittämistä Kunnille suunnitteluvapautta ja vastuuta Rakenteellinen tarkastelu koko kunnasta Kuntien kehittämisen painopisteet? Kehittämisvapaus VAT:en puitteissa

5 Etelä-Savon maakuntakaava

6 Etelä-Savon maakuntakaava

7 Yleiskaava Kunnat suunnittelevat ja hyväksyvät yleiskaavat ja asemakaavat Yleiskaavalla suunnitellaan yhdyskuntien rakenteet ja maankäyttöä Yleiskaavoilla Osoitetaan maa-alueita eri käyttötarkoituksiin yleispiirteisella tasolla kunnan alueella, Osoitetaan maata eri käyttötarkoituksiin kuten asumiselle, liikenteelle palveluille ja virkistykselle. Voidaan laatia myös ohjaamaan maankäyttöä ja rakentamisen määrää jollekin kohdealueelle kuten rannoille ja kyläalueilla.

8 Rantayleiskaava Osoitetaan ranta-alueiden rakennusoikeudet maanomistajakohtaisesti Käytetään suoraan rakennuslupien osoittamisen perusteena Tehty kattavasti päävesialueilta Missä kunnan rakenteen tarkastelu? Missä kylien kehittäminen? Synnytetty vanhasta maaseudun rakenteesta irrallinen lomarakentamisen rakenne

9 Kyläyleiskaava

10 Asemakaava Kunnat suunnittelevat ja hyväksyvät yleiskaavat ja asemakaavat asemakaavoilla Määritellään paikallinen maankäyttö kaikissa maankäytön ja rakentamisen käyttötarkoituksissa. Talojen käyttötarkoitus, sijoittaminen ja koko,sekä kadut ja puistot määritellään yksityiskohtaisesti. Rakennusluvat myönnetään asemakaavojen perusteella Kaavalla voidaan suunnitella kerralla laajaa aluetta, mutta sillä voidaan suunnitella myös vain yhden tontin maankäyttöä

11 Kylä asemakaava

12 Ranta-asemakaava Ranta-asemakaavalla voidaan suunnitella normaalia tehokkaampaa rakentamista rannoilla Pääasiallinen tarkoitus lomarakentamisen osoittaminen Ranta-asemakaavan voi suunnitella kunta tai maanomistaja. Kaavan hyväksyy kunta. Ranta-asemakaavalla kontrolloidaan rantojen kehittämistä, jossa pitää huomioida mm. Luonnonsuojelu, Maisemansuojelu, Rantojen virkistyskäyttö Maanomistajien tasapuolinen kohtelu.

13

14

15

16

17

18

19 Kiitos