Muiden suunnittelutehtävien vaativuusluokka ja suun nit te lijoi den kelpoisuus selvitetään suunnitelmien jättämisen yhtey

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Paimion Valimokiinteistöt Oy:n rakennuslupahakemus YMPLTK 97 Hakija PAIMION VALIMOKIINTEISTÖT OY Lohipurontie 2, HEVONPÄÄ Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kylä 437 Tilan nimi ja rekisterinumero VÄLIMÄKI 4:16 Kiinteistön pinta-ala m² Rakennuksen osoite Lohipurontie 2, HEVONPÄÄ Osuus tilasta koko tila Kaavatilanne Ei kaavaa Toimenpide Luvan valmistelija Teollisuushalli/ Betonielementtitehdas Rakennustarkastaja Vesa Korpela Muiden suunnittelutehtävien vaativuusluokka ja suun nit te lijoi den kelpoisuus selvitetään suunnitelmien jättämisen yhtey des sä. Kaavoitustilanne ja muut maankäyttöön liittyvät suunnitelmat Vistan osayleiskaavan T/pv alue (teollisuus ja varasto-alue) - ei ole kuitenkaan pohjavesialueella Luvan rakennus Rakennusnumero 1 Rakentamistoimenpide uusi rakennus Käyttötarkoitus Teollisuushallit Kerrosala 6577 m² Kokonaisala 6577 m² Tilavuus m³ Rakenteellinen paloturvallisuus paloluokka P1 paloa hidastava Hakemuksen liitteet - Ote kaupparekisteristä - Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote peruskartasta - Asemapiirros - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 (1 kpl) - Hakemus

2 Muut liitteet (1 kpl): - Pelastuslaitoksen lausunto Poikkeus Kohteelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisu Lausunnot Ympäristösuojeluviranomainen: Kaavoitusinsinööri: Pelastusviranomainen: Tekninenjohtaja: Ympäristöterveydenhuolto: Kuuleminen Ennakkokatselmus Puoltaa Puoltaa Puoltaa ehdoilla Hakija omistaa pääosin kyseisen tilan rajanaapurikiinteistöt lu kuun ottamatta tilaa Kaijala RN:o 4:12. Rajanaapuri on kuultu, eikä muistutuksia tullut. Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen al ku kat selmus ei ole tarpeen. Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen no jal la annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää hae tun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seu raa vin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin ra ken nus val von ta vi ranomai nen on hyväksynyt hankkeelle: - Suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vast. pääsuunnittelija - Rakennustöiden vastaava työnjohtaja - Kvv-laitteiston vastaava työnjohtaja - Ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omaisel le esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Pohjaselvitys - Lujuuslaskelmat - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on tehtävä ilmoitus ra ken nus val von ta viran omai sel le ja työn edetessä edellytetään seuraavien katselmusten suo rit ta mis ta: - Aloituskokous

3 - tilattava aika rakennusvalvonnasta ennen töiden aloitusta - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - Perustuskatselmus - vast. tj tarkastaa - Raudoituskatselmus - vast. tj suorittaa - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - IV-katselmus - Vesien painekoe - Sähkötarkastus Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätös ovat tul leet lainvoimaiseksi (MRA 89 ). Pidettävä tarkastuspöytäkirjaa. Jätevesijärjestelmälle on haettava lupa erikseen. Noudatettava Pelastuslaitoksen lausunnossa annettuja mää räyk siä ja ohjeita. Noudatettava ympäristösuojeluvirannomaisen lausunnossa annettuja määräyksiä ja ohjeita. Kallionlouhintaa ei saa aloittaa ennen kuin suunnittelutarveratkaisu ja ra ken nus lu pa ovat lainvoimaisia. Kallionlouhinnassa noudatettava valtioneuvoston asetusta räjäytys- ja louhintatyön turvallisuudesta /644. PERUSTELUITA PÄÄTÖKSELLE: - kohteelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisupäätös kohde sijaitsee Vistan osayleiskaava T/pv -alueella ( teollisuus ja va ras to alue ) mutta ei kuitenkaan pohjavesialueella ja rakentaminen on kaavan mukaista - rakentaminen liittyy kiinteänä ja täydentävänä osana Paimion Va limo kiin teis töt Oy:n toimintaa - toiminnan harjoittajan mukaan olemassa olevan vanhan be to ni element ti teh taan toimintaa vähennetään ja siirretään uuteen be to ni element ti teh taa seen - toiminnan harjoittaja ohjaa osan alueelle tulevasta liikenteestä Tiemes ta ri tien kautta kulkevaksi Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu

4 lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa, ellei rakennusluvan myöntävä viranomainen hake muk ses ta pidennä sen voimassaoloaikaa. Sovelletut oikeusohjeet: - MRL :t 125, 133, 141 Päätös: Asian käsittely siirrettiin seuravaan kokoukseen. YMPLTK Hakija PAIMION VALIMOKIINTEISTÖT OY Lohipurontie 2, HEVONPÄÄ Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kylä 437 Tilan nimi ja rekisterinumero VÄLIMÄKI 4:16 Kiinteistön pinta-ala m² Rakennuksen osoite Tiemestarintie 66, HEVONPÄÄ Osuus tilasta koko tila Kaavatilanne Ei kaavaa Toimenpide Luvan valmistelija Teollisuushalli/ Betonielementtitehdas Rakennustarkastaja Vesa Korpela Muiden suunnittelutehtävien vaativuusluokka ja suun nit te lijoi den kelpoisuus selvitetään suunnitelmien jättämisen yhtey des sä. Kaavoitustilanne ja muut maankäyttöön liittyvät suunnitelmat Vistan osayleiskaavan T/pv alue (teollisuus ja varasto-alue) - ei ole kuitenkaan pohjavesialueella Luvan rakennus Rakennusnumero 1 Rakentamistoimenpide uusi rakennus Käyttötarkoitus Teollisuushallit Kerrosala 6577 m² Kokonaisala 6577 m² Tilavuus m³ Rakenteellinen paloturvallisuus paloluokka P1 paloa hidastava Hakemuksen liitteet - Ote kaupparekisteristä

5 - Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote peruskartasta - Asemapiirros - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 (1 kpl) - Hakemus Muut liitteet (1 kpl): - Pelastuslaitoksen lausunto Poikkeus Kohteelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisu ja poikkeus lu pa Lausunnot Ympäristösuojeluviranomainen: Kaavoitusinsinööri: Pelastusviranomainen: Tekninenjohtaja: Ympäristöterveydenhuolto: Kuuleminen Ennakkokatselmus Aloitusoikeus Puoltaa Puoltaa Puoltaa ehdoilla Hakija omistaa pääosin kyseisen tilan rajanaapurikiinteistöt lu kuun ottamatta tilaa Kaijala RN:o 4:12. Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen al ku kat selmus ei ole tarpeen. Hakija pyytää lupaa saada aloittaa rakennustyö ennen kuin lupaa kos ke vat päätökset ovat saaneet lainvoiman (MRL 144 ). Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen no jal la annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää hae tun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seu raa vin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin ra ken nus val von ta vi ranomai nen on hyväksynyt hankkeelle: - Suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vast. pääsuunnittelija - Rakennustöiden vastaava työnjohtaja - Kvv-laitteiston vastaava työnjohtaja - Ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omaisel le esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Pohjaselvitys - Lujuuslaskelmat

6 - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on tehtävä ilmoitus ra ken nus val von ta viran omai sel le ja työn edetessä edellytetään seuraavien katselmusten suo rit ta mis ta: - Aloituskokous - tilattava aika rakennusvalvonnasta ennen töiden aloitusta - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - Perustuskatselmus - vast. tj tarkastaa - Raudoituskatselmus - vast. tj suorittaa - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - IV-katselmus - Vesien painekoe - Sähkötarkastus Hakija Pidettävä tarkastuspöytäkirjaa. Jätevesijärjestelmälle on haettava lupa erikseen. Noudatettava Pelastuslaitoksen lausunnossa annettuja mää räyk siä ja ohjeita. Noudatettava ympäristösuojeluvirannomaisen lausunnossa annettuja määräyksiä ja ohjeita. Kallionlouhinnassa noudatettava valtioneuvoston asetusta räjäytys- ja louhintatyön turvallisuudesta /644. Rakennustyöt saa aloittaa ennen kuin rakennuslupaa koskeva päätös on lainvoimainen, mutta ei kuitenkaan ennen kuin kohteelle myönnetyt suunnittelutarveratkaisupäätös ja poikkeuslupapäätös rakennusoikeuden ylitykselle ovat saa neet lainvoiman. Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin toiminnalle haettu ympä ris tö lu pa on saanut lainvoiman. PERUSTELUITA PÄÄTÖKSELLE: - kohteelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisupäätös

7 103 ja poikkeamispäätös kohde sijaitsee Vistan osayleiskaava T/pv -alueella ( teollisuus ja va ras to alue ) mutta ei kuitenkaan pohjavesialueella ja rakentaminen on kaavan mukaista - rakentaminen liittyy kiinteänä ja täydentävänä osana Paimion Va limo kiin teis töt Oy:n toimintaa - toiminnan harjoittajan mukaan olemassa olevan vanhan be to ni element ti teh taan toimintaa vähennetään ja siirretään uuteen be to ni element ti teh taa seen - toiminnan harjoittaja ohjaa osan alueelle tulevasta liikenteestä Tiemes ta ri tien kautta kulkevaksi Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa, ellei rakennusluvan myöntävä viranomainen hake muk ses ta pidennä sen voimassaoloaikaa. Sovelletut oikeusohjeet: - MRL :t 125, 133, 141, MRA 89 Samalla raukeaa ympäristölautakunnan :ssä 123 tehty pää tös koskien rakennuslupahakemusta. Päätös Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Paimion Valimokiinteistöt Oy Ely-keskus Turun hallinto-oikeus (tiedoksi)