Kerrosalat: Rakennettu k-m 2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m 2 Vireillä k-m 2

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Rakennuslupahakemus nro tontille / /2016 RAKLA 8 Valmistelija/lisätiedot: Apulaisrakennustarkastaja Päivi Salminen, puh paivi.salminen(at)lappeenranta.fi Rakennuspaikka Pinta-ala Valto Käkelän katu LAPPEENRANTA Kaava Asemakaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus YS, Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue Kaavanmukainen rakennusoikeus k-m 2 Kerrosalat: Rakennettu k-m 2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m 2 Vireillä k-m 2 Hakija E-K sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä Valto Käkelän katu Lappeenranta Toimenpide Laajennus KESKUSSAIRAALARAKENNUKSEN LAAJENNUS JA RAKENNUSVAIHEEN AIKAISET MUUTOKSET JA LOPULLISET SUUNNITELMAT LUPAAN SEKÄ RAKENNUSOSIEN A2, F JA B1 PURKAMINEN Laajennus Luvan Kokonaisala Kerrosala Tilavuus rakennus Vaativuusluokka AA - poikkeuksellisen vaativa

2 Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P1 Lausunnot Kaupunkikuvatyöryhmä Puoltava Etelä-Karjalan pelastuslaitos Ehdollinen Kadut ja ympäristö Puoltava Hakemuksen liitteet Pääpiirustukset Valtakirja Hallintosääntö Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Poikkeamispäätös Rakennushankeilmoitus RH1 Selvitys VSS tarpeesta Kerrosalalaskelma Palotekninen suunnitelma lentoestelupapäätös Havainnekuva Turvallisuusselvitys Selvitys purettavista rakennuksista Autopaikkaselvitys Vakuus Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Etelä-Karjalan pelastuslaitos, Lisäselvitykset ja poikkeukset Rakennus sijoittuu rinteeseen siten, että rakennus on osittain 8 kerroksinen ja osittain 10 kerroksinen, asemakaava sallii 11 kerrosta. Laajennukselle on haettu myös poikkeamislupaa, koska rakentamisen määrä ylittää asemakaavassa sallitun jos rakennuspaikalta ei pureta vanhaa rakennuskantaa. Poikkeamislupa ei ole lainvoimainen. Tällä rakennuslupahakemuksella haetaan purkamislupaa rakennuksen osille A2, F JA B1. Rakennuspaikan rakennusoikeus on kem 2. Aiemmin on rakennettu ja luvitettu kem 2. Nyt esitetään purettavaksi kem 2 ja rakennettavaksi uutta 3452 kem 2 (US 250 mm). Ambulanssikatos sijoittuu osittain kiinni Kahilanniementien puoleiseen tontin rajaan kuuden metrin korkeudessa. Etelä-Karjalan museo ei katso tarpeelliseksi lausua purettavista rakennuksista.

3 Samalla haetaan aloittamisoikeutta vakuutta vastaan ennen kuin lupapäätös on lainvoimainen. Olemassa olevat väestönsuojatilat on mitoitettu 1263 henkilölle. Henkilömääräperusteisella mitoituksella tarvitaan 947,25 m 2 väestönsuojatiloja. Valmiita väestönsuojatiloja on 954 m 2. Tämä hanke ei lisää väestönsuojatilatarvetta. Väestönsuojamitoitus on sidottu henkilömäärään perustuvaksi rakennuslautakunnan päätöksellä Asemakaavan mukaan autopaikkoja on varattava sairaalatiloille 1 autopaikka /2 hoitopaikkaa ja toimistotiloja varten 1 autopaikka / 60 kerros-m 2. Asemakaavan mukainen autopaikkatarve täytyy. Parkkitalossa on 814 paikkaa ja piha-alueella 709 paikkaa yhteensä 1523 paikkaa, joista sairaalan tontilla on 1315 paikkaa. Lupahakemuksen vireillä olosta on ilmoitettu lehtikuulutuksella Naapurikiinteistö As. Oy Lappeenrannan SaimaanSwingi on jättänyt rakennuslupahakemuksesta huomautuksen, jossa rakennusta pidetään liian suurena rakennuspaikalle ja suunnittelussa ei katsota kiinnitetyn riittävästi huomiota alueen eristyspiirteiden säilyttämiseen. Muita huomautuksia ei ole tullut määräaikaan mennessä. Hanke on näiltä osin asemakaavan mukainen. Rt vt. Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennepiirustukset Rakennelaskelmat Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistosuunnitelma Ilmanvaihtosuunnitelma Rakennusvaiheen aikaiset liikenne- ja pelastusjärjestelyt Palokatkosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus Aloituskokous Rakennekatselmus Lämmityslaitteiden katselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus

4 Turva- ja merkkivalokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennus on varustettava automaattisella paloilmoituslaitteistolla. Ennen laajennuskerrosten käyttöönottoa on rakennukset A2, F JA B1 purettava. Rakennus on varustettava automaattisella sammutuslaitoksella. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Kantavien rakenteiden suunnittelu ja toteutus edellyttää ulkopuolista tarkastusta. LVI järjestelmien suunnittelu ja toteutus edellyttää ulkopuolista tarkastusta. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Rakennuslautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 144 nojalla myöntää hakijalle tämän pyynnöstä luvan rakennustöiden jatkamiseen ennen luvan lainvoimaiseksi tuloa euron määräistä vakuutta vastaan. Vakuutta ei tarvitse asettaa koska hakijana on kuntayhtymä. Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Purkujätteiden käsittelystä on täytettävä "selvitys purkujätteistä" -lomake ja toimitettava se Lappeenrannan seudun ympäristötoimeen os. PL 302, Pohjolankatu 14, Lappeenranta. Jätemateriaalit on lajiteltava erikseen ja toimitettava hyötykäyttöön.

5 Rakennuslautakunta päättää Pelastuslain 75.1 nojalla, että väestönsuojien mitoitus sidotaan kiinteistöllä samanaikaisesti oleskelevien tai työskentelevien henkilömäärään 0,75 m 2 / henkilö. Ennen rakennuksen loppukatselmusta tulee antaa selvitys kiinteistön lopullisista henkilömääristä. Väestönsuojien maksimi henkilömäärä on 1263 henkilöä. Jos kiinteistöllä samanaikaiseti oleskelee tai työskentelee enemmän kuin 1263 henkilöä väestönsuojan lisärakentamisvelvoite astuu voimaan välittömästi. Ambulassikatoksen sijainti hyväksytään MRL 175 nojalla vähäisenä poikkeamana. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 144 Maankäyttö- ja rakennuslaki 135 Maankäyttö- ja rakennuslaki 133 Maankäyttö- ja rakennuslaki 139 Maankäyttö- ja rakennuslaki 175 Rakla Hyväksyttiin. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.