Tekninen lautakunta nro 10/ SISÄLLYSLUETTELO

Transkriptio

1 nro 10/2011 SISÄLLYSLUETTELO TEKNLTK 105 Kokouksen järjestäytyminen TEKNLTK 106 Viranhaltijapäätösten laillisuusvalvonta TEKNLTK 107 Länsi-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o ) TEKNLTK 108 Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka , Grevnäs ) TEKNLTK 109 Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen tila Kynnargård RN:o ) TEKNLTK 110 Kaavamerkinnän muutoshakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan (tiloilla Fodgestugan RN:o ja Gamla Prästgården RN:o ) TEKNLTK 111 Långvikin ranta-asemakaavan muutos TEKNLTK 112 Kaavoitusohjausmaksujen käyttöönottaminen alkaen TEKNLTK 113 Kuntalaisaloite Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamisesta ja Stallsmossabergetin kivilouhimon alueen saattamisesta toimenpidekieltoon kaavoittamisen ajaksi TEKNLTK 114 Kunnan korvausvelvollisuuden toteaminen ja vahingonkorvauksen maksaminen romuautoa koskevassa asiassa TEKNLTK 115 Vuoden 2011 talousarvion muuttaminen teknisen lautakunnan tehtäväalueen osalta TEKNLTK 116 Teknisen lautakunnan vuoden 2012 talousarvion käyttösuunnitelman hyväksyminen TEKNLTK 117 Teknisen lautakunnan kokoukset kevätkaudella 2012 TEKNLTK 118 Muut asiat TEKNLTK 119 Urakoitsijan valinta teiden ja kunnallistekniikan rakentamiseksi kantatie 51:n pohjoispuolisella alueella Sunnanvikissa

2 Sivu 2 Nro 10/2011 Kokouspaikka- ja aika Läsnäolevat jäsenet Muut läsnäolevat Kunnantalo klo Keränen Pekka, puheenjohtaja Westermarck Mikael, varapuheenjohtaja Ekström Susanne, jäsen Flythström Kjell, jäsen Gottberg-Ek Karin, jäsen Heikkilä Risto, jäsen Kaisla Sirpa, jäsen Svanfeldt Stefan, jäsen Tuomi Tuulia, jäsen Janhunen Taina, kunnanhallituksen edustaja Lindström Catharina, tekninen johtaja Kärkkäinen Markku, kunnaninsinööri Malmberg Magnus, rakennusmestari Mikkonen Matleena, harjoittelija Latvala Ann-Britt, toimistonhoitaja Asiat Allekirjoitukset Pekka Keränen Puheenjohtaja Ann-Britt Latvala Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä, aika ja paikka Teknisessä toimistossa Todistaa, allekirjoitus Virka-asema Timo Häkkinen Toimistosihteeri

3 Sivu 3 TEKNLTK 105 KOKOUKSEN JÄRJESTÄYTYMINEN päättää - todeta kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi - valita kaksi pöytäkirjan tarkastajaa

4 Sivu 4 TEKNLTK 106 Oheismateriaali VIRANHALTIJAPÄÄTÖSTEN LAILLISUUSVALVONTA Lautakunnalle on toimitettu lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöspöytäkirjoja edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä päätöksistä, jotka voidaan kuntalain 51 :n mukaan ottaa lautakunnan käsiteltäväksi. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina ovat päätösluettelot. Ehdotus: Lautakunta päättää - kuntalain 51 :n nojalla olla ottamatta käsiteltäväkseen seuraavia teknisen lautakunnan alaisten viranhaltijoiden pöytäkirjoissa olevia asioita: - tekninen johtaja Catharina Lindström, :t ajalta ja - rakennusmestari Magnus Malmberg, :t ajalta

5 Sivu 5 TEKNLTK:434 /2011 TEKNLTK 107 LÄNSI-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILA SANDBACKA RN:O ) TEKNLTK Oheismateriaali Liite 1 Betty Aarnion kuolinpesä hakee saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Länsi-n osayleiskaavaan Grotbackan kylässä tilalla Sandbacka RN:o Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Bäcksintieltä ja Dansbackantieltä. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Alue kuuluu Länsi-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu Yleiskaavassa muutoksen alaiset alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2 alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu ja tarkistettu valtuustossa Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä tilalla Sandbacka RN:o Tavoitteena on siirtää kaksi uutta rakennuspaikkaa ja asuntorakentamiseen tarkoitettua A-aluetta Bäcksintien pohjoispuolelta sen eteläpuolelle. Muutoksen jälkeen pohjoispuolelle jää yksi jo rakennettu rakennuspaikka. Siirrettävän A-alueen kokonaisala (1,16 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos koskee rakennusoikeuden siirtoa tilan sisällä. Bäcksintien pohjoispuolella oleva jo rakennettu rakennuspaikka käsittää maa-/metsätalouskeskuksen. Uusien rakennuspaikkojen lohkominen sen läheisyydestä tulisi haittamaan merkittävästi sen toimintaa. Muutoksen myötä

6 Sivu 6 Bäcksintien eteläpuolelle muodostuisi yhtenäinen asuntorakentamiseen varattu ja soveltuva alue, jolla ei myöskään nykytilanteessa ole metsätaloudellista merkitystä. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty ). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalue sijaitsee vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (osayleiskaavamerkintä pv-2). Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia laitoksia ja rakenteita, jotka saattavat aiheuttaa pohjaveden likaantumista tai muuttumista. Jätevesiä ei saa päästää pohjavesiin ja vesistöihin. Kaikki asumisjätevedet on johdettava umpisäiliöön tai tiiviin viemärin kautta yleiseen viemärilaitokseen. Rakentamisessa on huomioitava vesilain ensimmäisen luvun 18 ja 22. Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 10 kilometriä kirkonkylästä luoteeseen Grotbackan kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella.

7 Sivu 7 Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Betty Aarnion kuolinpesän hakemus Pohjois- n osayleiskaavan muuttamiseksi Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Länsi-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen Sandbackan tilalla RN:o ) Grotbackan kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o ); - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o );

8 Sivu 8 TEKNLTK kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 1 on käynnistänyt Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o ). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla , Västra Nylandissa ja Kirkkonummen Sanomissa Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa. Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn.

9 Sivu 9 Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Länsi-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o ). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Länsi-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o ) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Betty Aarnion kuolinpesä o Tilan RN:o rajanaapurit.

10 Sivu 10 TEKNLTK:385 /2011 TEKNLTK 108 KAAKKOIS-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILAT BLÅSBACKA , GREVNÄS ) TEKNLTK Oheismateriaali Liite 2 Margit Nordberg, Marina Lindberg ja Carita Björklund hakevat saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kaakkois-n osayleiskaavaan Bölen kylässä tiloilla Blåsbacka , Grevnäs Hakijat ovat anoneet yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tarkoituksena on siirtää rakennusoikeus tilalta Blåsbacka RN:o 1:68 tilalle Grevnäs RN:o 1:69. Tiloilla olevien rakennuspaikkojen kokonaismäärä ei muutu ja uusi A-alue muodostetaan olemassa olevan tieyhteyden, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Alue kuuluu Kaakkois-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu ja tarkistettu valtuustossa Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 2 (kyläkeskukset). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Nyt alueella asuinrakentamiseen tarkoitettu A-alue tilalla Blåsbacka on ongelmallinen rakentamiseen sen huonon sijainnin takia: pitkä ja kapea tontti, paljon peltoa, sekä meluhaittana junaradan läheisyys. Myöskään valmista tieyhteyttä ei tilalle ole. Tavoitteena on siirtää Blåsbackan tilalla sijaitseva A-alue uuteen paikkaan Grevnäsin tilalle, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Muutoksen jälkeen siirrettävien A-alueiden kokonaisala (0,49 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos kos-

11 Sivu 11 kee rakennusoikeuden siirtoa tilojen sisällä jotka ovat samassa omistuksessa. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty ). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalueiden läheisyydessä sijaitsee Kaakkois-n osayleiskaavassa todettu Hohlbackan rakennussuojelukohde (osayleiskaavamerkintä sr- 120). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli. olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 7 kilometriä kuntakeskuksesta Kaakkois-Bölen kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Margit Nordbergin, Marina Lindbergin ja Carita Björklundin hakemus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi

12 Sivu 12 - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kaakkois-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilat RN:o ja RN:o ) Bölen kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o ja RN:o ); - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o ja Grevnäs rajanaapurit Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o ja RN:o );

13 Sivu 13 TEKNLTK kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o ja Grevnäs rajanaapurit ==== Oheismateriaali Liite 2 on käynnistänyt Kaakkois-nosayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tilojen Blåsbacka RN:o ja Grevnäs ). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla , Västra Nylandissa ja Kirkkonummen Sanomissa Seuraavat lausunnot on saatu: ympäristö- ja rakennuslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Liikennevirasto Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa.

14 Sivu 14 Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o ja RN:o ). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kaakkois-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka RN:o ja Grevnäs RN:o ) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen RN:o ja RN:o rajanaapurit.

15 Sivu 15 KH:367 /2011 TEKNLTK 109 KIRKONKYLÄ, ASEMA, SUNNANVIK -OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN TILA KYNNARGÅRD RN:O ) TEKNLTK 87 Oheismateriaali Liite 3 Kirsi ja Petri Pesonen hakevat saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan Kynnarin kylässä tilalla Kynnargård RN:o Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Kynnarinrannalta. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Alue kuuluu Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu ja tarkistettu valtuustossa Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Tavoitteena on siirtää tilalla Kynnargård RN:o 1:68 sijaitsevaa A-aluetta n. 300 m. itään. Uusi muodostettava uusi A-alue on parempi niin näkymien kuin ilmansuuntien puolesta. Muutoksen jälkeen A-alueiden kokonaisala (2,38 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty ). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2- alueeksi.

16 Sivu 16 Muutosalueiden läheisyydessä kulkee Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavassa todetun kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen raja (osayleiskaavamerkintä km). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 2 kilometriä kuntakeskuksesta koilliseen Kynnarin kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Kirsi ja Petri Pesosen hakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muuttamiseksi Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilalla Kynnargård RN:o Kynnarin kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi

17 Sivu 17 Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o ); - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o ); - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580

18 Sivu 18 TEKNLTK että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 3 on käynnistänyt Kirkonkylä, asema- Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o ). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla , Västra Nylandissa ja Kirkkonummen Sanomissa Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa. Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Kaavaselostuksessa on ohjeet rakennuksen sijoittamiselle maisemaan. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan.

19 Sivu 19 Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o ). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o ) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan RN:o rajanaapurit.

20 Sivu 20 TEKNLTK:645 /2011 TEKNLTK 110 Oheismateriaali Liite 4 KAAVAMERKINNÄN MUUTOSHAKEMUS KIRKONKYLÄ, ASEMA, SUNNANVIK -OSAYLEISKAAVAAN (TILOILLA FODGESTUGAN RN:O JA GAMLA PRÄSTGÅRDEN RN:O ) Simon Hallqvist hakee saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan Pappilan kylässä tiloille Fodgestugan RN:o ja Gamla Prästgården RN:o Muutoshakemus Haetaan muutosta yleiskaavan merkintään yllä mainituille kiinteistöille, niin että molempien kiinteistöjen uusi kaavamerkintä olisi AM eli tilakeskuksen alue. Perustelut Nykyiset rakennukset muodostavat vain pienen osan vanhan pappilan historiallisesta kokonaisuudesta, ks. liitteenä olevat ilmavalokuvat. Suunniteltu uudisrakennus vahvistaa tätä kokonaisuutta sijoituksellaan, muodollaan ja arkkitehtuurillaan. AM kaavamerkintä sallisi vanhan pappilan rakennusperinteen jatkamisen tulevaisuudessakin luonnollisella tavalla. Pitkän tähtäimen suunnitelmissa on rakentaa muita ympäristöön soveltuvia rakennuksia, jotka edelleen vahvistaisivat ja palauttaisivat tilakeskuksen luonnetta. Entinen kahvila/myymälärakennus muuttuisi tilakeskukseen kuuluvaksi puutarhurin asunnoksi, ja vanha puutarha, joka on olennainen osa pappilan kokonaisuutta, saa näin arvoistaan hoitoa. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Alue kuuluu Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A/s-alueeksi, ja maatalouden MT-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu ja tarkistettu valtuustossa Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella.

21 Sivu 21 Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 1 kilometri kirkonkylästä itään Pappilan kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy laatii puhtaaksipiirretyn ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta ennen julkista käsittelyä. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Rajanaapureita on kuultu ennakkoon eikä hanketta vastusteta, voidaan se kaavaehdotuksena panna julkiseen käsittelyyn. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Simon Hallqvistin hakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muuttamiseksi Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavan muutokseksi (kaavamerkinnän muuttaminen/ tiloille Fodgestugan ja Prästgården ) Pappilan kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi

22 Sivu 22 Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (kaavamerkinnän muuttaminen/tiloille Fodgestugan ja Prästgården ) Pappilan kylän alueella); - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Simon Hallqvist o Tilojen RN:o ja rajanaapurit

23 Sivu 23 TEKNLTK:249 /2010 TEKNLTK 111 LÅNGVIKIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Teknltk Liite 1 Liitteenä on kokonaissuunnitelma (alustava) jonka mukaan alueelle tulee - asuntoja - tuotantorakennuksia - ryhmäpuutarha - rakennuksia yhteiskäyttöön Viranomaisneuvottelussa keskusteltiin sopivasta kaavamuodosta, päädyttiin ranta-asemakaavaan. Hakija on palkannut arkkitehti Kimmo Lehtolan kaavan laatijaksi ja teettänyt kustannuksellaan luontoselvityksiä. Hakija on ilmoittanut järjestävänsä kustannuksellaan alueen vedenjakelun, jätevesien puhdistuksen ja wc jätteiden kompostointi/reaktorikäsittelyn sekä tarvittavan tilan, sisäisen tiestön ja polkujen rakentamisen ja ylläpidon. Kunnalle ei siis tule infrastruktuuriin liittyviä kustannuksia. Hakija ja arkkitehti tulevat kokoukseen selostamaan hanketta. Päätösehdotus annetaan kokouksessa Lautakunta puoltaa ehdotusta. Asia lähetetään kunnanhallitukselle käsitel- täväksi. Jäsen Timo Raivio saapui tämän pykälän käsittelyn aikana. Kunnaninsinöörin ehdotus (MK) Päätös: Ehdotuksen mukaan. ==== KH Liite 1 on päättänyt puoltaa liitteenä olevaa ranta-asemakaavaehdotusta tilalle Långvik 2:3 Pappilan kylässä. Hakija on ilmoittanut järjestävänsä kustannuksellaan alueen vedenjakelun, jätevesien puhdistuksen ja wc- jätteiden kompostointi/reaktorikäsittelyn sekä tarvittavan tilan, sisäisen tiestön ja polkujen rakentamisen ja ylläpidon. Kunnalle ei siis tule nykytilanteesta poikkeavia infrastruktuuriin liittyviä kustannuksia. Hakija ilmoittaa myös vastaavansa kaavoituksen laatimiseen liittyvistä kustannuksista. Tässä vaiheessa on tarkoituksenmukaista, että kunnanhallitus hyväksyy ranta- asemakaavoitushakemuksen tilalla Långvik 2:3 Pappilan kylässä jatko-

24 Sivu 24 valmistelua varten. Varsinainen kaavaehdotus tulee käsittelyyn myöhemmin. Ehdotus: Päätös: Kunnanhallitus päättää hyväksyä ranta-asemakaavoitushakemuksen tilalle Långvik 2:3 Pappilan kylässä teknisen lautakunnan jatkovalmisteluun lähetettäväksi. Ehdotus hyväksyttiin. === TEKNLTK Liite 1 Kunnaninsinöörin (MK) ehdotus: Päätös: Luonnosvaiheen asiakirjat ovat valmistuneet. Pannaan ranta-asemakaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkiseen käsittelyyn. Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK Liite 3 Längvikin ranta-asemakaavan muutosluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat olleet nähtävillä välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Ranta-asemakaavaluonnoksesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla, Västra Nylandissa ja Kirkkonummen Sanomissa Lausuntonsa tai muistutuksensa luonnoksesta antoivat: Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Museovirasto n kunnan ympäristölautakunta n kunnan sivistyslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Perusturvakeskus Uudenmaan ELY-keskus Fortum Oyj Carl-Eric ja Tea Wikström Kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista on liitteenä. Kaavaehdotusta on korjattu vastineista ilmi käyvällä tavalla.

25 Sivu 25 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei annettu lausuntoja tai muistutuksia. Viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksesta on pidetty Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33 kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä antaa lausunnot niistä saaduista muistutuksista. Maankäyttö- ja rakennuslain 65 mukaan kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Nähtäville asettamisesta on tiedotettava kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Kunnan jäsenille ja osallisille on varattava tilaisuus esittää mielipiteensä asiassa (muistutus). Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, on ilmoitettava kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 mukaan asemakaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaksi. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja vastineiden antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta:

26 Sivu 26 - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o rajanaapurit. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK Edellisen kokouksen jälkeen on käynyt ilmi, että kaavaprosessin asiakirjoissa on keskeisiä puutteita. Tämän vuoksi hakija esittää, että kaavoitusprosessi keskeytetään toistaiseksi. Puutteilla tarkoitetaan mm. sitä, että viranomaisneuvottelussa ilmi tulleet seikat ovat jääneet huomioimatta kaavavalmistelussa. Kaavoitusprosessi jatkuu, kunhan asiakirjat ehditään täydentää. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - tarkistaa tekemäänsä päätöstä seuraavasti: o lautakunta ei hyväksykään liitteenä ollutta osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa; o lautakunta ei annakaan liitteinä olleita vastineita kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimita vastineita muistutusten ja vastineiden antajille tiedoksi; o lautakunta ei asetakaan Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotusta julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja o lautakunta ei pyydäkään muutosehdotuksesta lausuntoja seuraavilta tahoilta: Inkoon-n ympäristöyhdistys ry

27 Sivu 27 Museovirasto n kunnan ympäristölautakunta n kunnan sivistyslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Perusturvakeskus Uudenmaan ELY-keskus Fortum Oyj Tilan Långvik RN:o rajanaapurit. - kehottaa kunnaninsinööriä jatkamaan kaavahankkeen valmistelua viranomaisneuvottelussa ilmi tulleiden seikkojen mukaisesti. Käsittely: Päätös: Esittelijän estyneenä ollessa tämän asian esittelijänä toimi tekninen johtaja Catharina Lindström. Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK Liitteet 6-8 Kaavaluonnosta on kehitetty vastaamaan sekä yleiskaavaa että maakuntakaavaa. Palstamäärää on pienennetty ja rakennusoikeutta alennettu. Asiakirjoja on muutoinkin täydennetty ja korjattu. Viranomaisneuvottelussa ilmi tulleet seikat on huomioitu siinä määrin, että kaavaluonnoksen käsittelyä voidaan jatkaa. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaksi. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi;

28 Sivu 28 - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o rajanaapurit. Käsittely: Muutosehdotus: Käsittelyn aikana esittelijä päätti muuttaa päätösehdotustaan seuraavasti: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o rajanaapurit - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry. Päätös: Esittelijän muutettu ehdotus hyväksyttiin. ====

29 Sivu 29 TEKNLTK 111 Liitteet 5 ja 6 Kaavoittaja on laatinut vastineet viranomaisneuvottelun muistioon sekä lausuntoihin ja muistutuksiin. Asiakirjat on soveltuvin osin korjattu sen mukaisesti. Erillisellä liitekartalla on osoitettu tehdyt muutokset verrattuna nähtävillä olleeseen kaavaehdotukseen. Kaavaselostuksessa on muutokset punaisella tekstillä. Muutokset ovat niin merkittäviä, että kaavaehdotus on pantava uudelleen julkiseen käsittelyyn. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o rajanaapurit - Seppo Mannermaa - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry.

30 Sivu 30 TEKNLTK:646 /2011 TEKNLTK 112 KAAVOITUSOHJAUSMAKSUJEN KÄYTTÖÖNOTTAMINEN ALKAEN Liitteet 7 ja 8 Kaavoitusohjausmaksuja peritään silloin, kun yksityinen maanomistaja hakee asemakaavan tai yleiskaavan muutosta omistamalleen maa-alueelle. Kaavoitusohjausmaksuja käytetään useassa kunnassa ympäri Suomen. Vuoden 2011 aikana ssa on tullut vireille 8 sellaista yleis- ja asemakaavan muutoshanketta, joita varten kaavoitusohjausmaksu olisi perusteltua ottaa käyttöön kunnalle tulevien kustannusten korvaamiseksi. Kaavoitusohjausmaksujen käyttöönotto varmistaa myös maanomistajien tasapuolisen kohtelun. Mikäli kunta tekee maankäyttösopimuksen maanomistajan kanssa, joutuu tämä maksamaan kaavoituskustannuksista, mutta jos maankäyttösopimusta ei ole tehty, ei kunta ole tähän asti perinyt alueen kaavoittamisesta mitään. Teknisen lautakunnan, ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 kohdan 36 mukaan tekninen lautakunta päättää tehtäväalueellaan taksat ja maksut, lukuun ottamatta kiinteistötoimitusmaksuja. Samaisen johtosäännön 9 kohdan 36 mukaan tekninen lautakunta päättää perusteista, joiden mukaisesti määräytyy asemakaavan laatimisesta maankäyttö- ja rakennuslain 59 :n nojalla perittävä korvaus. Asemakaavoitus Kaavoitusohjausmaksut on tarkoitettu tilanteeseen, jolloin maankäyttösopimusta kunnan kanssa ei ole tehty. Maankäyttö ja rakennuslain 59 :n mukaan, jos asemakaava tai sen muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Käytössä olevien taksojen rakenne eri kunnissa vaihtelee. Seuraavanlaisia malleja on käytössä muissa kunnissa: Vaihtoehto 1. Perusmaksu, jonka lisäksi lasketaan päälle todellisten työtuntien ja kulujen mukainen korvaus. Perusmaksu on 1000 euroa tai enemmän. Vaihtoehto 2. Maksuluokkien mukainen maksu, jossa maksuluokat on kaavaprosessin laajuuden mukaan jaoteltuna esimerkiksi siten, että luokka 1 on 2500 euroa, luokka 2 on 4500 euroa ja luokka 3 on 9000 euroa. Vaihtoehto 3. Aikaveloitus ja kulut lasketaan todellisten kustannusten mu-

31 Sivu 31 kaan. Tällöin maksu vaihtelee eurosta kymmeniin tuhansiin euroihin. Kaavoitusohjausmaksujen tavoitteena on todellisten kaavan laadinnasta aiheutuvien kustannusten korvaaminen kunnalle. Kustannuksiin vaikuttavat kaavan laajuus, vaikeusaste ja maasto-, maisema- ja luonto-olosuhteet. Kaavoituskustannuksia kertyy seuraavilta osa-alueilta: - kaavan laadinnan kustannukset (sis. osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luonnos ja ehdotus) - vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin - tarpeelliset selvitykset ja tutkimukset - kopiointi- ja käännöstyöt - kuulutuskustannukset - henkilötyöt - kaavan käsittely n kunnassa kaavan laadinta toteutetaan ostopalveluna, johon sisältyy mm. kaavan laadintaan liittyvät selvitykset ja tutkimukset sekä asiakirjojen laatiminen. Kunta hoitaa omana työnään kaavoista kuuluttamisen, kaavojen käsittelyn sekä kopiointi- ja käännöstyön. n kunnan kaavoitusohjausmaksun maksurakenteeksi sopii parhaiten kiinteä perusmaksu (yleiskustannusosuus), jolla katetaan kuulutus- ja kaavan käsittelykustannukset, kopiointi- ja käännöstyöt sekä kunnan henkilötyöt. Perusmaksun lisäksi tulisi perittäväksi kaavan laadintaan vaatimien selvitysten ja tutkimusten sekä asiakirjojen tekemiseen vaadittavat todelliset kustannukset. Ohjausmaksurakenne on näin ollen yllä mainitun vaihtoehto numero 1 mukainen joka tarkoittaa sitä, että maksu on kaksiosainen ja koostuu perusmaksusta sekä päälle laskettavista todellisista kustannuksista. Mallia pystytään myös soveltamaan helposti tilainteisiin, joissa maanomistaja suoraan kustantaa kaavoitustyön. n kunnanvaltuusto on päättänyt, että n kunta liittyy Lohjan kaupunkiin. Esitettävä kaavoitusohjausmaksu on samansuuruinen kuin Lohjan kaupungin kaavoitusohjausmaksu, joka on myös yllä olevan esimerkki vaihtoehdon numero 1 mukainen siten, että perusmaksu on 1025 euroa. Samantyyppinen ratkaisu soveltuu myös n kuntaan, sillä olosuhteen molemmissa kunnissa ovat verrannolliset ja kuntaliitoksen myötä maksut tulevat muutoinkin yhtenäistymään. Kaavoitusohjausmaksun toimivuutta voidaan seurata käytännössä ja korjata tarpeen mukaan. Jos hakijoina on useita maanomistajia, jaetaan kustannukset maanomistajien kesken kaavasta saadun hyödyn suhteessa.