Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 1(7) KITTILÄN KUNTA, 2. KUNNANOSA, LEVI Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 2(7) 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavan laadinnan yhteydessä tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioimisesta. 2. Kaavoitusalue Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue käsittää Sirkan kylässä Immeljärven lounaisrannalla sijaitsevan tilan RN:o 20:25. (Kuva1.) Kuva1. Ote Levin ajantasakaavasta ja tarkastelualueen rajaus.

3 3(7) 3. Suunnittelun lähtökohdat. 3.1 Seutukaava Alue kuuluu Tunturi - Lapin seutukaavaan, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Seutukaavassa alue on pääosin osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M.) 3.2 Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. 3.3 Asemakaava Asemakaavan muutosalueella on voimassa Lapin lääninhallituksen päätöksellä vahvistama asemakaava. Asemakaavassa alue on osoitettu metsätalous- ja maanviljelyskäyttöön (MMV.) Osoitetulle rakennusalalle saa rakentaa maanviljelystä, karjanhoitoa tai metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Näille alueille saa rakentaa myös maatilan talouskeskukseen välittömästi liittyviä maatilamatkailuun käytettäviä tiloja. 4. Suunnittelun tavoitteet Maanomistajan tavoitteena on nykyisen asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen (MMV) muuttaminen matkailupalveluiden alueeksi tilan RN:o 20:25 alueella ja rakennusoikeuden lisääminen. Lisäksi pyydetään osoittamaan paikka venelaiturille ja lauttasaunalle. Liitteenä Lapin ympäristökeskuksen antama lausunto asemakaavan muutoksesta (Liite 1.) Kittilän kunta tekee maanomistajan kanssa maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset. 5. Selvitettävät asiat Koska alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään (MRL 54). Kaavaa laadittaessa tehdään tarpeelliset MRL 9 :n mukaiset selvitykset sekä luonto- ja maisemaselvitykset. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen alueella selvitetään. Selvitykset tehdään erityisesti toimivan aluerakenteen, kulttuuri- ja luonnonperinnön, virkistyskäytön ja luonnonvarojen osalta sekä luonto- ja kulttuuriympäristöjen ja elinympäristön laadun osalta. Selvitysten apuna käytetään mm. viranomaisten laatimia kulttuuri- ja luontoperintöä koskevia inventointeja. 6. Laadittavat vaihtoehdot Kaavoituksen yhteydessä laaditaan 3 kpl vaihtoehtoisia maankäytön mallia ja suoritetaan niiden vaikutusten sekä ratkaisujen perusteiden arviointi.

4 4(7) 7. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä selvitetään ja arvioidaan kaavan toteutumisesta aiheutuvia seuraavanlaisia vaikutuksia. Ympäristövaikutukset (vaikutukset luonnonympäristöön; kasvillisuuteen ja pinta- ja pohjavesiin sekä meluvaikutukset) Vaikutukset rakennettuun ympäristöön (rakennetun ympäristön laadun huomioon ottaminen) Taloudelliset vaikutukset (Yhdyskuntatekniset ja kadunrakentamiskustannukset) Liikenteelliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset (Työllisyys, liikenneturvallisuus, palvelujen kehittämistarve) Vaikutukset maisemaan ja taajamakuvaan Vaikutukset kulttuuriperintöön 8. Osalliset Selvityksen perusteella osallisia ovat: Maanomistajat ja asukkaat: Alueen ja sen lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat (valtio, yksityiset, yhteisö) Yhdyskuntatekniikka Levin Vesihuolto Oy Rovakaira Oy TeliaSonera Oyj Kunnan hallintokunnat: Rakennuslautakunta Sosiaali- ja terveyslautakunta/ ympäristöjaosto Tekninen lautakunta Viranomaiset: Kittilän kunta Lapin ympäristökeskus Lapin Liitto, maankäyttö ja pelastuslaitos Lapin maakuntamuseo Museovirasto 9. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavan vireille tulosta ilmoitus kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Varataan mahdollisuus tutustua osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, joka asetetaan nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä internetsivulle osoitteeseen Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus lausua mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Maankäyttö- ja rakennuslain (66 ) mukainen neuvottelu ympäristökeskuksen ja muiden viranomaisten kanssa. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (30 ) mukainen kuuleminen: Kaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä

5 5(7) internetsivulle osoitteeseen Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus lausua mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Kuulemisesta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Kunnanhallituksen käsittely Maankäyttö- ja rakennuslain (65 ) mukaisesti kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville Kittilän kunnan tekniselle osastolle sekä internetsivulle osoitteeseen Nähtävillä olosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Kittilä Lehdessä ja kirjeitse kaavoitettavan alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajille. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (26 ) mukainen viranomaisneuvottelu. Valtuuston hyväksyminen. 10. Alustava aikataulu Suunnittelun osat 02/05 04/05 06/05 08/05 10/05 12/05 01/06 02/06 03/06 OAS:n laadinta 1. Viranomaisneuvottelu Lähtötietojen hankinta ja analysointi Vaihtoehtoisten rakennemallien laadinta Kuuleminen (MRL 30 ) Vaikutusten arviointi Valitun vaihtoehdon työstäminen Kaavaselostuksen laadinta Nähtävillä olo (MRL 65 ) 2. Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Kunnanvaltuuston hyväksyminen

6 6(7) 11. Yhteystiedot Asemakaavan laatimisesta vastaa Kittilän kunnassa kunnaninsinööri Lauri Kurula, maanmittausteknikko Veli Matti Virtanen ja maanmittausinsinööri Janne Vierelä. Osoite: Valtakatu 15, Kittilä. Puh (016) 6487 Kittilässä, 7 päivänä helmikuuta 2005 OAS päivitetty käydyn viranomaisneuvottelun jälkeen. Kittilässä, 17. päivänä maaliskuuta 2005 OAS: n maanomistajan tavoitteita tarkennettu kunnanhallituksen päätöksen mukaan Kittilässä, 5. päivänä toukokuuta 2005 Janne Vierelä

7 7(7)