Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 L Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 L Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:"

Transkriptio

1 Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 L Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

2 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu rivitaloasunto Porvoossa. Rakennus on näkyviltä osin perustettu betonirakenteisen perusmuurin varaan. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, puuverhoiltuja ja tiiliverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpöön perustuva vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtona on koneellinen poisto. Merkittävimmät lisäselvitys-, korjaus-, kunnostus- ja huoltotarpeet on lueteltu seuraavalla sivulla olevassa taulukossa. Pienemmät toimenpiteet on käsitelty raportin tekstiosuudessa. Tarkastuksella havaittiin seuraavia kuntotarkastuksen suoritusohjeessa määriteltyjä riskirakenteita: valesokkeli. Rakenne on aikakaudelleen tyypillinen ja rakentamisajankohtana yleisesti käytetty. Rakennetta siihen liittyviä riskejä ja toimenpidesuosituksia on käsitelty tarkemmin raportin tekstiosuudessa ja liitteenä olevissa tietokorteissa. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin pois sulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa. 2 / 28

3 2 OLEELLISIMMAT HAVAINNOT 9. Puutteet / parannustarpeet rakennuksen vierustalla 9. Valesokkelirakenne, kuntotutkimus 10. Salaojien olemassa olon tutkiminen 10. Sadevesien ohjauksen korjaaminen 12. Ikkunoiden eristyslasielementit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä 13. Puutteet / huoltotarpeet vesikatolla 14. Puutteet yläpohjatilassa 15. Märkätilojen tekninen käyttöikä, avonainen mattosauma suihkunurkassa Korjaus/ uusiminen Viite Havainto Huolto Lisätutkimus Tietokortti Mahdollinen korjaustarve riippuu lisätutkimuksissa tai käytössä esille tulevista asioista. Tietoa rakenteeseen liittyvistä riskitekijöistä on liitteenä olevassa tietokortissa. Taulukkoon on koottu vain olennaisimmat riskit, sekä lisätutkimusta, huoltoa, korjausta tai uusimista vaativat kohdat. Kohteen käytön ja kunnossapidon kannalta vähäisemmät asiat on käsitelty pelkästään havaintojen yhteydessä. 3 RAJAUKSET Ei rajauksia 4 MUUTA Raporttia luettaessa tulee huomioida, että osa toimenpidesuosituksista kohdistuu taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai rakenneosiin. Tarkastus rajautui asunnon L36 sisäpuolisiin osiin ja siihen rajoittuviin ulko-osiin. Tarkastus tehtiin Tilaajan toivomuksesta rakenteita avaamatta. Asunto oli tyhjillään, jonka seurauksena tarkastushetken olosuhteet eivät vastanneet normaaleja asumisen aikaisia olosuhteita. 3 / 28

4 5 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Tarkastuksen tilaaja Christina Träskelin Porvoon Kaupunki Tilakeskus Kohteen omistaja As. Oy Porvoon Auratie 10 Tarkastuspäivä Tarkastaja Mikael Nyberg, Insinööri AMK, AKK (FISE) Ilmoitettu pinta-ala Ilmoitettu rakennusvuosi 1989 Kohdetyyppi Rivitalossa sijaitseva huoneisto Käyttötarkoitus Asuinrakennus Tarkastuksen syy Huoneiston kunnon selvittäminen ennen myyntiä. Läsnä olleet Ei läsnä olijoita. Tarkastushetken sää RH % C g/m 3 Sääolosuhde Ulkoilma 75 25,8 18,1 Aurinkoinen Huoneilma 62 26,7 15,7 Olosuhteet ennen tarkastusta Tarkastuksessa käytetyt mittalaitteet Pintakosteudentunnistin Humitest MC-160SA Suhteellisen kosteuden ja lämpötilan mittalaite Vaisala HMI41 ja HMP42, 11 / 2017 Puunkosteusmittari Tramex Moisture Meter, 11 / / 28

5 6 RAKENNETYYPIT JA LVI-TEKNIIKKA Tarkastuksessa käytössä olleet lähtötiedot Kerrosluku 1 Rakennustapa Perustukset ja alapohja Ulkoseinät ja julkisivut Vesikatto Yläpohja Tulisijat Lämmitysjärjestelmä Ilmanvaihto Vesi- ja viemärilaitteisto Käytettävissä olleet asiakirjat Loppukatselmus Paikalla rakennettu, osin tehdasrakenteinen Perustukset: Näkyviltä osin betonirakenteinen perusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous, Tiiliverhous Väliseinät: Levyrakenteiset Kattomuoto: Harjakatto Vesikate: Tiilikate Puurakenteinen Ei tulisijoja Lämmöntuotto: Kaukolämmönsiirtimet Koneellinen poistoilmanvaihto Käyttövesijärjestelmä (saatujen tietojen mukaan): Käyttövesiliittymä Jätevesijärjestelmä (saatujen tietojen mukaan): Jätevesiviemäriliittymä Pääpiirustuksia Rakennepiirustuksia Vesi- ja viemäripiirustuksia Ilmanvaihtopiirustuksia Loppukatselmuspöytäkirja ei ollut käytössä Kappaleen 6 tiedot eivät ole tarkastajan havaintoja, vaan ne on saatu asiakirjoista, jotka on lueteltu yllä tai mikäli tiedot perustuvat johonkin muuhun tietolähteeseen on tietolähde esitetty. Tähdellä (*) merkityt rakennetiedot perustuvat asiakkaalta saatuihin tietoihin. Risuaidalla (#) merkityt rakennetiedot perustuvat tarkastajan rakenteiden pinnoilta tehtyihin arvioihin sekä rakenneavauksien kohdilta tehtyihin havaintoihin. Kappaleessa 6 ei oteta kantaa siihen mitkä ovat todelliset rakenteet tai järjestelmät. 5 / 28

6 Kuvassa olevat talon rakenteet ovat esimerkinomaisia, eikä kaikkia kuvassa olevia rakenteita/järjestelmiä ole jokaisessa talossa. Taloissa voi olla myös rakenteita/järjestelmiä, joita ei ole esitetty tässä esimerkissä. Kuvan tarkoituksena on esitellä yleisesti talon rakenteita/järjestelmiä, eikä se vastaa välttämättä tarkastettua kohdetta. 6 / 28

7 7 KÄYTTÄJÄN HAVAINNOT JA TIEDOT KORJAUKSISTA Alkuhaastattelu Huoneistokohtaista ennakkohaastattelua ei järjestetty. 8 HAVAINTOJEN ESITTÄMISTAPA JA TULKINTA Luentaohje Kuntotarkastushavainnot otsikon alla käsitellään asiapapereista saatuja tai esim. tilaajan ilmoittamia rakennetyyppejä, sekä kuntotarkastuksessa tehtyjä havaintoja ja toimenpide-ehdotuksia. Raportissa käytetään termiä kuntotarkastuksen suoritusohje, jolla tarkoitetaan Rakennustiedon Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä suoritusohjetta KH vuodelta Mahdolliset perusteet suositellulle toimenpiteelle, kuten viittaukset ohjeisiin tai määräyksiin on esitetty kursiivitekstillä. Sisältöön liittyvää Korjausohjeiden tulkinta Tekniset käyttöiät Viittaukset nykyisiin rakentamisohjeisiin Raportti ohjaa jatkotoimenpiteitä, mutta ei ole korjaustyöselitys, minkä vuoksi korjaustavan määrittely vaatii aina tarkempaa korjaussuunnittelua. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH kortti). Raportin lopussa olevassa kappaleessa Tekniset käyttöiät, tarkastusvälit ja kunnossapitojaksot on kerrottu yleisimpien järjestelmien ja rakenneosien tekninen käyttöikä, tarkastusväli ja kunnossapitojaksot. Raportissa on viittauksia nykyisin voimassa oleviin rakentamisohjeisiin. Rakennukset ovat yleensä tehty oman aikakautensa ohjeiden mukaan, eivätkä nykyiset määräykset ole jälkikäteen velvoittavia. Nykyisistä määräyksistä ja ohjeista saadaan kuitenkin viitteitä siihen mitä nykyisin pidetään rakennuksen kestävyyden ja turvallisuuden kannalta hyvänä rakennustapana. 7 / 28

8 9 PERUSTUKSET, SOKKELIT, ALAPOHJAT JA RAKENNUKSEN VIERUSTA MAANPINNAN TASOEROT RAKENTEISIIN Tasoerot (tarkkuus ± 5 cm) Ei tarkastettavissa cm min Alueet, missä tasoero on riittämätön Maanpinta-sokkelin yläreuna n.30 Maanpinta-lattiataso Maanpinta-seinän puurungon alareuna X - n Yleisesti asunnon vierustalla PERUSTUKSET JA SOKKELIT: Sokkeleissa ei havaittu perustusten liikkumiseen viittaavaa halkeilua tai painumia. Lattiapinnat ovat lähellä maanpintoja, mikä on rakentamisajankohdalle tyypillistä. Nykyasetusten mukaan maanvastaisen lattian tulisi olla vähintään 30cm etäisyydellä maanpinnoista (Rak. Mk. C2). Sokkelissa on paikoitellen näkyvillä kosteuden aiheuttamaa kalkkihärmää. Maalipinnoissa havaittiin paikoin irtoilua. Sokkelissa on yksi ruostuva teräs pinnassa. Suositellaan maalipintojen kunnostusta. Kunnostus on suositeltavaa tehdä vasta sen jälkeen, kun maakosteuden pääsyä sokkeliin on ensin rajoitettu. Perusmuurin veden- tai kosteudeneristyksistä ei tehty havaintoja. Veden- tai kosteudeneriste vähentää rakenteisiin kohdistuvaa maakosteusrasitusta. Suositellaan vedeneristyksen asentamista. ALAPOHJA MAANVARAINEN BETONILAATTA Alapohjarakenteet kartoitettiin kosteudentunnistimella (havaintopisteiden väli 1-3m tai 0,2-0,5m). Kosteutta ei havaittu. Kerroksellinen lattiarakenne (laminaatti tai parketti) rajoittaa alapohjalaatan kosteuskartoitusta kosteudentunnistimella. Sisäpinnoilta tarkasteltuna ei havaittu mitään viitteitä maaperän kosteuden noususta rakenteisiin. Ei toimenpiteitä. VIERUSTAT Maanpintojen kallistuksissa asunnon kohdalla havaittiin paikoin tasaisuutta. Nykyasetusten mukaan maanpintojen tulisi viettää 1:20 sokkelista poispäin vähintään kolmen metrin matkalla (korkeusero vähintään 0,15 m kolmen metrin matkalla). (RakMk C2). Suositellaan maanpintojen kallistusten parantamista maanpintoja muotoilemalla. Sokkelin vierustat on osittain täytetty hienojakoisella maa-aineksella, mikä lisää rakenteisiin kohdistuvaa kosteusrasitusta. Nykyohjeiden mukaan vierustat tulisi täyttää pestyllä sepelillä, mikä kuivattaa reuna-alueita. Suositellaan vierustäytöt vaihdettavan sepeliin. RISKIRAKENTEET Kohteen ulkoseinissä on käytetty ns. valesokkelirakennetta, jossa ulkoseinän puurungon alaosat ovat ulkopuolelta näkyvän sokkelin yläreunan alapuolella ja lähellä maanpintoja. Riskinä on ulkoseinärakenteen alaosien vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee kosteutta. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH ). Rakenne on aikakaudelleen tyypillinen. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä erillisellä kuntotutkimuksella. 8 / 28

9 Käytössä olleiden piirustusten mukaan väliseinien alaosat ovat lattialaatan tasossa. 1. Rakennuksen vierustaa 9 / 28

10 10 SADEVESIEN POISTOJÄRJESTELMÄ JA SALAOJAT SALAOJIEN TASOEROT MITATTUNA TARKASTUSKAIVOISTA Tasoerot cm min Alueet, missä tasoero on riittämätön Salaojan yläpinta maanpinta - Salaojan yläpinta perustustaso (perustuu rakennepiirustuksiin) - - = ei voitu arvioida tai mitata SALAOJAJÄRJESTELMÄ Perustusten läheisyydessä mahdollisesti olevista salaojituksista ei tehty havaintoja tarkastuksella. Salaojajärjestelmä vähentää oleellisesti perustusten ja alapohjarakenteiden kosteusvaurioriskiä. Suositellaan selvittämään salaojien olemassaolo esim. kaivamalla rakennuksen vierustalle koekuoppia. Mahdollisesti olemassa olevan järjestelmän toimintakunto on suositeltavaa selvittää. Jos järjestelmä on olemassa ja todetaan toimintakuntoiseksi, on tarkastuskaivojen asentaminen suositeltavaa, jota salaojituksen toimintaa on mahdollista seurata ja järjestelmää huoltaa. Salaojat suositellaan tarkastettavaksi säännöllisesti KH kortin mukaan vähintään viiden vuoden välein ja tarkastuskaivot kerran vuodessa. Salaojat saattavat tukkeutua puutteellisen huollon seurauksena. Salaojituksen tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta huollettuna. Huoltamattomana käyttöikä on lyhempi. SADEVESIJÄRJESTELMÄ Vesikaton sade- ja sulamisvesien poisohjauksissa havaittiin puutteita. Vesiä imeytyy maahan liian lähellä rakennusta. Syöksytorvien kautta valuvat vedet johdetaan rakennuksen vierestä sadevesiverkostoon, avo-ojaan tai vähintään 3 m etäisyydelle rakennuksesta niin, ettei rakennuksen rakenteille eikä naapuritonteille aiheudu haittaa. Rakennuksen salaojajärjestelmään ei saa johtaa pintavesiä tai katoilta valuvia vesiä. (RakMK C2 Kosteus). Kattovesien poisjohtaminen voidaan järjestää esimerkiksi betonisilla kouruilla tai maanalaisilla umpinaisilla putkilla + rännikaivoilla. Suositellaan vesikaton sade- ja sulamisvesien poisohjauksen parantamista. 2. Kattovesien poisohjausta 10 / 28

11 11 ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT PUUVERHOUS Puuverhouksessa ei havaittu merkittäviä puutteita tai vaurioita. Ei toimenpiteitä. Julkisivujen puuosat suositellaan huoltomaalattavaksi 6 12 vuoden välein ilmansuunnasta ja maalityypistä riippuen. TIILIVERHOUS Tiiliverhouksessa ei havaittu merkittäviä puutteita tai vaurioita. Ei toimenpiteitä. Tiiliverhouksen alaosassa on tuuletusaukot. Aukoissa ei havaittu pistokokeenomaisesti tarkasteltuna puutteita. YLEISTÄ Piha-aidoissa havaittiin pintakäsittelyiden huonontumista ja/tai lahoa. Suositellaan aitojen kunnostusta / uusimista. Räystäslaudoissa havaittiin huoltotarvetta. Julkisivujen puuosat suositellaan huoltomaalattavaksi 6-12 vuoden välein maalityypistä ja ilmansuunnasta riippuen. Suositellaan puuosien puhdistusta / huoltokäsittelyä. 3. Huoltotarvetta räystäissä 4. Julkisivua 11 / 28

12 12 IKKUNAT JA ULKO-OVET PUITTEET, KARMIT JA LASIT Ikkunat ovat 3-lasisia lämpölasielementti-ikkunoita. Ikkunoissa ei havaittu huomautettavaa. Ikkunoiden peitelaudoissa havaittiin paikoin huoltotarvetta. Suositellaan puuosien huoltomaalausta. Pääulko-oven pintakäsittelyssä havaittiin irtoilua / haalistumaa. Suositellaan oven huoltokäsittelyä. Takaoven avausmekanismi on yläosastaan irti. Suositellaan korjausta. Ikkunoissa ja ulko-ovissa ei havaittu huomautettavaa. VESIPELLIT Ikkunoiden vesipeltien kallistuksissa havaittiin paikoin puutteita. Suositellaan peltien kallistusten parantamista tarvittavilta osin ja alusrakenteiden tarkastamista. Pääulko-oven astinpellin reunoilla havaittiin pieniä rakoja. Suositellaan pellin reunojen tiivistämistä vesitiiviiksi soveltuvin massoin. TEKNINEN KÄYTTÖIKÄ Ikkunoiden lämpölasit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä ja niiden uusimistarpeeseen tulee yleisesti varautua (oletus, että ikkunat alkuperäisiä). Eristyslasielementtien tekninen käyttöikä on noin 20 vuotta (Raksystems Insinööritoimiston Oy:n tarkastuksissa tehtyihin havaintoihin perustuva tieto). 5. Ikkuna ulkoa, vesipelti tasainen 6. Ikkuna sisältä 12 / 28

13 13 VESIKATTO JA VARUSTEET VESIKATE Vesikattona on harjakatto ja katteena tiilikate. Vesikate on alkuperäinen. Katteessa havaittiin voimakasta sammaloitumista. Suositellaan katon puhdistusta. Tiilet tulee tarkastaa kun katto on puhdistettu. Harjatiivistettä ei ole asennettu, eikä sitä rakentamisajankohtana yleisesti käytettykään. Harjalta voi päästä aluskatteen pinnalle kovalla tuulella mm. vettä, tuiskulunta, lehtiä, neulasia jne. Harjatiilien alla havaittiin pistokokeenomaisesti tarkasteltuna runsaasti roskaa. Suositellaan harjatiivisteen asentamista. Harjatiilien kiinnityksissä havaittiin puutteita; osa tiilitä on naulaamatta harjapuuhun. Suositellaan kiinnitysten parantamista tarvittavilta osin. Viemärin tuuletusputken massauksissa havaittiin rakoja. Suositellaan massausten uusimista. Takapihan puolella on otsalauta osin irti. Suositellaan kiinnityksen korjausta. Reunapelleissä havaittiin paikoin ruostetta ja pinnoitteen irtoilua. Peltien kiinnityksissä havaittiin paikoin puutteita. Suositellaan peltien puhdistusta / huoltokäsittelyä tai vaihtoehtoisesti peltien uusimista. SADEVESIKOURUT Räystäskouruissa havaittiin lehtiä, neulasia ja vastaavaa roskaa. Lehdet ja neulaset voivat tukkia räystäskourun tai syöksytorven ja aiheuttaa vesien tulvimisen kourun yli. Suositellaan räystäskourujen puhdistamista ja räystäskourujen kallistuksien tarkastamista puhdistamisen yhteydessä. Kourujen tiiveys on suositeltavaa tarkastaa padottamalla niissä vettä. Etupihan nurkalla olevan syöksytorven kiinnitys on puutteellinen. Suositellaan korjausta. VESIKATON VARUSTEET Puinen kattosilta on rikki. Suositellaan uusimista. 13 / 28

14 7. Vesikattoa 8. Vesikattoa 9. Harjan alla ei ole tiivisteitä 14 / 28

15 14 YLÄPOHJA, ULLAKKO KÄYNTI ULLAKOLLE Käynti yläpohjatilaan on järjestetty vesikatolla sijaitsevan luukun kautta. YLÄPOHJAN TUULETUS Yläpohjatila tuulettuu avonaisten räystäiden kautta. Tuuletus on riittävä. ALUSKATE Tiilikaton alle on asennettu pahvinen aluskate. Aluskatteessa havaittiin joitakin kosteusjälkiä, mitkä ovat pahviselle aluskatteelle tyypillisiä. Aluskatteen ja ruoteiden välissä ei ole korotusrimoja. Ruoteet on naulattu suoraan kattotuoleihin, mikä oli rakentamisajankohtana tyypillistä. Korotusrimojen tarkoitus on tehostaa vesikatteen ja aluskatteen välin tuuletusta ja ehkäistä vesikatteen alle pääsevien roskien sekä veden patotutumista ruoteiden kohdille. Korotusrimoja ei ole mahdollista asentaa rakenteeseen jälkikäteen. Aluskatteen läpiviennit eivät ole kaikilta osin tiiviitä. Tiiviys puutteet aiheuttavat vuotoriskin, jos aluskatteelle pääsee vettä. Aluskatteen limitykset, liittymät ja lävistyksien tiivistykset tulee tehdä siten että aluskate johtaa sitä pitkin valuvat vedet riittävän pitkälle, ulkoseinälinjan ulkopuolelle (RakMK C2, 1998). Suositellaan aluskatteen puutteellisten läpivientien tiivistämistä. Yläpohjarakenteet läpivientien alta on suositeltavaa tarkastaa eristeitä siirtelemällä. HAVAINNOT YLÄPOHJATILA Yläpohjatilassa ei havaittu viitteitä vaurioista tai akuuteista vesikatteen vuodoista. 10. Yläpohjatila 11. Yläpohjatila 12. Aluskatteen läpiviennin tiiveys puutteellinen 15 / 28

16 15 PESUHUONE JA SAUNA RAKENTEET JA PINNOITTEET Lattiarakenteet ja -pinnoitteet Seinärakenteet ja -pinnoitteet Kattopinnoitteet Kiviainesrakenteinen ja pinnoitteena muovimatto Levy-/puurakenteisia. Pinnoitteena pesuhuoneessa laatat ja muovitapetti, saunassa paneeli ja alareunassa muovimatto Puurakenteinen ja pinnoitteena paneeli. VEDENERISTYS Muovimatto lattian vedeneristeenä. Muovitapetti seinien kosteuseristeenä. Laatoitusten alla mahdollisesti olevista kosteuseristyksistä ei ole tietoa. LATTIAKAIVO Lattiakaivosta puuttuu rassaustulppa. Tulpan puuttuminen saattaa aiheuttaa viemärin hajua. Lattiakaivoissa ei havaittu muita puutteita tai vaurioita. Suositellaan tulpan asentamista kaivoon. LATTIAKALLISTUS Lattian kallistukset tarkastettiin vesivaa'alla. Ei havaittu huomautettavaa. ILMANVAIHTO Pesuhuoneessa on poistoilmaventtiili. Saunassa on poisto- ja tuloilmaventtiili. KOSTEUSHAVAINNOT Lattiat ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä ja pesuhuoneen seinien yläosat havaintopisteiden välillä 1 m. Ei havaittu kosteutta. Ei ole tarkemmin tiedossa, että koska tilaa on viimeksi käytetty. HAVAINNOT PESUHUONE Suihkunurkassa havaittiin saumassa pieni halkeama maton saumassa, josta saattaa päästä kosteutta rakenteisiin. Halkeama tulee tiivistää / korjata heti. Pesuhuoneessa ei muilta osin havaittu normaalista pintojen ikääntymisestä poikkeavaa vaurioitumista tai kulumaa. HAVAINNOT SAUNA Saunassa havaittiin, ettei jalkalistaosan muovimattoa ja seinien alumiinitiivistyspaperia ole liitetty toisiinsa. Rakenteissa ei havaittu kosteuteen viittaavia jälkiä ja seinien alaosissa ei havaittu kosteudentunnistimella kosteutta. Jalkalistaosan muovimatto on liitettävä vedenpitävästi seinän alumiinipaperiin estämään kosteuden (roiskevedet, ilman kosteus) pääsy seinärakenteisiin. Suositellaan alumiinipaperin teippaamista jalkalistaosan mattoon alumiiniteipillä. Muilta osin ei havaittu huomautettavaa pinnoilta tarkasteltuna. YHTEENVETO, KÄYTTÖIKÄ Tilojen rakenteet ovat oletettavasti alkuperäisiä ja ovat ikänsä puolesta teknisen käyttöikänsä lopussa. Tilojen remontoimistarpeeseen tulee yleisesti varautua. Remontin yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto ja kosteustilanne tarkastaa. Märkätilojen lattioiden ja seinien pinnoitteiden/vedeneristeiden tekniset käyttöiät normaalirasituksessa on (KH , Kiinteistöjen tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot):- lattian muovimatto 20 vuotta,- seinien muovitapetti 12 vuotta. 16 / 28

17 13. Pesuhuone 14. Pesuhuoneen lattiakaivo 15. Sauna 17 / 28

18 16 KEITTIÖ ALLASKAAPPI Allaskaapissa ei havaittu akuutteja vesivuotoja. Kaappiin on joskus valunut vettä; kaapissa vesijälkiä. ILMANVAIHTO Tilassa on liesituuletin. KOSTEUSHAVAINNOT Allaskaapin ja kylmälaitteiden edustan lattia sekä seinäpinnat pesualtaan kohdalta kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä. Ei havaittu kosteutta. HAVAINNOT Vesijohtoja ei ole kannakoitu allaskaapissa. Suositellaan vesijohtojen kannakoimista. Sekoittaja vuotaa tiivisteiden välistä. Suositellaan sekoittajan kunnostusta tai uusimista. 18 / 28

19 17 MUUT ASUINTILAT JA ASUMISTA PALVELEVAT TILAT KOSTEUDEN AIHEUTTAMAT JÄLJET MUISSA TILOISSA Sisätiloissa ei havaittu kosteuteen viittaavia jälkiä. HYÖNTEISET/TUHOELÄIMET Sisätiloissa ei havaittu viitteitä hyönteisistä tai tuhoeläimistä tai niiden aiheuttamista vahingoista. Yläpohjatilassa havaittiin joitakin hiirien kulkureittejä eristeiden päällä. Suositellaan hiirien karkottamista / hävittämistä aina tarvittaessa. AUTOTALLI Ei autotalleja tiloja tarkastetun huoneiston yhteydessä. TEKNINEN TILA Ei teknisiä tiloja tarkastetun huoneiston yhteydessä. MUUT TILAT Ei havaittu rakenteellisesti huomautettavaa päällisin puolin tarkasteltuna. 19 / 28

20 18 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Rakennus on liitetty kaukolämpöön. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Lämmönsiirtimet sijaitsevat taloyhtiön tiloissa. Pattereiden seinäkiinnityksissä havaittiin puutteita pistokokeenomaisesti tarkasteltuna. Suositellaan kiinnitysten korjausta tarvittavilta osin. 20 / 28

21 19 ILMANVAIHTO SISÄILMANLAATU Sisätiloissa on tupakoitu, eikä sisäilman laatua voitu tämän takia arvioida (tupakan haju peittää alleen kaikki mahdolliset muut hajut). VENTTIILEIDEN VIRTAUS Ei voitu tarkastaa, koska ilmanvaihto ei ollut päällä. Suositellaan ilmanvaihdon virtaamien tarkastamista, kun ilmanvaihto on päällä. HAVAINNOT Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan kannalta on oleellista, että järjestelmä on aina päällä. Samoin kanavisto ja venttiilit tulee pitää puhtaina. Laitteiston suodattimet tulee puhdistaa ja vaihtaa valmistajan ohjeen mukaisesti. IV-kanavien nuohouksista ei ole tietoa. Ilmanvaihto-kanavat suositellaan KH-kortin mukaan nuohottavaksi 10 vuoden välein. TEKNINEN KÄYTTÖIKÄ Huippuimureiden tekninen käyttöikä on vuotta (KH , Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot, 2008). 21 / 28

22 20 VESI- JA VIEMÄRILAITTEISTO VESIMITTARI Huoneistossa ei ole vesimittaria. KÄYTTÖVESIVARAAJA Huoneistossa ei ole käyttövesivaraajaa. VEDENVIRTAAMA Suositusvirtaama suihkuille, kodinhoitohuoneen ja keittiön sekoittajille on 12 l/min ja lavuaareille 6 l/min. Ei havaittu huomautettavaa. VEDEN LÄMPÖTILA Asumisterveysasetuksen (Sosiaali- ja terveysministeriö 545/2015) mukaan: "Lämminvesilaitteistosta saatavan lämpimän vesijohtoveden lämpötilan tulee olla vähintään + 50 Celsius-astetta ja vesikalusteesta saatava vesi saa olla korkeintaan + 65 Celsius-astetta". KÄYTTÖVESIJÄRJESTELMÄ Käyttövesijärjestelmä (saatujen tietojen mukaan) Käyttövesiliittymä Käyttövesiputket (näkyvillä osin) Kuparia Vesijohdoissa ei havaittu viitteitä vaurioista tai puutteita näkyvillä osilla. JÄTEVESIJÄRJESTELMÄ Jätevesijärjestelmä (saatujen tietojen mukaan) Jätevesiviemäriliittymä Viemäriputket (näkyvillä osin) Muovia näkyvillä osilla Viemäreissä ei havaittu näkyvillä osilla viitteitä vaurioista tai puutteita. 22 / 28

23 21 SÄHKÖT Silmämääräisesti tarkasteltuna ei havaittu vaurioita tai puutteita sähköjärjestelmässä. Sähköt olivat tarkastushetkellä katkaistu. Yhdestä valaisimesta puuttuu kupu. Suositellaan kuvun asentamista tai valaisimen uusimista, jos sopivaa kupua ei löydy. TEKNINEN KÄYTTÖIKÄ Sähköjärjestelmän osien tekninen käyttöikä on pääosin noin vuotta. (ST 97.00, Sähköja tietojärjestelmien kuntotutkimus, 2005). 16. Sulaketaulu RAKSYSTEMS INSINÖÖRITOIMISTO OY Kotkassa Mikael Nyberg Insinööri AMK, AKK (FISE) Liitteet Valesokkeli 23 / 28

24 YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA RS3 VAURIOIDEN KORJAAMINEN JA KORJAAMATTA JÄTTÄMISEN RISKIT Kuntotarkastusraportissa on esitetty korjaussuosituksia havaittujen vaurioiden korjaamiseksi. Korjaussuositukset eivät ole sellaisenaan riittäviä työohjeita, vaan lähes aina vaurioiden oikean korjaamistavan määritteleminen vaatii yksityiskohtaisen korjaussuunnitelman laatimisen. Yleisenä lähtökohtana korjaamisessa ovat nykyiset rakennusmääräykset ja ohjeet, joita sovelletaan käyttötarkoituksen ja kohteen vaatimusten mukaan. Ennakoivat huoltotoimet ja vaurioiden korjaaminen viipymättä säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Mikäli tarkastuksessa on havaittu vaurioita tai puutteita, eikä ehdotettuihin korjauksiin ryhdytä, vaurio yleensä laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi myös muodostaa haitan asumiselle. YLEISTÄ TARKASTUKSEN SISÄLLÖSTÄ Jotta raportin lukija ymmärtäisi kuntotarkastuksen sisällön ja periaatteet, tulisi lukijan tutustua myös Rakennustieto Oy:n julkaisemaan KH Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä Tilaajan ohjeeseen. Ohje on toimitettu tilaajalle tilauksen yhteydessä tai se on luettavissa osoitteessa Tilaajan ohjeessa on esitetty mm. tarkastuksen sisältö, epävarmuustekijät, vastuut ja rajaukset. Kuntotarkastustilauksen yhteydessä tilaajalle on toimitettu myös Raksystemsin Kuntotarkastuksen RS³ Tuotekuvaus, jossa on määritelty lyhyesti Kuntotarkastuksen RS³ suoritustapa. Kuntotarkastus on suoritettu pääosin pintapuolisesti, aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin noudattaen KH Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohjetta ja Kuntotarkastuksen RS³ Tuotekuvausta. Suoritusohje on saatavissa mm. Rakennustiedon kirjakaupoista. Kuntotarkastusraportti perustuu kohteesta tehtyihin havaintoihin sekä tarkastuksen yhteydessä asiakirjoista, omistajalta, isännöitsijältä tai käyttäjältä saatuihin tietoihin. Tarkastuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumisterveellisyyteen oleellisesti vaikuttaviin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin. Kuntotarkastuksesta huolimatta ei voida pois sulkea sitä mahdollisuutta, että rakennuksessa voi esiintyä piileviä vaurioita, joita ei tarkastusmenetelmien tai -olosuhteiden rajoissa ja tarkastuksen pääasiallisen pintapuolisuuden vuoksi ole voitu havaita. Kuntotarkastusmenettelyllä ei yleensä voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa, toimivuutta tai olemassaoloa. Koska rakenteita ei avata, ei rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita välttämättä voida havaita, ellei niistä ole kosteudentunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Epäilyttävissä tapauksissa esitetään lisätutkimustarve, mikäli rakenteiden kunto olisi syytä selvittää tarkemmin. Kuntotarkastusraportissa esitettyjen lisätutkimussuositusten perusteena on tarkastajan kohteessa tekemä riskihavainto tai yleisesti käytössä oleva tieto kyseisen rakenteen vaurioriskialttiudesta. Lisä- tai jatkotutkimussuosituksien noudattaminen on tärkeää, jotta rakenteiden todellinen kunto saadaan selvitettyä eikä kaupan osapuolille jää epäselvyyttä rakennuksen mahdollisista korjaustarpeista. Raportissa suositellut tutkimukset tai tarkastukset suoritetaan eri tilauksesta, mikäli ne eivät kuulu KH Suoritusohjeen mukaan kuntotarkastuksen sisältöön. Rakennuksissa saattaa olla myös osia, joita ei ole voitu tarkastaa, koska niihin ei ollut pääsyä tai ne olivat lumipeitteen alla. Nämä osat jäävät tarkastuksen ulkopuolelle, koska tarkastusraportti koskee vain tilannetta tarkastushetkellä. Niiden tarkastuttaminen tilanteen tai olosuhteiden salliessa on yleensä myös suositeltavaa. Laatoitetuissa lattia- ja seinäpinnoissa esiintyy tavanomaisesti kosteutta kosteudentunnistimella havainnoitaessa, jos pinnat ovat olleet säännöllisesti roiskevedelle alttiina. Kyseiset kosteushavainnot eivät välttämättä tarkoita kosteusvaurioita tai korjaustarvetta. Mikäli laatoituksen alla on toimiva kosteuden- tai vedeneriste, saattaa kosteus olla pelkästään laattojen ja eristeen välissä, mikä on laattapinnoitteelle ominaista. Vedeneristeiden olemassaoloa tai kuntoa ei pintapuolisessa tarkastelussa, kuten kuntotarkastuksessa voida yleensä selvittää. Tilanteessa, jolloin märkätilat ovat olleet hyvin pitkään käyttämättöminä, ei kosteudentunnistimella voida arvioida rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä kosteusvaurioituneita rakenteita eikä rakenteen kosteusteknistä toimivuutta normaalin käytön aikana. Johtopäätöksissä esiintyvät viittaukset nykyisiin rakennusmääräyksiin tai ohjeisiin eivät tarkoita, että ne olisivat vanhassa rakennuksessa voimassa takautuvasti ja jälkikäteen velvoittavia. Viittaukset määräyksiin ovat ohjeena siihen tasoon, mitä nykyisin pidetään hyvänä rakennustapana ja niiden noudattaminen on siksi yleisesti suositeltavaa pyrittäessä hyvään ja turvalliseen rakennuksen ylläpitoon. 24 / 28

25 ASBESTI Asbestin käyttö rakentamisessa on ajoittunut pääasiassa ajanjaksolle , minä aikana useat suomalaiset rakennusmateriaalit ovat sisältäneet asbestia, mutta asbestia on käytetty suomalaisessa rakentamisessa ainakin luvulta lähtien. Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan Asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei ole terveydelle haitallinen, mikäli rakennusmateriaali on ehjä eikä siitä irtoa asbestikuituja hengitysilmaan. Ehjä, rakenteessa oleva, asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei normaalitapauksessa aiheuta mitään toimenpiteitä. Asbestin olemassaolo tulee huomioida, mikäli rakennusta korjataan tai huolletaan ja asbestia sisältäviä materiaaleja puretaan tai työstetään, sekä silloin, jos asbestia sisältävä materiaali on rikkoutunut siten, että siitä voi irrota asbestikuituja. RS³ Kuntotarkastuksen sisältöön ei kuulu asbestikartoitusta. Ennen korjauksien tai remontointien aloittamista tulee selvittää sisältävätkö purettavat tai korjattavat rakenteet asbestia ja rakennushankkeeseen ryhtyvän tai muun, joka ohjaa ja valvoo rakennushanketta on huolehdittava, että asbestipurkutyötä varten tehdään asbestikartoitus. KREOSOOTTI JA PAH-YHDISTEET Kreosoottia ja PAH-yhdisteitä sisältävien materiaalien käyttö rakentamisessa on ollut yleisintä vuosien välillä. Kreosoottia ja PAH-yhdisteitä sisältäviä tuotteita on käytetty erityisesti veden- ja kosteudeneristeenä, puutavaran kyllästyksessä, valuasfalteissa, kattohuovissa sekä rakennuspapereissa ja pahveissa. Kreosootti (kivihiilipiki) on kivihiilitervan tislausjäännös, joka sisältää satoja orgaanisia ja epäorgaanisia yhdisteitä. Kivihiilipikeä purettaessa työilmaan vapautuu hiukkasmaisia ja höyrymäisiä aineosia, joista haitallisimpia ovat syöpää aiheuttavat polysykliset aromaattiset hiilivedyt (PAH-yhdisteet) sekä lisäksi iholle joutuessaan aine saattaa aiheuttaa kirvelyä ja punoitusta sekä ärsyttää hengitystä. Rakenteissa olevista kreosoottia tai PAH-yhdisteitä sisältävistä materiaaleista ei aiheudu haittaa, ellei niistä siirry epäpuhtauksia sisäilmaan. Korjauksien ja remontointien yhteydessä kivihiilipikeä ja PAH-yhdisteitä sisältävät materiaalit on ensisijaisesti pyrittävä poistamaan. Kuntotarkastuksen sisältöön ei kuulu kreosootin tai PAH-yhdisteiden kartoitus. RADON Radon on maaperästä ilmaan ja esim. kaivoveteen tietyissä olosuhteissa pääsevä väritön ja hajuton radioaktiivinen kaasu. Suomessa on joitakin alueita, joilla radonia esiintyy yleisesti. Tietoa radonin esiintymisalueista ja alueella tehdyistä radonmittauksista on mahdollista saada joko Säteilyturvakeskuksesta tai kunnan rakennusvalvontavirastosta. Mikäli kohde sijaitsee radon-alueella, on yleensä suositeltavaa selvittää, onko kohteessa tai kohteen ympäristössä mitattu kohonneita radonpitoisuuksia. Kuntotarkastuksen RS³ sisältöön ei kuulu radonmittauksia. MIKROBIKASVUSTO Mikäli rakenteissa on kosteutta tai kosteusvaurioita, voi rakenteissa mahdollisesti olla mikrobikasvustoa (kansanomaisesti hometta ). Mikrobikasvusto rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voi olla terveyshaitta tai esimerkiksi pelkästään ulkonäköhaitta. Mahdollinen haitallisuus riippuu mm. mikrobikasvuston sijainnista, laajuudesta ja lajistosta. Rakenteiden suhteellisen kosteuden ollessa pitkäaikaisesti yli 70 % RH ovat olosuhteet mikrobikasvuston syntymiselle olemassa. KUNTOTARKASTAJAN VASTUU, VIRHEEN OIKAISEMINEN JA KUNTOTARKASTUKSESTA REKLAMOINTI Kuluttajalle suoritettavassa kuntotarkastuksessa kuntotarkastajan vastuu määräytyy kuluttajansuojalain mukaisesti. Yritykselle suoritettavassa kuntotarkastuksessa suositellaan noudatettavaksi Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE Tarkemmin tarkastuksen osapuolten vastuista on kerrottu kuntotarkastuksen tilaajan ohjeessa (KH , luku 8). Kuntotarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista kuntotarkastussuoritteessa tapahtunut virhe. Kaikista virheistä tilaajan tulee reklamoida kirjallisesti kuntotarkastajaa kohtuullisessa ajassa (yleensä neljän kuukauden kuluessa virheen havaitsemisesta tai siitä, kun se olisi pitänyt havaita). 25 / 28

26 TEKNISET KÄYTTÖIÄT, TARKASTUSVÄLIT JA KUNNOSSAPITOJAKSOT KÄSITTEET Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä. Tarkastusväli on aikaväli, jonka kuluttua rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen kunto ja toimivuus on tarkastettava. Tarkastusvälien tulee olla sellaisia, että tarkastuskohde pysyy kunnossa tarkastusten välisen ajan. Kunnossapitojaksolla tarkoitetaan keskimääräistä aikaväliä, jonka jälkeen määrätty kunnossapitotoimenpide toistetaan. Kunnossapito on rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen korjaamista osittain uusimalla, täydentämällä, kunnostamalla tai pinnoittamalla. NIMIKE Tekninen käyttöikä / v Tarkastusväli / v Kunnossapitojakso / v RAKENNUSTEKNISET JÄRJESTELMÄT TAI MATERIAALIT PIHA-ALUEEN RAKENTEET Salaojajärjestelmä, rakennettu ennen vuotta Salaojajärjestelmä, rakennettu v jälkeen Piha-alueen asfalttipinnoitteet Betoniset pihakiveykset Roudaneristys (perusmuurin ulkopuolinen) 50 ALAPOHJARAKENTEET Maanvarainen betonilaatta, yläpuolinen lämmöneriste mineraalivilla tai sahanpuru, ei lämmöneristettä betonilaatan alapuolella Maanvarainen betonilaatta, yläpuolinen lämmöneriste mineraalivilla tai sahanpuru, lämmöneriste myös betonilaatan alapuolella Kantava betonilaatta - yläpuolinen lämmöneriste mineraalivilla tai sahanpuru, ei alapuolista lämmöneristettä Puurakenteinen kantava alapohja (ns. rossipohja) 50 5 Perusmuurin vedeneristys kumibitumikermieriste 30 Perusmuurin vedeneristys kuumabitumisively 20 Perusmuurin vedeneristys - muovinen perusmuurilevy 50 JULKISIVUT Lautaverhous Rappaus Metallilevyverhous Kuitusementtilevy IKKUNAT JA ULKO-OVET Puuikkunat Puu-alumiini-ikkuna Puu-ulko-ovet / 28

27 IKKUNAT JA ULKO-OVET PARVEKKET JA TERASSIT Puurakenteiset parvekkeet Puiset pihatasot ja ulkoterassit kk VESIKATOT JA VESIKATON VARUSTEET Kumibitumikermi, 1-kerroskate, kalteva katto kuten harjakatto tms Kumibitumikermi, 2-kerroskate, tasakatto Kumibitumikermi, 2-kerroskate, kalteva katto kuten harjakatto tms Kumibitumikermi, 3-kerroskate Bitumikermikate (käyttöikä saavutettu, poistunut tuotannosta 1980-luvulla) saavutettu Sinkitty ja maalattu rivipeltikate Profiilipeltikate Tiilikate Kuitusementtikate Räystäskourut ja syöksytorvet kk 10 Kattokuvut Kattoikkunat KUIVIEN TILOJEN PINNOITTEET Lattia, muovimatto, vinyylilaatta, korkkipinnoite tai linoleum 30 Lattia, tekstiilimatto 20 Keraaminen laatta 50 Lattia, lautaparketti Lattia, alustaansa liimattu parketti tai lautalattia Lattialaminaatti 15 Seinien maalaus ja tapetointi 20 Kattopinnoitteiden pintakäsittely 30 MÄRKÄTILOJEN LATTIARAKENTEET JA -PINNOITTEET Muovimatto Kosteussulkusively ja laatoitus 15 3 Bitumivedeneriste ja laatoitus 30 3 Nykyaikainen vedeneriste ja laatoitus, rakennettu v jälkeen 30 3 MÄRKÄTILOJEN SEINÄRAKENTEET JA -PINNOITTEET Kosteussulkusively, levyrakenne ja laatoitus 15 3 tarvittaessa Kosteussulkusively, kiviainesrakenne ja laatoitus 18 3 tarvittaessa Vedeneriste ja laatoitus 30 3 tarvittaessa 27 / 28

28 MÄRKÄTILOJEN SEINÄRAKENTEET JA -PINNOITTEET Muovitapetti 12 3 Muovipinnoitettu pelti 30 3 Pesuhuoneen panelointi 12 3 Saunan panelointi 20 3 MÄRKÄTILOJEN KATTOPINNOITTEET Katon pintakäsittely (pesuhuone, kylpyhuone tms.) KIINTOKALUSTEET Kuivissa tiloissa olevat kaapistot 25 Märkätilojen kaapistot 15 LVI-TEKNISET JÄRJESTELMÄT TAI MATERIAALIT Öljysäiliö, muovia, sisätiloissa Öljysäiliö, muovia, maassa Öljysäiliö, terästä, sisätiloissa Öljysäiliö, terästä, maassa betonibunkkerissa Öljysäiliö, terästä, ulkona Savupiiput, tiilipiippu kk Savupiiput, elementeistä tehty keraaminen piippu kk Lämmitysputkisto, teräsputket, lattialämmitys saavutettu Lämmitysputkisto, kupariputket, lattialämmitys märkätilassa kk Lämmitysputkisto, muovipinnoitetut kupariputket, lattialämmitys kk Lämmitysputkisto, muovi- ja komposiittiputket kk Käyttövedenlämmittimet Vesijohdot, kupariputket Vesijohdot, muoviputket Vesijohdot, galvanoidut teräsputket (käyttöikä saavutettu) saavutettu Jätevesiviemärit, valurautaputket 50 Jätevesiviemärit, muovi- tai komposiittiputket 50 Niiden rakenteiden osalta, joita ei ole mainittu tässä taulukossa, löytyy lisätietoa Rakennustietosäätiön julkaisemasta käyttöikäjaksotus-ohjeesta (KH ) 28 / 28

29 Tietokortti Valesokkeli YLEISTÄ VALESOKKELEISTA kaisu luvuilla. Sillä tavoiteltiin lattian, seinän ja sokkelin liittymään tiivistä ja lämpöteknisesti hyvää ratkaisua. Jälkikäteen on kuitenkin havaittu, että valesokkeli on ollut riskialtis ratkaisu. Valesokkeliratkaisussa ulkoseinän puurunko on yleensä lähellä ympäröivän maanpinnan tasoa tai jopa sen alapuolella. Tällaisessa ratkaisussa puurungon alaosat ovat alttiina ulkopuolisen maakosteuden vaikutukselle ja riskinä on puurakenteiden kosteusvaurioituminen. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi KH (Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, suoritusohje, 2007) kortissa jossa on annettu ohjeet kuntotarkastuksen suorittamisesta. Suoritusohjeen mukaan riskirakenteen kunto tulee selvittää rakennetta avaamalla. Pelkkä pintapuolinen ja aistinvarainen arviointi tai pintojen kosteuskartoitus pintatunnistimella ei ole riittävä menetelmä riskirakenteen kunnon selvittämiseksi. VALESOKKELIRAKENTEEN VAURION AIHEUTTAJIA perusmuurin liitoksesta ja/tai sokkelihalkaisun pohjasta. vesien, pintavesien ja syöksytorvista tulevien kattovesien poisjohtaminen ja viemäröinti. t tai vääränsuuntaiset kallistukset seinän vierustalla. hyvin ylhäällä lattiapintaan nähden. teeseen rakennettaessa yläpuolelta tulevia sade- ja sulamisvesiä ei ole ohjattu rakennuksen sivuitse. oseinän puurunko on maanvaraisen laatan yläpintaa alempana. puuttuva salaojitus, salaojajärjestelmien tulviminen. että läpäisevä salaojituskerros perusmuurin ja salaojien alla ja ympärillä. laarista). P elin ja puurungon välistä puuttuu kosteuseristys (bitumikermi). takerroksen alta puuttuu vettä pidättävä seinästä poispäin kalteva kerros. RISKIRAKENTEEN TUTKIMINEN ERILLISELLÄ KUNTOTUTKIMUKSELLA lisesti liittyvän riskin realisoitumisen toteaminen edellyttää aina rakenteen avausta ja sen tarkastamista riittävässä laajuudessa. Koska valesokkelirakenteen ulkoseinän alaosa voi olla syvälläkin lattiapintatason alapuolella, tulee seinään tehdä riittävän kokoinen aukko rakenteen kunnon toteamiseksi. Vaurioituminen rakenteessa alkaa alajuoksupuun alapinnasta, minkä vuoksi alajuoksupuun alapinnan kunto tulee päästä toteamaan. Rakenteen avausten määrä ja paikat tulee määritellä aina tapauskohtaisesti. Kuntotutkimukseen voidaan tarpeen mukaan sisällyttää erilliset mikrobitutkimukset. Niiden tarpeellisuus arvioidaan aina tapauskohtaisesti kuntotutkimuksen yhteydessä. Raksystems Insinööritoimisto Oy, Vetotie 3A, Vantaa Y-tunnus

30 ESIMERKKI RISKIRAKENTEESTA: Vuotovedet Pintavedet Roiskevedet Puurungon alaosa Putkivuodot Vajovesi Veden kapillaarinen nousu Diffuusio ja konvektio Reunavahvistettu betonilaatta Salaojituspuutteet Pintavedet Rännivedet Diffuusio Konvektio Heikosti kantava, kostea perusmaa Vesihöyryn tunkeutuminen rakennekerrosten läpi. Ilmanpaineen vaihtelusta johtuva kosteuden siirtyminen. Copyright Raksystems Insinööritoimisto Oy Veden kapillaarinen nousu p Puhelut 030-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %).

31

32

33

34

Kosteuskartoitus RS 1

Kosteuskartoitus RS 1 Kosteuskartoitus RS 1 Prästängsgatan 13 E 52 10600 Tammisaari 02.03.2016 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Keittiön puolelta ei pystytty tarkastamaan

Lisätiedot

Kosteuskartoitus RS 1

Kosteuskartoitus RS 1 Kosteuskartoitus RS 1 Pakkahuoneenkatu 17 B 9 90100 Oulu 11.04.2017 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Kiinteiden kalusteiden ja laitteiden

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 B Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 B Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 B 2 06150 Porvoo 26.04.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu paritaloasunto

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 B Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 B Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 B 1 06150 Porvoo 30.07.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu paritaloasunto

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 G Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 G Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 G21 16150 Porvoo 30.07.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu rivitaloasunto

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 I Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 I Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 I 28 06450 Porvoo 26.04.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu rivitaloasunto

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 L Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 L Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 L 38 06450 Porvoo 26.04.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu rivitaloasunto

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 H Porvoo PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 H Porvoo PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 H25 06150 Porvoo 30.07.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu rivitaloasunto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Hyvämäenpolku Lepsämä Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Hyvämäenpolku Lepsämä Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Hyvämäenpolku 42 01830 Lepsämä 18.05.2018 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 2009 rakennettu

Lisätiedot

Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten

Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten 1. Esitiedot Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten Kohteen osoite Tarkastusajankohta Tarkastuksen tilaajat ja yhteystiedot Päiväys ja allekirjoitukset Kohteen omistaja: Omistushistoria: Tarkastuksen

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 H Porvoo Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Auratie 10 H Porvoo Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Auratie 10 H 24 06150 Porvoo 18.01.2019 Puusepänkaarre 10 06150 Porvoo p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1989 rakennettu

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Tullimiehentie 1 F 46, 90560 Oulu Kosteuskartoituspäivä 28.01.2015 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Kivisillantie 20 02400 Kirkkonummi 06.11.2015. Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0

Kuntotarkastus RS 3. Kivisillantie 20 02400 Kirkkonummi 06.11.2015. Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntotarkastus RS 3 Kivisillantie 20 02400 Kirkkonummi 06.11.2015 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1920 rakennettu

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Töyhtöhyypäntie Oulu Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Töyhtöhyypäntie Oulu Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Töyhtöhyypäntie 15 90540 Oulu 05.10.2018 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1979 valmistunut

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Vanhankaupungintie 9 00560 HELSINKI 06.07.2015. Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0

Kuntotarkastus RS 3. Vanhankaupungintie 9 00560 HELSINKI 06.07.2015. Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntotarkastus RS 3 Vanhankaupungintie 9 00560 HELSINKI 06.07.2015 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli oletettavasti

Lisätiedot

HOMEKOIRATUTKIMUS. Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus

HOMEKOIRATUTKIMUS. Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus jenni.ylikotila@heinavesi.fi 1 / 8 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.1 YLEISKUVAUS KOHTEESTA... 3 1.2 OLEELLISIMMAT HAVAINNOT...

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo - 1 - 1 Yleistietoa tarkastuksesta Kohde Kohteen pinta-ala: 161 / 113 m 2 Omakotitalo Kohteen tilavuus: Kaskistentie 386 Kerrosluku: 1 64700 Teuva Rakennusvuosi:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14.

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14. Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Gun Adamsson Mittauspöytäkirja Kohde: Toimeksianto: Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari Pintamittaus Tutkimus pvm: 14.8.15 Raportointi pvm: 14.815 Yhteyshenkilö: Gun Adamsson Tutkijat:

Lisätiedot

1(10) KUNTOTARKASTUS RÖYKÄNRINNE 7, RÖYKKÄ

1(10) KUNTOTARKASTUS RÖYKÄNRINNE 7, RÖYKKÄ 1(10) KUNTOTARKASTUS RÖYKÄNRINNE 7, RÖYKKÄ KP Home Consults Oy Kari Kekkonen Luhtatie 11 05800 Hyvinkää kari.kekkonen@kphomeconsults.fi Puhelin: 050 5947997 2(10) 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Röykänrinne

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

Kuntotutkimusraportti. Salaojat. As. Oy Helsingin Mansikkamäki 6, Mansikkamäki 6, Helsinki

Kuntotutkimusraportti. Salaojat. As. Oy Helsingin Mansikkamäki 6, Mansikkamäki 6, Helsinki Kuntotutkimusraportti Salaojat As. Oy Helsingin Mansikkamäki 6, Mansikkamäki 6, Helsinki Kuntotutkimusraportti salaojat 2 (8) AJANKOHTA 23.7.2014 KOHDE Tilaaja Matti Virtanen, Isännöitsijä Yhtiö As. Oy

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Pohjolantie/Huvila Järvenpää Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Pohjolantie/Huvila Järvenpää Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Pohjolantie/Huvila 04420 Järvenpää 08.11.2016 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vanha puurakennus/huvila

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Iso-Nikulantie Halkia Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Iso-Nikulantie Halkia Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Iso-Nikulantie 40 07190 Halkia 12.01.2017 Puusepänkaarre 10 06150 Porvoo p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1987 rakennettu

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Liike- ja asuinrakennuksen kuntoarvio

Liike- ja asuinrakennuksen kuntoarvio 1(17) Liike- ja asuinrakennuksen kuntoarvio Torkkelinkatu 1 55100 Imatra 24.10.2016 2(17) JOHDANTO Tämän liike- ja asuinrakennuksen kuntoarvio on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntotarkastus. Hanhitie 2, 01450 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.8.2010

Kuntotarkastus. Hanhitie 2, 01450 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.8.2010 Kuntotarkastus Hanhitie 2, 014 Vantaa Tarkastuspäivä 18.8.20 RS Kuntotarkastus 2 1. YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1978 rakennettu yhdessä tasossa oleva omakotitalo. Rakennus on perustettu

Lisätiedot

Huoltotarkastus. Salaojat

Huoltotarkastus. Salaojat Huoltotarkastus Salaojat Huoltotarkastus salaojat 1 (5) AJANKOHTA 10.11.2017 KOHDE Yleistä Tilaaja FCG Suunnittelu ja tekniikka Osmontie 34, 00610 Helsinki Sami Heikkilä 044 7046288 sami.heikkila@fcg.fi

Lisätiedot

Tarkastusväli (vuotta)

Tarkastusväli (vuotta) 1 TONTTI Yleistarkastus vuosittain Salaojat ja putket 40-50 2 5 Asfalttipäällysteet 20 2 5-12 Sora- ja kivituhkapäällysteet 1 Tasaus vuosittain Lipputanko, kuivatusteline, yms. 40 1 10 Puurakenteiset aidat

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

MITTAUSRAPORTTI. Asunto Oy Kemin Takajärventie I 55

MITTAUSRAPORTTI. Asunto Oy Kemin Takajärventie I 55 1 MITTAUSRAPORTTI Asunto Oy Kemin Takajärventie 28 30 I 55 23.04.2015 2 Vastaanottaja: Länsi-Pohjan ulosottovirasto Valtakatu 28 94100 Kemi Tutkimusraportti Kohde: Asunto Oy Kemin Takajärventie 28 30 I

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Maijantie Oulu Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Maijantie Oulu Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Maijantie 13 90560 Oulu 26.02.2019 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1975 valmistunut

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Asiantuntijalausunto. Lemmenkuja Pyhäranta Kärsämäentie Turku p Y-tunnus:

Asiantuntijalausunto. Lemmenkuja Pyhäranta Kärsämäentie Turku p Y-tunnus: Asiantuntijalausunto Lemmenkuja 4 27320 Pyhäranta 07.06.2019 Kärsämäentie 35 20360 Turku p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1992 rakennettu

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

Kuntotarkastus. Itäpalontie 16 92120 Raahe

Kuntotarkastus. Itäpalontie 16 92120 Raahe Kuntotarkastus Itäpalontie 16 92120 Raahe 6.5.2016 Kuntotarkastus 2 1. YHTEENVETO 1.1 YLEISKUVAUS KOHTEESTA Rakennus on yksikerroksinen 1965 rakennettu puurunkoinen omakotitalo, jota on peruskorjattu.

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Lehdokkikuja 5, Siuntio. Tutkimus pvm: Raportointi pvm: 1.6.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Lehdokkikuja 5, Siuntio. Tutkimus pvm: Raportointi pvm: 1.6. Sivuja:1/20 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Lehdokkikuja 5, Siuntio Tutkimus pvm: 9.5.17 Raportointi pvm: 1.6.17 Läsnä olleet: Björn-Eric Falk Tutkija: Lisätietoa:

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Pajarinne Hinthaara Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Pajarinne Hinthaara Puusepänkaarre Porvoo p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Pajarinne 16 07110 Hinthaara 22.09.2017 Puusepänkaarre 10 06150 Porvoo p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 2000-luku

Lisätiedot

Tarkastusraportti Kosteuskartoitus Työnro: Matkuntie 669, MATKU

Tarkastusraportti Kosteuskartoitus Työnro: Matkuntie 669, MATKU Matkuntie 669, 1110 MATKU 1/12 Tarkastusraportti Kosteuskartoitus.2.2015 Työnro: 100970 Matkuntie 669, 1110 MATKU Rakennustyyppi: Hirsirunkoinen omakotitalo. Huoneistoala: 170m² Rakennusvuosi: 1925. Peruskorjauksia

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Ponkilantie Muhos Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Ponkilantie Muhos Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Ponkilantie 27 91500 Muhos 04.10.2018 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1953 rakennettu

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tervalammintie 38, Haapavesi Tarkastuspäivä Varjakka Oy

KUNTOTARKASTUS. Tervalammintie 38, Haapavesi Tarkastuspäivä Varjakka Oy KUNTOTARKASTUS Tarkastuspäivä 12.9.2017 Varjakka Oy 2 Kuntotarkastus 1. YLEISTÄ TIETOA TARKASTUKSESTA Tarkastuksen tilaajat: Kohde: Kohteen omistaja: Raahen seudun ulosottovirasto Omakotitalo Ei tiedossa

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15 Sivuja:1/20 Vastaanottaja: Fredrik Karlsson Crista Berdtson Kuntokartoitus Kohde: Mattilantie 119, Karkkila Tutkimus pvm: 20.8.15 Raportointi pvm: 30.8.15 Läsnä olleet: Omistajat, Fredrik Karlsson ja Crista

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS3 Rautionrait i Kiviniemi Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS3 Rautionrait i Kiviniemi Paavo Havaksentie 5 F Oulu p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Rautionraitti 4 90810 Kiviniemi 12.09.2017 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli 1 1/2-kerroksinen

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Valhallavägen 9, Mustio. Tutkimus pvm:

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Valhallavägen 9, Mustio. Tutkimus pvm: Sivuja:1/19 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Valhallavägen 9, 10360 Mustio Tutkimus pvm: 6.9.16 Raportointi pvm: 15.9.16 Tutkija: Rakennusmestari Mikael Walve 050-340

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Vaahterakuja 4 b, 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2012

Kuntotarkastus RS 3. Vaahterakuja 4 b, 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 16.10.2012 Kuntotarkastus RS 3 Vaahterakuja 4 b, 01360 Vantaa Tarkastuspäivä Kuntotarkastus RS 3 2 1. YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1982 rakennettu omakotitalo. Rakennus on ollut nykyisessä omistuksessa

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kosteuskartoitus RS 1

Kosteuskartoitus RS 1 Kosteuskartoitus RS 1 Vanhatie 46 A 3 91600 Utajärvi 15.10.2018 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Ei rajauksia 2 3 MUUTA Saatujen tietojen

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Björn-Eric Falck. Jokirannantie 21, 02570 Siuntio. Tutkimus pvm: 6.4.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Björn-Eric Falck. Jokirannantie 21, 02570 Siuntio. Tutkimus pvm: 6.4. Sivuja:1/19 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Björn-Eric Falck Kuntokartoitus Kohde: Jokirannantie 21, 02570 Siuntio Tutkimus pvm: 6.4.16 Raportointi pvm: 16.4.16 Läsnä olleet: Björn-Eric

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

Raksystems Kuntotarkastus RS 3

Raksystems Kuntotarkastus RS 3 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1971 rakennettu omakotitalo. Rakennus on ollut nykyisessä omistuksessa vuodesta 2007 lähtien. Rakennepiirustusten puutteen vuoksi perustamistavasta ei saatu

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntotarkastus. Koisotie 4, 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 5.10.2010

Kuntotarkastus. Koisotie 4, 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 5.10.2010 Kuntotarkastus Koisotie 4, 010 Vantaa Tarkastuspäivä..20 RS Kuntotarkastus 2 1. YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli arviolta 1920-luvulla valmistunut kahdessa tasossa oleva rakennus. Rakennuksen perustukset

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/12. Vastaanottaja: Uudenmaan Ulosottovisrasto. Tonttukallionpolku 5, Bollsta. Tutkimus pvm:

Kuntokartoitus. Sivuja:1/12. Vastaanottaja: Uudenmaan Ulosottovisrasto. Tonttukallionpolku 5, Bollsta. Tutkimus pvm: Sivuja:1/12 Vastaanottaja: Uudenmaan Ulosottovisrasto Kuntokartoitus Kohde: Tonttukallionpolku 5, 10440 Bollsta Tutkimus pvm: 12.2.16 Raportointi pvm: 6.3.16 Läsnä olleet: Björn-Eric Falck Tutkija: Rakennusmestari

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Lehtitie Masku Kärsämäentie Turku p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Lehtitie Masku Kärsämäentie Turku p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Lehtitie 22 21250 Masku 04.03.2019 Kärsämäentie 35 20360 Turku p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1975 rakennettu omakotitalo.

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS3 Heimontie 12 13210 Hämeenlinna 29.07.2015 Linnankatu 9 FI-13100 Hämeenlinna p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0

Kuntotarkastus RS3 Heimontie 12 13210 Hämeenlinna 29.07.2015 Linnankatu 9 FI-13100 Hämeenlinna p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntotarkastus RS 3 Heimontie 12 13210 Hämeenlinna 29.07.2015 Linnankatu 9 FI-13100 Hämeenlinna p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1949

Lisätiedot

o ~' 1 MITTAUSRAPORTTI Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu Knti K"iW::IY n f\400 RQI' 747 PAkk::l ~knn

o ~' 1 MITTAUSRAPORTTI Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu Knti KiW::IY n f\400 RQI' 747 PAkk::l ~knn ~' 1 o 6. 10. 2017 MITTAUSRAPORTTI Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu 5 A6 04.10.2017 Knti K"iW::IY n f\400 RQI' 747 PAkk::l ~knn Alv rak V.tllnnll!'l 1R7RAAQ.~ .- 2 Vastaanottaja: Länsi-Pohjan ulosottovirasto

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30 1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Märkätilojen katselmukset Raportti

Märkätilojen katselmukset Raportti Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 1(8) Kuntotarkastus asuntokauppaa varten OK-TALO MÄKIPIRTINKATU 18 KUOPIO MIKKELIN RAKENNUSASINTUNTIJAKESKUS Kuntotarkastus asuntokauppaa varten: MÄKIPIRTINKATU 18 2(8)

Lisätiedot

2. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, omistajalta sekä käyttäjältä saatuihin tietoihin)

2. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, omistajalta sekä käyttäjältä saatuihin tietoihin) 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kirkkokatu 41, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541 111-197-1 Kohteen pinta-ala: n. 250 m 2 (huoneistoala) n. 310 m 2 (kerrosala) + kellarikerros n. 140 m² Kerrosluku:

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Rantatie Korkeakoski Haarlankatu 4 E Tampere p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Rantatie Korkeakoski Haarlankatu 4 E Tampere p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Rantatie 4 35500 Korkeakoski 05.12.2018 Haarlankatu 4 E 33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli 1920-1930 luvulla

Lisätiedot

KOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)

KOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK) KOSTEUSKARTOITUS OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku TARKASTUSPÄIVÄ: 7.3.2019 TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK) Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku 2(7) 1 LÄHTÖTIEDOT: 1.1 TILAAJAT: Kohde:

Lisätiedot

Kuntotarkastus RS 3. Martiksentie B Hindsby PL Kotka p Y-tunnus:

Kuntotarkastus RS 3. Martiksentie B Hindsby PL Kotka p Y-tunnus: Kuntotarkastus RS 3 Martiksentie 81-83 B 04130 Hindsby 10.08.2018 PL 1001 48101 Kotka p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 YHTEENVETO Tarkastuksen kohteena oli rinteeseen rakennettu

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00 1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot