Kunnanhallitus 341 02.11.2015 Kunnanvaltuusto 5 16.11.2015 5 Kuuden tontin ostaminen Masalan keskustan asemakaava-alueelta 740/10.00.02/2015 Kunnanhallitus 02.11.2015 341 Kunta on neuvotellut YIT Rakennus Oy:n kanssa Masalan keskustan asemakaava-alueella, Masalan aseman läheisyydessä sijaitsevien rakentamattomien tonttien kaupasta. YIT:n omistuksessa olevat yhtiöt omistavat Masalantien ja rantaradan väliselle alueelle sijoittuvat korttelin 2038 tontin 2, korttelin 2040 tontit 2 ja 3, korttelin 2041 tontit 1,4 ja 5 sekä korttelin 2042 tontit 4 ja osan tontista 2, pinta-alaltaan yhteensä noin 23.000 m2 (kiinteistöt 257-460-4-43, 257-460-4-52, 257-460-2-97 257-460-13-0, 257-460-2-57, 257-460-2-90 257-460-4-53, 257-460-4-39). Voimassa olevan asemakaavan mukaan tonteille voidaan toteuttaa II-kerroksisia asuinpientaloja tai pienkerrostaloja (kaavamääräys asuinrakennusten korttelialue, A). Tonttien rakennusoikeus yhteensä 7410 kem2. Kauppahinnaksi on sovittu yhteensä 1.370.850 euroa, joka vastaa voimassa olevan asemakaavan mukaista asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymää tonttihintaa. Kauppahinta on sovittu maksettavaksi 28.2.2016 mennessä. Alueella on tarkoitus käynnistää vuonna 2017 asemakaavamuutos (kaavoitusohjelmassa "Masalan asemanseutu"). Osa alueesta on jo kunnan omistuksessa. Asemakaavamuutoksella nyt kaupan kohteena olevat korttelit sekä kunnan aiemmin omistama alue on suunniteltu muutettavan tehokkaampaan asuntorakentamiseen. Kunnan laatiman Masalantien kehittämissuunnitelman mukaan osa tonttien alueesta tarvitaan myös katualueeksi mm. kevyen liikenteen väyliä varten. Masala on keskeisimpiä kehitettäviä alueita Kirkkonummella. Kunnan strategian ja kaavoitusohjelman mukaisesti tavoitteena on sijoittaa asukkaita ja palveluita liikenteen ja liikkumisen solmukohtiin. Masalan keskustan asemakaavamuutokset tähtäävät asukkaiden ja työpaikkojen määrän lisäämiseen. Masalan asemanseudun korttelit ovat keskeisen ja näkyvän sijaintinsa takia yhdyskuntarakenteen ja liikenneyhteyksien kehittämisen sekä taajamakuvan parantamisen kannalta erityisen merkittävä. Tonttien hankinta tukee yhdyskuntasuunnittelun tavoitteiden toteutumista. Kaavamuutoksella tonttien rakennusoikeutta on tarkoitus lisätä merkittävästi, minkä jälkeen kunta saa tonttien myynnistä tuloja. valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Esityslistan liitteet: - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Kirkkonummen Ainola - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Keravan Moukaritie 5 - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Kirkkonummen
Masalankartano 1 - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanniitty - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanpuisto - kauppakirjaluonnos, Asunto Oy Kirkkonummen Resiina Oheismateriaali: kaupan kohteet kartalla Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että 1.1 kunta ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Ainolalta kiinteistön Ainola 257-460-4-43, pinta-ala 2100 m2. Kauppahinta on 97 549 1.2 kunta ostaa Asunto Oy Keravan Moukaritie 5:ltä kiinteistön Lillbacka 257-460-4-52, pinta-ala 384 m2, sekä kiinteistön K2041T1 257-460-2-97 pinta-ala 2652 m². Kauppahinta on 281 250 1.3 kunta ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalankartano 1:ltä kiinteistön Masalankulma 257-460-13-0, pinta-ala 3769 m2. Kauppahinta on 438 626 1.4 kunta ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalanniityltä kiinteistön K2042 T4 257-460-2-57, pinta-ala 1213 m2, sekä kiinteistön Masalanniitty 257-460-2-90 pinta-ala 4449 m². Kauppahinta on 147 719 1.5 kunta ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalanpuistolta kiinteistön Grönkulla 257-460-4-53, pinta-ala 6589 m2. Kauppahinta on 318 346 1.6 kunta ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Resiinalta kiinteistön Hemgård 257-460-4-39, pinta-ala 1700 m2. Kauppahinta on 87 360 1.7 Kaupat tehdään liitteenä olevien kauppakirjojen mukaisilla ehdoilla, joihin kunnanjohtaja oikeutetaan tekemään vähäisiä muutoksia 1.8 määrärahat varataan vuoden 2016 talousarvioon 2
tarkastaa pöytäkirjan kokouksessa Käsittely Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa esittelemässä asiaa ja vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Keskustelun aikana jäsen Matti Kaurila ehdotti, että kunta ei osta As.Oy Kirkkonummen Masalanniityn kiinteistöä (kohta 1.4). Ehdotusta ei kannatettu, joten ehdotus raukesi. Päätös Kunnanhallitus: Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Pöytäkirjan liitteet: Kunnanhallituksen ehdotukset kunnanvaltuustolle Tiedoksi Kh 1 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Ainola,kauppakirja Kh 2 / 2.11.2015, Asunto Oy Keravan Moukaritie 5, kauppakirja Kh 3 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalankartano 1, Kh 4 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanniitty Kh 5 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanpuisto Kh 6 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Resiina, kauppakirja Muutoksenhakuohje Kunnanvaltuusto Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91 Esityslistan liitteet: Kh 1 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Ainola,kauppakirja Kh 2 / 2.11.2015, Asunto Oy Keravan Moukaritie 5, kauppakirja Kh 3 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalankartano 1,
Kh 4 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanniitty Kh 5 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Masalanpuisto Kh 6 / 2.11.2015, Asunto Oy Kirkkonummen Resiina, kauppakirja Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto päättää 1 ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Ainolalta kiinteistön Ainola 257-460-4-43, pinta-ala 2100 m2. Kauppahinta on 97 549 2 ostaa Asunto Oy Keravan Moukaritie 5:ltä kiinteistön Lillbacka 257-460-4-52, pinta-ala 384 m2, sekä kiinteistön K2041T1 257-460-2-97 pinta-ala 2652 m². Kauppahinta on 281 250 3 ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalankartano 1:ltä kiinteistön Masalankulma 257-460-13-0, pinta-ala 3769 m2. Kauppahinta on 438 626 4 ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalanniityltä kiinteistön K2042 T4 257-460-2-57, pinta-ala 1213 m2, sekä kiinteistön Masalanniitty 257-460-2-90 pinta-ala 4449 m². Kauppahinta on 147 719 5 ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Masalanpuistolta kiinteistön Grönkulla 257-460-4-53, pinta-ala 6589 m2. Kauppahinta on 318 346 6 ostaa Asunto Oy Kirkkonummen Resiinalta kiinteistön Hemgård 257-460-4-39, pinta-ala 1700 m2. Kauppahinta on 87 360 7 että kaupat tehdään liitteenä olevien kauppakirjojen mukaisilla ehdoilla, joihin kunnanjohtaja oikeutetaan tekemään vähäisiä muutoksia 8 varata määrärahat vuoden 2016 talousarvioon Päätös Tiedoksi Muutoksenhakuohje