Sepänkannas III asemakaava-alueen omakotitonttien vuokrausperusteiden hyväksyminen

Transkriptio

1 Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto.0.20 Sepänkannas III asemakaava-alueen omakotitonttien vuokrausperusteiden hyväksyminen 6/ /20 Yhdyskuntatekniikan lautakunta Sepänkannas III asemakaava vahvistettiin ja sillä sijaitsee 8 kunnan maalle kaavoitettua omakoti. Katujen ja vesihuollon rakennustyöt ovat valmistuneet vuoden 202 lopussa. Alueen tonttien myynti- ja vuokrausperusteista on päätetty kunnanvaltuustossa seuraavasti: (myynti) ja (myynti tai vuokraus) (myynti) (myynti ja 0 tontin myynti tai vuokraus) Tonttitilanne.2.20: Alueen tonteista on myyty 9 kpl ja on varattu. Vapaana olevia myytäviä tontteja on kpl ja myytäviä tai vuokrattavia tontteja on 8 kpl. Nyt vuokrattavissa olevat tontit sijaitsevat Kuokkatien savikkoalueella, jossa avo-ojiin perustuva hulevesijärjestelmä asettaa vielä omat haasteensa. Ostettavien omakotitonttien kysyntä on ollut vähäistä kesästä 20 lähtien johtuen talouden taantumasta ja pankkien luotonannon kiristymisestä. Hyvien vuokratonttien kysyntä on yhä edelleen vilkasta. Kunnan vuokratontilla rakentamisen taloudellinen riski kotitalouksille on pienempi ja pankkien halukkuus lainoittaa rakennushanke on parempi. Kunnan tonttipalvelut esittää, että Sepänkannaksen omakotitonteilla, joita ei vielä ole myyty tai vuokrattu, olisi ostamisen vaihtoehtona vuokrausmahdollisuus. Vuokra määräytyisi alueen allekirjoitettujen vuokrasopimusten mukaisesti, jolloin vuosivuokra on prosenttia myyntihinnasta ja vuokra sidotaan indeksiin. Valmistelija: kiinteistöteknikko Markku Ikonen, puh , markku.ikonen(at)kirkkonummi.fi ja kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen, puh , anna-kaisa.kauppinen(at)kirkkonummi.fi Liite: - Luettelo tonttien vuokrista, liite Yt / Oheismateriaali: - Karttakuva tonttien varaustilanteesta Ehdotus

2 Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Lautakunta päättää ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää Sepänkannas III asemakaava-alueen tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Kunnanvaltuuston , , ja päättämät tonttien myyntiperusteet pysyvät edelleen 2 seuraavat vuokrausperusteet: päättämistä tonttien myyntihinnoista (pääoma-arvo) hyväksyy vuokrasopimukset todeta, että Kuokkakujan tonttien K8 T-T ja 9 T-T6 osalta Käsittely Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen oli asiantuntijana läsnä kokouksessa. Käydyn keskustelun jälkeen päätettiin yksimielisesti lisätä päätösehdotukseen kohta 6, joka kuuluu seuraavasti: tonttien

3 markkinointia tehostetaan. Päätös Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää Sepänkannas III asemakaava-alueen tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Kunnanvaltuuston , , ja päättämät tonttien myyntiperusteet pysyvät edelleen 2 seuraavat vuokrausperusteet: päättämistä tonttien myyntihinnoista (pääoma-arvo) hyväksyy vuokrasopimukset todeta, että Kuokkakujan tonttien K8 T-T ja 9 T-T6 osalta 6. todeta, että tonttien markkinointia tehostetaan.

4 Tiedoksi Muutoksenhakuohje jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle muutoksenhakukielto Kunnanhallitus Esityslistan liite: - Luettelo tonttien vuokrista Oheismateriaali: - Karttakuva tonttien varaustilanteesta Ehdotus Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää että Sepänkannas III asemakaava-alueen tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Kunnanvaltuuston , , ja päättämät tonttien myyntiperusteet pysyvät edelleen 2 seuraavat vuokrausperusteet päättämistä tonttien myyntihinnoista (pääoma-arvo). Tonttien vuosivuokrat arvon mukaan ovat liitteessä.

5 hyväksyy vuokrasopimukset todeta, että Kuokkakujan tonttien K8 T-T ja 9 T-T6 osalta 6. todeta, että tonttien markkinointia tehostetaan. Käsittely Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Keskustelun aikana tehtiin seuraavat ehdotukset: Jäsen Hans Hedberg ehdotti, että vuokra-aika on 0 vuotta ja sen jälkeen tilannetta tarkastellaan uudelleen. Jäsen Gun-Maj Beck kannatti Hedbergin ehdotusta. I varapuheenjohtaja Ari Harinen kannatti pohjaehdotusta Hedbergin ehdotuksen suhteen. Hedberg veti pois ehdotuksensa myöhemmin. Jäsen Matti Kaurila ehdotti, että asia palautetaan ja evästetään valmistelua siten, että ko. tonttien vuokrausmahdollisuus on ajankohtainen vasta siinä vaiheessa kun vuokraamalla luovutettavia tontteja ei enää ole jäljellä. Tällä hetkellä kunnalla on 8, jotka ovat vuokrattavissa. Ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Kunnanhallitus päätti pohjaehdotuksen mukaan. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 9

6 Kunnanvaltuusto Esityslistan liite: - Luettelo tonttien vuokrista Oheismateriaali: - Karttakuva tonttien varaustilanteesta Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää että Sepänkannas III asemakaava-alueen tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Kunnanvaltuuston , , ja päättämät tonttien myyntiperusteet pysyvät edelleen 2 seuraavat vuokrausperusteet päättämistä tonttien myyntihinnoista (pääoma-arvo). Tonttien vuosivuokrat arvon mukaan ovat liitteessä. hyväksyy vuokrasopimukset

7 todeta, että Kuokkakujan tonttien K8 T-T ja 9 T-T6 osalta 6. todeta, että tonttien markkinointia tehostetaan. Käsittely Keskustelun aikana valtuutettu Jens Sörensen ehdotti, että päätösehdotuksen kohta 6 muutetaan seuraavaan muotoon:"välittömästi ulkoistaa tonttien markkinointi alueen hyvin tuntevalle kiinteistönvälittäjälle". Sörensen muutti myöhemmin ehdotuksensa muotoon: ", että kokeillaan ulkoistaa tonttien markkinointi alueen hyvin tuntevalle kiinteistönvälittäjälle". Valtuutetut Thorolf Sjölund, Ville Salmela, Pekka Rehn ja Raija Vahasalo kannattivat Sörensenin ehdotusta. Valtuutetut Minna Pirttijärvi, Ari Harinen, Pekka Jäppinen ja puheenjohtaja Ulf Kjerin kannattivat pohjaehdotusta. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että valtuutettu Jens Sörensen on tehnyt muutosehdotuksen. Ehdotusta on kannatettu. Kunnanvaltuusto ei hyväksynyt ehdotusta yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että ehdotuksista on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Sörensenin muutosehdotusta äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanvaltuusto päättää Sörensenin ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 2 Jaa -ääntä, 26 Ei -ääntä. Sörensenin ehdotus sai enemmän ääniä. Äänestysluettelo on tämän pykälän liitteenä Kv 0 /..20 Päätös Kunnanvaltuusto päätti että Sepänkannas III asemakaava-alueen tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Kunnanvaltuuston , , ja päättämät tonttien myyntiperusteet pysyvät edelleen

8 2 seuraavat vuokrausperusteet päättämistä tonttien myyntihinnoista (pääoma-arvo). Tonttien vuosivuokrat arvon mukaan ovat liitteessä. hyväksyy vuokrasopimukset todeta, että Kuokkakujan tonttien K8 T-T ja 9 T-T6 osalta 6. että kokeillaan ulkoistaa tonttien markkinointi alueen hyvin tuntevalle kiinteistönvälittäjälle Pöytäkirjan liitteet: Kv 0 /..20, äänestysluettelo Kv /..20, luettelo tonttien vuokrista Tiedoksi Muutoksenhakuohje Kunnallisvalitus

9