Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 1519/ /2013

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2013 1 (1) Kaupunginhallitus 124 25.03.2013. 124 Asianro 1519/10.00.02/2013"

Harri Salo
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (1) 124 Asianro 1519/ /2013 Maljalahden rantakerrostalotonttien tarjousten hyväksyminen ja esisopimusten tekeminen Kaupunkirakennelautakunta : Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut hyväksyi Maljalahden rantakerrostalotonttien tarjouskilpailun kilpailuohjelman. Myytäviä tontteja oli viisi kappaletta Maljalahden kaupunginosan korttelissa 44. Tontit on esitetty oheisessa kartassa. Tarjouskilpailusta ilmoitettiin Savon Sanomissa ja Kuopion Kaupunkilehdessä julkaistuilla ilmoituksilla. Kilpailusta kuulutettiin kaupungin ilmoitustaululla Kilpailusta ilmoitettiin myös kaupungin internetsivuilla. Kilpailuaineisto lähetettiin suoramarkkinointikirjeenä 17 rakennusalan toimijalle. Määräaikaan kello mennessä saapui seitsemän suljettua tarjouskuorta. Tarjousten avaustilaisuus järjestettiin Tilaisuudessa olivat läsnä kaupunkirakennelautakunnan edustaja Salme Louhelainen, palvelu-

Tontit on esitetty oheisessa kartassa. Tarjouskilpailusta ilmoitettiin Savon Sanomissa ja Kuopion Kaupunkilehdessä 1.12.2012 julkaistuilla ilmoituksilla.

2 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (2) aluejohtaja Jarmo Pirhonen, kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen ja tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen. Saapuneet kirjeet ja tarjoukset ovat asiakirjoissa. NCC Rakennus Oy:n, Lemminkäinen Talo Oy:n ja JL-Rakentajat Oy:n lähettämien kirjeiden mukaan kyseiset yhtiöt eivät tällä kertaa tehneet tarjousta tonteista. Peab Oy teki tonttitarjouksia, mutta ilmoitti tarjousten jättöajan jälkeen vetäytyvänsä kilpailusta. YIT Rakennus Oy, Lujatalo Oy ja Skanska Talonrakennus Oy ovat tehneet tonteista tarjouksia, jotka ovat hinnaltaan hyväksyttävissä. YIT Rakennus Oy teki tarjouksen tontista Lujatalo Oy teki tarjouksen kaikista tonteista ja ilmoitti olevansa valmis ostamaan enintään kaksi tonttia. Skanska Talonrakennus Oy teki pohjahinnan ylittävän tarjouksen tonteista ja sekä tarjosi muista tonteista pohjahintaa. Neuvotteluiden jälkeen Lujatalo Oy on ilmaissut sitoutuvansa ostamaan tontit ja tarjoamaansa hintaan euroa / tontti. Lujatalo Oy:n tarjoamat hinnat ovat korkeimmat tarjoukset kyseisistä tonteista. Kyseisten tonttien tarjouskilpailun mukaiset pohjahinnat olivat euroa, joten Lujatalo Oy:n tarjoukset ovat hyväksyttävissä. Skanska Talonrakennus Oy on neuvotteluissa kohdistanut kiinnostuksensa tonttiin , jonka pohjahinta on euroa. Skanska Talonrakennus Oy:n sitoutuminen tonttikauppaan vaatii yhtiön sisäisen hyväksynnän. Tonttien kilpailuohjelman mukaan tonttikaupoista tehdään esisopimukset ostajien kanssa. Esisopimuksen voimassaoloaikana rakennuttajat teettävät alustavat suunnitelmat tonttien rakentamisesta. Alustaville suunnitelmille on saatava perustettavan suunnittelun ohjaustyöryhmän hyväksyntä. Kaupunkirakennelautakunnalle ja kaupunginhallitukselle esitetään, että suunnittelun ohjaustyöryhmänä toimii olemassa oleva laajennettu kaupunkikuvatyöryhmä. Lisäksi suunnittelun ohjaustyöryhmään esitetään kuuluvaksi tarpeelliseksi katsottava edustus maaomaisuuden hallintapalveluista, kaupunkiympäristön rakentamisen ja kunnossapidon palveluista sekä kaupunkiympäristön suunnittelupalveluista. Kaupunkirakennelautakunnalle ja kaupunginhallitukselle esitetään Lujatalo Oy:n ja Skanska Talonrakennus Oy:n tarjouksien hyväksymistä ja kilpailuohjelman mukaisten esisopimuksien tekemistä tonttikaupoista. Vaikutusten arviointi Asialla on monia yritysvaikutuksia (kh ). Tonttien luovuttaminen aiheuttaa mm. kilpailua keskustan asuntomarkkinoilla. Tonttien ostajat pääsevät rakennuttamaan tonteille rakennuksia, jolla on työllistävä vaikutus. Asuntojen myynnillä on yritysten talouteen positiivinen vaikutus. Kilpailussa ilman tonttia jääville yrityksille asialla voi olla negatiivinen vaikutus yrityksen kilpailuasemaan Kuopion keskustan asuntomarkkinoilla. Päätösesityksellä pyritään asemakaavan toteuttamiseen ja kaupunkirakenteen tiivistämiseen, joten päätösesitys on ilmastopoliittisten tavoitteiden mukainen.

Peab Oy teki tonttitarjouksia, mutta ilmoitti tarjousten jättöajan jälkeen vetäytyvänsä kilpailusta.

3 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (3) Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle seuraavaa: 1. Maljalahden tonttien tarjouskilpailusta saatuja tarjouksia hyväksytään seuraavasti: Tontti Rakennusoikeus Ostaja Hinta k-m² Lujatalo Oy k-m² Skanska Talonrakennus Oy k-m² Lujatalo Oy Kaikki muut saapuneet tarjoukset hylätään. 2. Lujatalo Oy:n ja Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa tehdään esityslistan liitteenä olevien esisopimusluonnosten mukaiset kiinteistökauppojen esisopimukset. Sopimukset on allekirjoitettava mennessä. 3. Suunnittelun ohjaustyöryhmänä toimii laajennettu kaupunkikuvatyöryhmä. Lisäksi suunnittelun ohjaustyöryhmään esitetään kuuluvaksi tarpeelliseksi katsottava edustus maaomaisuuden hallintapalveluista, kaupunkiympäristön rakentamisen ja kunnossapidon palveluista sekä kaupunkiympäristön suunnittelupalveluista. 4. Sopimuksiin saadaan tehdä tarvittavat teknisluontoiset korjaukset ja lisäykset kansliatoimenpitein. 5. Tämä päätös voidaan kuntalain 98 :n nojalla panna täytäntöön ennen kuin sen on saanut lainvoiman. 6. Tonttien lopulliset kauppakirjat saadaan tehdä tämän päätöksen nojalla esisopimusten mukaisin ehdoin. Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liitteet /2013 Esisopimus tontti /2013 Esisopimus tontti /2013 Esisopimus tontti /2013 Esisopimusten liitteet Valmistelija Jarkko Meriläinen puh etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Petteri Paronen

Talonrakennus Oy 1 952 500 297-3-44-5 2950 k-m² Lujatalo Oy 1 730 000 Kaikki muut saapuneet tarjoukset hylätään. 2. Lujatalo Oy:n ja Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa tehdään esityslistan liitteenä olevien esisopimusluonnosten mukaiset kiinteistökauppojen esisopimukset.

4 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (4) Kh. hyväksyy kaupunkirakennelautakunnan esityksen. Päätös hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan ehdotuksen.

5 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (5)

Samankaltaiset tiedostot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 104 10.06.2015. 104 Asianro 4028/10.00.02.00/2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 1 (1) 104 Asianro 4028/10.00.02.00/2015 Maljalahden rantakerrostalotonttien tarjouskilpailu 2015 Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut