- PDF Ilmainen lataus

Transkriptio

1 Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen Tontinvaraushakemus vuokra-asuntojen rakentamista varten/kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2 / Ansökan om tomtreservering för byggande av hyresbostäder/kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2 506/ /2014 MAAJAOS 9 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings - och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi on hakenut tonttia Söderkullan Pähkinälehdon alueelta. Yhtiö esittää, että Pähkinälehdon korttelista 537 varattaisiin 3300 k-m2 valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon. Pohjola Rakennus Oy on Pirkanmaalla toimiva perheyritys. Talonrakentamisen kokemusta on kerätty vuodesta 1989 lähtien. Osaamista löytyy kaikilta talonrakentamisen osa-alueilta, asuinrakentamisesta liike- ja tuotantotiloihin ja korjausrakentamiseen. Asuntotuotantoa on lähes 8000 asuntoa. Henkilöstöä on noin 50. Liikevaihto oli 48,6 milj. vuonna Työmaita on vuosittain käynnissä viitisentoista, joissa on sekä urakkakohteita että omaa tuotantoa. Vuosittain käynnissä on 1-2 vaativampaa erikoiskohdetta. Pähkinälehdon asemakaavassa kortteli 537 sijaitsee asuinkerrostalojen korttelialueella (AK-1). Kauppaan kuuluu liitekarttaan merkitty osuus erillisestä pysäköintialueesta (LPA). Määräala sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Söderkullan II vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 110 /k-m2. Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle varattavan osan hinnaksi tulee tällöin Liite: Kartta, liite 1/ 9 Vt. kehitysjohtajan ehdotus

2 Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin 2230 m2:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Eutas sekä 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA -alueesta Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle. Kauppasumma on Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA -päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään Muussa yhdessä. Varausmaksu on 5 % kauppasummasta eli Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett, enligt bifogad karta, ca 2230 m2 stort outbrutet område av fastighet Eutas i Kallbäck samt 1/3 kvotdel från LPA -området i planen till Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy. Köpesumman är Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått beslutet från ARA. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Reserveringsavgift är 5 % av köpesumman, dvs Reserveringsavgift betalas efter det här beslutet har vunnit lagakraft. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Förslaget godkändes enhälligt. KH 43 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus päättää maankäyttöjaoston ehdotuksen mukaisesti, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin m²:n

3 suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta Eutas-nimisestä kiinteistöstä ja 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA-alueesta Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle. Kauppahinta on euroa. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA-päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään Muussa Varausmaksu on 5 % kauppahinnasta eli euroa. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Kd:s förslag Kommunstyrelsen beslutar i enlighet med markanvändningssektionens förslag att Sibbo kommun säljer ett ca m² stort outbrutet område av fastigheten Eutas i Kallbäck by enligt bifogad karta samt 2/3 kvotdel av LPA-området enligt bifogad karta till Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy. Köpesumman är euro. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått ARA-beslutet. Köpebrevet ska undertecknas och köpesumman betalas senast I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Reserveringsavgiften är 5 % av köpesumman, dvs euro. Reserveringsavgiften betalas efter att beslutet har vunnit laga kraft. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Liite/Bilaga 1/ 43 MAAJAOS 72 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: : Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, Mätningsoch fastighetschef Pekka Söyrilä pekka.soyrila (at) sipoo.fi

4 Yhtiöjärjestelyiden takia kohteen ostaja on muutettava. Ostajana on Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Varausmaksu on jo maksettu. Alueen lohkomistoimitukset on myös tehty. Määräala on lohkottu omaksi kiinteistökseen K537t2. Liite: Kartta, liite 1/ 72 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy 2226 m2:n suuruisen kiinteistön K537t sekä 2/3 määräosan kiinteistöstä K536 lpa Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2:lle. Kauppasumma on Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään Muussa Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett 2226 m2 stort fastighet K537t i Kallbäck samt 2/3 kvotdel från fastighet K536 lpa till Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Köpesumman är Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Förslaget godkändes enhälligt. KH Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen

5 Liitteet Liite 1/ kh: Kartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy Pähkinälehdon asemakaava-alueelta m²:n suuruisen kiinteistön K537t sekä 2/3 määräosan kiinteistöstä K536 lpa Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2:lle. Kauppahinta on euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään Muussa Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer en m² stor fastighet K537t samt en 2/3 kvotdel av fastigheten K536 lpa på Hassellundens detaljplaneområde till Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Köpesumman är euro. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två